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1、 商品房转让协议书范本(2590字)_商品房买卖协议书范本_商品房转让协议范本 共享到 空间 微博 微信 好友 商品房转让协议书范本 商品房转让协议书范本 商品房合同转让协议 商品房转让协议范本 商品房补偿协议书 商品房买卖协议书 商品房合同 待售商品房协议书 商品房预订协议 正规商品房认购协议书 商品房认购协议书范本 商品房买卖协议书范本 2023.09.15 商品房转让协议范本| 定向商品房转让协议书| 商品房买卖协议书范本| 有用范文：商品房转让协议书范本(2590字)。 如今在交易时有越来越多的人选择签订合同，签订合同是保障我们合法权益的第一步。此时就可以依据自己的状况对合同进展签订了
2、，可以更好的受到国家法律的爱护。你知道合同的格式是怎样写的吗？下面是小编帮大家编辑的有用范文：商品房转让协议书范本(2590字)，欢送大家与身边的朋友共享吧！ 商品房转让协议书范本【篇一】 卖方： 买方： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。 第一条 甲方同意将本人合法拥有的位于海南省海口市房转让给乙方，房屋建筑面积约平方米（最终以产权登记的面积为准）。乙方对上述房屋已充分了解，同意购置上述房屋。 其次条 该房屋按套出售，转让价格（不含税）为人民币玖拾玖万捌千元整（￥998000元）。因该商品房转让后产生的一切税费均由乙方担当。 第三条
3、付款方式：乙方共分两期付款，首期购房定金人民币拾万元整（￥100000元）乙方应于本协议签订当日向甲方支付；其次期购房款人民币捌拾玖万捌千元整（￥898000元）乙方应于签订海口市商品房买卖合同当日向甲方支付。 第四条 房屋交付：甲方自收到乙方支付的全额购房款之后应在当日内会同乙方向开发方申请办理房屋销售合同更名过户手续。更名完成后乙方将依据与开发商合同商定办理该房屋的后续交付手续。 第五条 支付全款并办理更名完成后，甲乙双方之间的权属责任就此了结。日后诸如房产证办理等产权过户手续的”事宜均系乙方与开发方之间责权关系。 第六条 本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更名过户
4、所产生的费用均由甲方担当。 第七条 甲方保证该房屋权属清晰，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任。若因甲方的缘由（包括不按协议价格出售该房屋、转卖他人、不向开发商提出更名申请）致使本协议不能连续履行，甲方应担当违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿商定购房款总额10%的违约金；若因乙方的缘由致使本协议不能连续履行（包括不协作甲方办理更名过户手续），乙方应担当违约责任，乙方须将商定购房款总额的10%作为违约金赔偿给甲方。非因甲方缘由造成更名不胜利的，甲方无需担当责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。 第八条 若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方
5、面解除本协议，且乙方已缴购房款不予以退还。 第九条 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 本协议经甲方、乙方及第三方见证人签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后生效。协议书壹式贰份每份共贰页，甲乙双方各执壹份，具同等效力。 甲方：签订日期： 乙方：签订日期： 商品房转让协议书范本【篇二】 甲方： ，男，身份证号 ，住黄岛区新华路 ，电话: 女，身份证号 ，住址同上。 乙方： 甲方二人系夫妻关系。青岛市 区 路
6、 号 有一处房屋，该房屋登记在 名下，该房屋位于 区 号，房屋性质为住宅，房屋面积 平方，房产证号：(以下简称该房屋)该房屋无查封、抵押等限制转让情形。 经协商，双方自愿达成如下协议： 一、双方同意甲方房产证号为： 的房屋转让给乙方。 二、房屋转让价格为 万元。乙方于 日前向甲方付清转让款。 三、甲方于 前将房屋交付给乙方，并无条件协作乙方办理房权变更登记等相关手续。 四、为保障本协议履行，甲方同意房产证号为： 的房屋抵押给乙方，并无条件协作乙方办理抵押登记等相关手续。 五、各方全都同意将本协议涉案纠纷提请青岛仲裁委员会根据其仲裁规章仲裁。被申请人自愿放弃辩论，各方自愿放弃组庭期限。各方当事人
7、共同商定本案适用简易程序，仲裁庭由一名仲裁员组成并共同选定 为仲裁员，各方全都恳求仲裁不开庭审理，由仲裁庭依据本协议制作裁决书，在裁决书中不载明争议事实与裁决理由，只载明仲裁恳求、协议书内容和裁决结果。本案仲裁费由申请人担当。 甲方： 乙方： 20xx年 月 日 商品房转让协议书范本【篇三】 出卖人(甲方)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 订购人(乙方)：_ 身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 签约地点：_ 依据中华人民共和国合同法等相关法律法规，就乙方订购甲方开发的位于_商品房事宜，双方在公平自愿的根底上，经充分协商，签订本协议，供双方共同遵守。 一、乙方自愿交纳定金人民币_
8、万元整(￥_元)，订购甲方所开发的 小区 号房之商品住宅，建筑面积(含分摊公用面积)为 平方米(该面积为暂定面积，最终签约面积以测绘机构测绘报告为准)，单价_元/(按建筑面积计价)。 二、双方商定所订购商品房的价格及付款方式按以下第 种方式(最终按实际建筑面积计算购房款)： 1、一次性付款 l 该套商品房折前暂定总价为人民币_元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。 l该套商品房折后总价为_元整(￥_元)。 2、银行按揭付款 l 该套商品房折前暂定总价为人民币 元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优待折扣为 。 l该套商品房折后总价为人民币_元整(￥_元)，其中，首付款(含
9、定金)为人民币_元，贷款金额_元整，贷款年限_年。 3、分期付款 l 该套商品房折前暂定总价为人民币_元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优待折扣为 。 l 该套商品房折后总价为人民币_元整(￥_元)，其中，首付款为最终签约总价的50%(含定金)，人民币 元;其次次付款为最终签约总价的40%，人民币 元，于 日前付清;第三次付款为最终签约总价的10%，人民币_元，于 日前付清。 l 本订购协议商定的房屋价款不包括乙方因购置物业而应缴纳的各种税费(如修理基金、办证相关费用、契税等)，该等税费由乙方按政府相关政策规定准时缴纳。 l(该条款需要针对分期付款乙方责任作出相关商定，需找律师在
10、补充协议中表达) 三、乙方签署本订购协议书时，甲方已向乙方作出充分说明并明示商品房买卖合同及合同补充协议范本、前期物业效劳合同、业主临时治理规约、收费工程等，乙方已仔细充分理解并认可上述明示的合同范本条款、合同补充协议、前期物业效劳合同、临时治理规约和收费工程等。 四、乙方应在本协议生效后七日内携带本订购协议书、身份证照及定金收据，并带齐购房款(或按揭贷款首付款、或公积金贷款首付款)、契税、印花税、预报登记费、办证相关费用、办理按揭贷款或公积金贷款相关费用(仅贷款客户缴纳)到本工程营销中心签署正式的商品房买卖合同及有关文件。 五、若乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款，须在商品房买卖合同签订当日提
11、交贷款所需相关资料(详见：按揭须知)。 六、在本协议生效后七日内，甲方应将乙方所订购房屋进展保存，在此期间，甲方不得另售他人。 七、如乙方未按本协议所商定的期限签署正式商品房买卖合同，则本协议终止，乙方所交定金不予退还，甲方有权另行出售。如甲方违约另售第三人，定金双倍返还乙方，不再担当其他法律责任。 八、甲、乙双方签署商品房买卖合同后，本协议自行终止，由甲方收回，双方详细权利义务均以正式商品房买卖合同为准，乙方所交定金自动转为购房款。 九、乙方确认上述邮寄地址、通迅方式为甲方进展联系的地址和方式，甲方根据上述邮寄地址、通迅方式与乙方进展联系视为甲方已有效履行告知、通知义务。如乙方变更通信地址、
12、联系方式，应准时书面告知甲方。如因乙方的缘由，导致甲方不能联系乙方而产生的任何责任一概由乙方自行担当。 十、 乙方签订本协议后，未经甲方同意，不得更换买受人姓名。 十一、因本协议产生的纠纷双方应尽量协商解决，协商不成则任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、本协议一式三份，自乙方支付定金且双方签字或盖章后生效(甲方执两份，乙方执一份)，均具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(签字和指模)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房转让协议书范本【篇四】 出售方： （以下简称甲方） 团购方： （以下简称乙方） 第一条 合同原则 为充分爱护双方的合法权益，明确双
13、方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理方法等法律的有关规定，本着公平、自愿、公正、诚恳、信用的原则，经协商全都，就乙方意向购置甲方龙湖街工程商品房一事达成如下事宜。 其次条 甲方承诺 1、甲方已依法取得乙方所购商品房开发工程的土地使用权，工程所占用的土地符合商品房住宅建立用地要求，并具有商品房开发资质； 2、甲方保证所建立的商品房工程开发手续齐全，且该块土地不存在任何债务、瑕疵； 3、甲方保证所托付的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。 4. 甲方承诺xxx住宅小区商品房销售均价为_元/（其中不含有线电视、自然气初装费及办理房产、土地证等费用），甲方不得以任何
14、理由提高此售价， 第三条 乙方承诺 乙方保证已承受本单位全部购房团体人员的托付,作为团购商品房的代表,有权协调处理所购商品房过程中全部与之相关的事项。 第四条 乙方所购商品房数量及建筑面积要求 建筑面积 平方米 套； 建筑面积 平方米 套； 建筑面积 平方米（楼中楼） 套。 上述面积仅为甲方设计供应依据，户型面积（包括套内和公摊）最终以房地产治理部门测绘为准。 第五条、付款方式 团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优待，故同意按以下商定支付购房款给甲方，乙方应于_年_月_日前，向甲方供应分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下商定，负责通知购房职工按时付
15、款。 1、一次性付款方式: （1）_年_月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房二厅交 定金_元，四房二厅交定金_元。 (2) 出卖人取得预售房屋许可证后15日内，由出卖人与购房者个人签订商品房买卖合同，确认双方权利和义务。商品房买卖合同的主要内容应与商品房团购协议书全都，买受人应于签订商品房买卖合同三个工作日内，向出卖人付清全部购房款。 （3）选择一次性付款方式的购房者，在按时签订商品房买卖合同及按时支付购房款的前提下，可享受按总房价_付款的优待，逾期支付任何一期购房款的，不享受该_付款优待（预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还） 2、按揭
16、付款方式： （1）_年_月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房地二厅交 定金_元，四房二厅交定金_元。 (2) 出卖人取得预售房屋许可证后15日内，由出卖人与购房者个人签订商品房买卖合同，确认双方权利和义务。商品房买卖合同的主要内容应与商品房团购协议书全都，买受人应于签订商品房买卖合同三个工作日内，按贷款的要求，向出卖人付清全部按揭首期房款，并于签订商品房买卖合同十个工作日内，办妥按揭贷款手续。按揭金额以银行实际批准金额为准, 按揭贷款未获批准部份,买受人须以现金方式向出卖人一次性付清。购房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。 （3）选择按揭付款方式的购房者，在按时签订商品房买卖合同，
17、以及按时支付按揭首期房款和按时办妥按揭贷款手续的前提下，可享受按总房价_付款的优待，逾期任何一项的，不享受该_付款优待 （4）（预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还） 第六条 工期 1、甲方收到80%的房款定金后24个月完工(包括室外工程)。 2、工程建立中，乙方可派代表对工程质量、双方协议履行状况及已审定图纸中各事项内容的实施进展监视； 3、工程开工后，如消失影响安全或质量的事项和使用功能严峻不合格时，甲方有权变更。如消失乙方要求变更时，在设计允许变更的状况下，双方协商变更。变更后照实际增加费用的由乙方个人担当，实际削减的费用从乙方应付房款中
18、减除。 第七条 交房商定 1、交付期限 甲方应当在开工后24个月内，依照国家和地方人民政府的相关规定，将具备以下条件的商品房向购置人交付。 商品房和小区景观、绿地等配套设施符合合同书和政府有关部门的验收交付使用标准。 2、交接手续 商品房到达交付使用条件后，甲方应当在经有关部门验收后20日内通知乙方办理交付手续。 第八条 乙方知情权 因乙方购置商品房的目的为本团体人员居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权： 1、有权获知工程施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理等机构及相关资质； 2、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌； 3、甲方在工程报批前，对户型的设计需征
19、求乙方的意见。 第九条 违约责任 本协议书签订后，对甲乙双方均有法律约束力，应共同遵守。 甲方违反本协议的商定时间交房，需向乙方按月担当已缴纳房款1.5%的违约金。乙方不按本协议商定缴纳房款，房价每月每平方米上涨1%。 双方违约期限缺乏一月的，违约金换算为按日计算。 一方终止合同，须向另一方支付标的物总额5%的违约金。 第十条 本协议书未尽事项，可由双方在本协议书签定后订立补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。 与本协议建立工程相关的效果图、户型平面图等视为合同附件与本协议具有同等效力。 第十一条 本协议书一式六份，双方各持两份。 第十二条 本协议书自双方签订之日起生效。 出卖人（甲方
20、)： 法定代表人： 年 月 日 购置人（乙方)： 法定代表人： 商品房转让协议书范本【篇五】 甲方：xxx 乙方：xxx 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在xxxx渡假村xxx栋xxx房，建筑面积为xxxxx平方米。租用期xxx，自本合同生效之日开头计算。 二、租用期限内房屋租金为人民币xxxx元(含建筑税)乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为xxxx元，房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用治理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电
21、、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金xxxx元人民币(自违约之日起三十天内付清) 2.本合同生效后，假如甲方违约，甲
22、方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金xxxx元人民币(自违约之日起三十天内付清) 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政
23、策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，首先通过友好协商解决，如双方未达成全都意见，应提交有关仲裁机关进展仲裁。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲方(盖章)xxx 乙方(盖章)xxx 法定代表人(签字)xxxxxxx 法定代表人(签字)xxxx
24、xxx 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 签订地点：xxx 签订地点：xxx 商品房转让协议书范本【篇六】 甲方(卖方)： 地址： 乙方(买方)： 地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房座落位置。 甲方以_方式取得位于_，编号为_的地块的土地使用权。 (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_. 划拨土地使用权转让批准文件号为_. 土地使用权证号为_，土地面积为_，地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月
25、_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建立商品房，(现定名)(暂定名)_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数为_层。工程建立规划许可证号为_. 其次条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_(套)(间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。) 该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的： 第_(幢)(座)_层_号房， 第_(幢)(座)_层_号房， 第_(幢)(座)_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面
26、积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为(现房)(预售商品房)。 预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_. 该商品房为(内销)(外销)商品房。 外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_. 第四条价格与费用。 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米_元，总金额为(_币)_元。 除
27、上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费： 1.代收_，计(_币)_元; 2.代收_，计(_币)_元; 3.代收_，计(_币)_元。 上述代收税费合计(_币)_元。 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房产交付时，_房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._. 第六条价格与费用调
28、整的特别商定。 该商品房消失以下状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整。 2.预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3._. 第七条付款优待。 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的优待，即实际付款额为(_币)_元。 第八条付款时间商定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称：_，帐号：_)： 1._年_月_日前支付全部房价款的_%，
29、计(_币)_元。 2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元。 3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元。 第九条交接商品房时的付款额商定。 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期其次天起至实际付款之日止，月利息按 _计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，
30、乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 3._. 第十一条交付期限。 甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇以下特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1.不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难; 2._. 3._. 第十二条甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第十一条规定的特别状况外，甲方如未按本合
31、同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种商定，追究甲方的违约责任： 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 3._. 第十三条设计变更的商定。 预售商品房开发建立过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必需
32、在设计方案批准后_日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商全都签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 第十四条交接通知与乙方责任。 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若
33、因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。 第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。 第十八条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 1._; 2._; 3._. 第十九条关于产权登记的商定
34、。 在乙方实际接收该商品房之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 _%赔偿乙方损失。 其次十条关于物业治理的商定。 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)治理委员会选聘的物业治理公司制定的 物业治理规定;在小区(楼宇)治理委员会未选定物业治理机构之前，甲方指定_公司负责物业治理，乙方遵守负责物业治理的公司制定的物业治理规定。 其次十一条保修责任。 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方
35、对该商品房的以下部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当; 1.墙面_保修_月; 2.地面_保修_月; 3.顶棚_保修_月; 4.门窗_保修_月; 5.上水_保修_月; 6.下水_保修_月; 7.暖气_保修_月; 8.煤气_保修_月; 9.电路_保修_月; 10._保修_月; 11._保修_月。 保修期内，因不行抗力的因素或其他非甲方缘由造成的损坏，甲方无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。 其次十二条乙方购置的房屋作_使用，乙方使用期间不得擅自转变该商品房之房屋构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的
36、公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 甲方不得擅自转变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 其次十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。 其次十四条自该商品房交付之日起，(_号划拨土地使用权批准文件)(甲方与_签订的_号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。 其次十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 其次十六条本合同附件均为本合同不行分割的局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与
37、印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 其次十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。 其次十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 其次十九条本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外销商品房)之日起生效。 第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。 第三十一条本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。 第三十二条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方(签章)：_ 代表人：_ _年_月_日 商品房转让协议书范本【篇七】 甲方(卖方)： 地址： 乙方(买方)： 地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第