《住宅小区3#、4#、5#住宅楼及二期地下车库建筑安装工程施工组织设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅小区3#、4#、5#住宅楼及二期地下车库建筑安装工程施工组织设计.doc（235页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 第一章、编制依据一、工程施工文件渭河家苑住宅小区3#、4#、5#住宅楼及二期地下车库建筑安装工程施工合同文件；设计文件及其他；施工图纸以及答疑文件、通知等。二、国家有关标准规范规程工程测量规范 GB5002693建设工程文件归档整理规范 GB/T503282001建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB502022002砼结构工程施工质量验收规范 GB502042002砌体工程施工质量验收规范 GB502032002屋面工程质量验收规范 GB502072002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑工程施工现场供电安全规范 GB5019493给水排水及采暖工程施工质量验收规范
2、 GBJ242-82电气装置工程母线装置施工及验收规范 GBJ14990电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB5016992建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑电气工程施工质量检验标准 GB503032002三、行业及地方有关标准规范、规程建筑地基处理技术规范 JGJ792002建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001钢筋焊接及验收规程 JGJ182003钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001钢筋机械连接通用技术规程 JGJ1072003回弹法检测砼抗压强度技术规程 JGJ/T2392建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-99建筑施工
3、高处作业安全技术规范 JGJ8091施工现场临时用电安全技术规程 JGJ4688建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97第二章 工程概况一、概述建设单位：西安地铁物业开发有限责任公司；本工程建设地点位于；西安市尚稷路以南；招标范围：渭河家苑住宅小区3#、4#、5#住宅楼及二期地下车库建筑安装工程施工，详见附件1；抗震设防烈度：8度；结构类型：剪力墙结构；建筑层数：3#、4#、5#住宅楼均为地下1层，地上24层；工期要求：500日历天（住宅楼320天内主体封顶）；质量标准：合格。建筑工程等级：二级设计使用年限：50年建筑耐火等级：一级（地下室耐火等
4、级为：一级）建筑防火分类：一类建筑规模：3#、4#、5#住宅楼均为二梯4户，共96户建筑面积：3#楼建筑面积11763.9（地上11273.1，地下490.8）；4#楼建筑面积11832.7（地上11313，地下519.7）；5#楼建筑面积11750.7（地上11273.1，地下477.6）；建筑基底面积：3#楼建筑基底面积466.87；4#楼建筑基底面积466.87；5#楼建筑基底面积466.87；建筑层数：地上24层，地下1层建筑高度：69.60M。地下室埋置深度：5.55M.二、建筑设计说明2.1建筑防火防火（防烟）分区的划分本工程每层为一个防火分区每层设一部剪刀楼梯，疏散楼梯宽度分别为
5、100，共计2200疏散楼梯采用防烟楼梯间。共设两部电梯，其中一部为消防电梯，兼做客梯每层层高设水平防火隔离带，防火隔离带材料采用改性酚醛板。2.2建筑防水屋面防水根据屋面工程技术规范（GB50345-2004），防水等级为级，二道设防。地下室防水地下水位在室外地面下-10.5M。外设防水层的设防高度应高出室外地面0.5M其他防水卫生间、阳台的楼地面标高，应比同层其他房间、走廊的楼地面标高低15，并应向出水口找坡，坡度为1%。卫生间墙根部应用C15混凝土现浇150高挑带。2.3人防工程本地下室为平战结合六级人防地下室，平时为丙类二项库房，战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所。人防建筑面积：46
6、1，划分为一个防护单元。掩蔽面积分别为：250，掩蔽人数：250人；战时出入口总宽度：2m2.4建筑节能屋面保温层位60厚挤塑保温板。K=0.46外墙构造为：外贴40厚挤塑保温板（B1级）。K=0.56外窗为墨绿色断桥铝合金中空玻璃窗。飘窗顶板及底板附加保温层为25厚挤塑泡沫保温板。阳台为中空玻璃铝合金门。2.5墙体非承重墙（隔墙及填充墙）：0.000以上为非承重粘土空心砖（MU7.5）用M5号水泥石灰砂浆砌筑。0.000以下采用非承重型多孔砖。门窗框料为墨绿色断桥铝合金型材；玻璃为浅灰色LOW-E中空玻璃。外窗开启扇处均设纱窗。2.6工程做法项目适用范围类别备注墙身砌体10.000以下地下室
7、内隔墙，楼梯间承重型多孔砖外墙外保温20.000以上外墙（填充墙），管井厨房，楼梯间，卫生间室外踏步与平台底层入口处花岗岩石质板材台阶室外坡道底层入口处花岗石坡道散水全部混凝土散水1500宽地面1地下室全部水泥砂浆地面2覆土层上住宅内卫生间、厨房及阳台（首层）防滑地砖防水层为2厚非焦油聚氨酯涂膜防水层并上翻8003门厅，电梯厅磨光花岗石地面水、暖井地面做法同前室4其他铺地砖规格颜色现场定楼面1阳台铺防滑地砖楼面规格颜色现场定2住宅内卫生间铺防滑地砖楼面（有垫层）3电梯机房，各类管井及其他无水房间水泥砂浆楼面4住宅内其他房间，前室铺地砖楼面（有垫层）5楼梯间铺地砖楼面踢脚1卫生间，厨房同内墙面2
8、其它同相应房间的楼地面面层做法外墙面1全部贴面砖墙面2露台上空构架刷涂料墙面白色内墙面1地下室，电梯机房，楼梯间，管道井水泥砂浆墙面2卫生间，厨房釉面砖墙面规格颜色现场定3首层电梯厅内墙瓷砖墙面4其它乳胶漆墙面白色亚光顶棚1地下室板底抹刮腻子喷涂顶棚2电梯机房，楼梯间，管道井板底抹水泥砂浆顶棚3卫生间，厨房耐擦洗涂料顶棚其它板底乳胶漆顶棚白色亚光油漆1楼梯木扶手调和漆栗色2其它木材面清漆3金属栏杆三宝漆（或烤漆）颜色现场定屋面1屋面 1铺地砖面层屋面铺地砖面层屋面2屋面 2电梯机房屋面（不上人）3屋面 3屋面装饰构架（不上人）防水层为2.0厚非焦油聚氨酯防水涂膜和1.2三元乙丙丁基橡胶防水卷材
9、各一道平屋面保温层选用60厚挤塑保温板地下室防水1.地下室外墙外防水保护层为120厚砖墙采用防水混凝土外迎睡眠附加高分子防水卷材，其抗渗等级为见结施图；防水等级：二级防水卷材在地下室底板，侧墙，顶板处应做好甩茬接茬，使防水层交圈形成封闭整体，确保防水效果，外墙防水层从散水处改为抹20厚聚合物防水砂浆至室外地坪上500高。2.地下室外扩部分顶板做法详见建筑用料及做法注：1.表内未特别注明的工程做法详见建筑用料及做法2.外墙外侧从散水起应改抹20厚防水砂浆至室外地坪以上500高。当墙身两侧室内地坪有高差时，应在高差范围的墙身内侧做防潮层。当室内地坪低于室外地坪时，墙身两侧均应作防潮层。防水水泥砂浆
10、防潮层为1:2.5水泥砂浆掺水泥重量5%的防水剂。三、结构施工说明3.1材料（所有原材料必须符合现行规范对质量的要求）强度等级基础垫层的混凝土等级为C15。构造柱、填充墙水平系梁、圈梁混凝土强度等级围C25。基础：-6.800 至基础梁顶面标高混凝土强度等级为：C40框架柱、混凝土墙混凝土强度等级 层位 标高框架柱、混凝土地下室六层基础梁底稿17.320m C40 七层十七层17.32049.220m C35 十八层以上49.220m以上 C30梁、楼板混凝土强度等级层位 标高梁、楼板 一七层 -1.30017.320m C40 八十八层 20.22049.220m C35 十九层 52.12
11、0及以上 C30防水混凝土强度等级底下是基础底板抗渗等级P8；地下室外墙抗渗等级P8;水池的抗渗系数等级P8；地下室外顶板抗渗等级P8;人防顶板抗渗等级P8.抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值 的比值不小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率不应小于9。吊钩、吊环应采用HPB235级钢筋；受力预埋件的锚筋应采用HPB235级，HRB335级或HEB400级钢筋，均严禁采用冷加工钢筋。钢材：未标注者均应为Q235碳素结构钢、B级。围护结构0.000以下 非粘土实心砖M
12、u10，水泥砂浆M7.50.000以上 采用非承重空心砖，M5混合砂浆，容重不得大于12.5KN/m；3.2基坑开挖与地基工程采用的地基处理形式：素混凝土刚性桩复合地基设计要求的地基承载力特征值：510KPa。采用机械开挖时，坑底应保留300厚土层用人工清底。四、电气施工说明4.1电力、照明系统4.1.1配电系统电力、照明电源由本工程地下室配电间引来，电压采用380/220V，照明使用电压220V。配电方式见配电干线系统图。消防设备采用两路电源供点，在末端配电箱处自动切换。4.1.2线路及敷设电力、照明配电干线采用NH(ZR)-YJV-1KV交联阻燃聚乙烯电力电缆；照明主线干采用预分支电缆，其
13、他支干线采用YJV交联聚乙烯电力电缆BV-450/750V绝缘导线。电力、照明分支配线除图中标注外，均采用BV-2.5mm导线，穿阻燃料塑管暗敷，未标注根数的线路导线均为三根，（灯具至单联开关线未标注处为二根），插座线路导线均为三根。消防用电设备的配线路均为暗敷在不燃烧结构体内，且保护厚度不小于50mm。采用金属管明敷设处，在其上涂防火涂料（采用SF超薄型防火涂料，耐火时限不小于2小时）。配电间（竖井）内线路均为明敷或桥架敷设，所有孔洞待电气设备安装完成厚用防火堵料GG无机防火堵料封堵。4.2防雷、接地及安全系统4.2.1建筑物防雷本工程预计累计次数0.0386，按三级防雷建筑物设计。在屋面眼
14、女儿墙明敷12镀锌园钢避雷带作为接闪器，屋面避雷网络不大于20m20m或2416m，利用结构柱内主筋（不少于两根）或剪力墙（不少于四根）作为下引线，接地极利用建筑物基础内钢筋，作为避雷装置的钢筋之间的连接均应焊接。4.2.2接地配电系统的接地形式采用TN-C-S系统。配电回路设专用保护线（PE线），凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电器设备的金属外壳，金属支架等物体均应与PE线可靠连接。电源引用处做重复接地。4.3有线电视系统4.3.1本工程有线电视系统采用分支分配系统，系统信号引至户内多媒体箱。4.3.2系统设计系统前端信号有市有线电视网引入，电视信号采用SYKV-75-12同轴电缆由车库引
15、至配电竖井内前端设备箱。信号分配采用分配-分支方式，用户终端模拟信号电平设计要求为696dB, 系统载噪比不得低于44 dB.本设计仅为系统管线的于埋。前端设备及器件的型号规格，由承包商按规范配置，并负责系统的调试和开通，设备用电由公共配电箱单独回路引出。4.3.3线路规格及敷设 干线选用SYKV-75-9同轴电缆在电气竖井桥架敷设；除竖井采用SYKV-75-7穿PC25管板内暗敷纸户内多媒体箱。由户内多媒体箱引至出线口支线均采用SYKV-75-5同轴电缆，一根；穿PC20管暗敷；两根；穿PC25管暗敷。4.4网络系统进入本建筑物的数据干线选用多模光纤由车库引入。网络机柜至各户多媒体箱及多媒体
16、箱至信息插座均选用五类4对非屏双绞线，两根；穿PV25管暗敷。4.5通讯系统2.4.5.1线路及敷设 电话进线采用电话：HYA-150(20.5)电讯电缆由车库引入。 电话干线采用HYA-30(20.5) 电讯电缆在电气竖井的桥内设架敷设敷。 电话分线箱至各户多媒体箱至各电话插座均采用HPV-(20.5)穿管埋楼板，墙内暗敷（竖井内弱电桥架内敷设）。1-2对，PC16,；3-4对，PC20；4.6可视对讲系统系统干线见系统图标住，线路在电气竖井内桥架敷设。支线由分配器引至户内机线采用SYV-75-5同轴电缆RYJVP-40.5通讯线穿PC25管内板、内墙暗设。五、给排水施工说明5.1工程概况本
17、工程为二十四层住宅，地下室为二等人员掩蔽所，设计内容包括给水、热水、排水、消火栓、自喷系统。5.2管材给水及热水供回水干管，立管及水表之前的支管均采用ZK-304薄壁不锈钢管，配套卡凸压缩式管件连接，DN50凸压缩式丝扣连接；DN50卡凸压缩式法兰连接。密封圈采用三元乙丙密封圈（EPDM）, 管材及管件出厂前要求古熔、钝化处理。水表后的给水管及热水管均采用PPR管，热熔连接。室内消火栓管道，自喷管道均采用内外壁热镀锌钢管，DN80丝扣连接，DN80卡箍连接。生活排水管采用GD-UPVC加强型螺旋高层静音排水管，主立管采用抗震柔性螺纹接口的消音件连接，支管、水平管采用胶粘连接。压力废水管道采用内
18、外壁热镀锌钢管，DN80丝扣连接，DN80卡箍连接。人防内埋地排水管采用机械排水铸铁管，石棉水泥接口。5.3阀门生活给水管、热水管上的阀门，DN50采用J11W-16T型纯铜截止阀，DN50采用PQ40F-16P型双偏心半球阀，热水管道上的阀门配耐高温密封圈。消火栓、自喷管道上的阀门均采用PQ40F-16Q型双偏心半球阀。排气阀：采用AVAX-0025型全铜自动排气阀。潜污泵出水管上的止回阀采用HQ41X型止回阀。自喷系统水流指示器前的信号阀采用XKF41D型信号阀。给水、热水支管上的减压阀选带过滤功能的AD减压阀，阀后压力调为0.2MPa。5.4卫生设备坐便器采用3升/6升两档按钮低水箱冲洗
19、式坐便器；洗脸盆采用有沿台陶瓷洗脸盆；沐浴器采用采用软管带莲蓬头成品淋浴器；浴盆采用三联混合龙头无裙板铸铁搪瓷浴盆（带软管沐浴器）；厨房洗涤池采用不锈钢制品盆（具体大小以建施图为准）。地漏采用铸铁新型防返溢地漏，镀铬铜面，所有地漏及存水弯水封不小于50mm；清扫门口采用铸铁清扫口，镀铬铜面。5.5消防设施屋面试验消火栓采用SG24A65-J(800650240)型消火栓，消火栓内配DN65阀一个，DN65衬胶水龙带25m长一条，19直流水枪一支，压力表一只（010MPa）。其余消火栓均采用SG24D65-P(1600700240)型消火栓柜，所有消火栓柜内均配DN65阀一个，DN65衬胶水龙带
20、25m长一条，19直流水枪一支，磷酸铵盐干粉灭火器三具（每具4）。消火栓箱体内均采用钢板，铝合金边框，茶色玻璃门，且消火栓箱，柜门上要求有明显“消火栓”字样。以上消火栓箱体上进水管开孔位置要与实际相符，不得开错，所有消火栓箱体内的内配器材如何放置，详见厂家产品说明书。5.6管道防腐、保温、防结露及涂色防腐：明装热镀锌钢管刷银粉漆两道；埋地热镀锌钢管均刷沥青漆两道，并外缠玻璃丝布两道。保温：除接入住户内的热水支管外，所有热水管道均采用橡塑管壳保温，保温层DN50时厚30mm；DN50时厚40mm，保护层采用加筋铝箔一道。防结露：地下室梁地下的给排水水平管外壁均用聚乙烯树脂转制软管（厚10mm）。
21、外包玻璃丝布一道防结露（消防系统管道不做防结露）。管道涂色：管井内，两地下的管道应涂刷不同颜色色漆加以区分：住宅高区给水管-绿色；住宅低区给水管-绿色加一道白圈；人防给水管-绿色加两道白圈；自喷管道-紫色；消火栓管道-红色；污水管道-本色；住宅高区热水供水管-兰色；住宅低区热水供水兰色加一道白圈；住宅低区热水回水管-褐色加一道白圈；以上色圈宽度为20mm，各色圈之间间距2m，遇到保温层及防结露管道时，色漆均刷在包扎层外面。5.7管道冲洗给水管道在系统交付使用前必须用水冲洗和消毒，要求以不小于1.5m/s的流速进行冲洗，并符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002中4.2
22、.3条的规定。雨水管和排水管冲洗以管道畅通为合格。六、采暖施工工艺6.1采暖本工程地上建筑面积为：11273，供暖热负荷为：410.0KW，采暖面积热指标q=36.4W/。采暖系统形式采暖公共立管的分户独立系统。供、会水立管设于户外公共空间的采暖管井内，并在管井内的进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件；户内系统为双管并联同程式散热器采暖系统。散热器选型及室内温度装置根据房间放置散热器的位置要求，分别采用不同的散热器形式，散热器型号如下，放置位置见采暖平面图纸。三柱钢管散热器，型号MS3018,高度1800mm，散热面积0.42/片，标准散热量：236.7W/片，单片长度46mm，容水量2
23、.31L/片，接管内径DN32，承压1.2MPa，接管方式异侧下进下出。此种散热器的室内温控装置设于散热器下部进水管上，温控阀采用AV6型，出水管上设Combi3型回水截止阀。钢板散热器，型号ES-VK21-600,高度600mm，标准散热量：1904W/片，容水量507L/片，接管口径DN15承压1.0MPa，接管方式同侧下进下出，接口采用双管系统H型专用管接头。散热器内置阀芯，温控阀采用AV6型。钢板散热器，型号ES-VK21-300, 高度300mm，标准散热量：1086W/片，容水量3.4L/片，接口口径DN15，承压1.0MPa，接管方式采用同侧下进下出，接口采用双管系统H型专用管接
24、头。散热器内置阀芯，温控阀采用AV6型。所有散热器均装设手动跑风，均采用挂墙安装，下底距建筑地面150mm。管材管井内采暖管道均采用碳素钢管，碳素钢管DN50mm为焊接钢管，DN50mm为无缝钢管，其管径如下表所示：本设计所标注管径DN表示公称直径，公称直径与实际直径管道规格按下表对照选用：公称直径152025324050658010012515020002500规格21.32.7526.82.7533.53.2542.33.25483.5573.5733.5894108413341594.5219627365应用标准GB/T3092-2001GB/T8163-2008埋地管道采用聚乙烯管（P
25、B-XJL）,户内地面以上链接散热器管道采用铝合金衬PB，均采用热熔连接，中间严禁设有可拆卸接头，并严禁交叉；沟槽内，并且应采取保温措施，详见本设计散热器安装示意图；埋地管道管径分别为De25X2.3，De20X2.0，De16x2.0管材系列为S5系列，管材使用条件分别为5级。6.2通风空调地下室平时通风风管材料推荐采用玻镁风管，厚度及加工方法，按玻镁风管及通风与空调工程施工及验收规范（GB 50243-2002）的规定确定，风管型号TRX7型组合风管。风机进、出口处应设置长度为100200mm长不燃柔性短管，相接处应牢固、严密。柔性短管应选用防腐、防潮、不透气、不易霉变的柔性材料制作）通风
26、管道，当风管宽度大于等于500mm时，应在风管转弯处设置了导流叶片，但当风管转弯处设有三通接口处时，转弯处不应设置导流叶片。风管、部件和设备的支、吊、托架及基础的钢制构件，均应在除锈后涂防锈漆两道，裸漏部分因再涂面漆两道，在混凝土中预埋的金属构件应除锈及油污，但不得涂油漆。设备混凝土基础及支吊、托架的预埋用混凝土标号应不低于C20，其中地角螺旋栓预埋孔灌注混凝土标号应不低于C25。第三章、项目经理部组成人员及岗位职责为实现本工程建设的优质、高速、安全。文明、低耗的目标而努力施工，本工程采用项目法施工的管理体制。一、项目部组成原则形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完
27、成。根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。二、项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建渭河家苑住宅小区3#、4#、5#住宅楼及二期地下车库项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部将以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002标准和公司质量保证
28、体系文件，达到创优质高效的目标。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设施工安全部等部门。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。三、组建项目经理部项目管理层由项目经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体
29、现在工程项目综合进度计划和经济计划。进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字
30、，如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。四、项目经理部主要人员名单：序号姓名职务职称备注1毕一航项目经理工程师2张淇常务经理工程师3杨海强技术负责人工程师4张军锋生产经理工程师5赖建超安全总监安全员6李有荣安装工长7姚华凤质量员工程师8张云飞木工工长助理工程师9郭润年钢筋工长10唐永飞混凝土工长助理工程师11段超阳技术员助理工程师12何英强技术员五、项目经理部主要岗位责任制（1）、项目经理策化项目总承包管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确总承包部有关人员和各分包商的职责，领导总承包部开展工作。 主持编制项目总承包管理方案，组织实施项目管理的目标与方针。批准各分包商的重大施工方案
31、与管理方案，并监督协调其实施行为。及时协调总包与分包之间的关系，组织召开总包与分包的各类协调会议，参加业主组织召开的协调会议。领导控制施工阶段工程造价和工程进度款的支付情况，确保工程投资控制目标的实现。与业主、监理保持经常接触，解决随时出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。监督各分包商的履约情况，根据工程造价的控制目标，审核分包工程进度付款书。及时、适当地作出项目总承包管理决策，其主要内容包括人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。积极处理好与项目所在地政府部门及周边关系。全面负责整个工程总承包的日常事务。（2）、项目生产经理：经项目
32、经理授权，主抓项目的生产进度。直接领导安全、工程、物资、质量的各项工作。根据合同要求和工程需用计划制定采购计划，保证工程设备、材料的及时供应。领导采购及进场设备、材料的报审工作。审核各分包商制定的物资计划和设备计划，保证能满足总体物资计划和设备计划。领导总承包服务工作，履行总承包服务承诺，按合同要求为各施工单位提供全面、细致、周到的总承包服务。协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商之间的现场施工合理有序地进行。及时协调总包与分包之间的关系，组织召开总包与分包的各类协调会议，参加业主组织召开的协调会议。确保实现工程按合同工期要求顺利完工的进度目标。审核各分包商制定的施工
33、进度计划，保证各分项工程施工进度计划能满足总体施工进度计划，并与其它单位工程和分项工程的施工进度计划相协调。（3）、质量部经理： 直接领导质量管理、安全生产部的各项工作。在项目经理领导下，具体主持项目质量保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。负责项目的安全生产活动，建立项目安全管理组织体系，确保实现安全文明施工管理和服务目标。执行项目经理下达的各项关于服务和安全文明施工的指令进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到上海市文明施工样板工地称号。（4）、安全总监直接领导管理管理、安全生产部的各项工作执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。贯彻安全生
34、产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否。参与工程施工组织设计图纸会审工作。负责现场安全保护、文明施工的预控管理。进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行。做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐。对安全隐患下达整改通知单并进行复查。负责现场动火证的办理工作（5）、物资部经理（现场物资设备管理）领导机电设备的日常管理调度，保证满足施工需要。合理协调、安排各分包商、重大物资、构件和机械设备进出场时间，协调、安排各分包商的施工场地和临建设施。经项目经理授权，负责
35、项目部的其他工作。（6）、项目技术负责人即项目总工程师（技术、深化设计）直接领导技术部、深化设计部，负责总承包项目部的深化设计和技术工作。审核各分包商的施工组织设计与施工方案，并协调各分包商之间的技术问题。督促分包商严格执行各项已经过项目经理批准的各项质量计划和单项施工方案。与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施。组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。组织有关人员对材料、设备的供货质量进行监督、验收，对不合格的材料、设备经评审后作退货处理。及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。第四章、各分项分
36、部工程施工方案第一节、整体部署一、施工安排1、本工程含3个单体建筑物，单体建筑物单层建筑面积约470平米，本工程计划由1个土建劳务施工队和我公司的专业机电作业队分别进行施工，并展开劳动竞赛建立完善的奖惩制度，对整个工期和质量进行控制。2、本工程工期紧，为了保质保量地完成施工任务，力争剪力墙混凝土浇筑成清水混凝土，一次成型，不用抹灰，或只进行局部修补即可。地面混凝土一次压光。施工决定剪力墙模板采用定制钢大模板；梁模板采用定型钢大模板，板模板采用新的多层镜面板，即能保证质量，又可重复周转使用。3、3个单体结构建筑物各自采取流水施工，使劳动力、机械设备、周转材料能够得到充分的发挥。4、充分使用工程项
37、目管理软件，本项目采用Project2000绘制施工进度计划、CAD2000软件绘图、EXCEL制表、Potoshop等软件进行图形效果渲染和成本控制软件。5、交叉工序施工流程二、临时用水设计1、设计依据（1）、中国建筑工业出版社建筑给水排水设计手册（2）、结构专业提供的施工现场平面布置图。2、临时用水设计内容生产及生活临时设施给水设计。3、临时用水设计方案（1）、临时用水水源设计：本工程临时水来自市政管网水源，接入现场后加装水表计量。水表井按照国标施工。（2）、生活生产给水系统根据需要由现场临水环管预留甩口，分别供给厨房、厕所、生产等用水。施工现场各预留用水点的支管不单设阀门井，只在入户后的
38、立管上设阀门控制。（3）、生产临水给水管工作压力为市政管道直接供给；业主和监理工作区、施工办公区和工人宿舍区用水分部计量（分别设有水表井）。临水为环路布置，直埋地下1m处敷设，由于地下室基坑的开挖，不能满足每个单元楼位置都有足够的供水甩口，但至少每栋楼至少有1处甩口，并导致临水管网有部分穿越基坑的管道，需根据现场实际情况进行升高或降低调整。（4）、排水系统本方案设计污废水合流排放。排水沟接至现场附近的市政排水管网。排水沟由土建专业根据实际情况现场砌筑。为满足市政、环卫部门的规定，根据现场实际情况，合理设置沉淀池，同时可将池内经沉淀后的清水二次利用做现场洒水等用，起到节约用水的目的。现场的厨房应
39、根据实际情况安装地上式隔油器或隔油池，污废水排放前先除油。地上式隔油器的安装详见国标。厕所的污废水先排入化粪池处理后，再进入管网。5、管材设计本方案室外给水环管采用焊接钢管，生活区及办公室等的生活给水管道采用镀锌钢管，室内消防及生产用水管道采用焊接钢管。6、临时用水系统的维护与管理（1）、施工时应注意保证临水管路畅通，阀门、水表设施完备且前管路畅通，无阻塞或堆放杂物。（2）、现场消防及生产用水干管管顶的埋深应在本地区冻土层以下。（3）、现场平面应及时清扫，保证干净、无积水。（4）、临水管道系统应设专人维护与运行，并设值班制度及运行操作规程。三、现场临电设计1、引用标准（1）、施工现场临时用电安
40、全技术规范JG46-88（2）、建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99（3）、现场电工2、设计说明（1）、施工现场电缆为地埋式，供电方式采用电源中性点直接接地，工作零线和保护零线分开的TN-S三相五线制保护系统，每台一、二级箱均作重复接地。（2）、所有配电柜、箱、开关均按陕西省及西安市有关部门的相关要求制作，且电箱颜色、编号符合总公司的CI要求； （3）、线路敷设和要求：按规范要求，本工程临电采用三级配电三级保护，室外线路直埋地敷设，局部架空敷设。埋设要求：电缆埋设深度不小于800，并在电缆上下均铺不小于10厚细砂，然后覆盖红砖保护层，埋地电缆线路与附近热力管线平行间距不小于1.2m,交叉间
41、距不小于1m,与其它管线平行间距不小于0.5m。埋地电缆穿过道路、易受机械损伤的场所及从2m高度至地下须加套管保护，保护套管内径应大于电缆外径的1.5倍。电缆接头必须牢固可靠，并做好绝缘包扎，保持足够的绝缘强度，不得承受张力。接地装置：总配电柜做重复接地，接地装置采用镀锌50*50*5角钢，长度为2.5 米做接地极，接地线采用40*4的镀锌扁钢。塔吊做防雷接地装置，采用40*40的镀锌角钢，每根长度为2.5米，接地线采用40*4的镀锌扁钢。 第二节、施工测量方案一、编制依据工程测量规范（GB5002693）；建筑工程施工测量规程；建筑工程资料管理规程；建设工程监理规程；设计图纸。根据规范、规程
42、关于混凝土结构的工程设计施工验收对施工精度的有关要求，本着“技术先进，确保质量”的原则，制定施工测量方案，确保圆满完成本工程的施工测量任务。二、测量准备1、施工测量准备工作是保证施工测量全过程顺利进行的重要环节，包括图纸的审核，测量定位依据点的交接与校核，测量仪器的检定与校核，测量方案的编制与数据准备，施工场地测量等；2、检查各专业图的平面位置标高是否有矛盾，预留洞口是否有冲突，及时发现问题，及时向有关人员反映，及时解决；3、对所有进场的仪器设备及人员进行初步调配，并对所有进场的仪器设备重新进行检定；4、复印预定人员的上岗证书，由技术部进行技术交底；5、根据图纸条件及工程内部结构特征确定轴线控制网形式。三、场区平面控制网的测设1、平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；2、轴线控制网的布设要根据总平面图、现场施工平面布置图等进行；3、控制点选在通视条件良好、安全、易保护的地方；4、控制桩全部用混凝土保护，现场主控制桩全部采用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。四、场区平面控制网的布设1、以城市规划部门给定的建筑红线点作为场区整体控制的平面控制网。2、当红线点不能满足作为场区平面控制网的精度要求时，经设计单位同意，可以用两个距离最长的红线点中一点作为控制平面控制网的起始点，另一点作为起始方