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1、 厂房买卖合同纠纷厂房卖卖合同(15篇)厂房买卖合同纠纷 厂房卖卖合同篇一 乙方(受让方)_身份证号：_地址：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，出卖方通过 _，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循公平、自愿、公正、守法和诚恳信用原则，经协商全都，就存量房买卖事宜订立本合同。 第一条：房屋根本状况。 坐落：_市_区_. 地号：_幢号：_室号：_ . 房屋登记簿记载全部权证编号：_. 国有土地使用权证编号：_. 产权登记建筑面积：_平方米。 产权登记附记：阁楼 _; 汽车库_; 自行车库_. 房
2、屋用途：_. 建筑构造：_. 房屋建成年份：_年。 其次条：房屋其它状况。 该房屋其它所(共)有权证状况为以下第_项。(仅选一项) 出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。 该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。 房屋抵押状况为以下第_项。(仅选一项) 出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。 该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方担当。 房屋租赁状况为以下第_项。(仅选一项) 出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。 该房屋
3、在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方承诺在房屋交付前解除全部租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方担当。 房屋物业治理状况为以下第_项。(仅选一项) 该房屋目前由_负责物业治理。 该房屋目前尚未纳入物业治理范围。 伴同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。 第三条：房屋价款。 该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥_元)_元整。 买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。 第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前根据相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以
4、后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。 房屋价款详细支付方式商定为以下第_款。(仅选一款) 一次性付款： 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条商定房屋价款，一次性支付人民币(￥_元)_元整。 分期付款： 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条商定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元) _元整; 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条商定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整; 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条商定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整。 贷款支付： 其它方式： 第五条：买受方逾期付款违约责任。 买受方未能按本合同第四条商定支付相应房屋价款的，按逾期时间
5、处理如下：(不作累加) 逾期不超过_天，自本合同第四条商定的相应房屋价款应付期限之其次天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行; 逾期超过_天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起_天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条商定房屋价款的 _%向出卖方支付违约金。买受方要求连续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条商定的相应房屋价款应付期限之其次天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条
6、商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行。 在_年_月_日前，若因银行或者住房公积金治理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条商定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋全部权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按以下第_项方式处理。(仅选一项) 买受方不向出卖方支付违约金。 _. 第六条：房屋交付。 买卖双方商定房屋交付日期为以下第_款。(仅选一款) _年_月_日。 买受方付清房款之日起_天。 房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起_天。 出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进展验收。买受方应当在出卖方验
7、收通知书到达之日起_天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进展查验。查验状况符合双方商定的，出卖方应当当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方担当。 由于买受方缘由，未能按期交付房屋的，按以下方式处理： _. 第七条：出卖方逾期交房违约责任。 出卖方未能按本合同第六条商定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：(不作累加) 逾期不超过_天，自本合同第六条商定的房屋及其附属物品交付期限之其次天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第
8、三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行; 逾期超过_天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起_天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条商定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求连续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条商定的房屋及其附属物品交付期限之其次天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行。 第八条：房屋修理基金状况为以下第_款。(仅选一款) 出卖方未曾交付过该房屋修理基金。需要补交的房屋修理基金，按以下第_项方式处理。(仅选一项) 1出卖方担当。
9、2 出卖方已经交付的该房屋修理基金，按以下第_项方式处理。(仅选一项) 1该房屋修理基金账户余额无偿划转到买受方名下。 2买受方应当在房屋全部权转移登记完成之日起_天内，按该房屋修理基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。 第九条：出卖方承诺已照实陈述本合同第一条、其次条以及附件一中房屋的有关状况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购置权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋根本状况或其它状况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购置权纠纷的，出卖方按本合同第三条商定房屋价款的 _%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的，出卖
10、方另行依法担当赔偿责任。 第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。 房屋交付时，本合同第一条及附件一商定的房屋及其附属物品消失损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，根据下述第 款方式处理。(仅选一款) 自房屋交付之日起_天内，出卖方根据损坏或灭失局部的_(或协商或评估)价值向买受方支付赔偿金;买受方根据本合同第四条商定期限付清本合同第三条商定房屋价款、且出卖方未按本款商定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起_天内向买受方支付双倍赔偿金。 . 第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。 本合同生效之前出卖方_(、)落户于该房屋的相关户口。(仅选一种) 出卖方保证自房屋
11、权属转移登记完成之日起_天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保存的全部户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条商定的迁移原户口期限之其次天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法担当赔偿责任。 第十二条：关于房屋权属转移登记的商定。 自买受方付清房款之日起_天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间担当以下违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法担当赔偿责任。 属于出卖方责任的，处理如下：(不作累
12、加) 逾期不超过_天，自本条商定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行; 逾期超过_天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起_天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条商定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条商定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行。 属于买受
13、方责任的，处理如下：(不作累加) 逾期不超过_天，自本条商定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行; 逾期超过_天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起_天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条商定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求连续履行合同的，经出卖方同意，自本条商定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违
14、约金，合同连续履行。 第十三条：关于国有土地使用权变更登记的商定。 该房屋国有土地使用权类型为_(、)(仅选一种) 房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按以下第_项方式处理。(仅选一项) 出卖方担当。 第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的商定。 房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按以下第_项方式处理。(仅选一项) 买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。 房屋买卖居间代理佣金，按以下第_项方式处理。(仅选一项) 买卖双方均未托付房地产经纪机
15、构居间代理本房屋买卖事宜，无须担当房屋买卖居间代理佣金。 买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。 物业治理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方担当，房屋交付以后发生的应当由买受方担当。 房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移(变更)登记完成之日起_天内，共同向有关部门申请办理物业治理和相关配套设施的过户手续。 第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自转变该房屋的建筑构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享
16、用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 第十六条：遭受不行抗力，且受不行抗力影响的一方在不行抗力发生之日起_天内准时书面告知对方、并在合理时间内供应证明的，免除其因不行抗力而导致本合同全部或者局部条款无法履行的相应违约责任。 第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益爱护委员会调解;协商、调解不成的，按下述第_款方式解决。(仅选一款) 提交当地仲裁委员会仲裁。 依法向人民法院起诉。 第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商商定补充协议，补充协议内不得商定与本合同内容相抵触的
17、条款。 第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性局部的文字、添加的补充性局部的文字与其它固定局部的文字具有同等效力。 其次十条：本合同连同附件及签章页共_页，一式_份，具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上治理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、_(或)各执一份。 其次十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款商定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当准时协作有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场治理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能协作的，有权解除方或有权退房方应当根据本合同第十七条商定的争议解决
18、方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场治理机构申请办理本合同网上备案注销手续。 其次十二条：本合同自_(、)之日起生效。(仅选一种) 附件一：房屋附属物品清单(黏贴无效) 一、装饰状况为以下第_种。(仅选一种) 装修房： 毛坯房： 二、设施设备状况为以下第_种。(可以全选) 供水： 供电： 供气： 厨房设备： 卫生设备： 通讯设备： 电器设备： 防盗设备： 停车位： 家具： 其它： 三、权属登记以外其它附属房屋状况为以下第_种。(可以全选) 附属阁楼： 附属汽车库： 附属自行车库： 四、其它。 附件二：合同补充协议(黏贴无效) 合 同 各 方 当 事 人 签 章 出卖
19、方： 买受方： 本人(签字或盖章) 本人(签字或盖章) 法定代表人(签字或盖章) 法定代表人(签字或盖章) 法定代理人(签字或盖章) 法定代理人(签字或盖章) 托付代理人(签字或盖章) 托付代理人(签字或盖章) 签署日期：_年_月_日 签署日期：_年_月_日 签于：_ 打印人：_ 打印日期：_年_月_日 简洁房屋买卖协议书 厂房买卖合同纠纷 厂房卖卖合同篇二 出卖人(以下简称甲方)_ 买受人(以下简称乙方)_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地使用权方式取得_区/市(县)_地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记取得房
20、地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_. 甲方经批准，在该地块上投资建筑_商品房，主体建筑物的建筑构造为_构造;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 乙方购置的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_.现房产权登记备案号为_. 其次条乙方向甲方购置_路_幢(号)_层_室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_ 该商品房阳台是，是。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关状况说明(抵押关系、
21、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋前期物业治理效劳合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件5. 第三条乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。(大写)_. 依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为人民币_元。(大写)_. 第四条乙方购置该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不全都的原由外，不再作变动。 第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规
22、定外按以下商定处理： 1.按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; 2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%(包括_%)，不向乙方收取超过局部的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_%(包括+-_%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条签订本合同时，该房屋建立工程(形象进度)已建立到_.乙方应当按本合同商定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_、帐户名称_、帐号：_)预收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中商定明确。 第七条乙方
23、若未按本合同商定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任。 1.甲方有权单方面解除本合同，乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同商定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。 第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2)，
24、确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划治理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第九条甲方不得擅自变更已经与乙方商定的小区平面布局(见附件4)，确需变更的应当征得乙方书面同意。 甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金 第十条甲方应当在_年_月_日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别原由，除
25、双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生时实行了适当抢救措施，并在_日内书面告知乙方的; 第十一条甲方如未在本合同第十条商定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第十条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任： 1.乙方有权单方面解除本合同。 第十二条该房屋符合本合同第十条商定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为
26、_. 在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条商定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方供应商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时，甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。 甲方如不出示和不供应前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方担当。 由于乙方原由，未能按期交付的，双方同意按第_种方式处理： 1.乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起担当该房屋的物业治理费，并担当该房屋毁损灭失的全部风险;假如由此导致甲方担当其他连带责任，甲方除根据担当连带责任的实际损失进展追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_%的违约金。 第十三条甲方应当在商品房交
27、付使用后_日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。 如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的”_%赔偿乙方损失 2.乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。 甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方承受通知之日起_日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记拖延办理或无法办理，则甲方不担当任何责任。 第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未
28、按商定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日其次日起该房屋的风险责任转移至乙方担当。 第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消失与甲方保证不相全都的状况，由甲方担当全部责任，并根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3商定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体构造不
29、符合本合同附件3商定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同托付本市(或者国内)有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独托付建立工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。 第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体构造质量不合格的，可以依照第十六条其次款的方式托付本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方
30、面解除本合同，同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十八条乙方行使本合同条款中商定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_%，在退还房价款时一并支付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。 第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院公布的建筑工程质量治理条例之规定，在本合同附件5中商定。 其次
31、十条甲方已选聘_物业公司对该房屋进展前期物业治理，并与其签订了前期物业治理效劳合同(见附件五)因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_使用公约(见附件5) 其次十一条乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_订的编号为_的_地块的土地使用权出让/转让合同中商定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。 其次十二条本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予帮助。 其次十三条本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必需采纳用书面形式，且首先采纳直接送达
32、方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采纳挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。 其次十四条该房屋买卖过程中所发生的税费根据法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自担当。 其次十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不行分割的局部。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空
33、局部，手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相全都的，以手写体为准。 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进展商定。 其次十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清晰明白，并愿按本合同商定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同商定要求索赔。 其次十七条本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当担当赔偿责任。 其次十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_房地
34、产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 其次十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第_种方式解决：(不选定的划除) 1.向_裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第三十条本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_各执壹份。 甲方(签字)_ 乙方(签字)_ 厂房买卖合同纠纷 厂房卖卖合同篇三 卖方： 身份证号码 地址： 买方： 身份证号码 地址： 买卖双方在公平、自愿、公正协商全都的根底上就以下土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。 1.1卖方拥有位于_土地使用证号：_地号：_土地使用权面积：_（其他信息详见土地使用证） 卖方在
35、其上建有工业厂房，并办有房地产权证，其中：_（其他信息详见房地产权证）（本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的） 1.2买方购置转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营）。 2.1卖方保证，上述土地及厂房的产权清楚，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进展任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。 2.2转让标的现已空置，原则上根据现状转让。详细的现状及交付标准详见第九条。 转让标的成交价为人民币_ 成交价不含本合同第八条所列之各项税费，因本次交易所产生的相关税费依据本合同第八条之商定担当。 买方应在本合同签署生效
36、当日向卖方支付转让标的成交价。卖方应向买方出具收款收据。 4.1本合同第6.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。（依据市现行规定，该房产税由财产全部权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。） 4.2若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余局部由买方支付给卖方。 5.1买方向卖方支付转让标的物价款之当日，卖方应当将本合同第一条所述之土地使用证、房地产权证原件供应给买方。 5.2双方即开头办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以市政府规定的名
37、称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。 5.3过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当供应帮助义务。即卖方应当在依据买方的要求积极协作。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当根据本合同第十一条商定向买方担当违约责任。 5.4过户登记手续完成后，由买方负责新的土地使用证、房地产权证的领取。 6.1转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方担当，即： 6.1.1契税、营业税、城市建立维护税、教育费附加、印花税、交易效劳费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部担当。详细税种、税率依照国家规定。（公司）所得税由卖方自行担当。 6.1.2此外，
38、转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方担当。 6.2本合同履行过程中如因法律、法规和政策缘由所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。 7.1双方应于本合同签订转让标的价款付清当日内，共同至现场开头办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。 7.2转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业治理等等各项费用由卖方担当。 7.3在依据7.2条商定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。 7.4卖方应当根据附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。 7.5转让标的假如存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条商定的期限内由卖方结算并支付完成
39、。 7.6上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成。 8.1双方确认，依据现行政策及客观状况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的缘由，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。 8.2固然，双方可经协商全都对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。 9.1若买方未根据本合同商定的期限支