天津租房合同范本[001].docx

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1、 天津租房合同范本天津租房合同范本1 使用须知 1. 本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。 2. 合同签定前,转租当事人须仔细审查对方有关身份证件或法人证件； 转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。 3. 转租当事人仔细协商后签定本合同。填写时应字迹清晰；空格局部若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 4. 合同签定之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产治理局办理转租登记备案手续 。 合同编号：_ 天津市房屋转租合同 转租当事人： 转租人（以下简称甲方）：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：

2、_ 邮政编码：_ 联系电话:_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 受转租人（以下简称乙方）：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话:_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等 有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、公平、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条 房屋状况 1-1 该房屋原出租人是_ ，甲方转租应当征得原出租人同意。

3、未征得原出租人书面同意的，本合同无效。 1-2甲方将座落于_ 区、县_ 路、道、街_房屋出租给乙方。该转租房屋面积_ 平方米（建筑面积、使用面积），产别_，构造_ ，房屋类型_ （平房/多层/高层/写字楼），设计用途_ 。 1-3_房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任（见附件一）。 其次条_ 租赁用途 2-1_乙方所承租房屋用于_ （居住/商业效劳业/办公/工业/仓库/其他商定）。 2-2_乙方应根据商定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进展违法活动。 乙方转变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自转变房屋用途，甲方可以

4、解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条_ 转租期限和交付日期 3-1_房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_ 年_ 月_日起至_ 年_ 月_ 日止。 3-2甲方于_年_月_ 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_ 种商定追究甲方违约责任： 1、 合同连续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_ 元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金。若商定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 3、_ _ _ 3-3_ 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按

5、期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金。 第四条_ 租金、支付方式和期限 41甲、乙双方按以下第_ 种方式计算租金。 1、 按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_ 元 （人民币）; 2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_ 元 （人民币）; 3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为_ 元（人民币）。 42 乙方按以下第_种方式支付租金。 1、 按月支付租金，付款时间_ 。 2、 按季支付租金，付款时间_ 。 3、 按年支付租金，付款时间_。 4、_ 。 43乙方延期支付租金

6、，甲方有权按下述第_ 种商定追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_ 元向甲方支付违约金。 3、_ 。 第五条_ 押金和其他费用 51甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_元。 甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方担当的_ 费用外，剩余局部归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房

7、屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业治理、有线电视、供热费等）中，_ 费用由_ 担当；其他有关费用，均由_ 担当。 第六条 房屋使用和修理 6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所 承租的房屋及其附属设备 6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及修理责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当赐予

8、修复，并赔偿损失。 6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下第_种方式担当修理责任。 1、 甲方负责转租房屋及原有附属设备的修理，担当修理费用；乙方发觉房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后_ 日内进展修理，乙方应予以帮助。逾期不修理的，乙方可代为修理， 甲方担当修理费用及逾期修理造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的修理，并担当修理费用，甲方应予以帮助。 3、_ 第七条 提前解除合同 7-1转赁期间，非本合同商定的状况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_元。若商定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负

9、责赔偿超过违约金局部的损失。 7-2 转 租期间，非本合同商定的状况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_元。若商定的违金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 7-3_ 。 第八条_其他条款 8-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不行分割局部，具有同等效力。 8-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按以下第_ 种方式处理。 1） 向人民法院提起诉讼。 2） 向_ 仲裁委员会申请仲裁。 8-3 本合同连同附件共_ 页，一式_ 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方（签章）：_ 乙

10、方（签章）： _日期：_ 日期： 托付代理人（签章）：_托付代理人（签章）： _ 日期：_ 日期： 合同登记备案状况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁治理有关规定，准予登记备案。 （盖章） _年_月_日 附件一：房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任 附件二：增加的装修、设备的归属及修理责任 附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款 天津租房合同范本2 甲方(出租方)_身份证号：_地址：_ 乙方(承租方)_身份证号：_地址：_ 经甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点：甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

11、 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_使用;不得进展任何违法活动，否则后果自负。 三、租期：自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金：每月_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个月租金。 五、付款方式： 1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方; 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。 根本费用：乙方担当以下在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业治理费其它费用(如有见补充各项) 六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不

12、计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的根本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务： 1、甲方必需保证该房屋的构造和设施均能正常使用; 2、室内外正常修理由甲方负责; 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务： 1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人; 3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进展清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气

13、等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元) 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如缺乏低过甲方损失，乙方应予以赔偿; 2、如甲方违反本合同第七条，应根据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。 5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对

14、该房有权作出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款：(明细清单)水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 十一、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。 甲方签名：_乙方签名：_ 电话号码：_电话号码：_

15、 签约时间：_年_月_日 天津租房合同范本3 租赁当事人： 出租人(以下简称甲方)： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、公平、公正、诚恳信用的原则，经协商全都

16、，达成如下条款： 第一条 房屋状况 1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米(建筑面积、使用面积)，产别 ，构造 ，房屋类型 (平房/多层/高层)，设计用途 ，房屋全部权证号为 。该房屋 (已/未(设定抵押。 1-2 房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任(见附件一)。 其次条 租赁用途 2-1 乙方所承租房屋用于 (居住/商业/效劳业/办公/工业/其它商定)。 2-2 乙方应根据商定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进展违法活动。乙方转变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并根据规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自转变房屋

17、用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每间)的居住人数不得超过 人。违反商定的，甲方可解除合同。 第三条 租赁期限和交付日期 3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种商定追究甲方违约责任： 1、合同连续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若商定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 3

18、、 3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需连续承租该房屋时，应提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方按以下第 种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日日租金)为 元(人民币); 2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币); 3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为 元(人民币)。 4-2 乙方按以下第 种方式支付租金。 1、按月支付租金，付款时间 2、按季支付租金，

19、付款时间 3、按年支付租金，付款时间 4、 4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种商定追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。 3、 第五条 押金和其他费用 5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。 甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方担当

20、的 费用外，剩余局部归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业治理、有线电视、供热费等)中， 费用由 担当;其他有关费用，均由 担当。 第六条 房屋使用和修理 6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及修理责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备

21、，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方赐予修复，并赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下第 种方式担当修理责任。 1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的修理，担当修理费用;乙方发觉房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后 日内进展修理，乙方应予以帮助。逾期不修理的，乙方可代为修理，甲方担当修理费用及逾期修理造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的修理，并担当修理费用，甲方应予以帮助。 第七条 房屋转租及出售 7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同商定的终止日期

22、。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同连续有效。 未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购置。 第八条 提前解除合同 8-1 租赁期间，非本合同商定的状况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。若商定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 8-2 租赁期间，非本合同商定的状况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。若商定的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 8-3 第九条 其他条款 9-1 租赁期间

23、，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不行分割局部，具有同等效力。 9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按以下第 种方式处理。 1. 向人民法院提起诉讼。 2. 向 仲裁委员会申请仲裁。 9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 合同登记备案状况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁治理有关规定

24、，准予登记备案。 登记备案机关(章) 年 月 日 天津租房合同范本4 甲方(租赁人)：_身份证号：_ 乙方(承租人)：_身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_房屋，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，出租给乙方使用。 其次条租赁期限 租赁期共_年，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。 2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的。 3.拖欠租金_

25、个月或空关_个月的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、交纳方式 租赁合同租赁合同格式租赁合同留意事，住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同。甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租赁证的乙方可以拒付。 第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方

26、应积极帮助，不得阻止施工。 第五条、违约责任 1.甲方未按本合商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。 本协议双方签字生效。本协议_式_份，甲方双方各_份。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 天津租房合同范本5 甲方(出租方)：_身份证：_ 乙方(承租方)：_身份证：_ 经双方协商全都，甲方将坐落于_房屋出租给

27、乙方_使用。 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(￥_元)，以后应提前_天支付。 三、商定事项 1、乙方正式入住时，应准时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾难等非自然类的灾难所造成一切损失均由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋构造，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丧失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方

28、应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业治理等费用。乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业治理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注;_ _ 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效 另水_吨;气_立方;电_度。 甲方签章(出租方)：_乙方签章(承租方)：_ 电话;_电话;_ _年_月_日 天津租房合同范本6 出租方：_身份证号码：_ 承租方：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于

29、_建筑面积_平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，计_个月。 二、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方个月的.总租金人民币(大写)_元整(小写：_元)，同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币_元整(小写：_元)，租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足额收取(房屋租金)(房屋押金)应向乙方开具收款凭据。 三、甲方在本合同签订后两日内，将房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按总租金_%金额按天赔偿乙方经济损失。 四、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并偿付乙方房屋租金%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠

30、纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 天津租房合同范本7 甲方(出租方)：_身份证号：_ 乙方(承租方)：_身份证号：_ 甲乙双方为携手合作，促进进展，满意利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商全都，特签订本合同，以求共同遵守： 第一条、房屋坐落 房屋位于_。房屋为_室_厅，可使用面积

31、为_平方米，甲方将房租出租给乙方做_使用。 其次条、租赁期限 租赁期共_年_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的。 3、承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后，如出租人仍连续出租房屋的，承租人享有优先权。 第三条、租金和租金的交

32、纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(假如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。 第四条、租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条、出租人与承租人的变更 1、假如出租人将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3

33、、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条、违约责任 1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元。如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损失。 4、承租人逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条、免责条件 房屋如因不行抗拒的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互不担当责任。 第八条、争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条、其它商定事项_。 第十条、本合同未尽事宜 一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式_份，出租人、承租人各执_份。合同副本_