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1、 项目地下室工程施工管理规程_物业经理人 工程地下室工程施工治理规程 1.编制目的 用于指导工程治理人员对地下室工程进展全面质量掌握，确保地下室工程施工全过程处于受控状态。 2.适用范围 本规程适用于地下室工程施工各阶段的质量掌握。 3.职责 3.1总工程师办公室负责本规程的指定、修改、分发及解释； 3.2工程工程部负责本规程的详细实施。 4.工艺流程 5.治理过程 5.1事前掌握 5.1.1地下室施工应在桩基工程完毕前方可施工，如为砼灌注桩，则桩身强度应到达设计要求时方能进展土方开挖。 5.1.2应组织施工单位、监理单位认真、系统阅读设计文件，组织设计、施工、监理及公司相关部门进展设计交底及
2、图纸会审，并形成纪要。对大型设备吊装孔洞在图纸会审中重点审核。 5.1.3审核地下室施工组织设计及施工方案，完成审批程序，应特殊留意施工方案中有没有涉及地勘报告中提示的特别地质状况给施工带来影响。 5.1.4帮助监理公司检查施工单位在投标书、施工合同及施工组织设计中承诺的人员、设备、材料的进场状况或组织预备状况。 5.1.5审查施工环境与条件方面的预备工作状况，包括施工用电、施工照明、施工场地及通道，以及防冻、防高温、防洪等应急措施落实，同时应帮助监理公司催促施工方建立质量治理和保证体系，检查质量检测、试验和计量用的仪器、设备和仪表是否满意使用需要。 5.1.6会同监理单位对总包单位建立的施工
3、测量掌握网进展复核，如桩基工程单独发包，则需组织桩基施工单位和总包单位进展现场交接。 5.1.7催促施工单位绘制钢筋翻样图和模板翻样图。 5.1.8对甲供材料（如钢材、水泥），需编制材料供给规划，填写选购规划表，并依据施工场地布图检查、落实水泥筒位置，钢筋堆场等。 5.1.9对需要进展检验的材料应催促施工、临理准时取样送检。砼使用前，应提前进展协作比等相应试验。 5.1.10依据经批准的施工组织设计，编制地下室进度规划，报公司相关部门。 5.2事中掌握 5.2.1施工工艺过程的质量掌握可按下表组织实施。 表1 工程工程 质量掌握要求 掌握手段 围护工程 详见基坑围护工程治理规程 土石方工程 开
4、挖范围及边线高程土方回填 测量测量测量 地下室及现浇钢筋砼工程 位置（轴线及高度）形状尺寸、断面尺寸钢筋规格、数量、位置、接头砼强度地下管线预埋孔洞及套管预埋变形缝及后浇带柱、墙等垂直构件的插筋位置砼浇捣 测量现场检查现场检查审核协作比、现场取样制试块、审核试验试块现场检查、量测现场检查现场检查现场检查 表中所例掌握手段： 观看-指以“目视“目测“进展的检查监视。 现场检查-指现场视、观看及测量方式进展的检查监视。 量测-指用简洁的手持式量尺、量具、量器进展的检查监视。 测量-指借助于测量仪器、设备进展的检查。 试验-指通过试件（块）、取样进展的试验，或通水、通电、通气的试验等。 5.2.2主
5、要原材料检验与测试工程 表2 序号 试验名称 检验与试验内容 备注 1 水泥试验 出厂质量证明书（抗压强度、抗折强度、安定性、凝聚时间） 按要求进展复试 2 钢筋试验 出厂质量证明书（屈服强度、抗拉强度、延长率） 按批量进展复试、检查化学成分 3 钢筋焊接试验 焊条合格证、焊接试验报告（抗拉强度、断点位置） 按要求进展复试 4 砖试验 出厂证明书（抗折、抗压） 对承重构造按批量进展复试 5 砂、石试验 颗粒级配、密度、容量、含泥量 按产地、品种、规格、批量取样试验 6 土壤性质试验 土壤分类、含水量、最正确容量、干容量试验 依据施工实际进展试验 7 防水材料试验 出厂质量证明书（抗拉强度、耐热
6、度、柔度等） 进场复试 8 商品砼 合格证、试块报告、坍落度、入模温度 进场复试 5.2.3现场检验工程 表3 序号 分项、分部工程名称 主要质量掌握方面的检验工程 1 土方工程 复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质、回填土密度。 2 砌体工程 检查砂浆的协作比，检查砌体的组砌方式及质量。 3 模板工程 检查模板的几何尺寸、标高及垂直度和平坦度、检查模板的固定是否坚固，检查施工进度上模板撤除时间，检查预留孔洞的留置是否正确。 4 钢筋工程 检查钢筋的规格、数量、位置、接头及焊接、绑扎方式，检查预埋件数量和位置。 5 砼工程 检查砼的搅拌，振捣质量，检查砼的成型质量 6 防水工程 检查基层状况
7、和防水层成型质量 5.2.4大体积砼的施工掌握要点 当地下室体量较大，底板采纳厚板根底，属于大体积砼时，需要大体积砼作为掌握重点。施工前，应催促施工单位针对大体积混凝土施工制定专项施工方案，经设计、监理及甲方批准前方可实施。大体积混凝土应通过行之有效的MS等微膨胀剂，补偿砼收缩，同时应做好保湿养护。 5.2.4.1砼浇捣前质量掌握 a.水泥：要降低砼的水化热，应尽量降低砼中的水泥用量，优先采纳水化热较低的矿渣硅酸盐水泥。 b.黄砂、石子：黄砂采纳优质的中砂，石子采纳5-30粒惊经连续级配的碎石。 c.外掺料：依据级配，采纳磨细粉煤灰等外掺料。 d.外加剂：（1）采纳高诳缓凝减水剂。（2）掺加膨
8、胀剂。 为使协作比符合实际状况，确定砼协作比的试块均提前28天以上制作，协作比的最终确定，需待28天强度合格后。 5.2.4.2砼浇捣过程质量掌握 a.大体积砼应采纳商品砼，应对砼的供给制定方案，以确保有足够的砼供给量，保证大体积砼的顺当施工。 b.浇筑时应在室外温度较低时进展，事先应测试砼的出料温度，不宜超过28。 c.依据泵送砼的自然流淌坡度约1：5，砼的浇筑采纳斜面分层，连续施工，分层厚度掌握在50cm之内，砼卸料处，保证上部砼的密实，后道布设在坡脚上方，确保下部砼的密度，随着砼的渐渐推动，振捣捧也相应跟上。振捧的落点间距宜掌握在0.4m左右，振捣时间 2030s，并且在间隔30min后
9、要进展二次振捣。 d.在电梯井、承台、集水坑等究竟部下凹较多的部位，先将该处下凹坑用砼浇到与底板标高根本持平后，再循序推动浇筑。 E浇筑在砼初凝前用木蟹打磨压实，并进展二次光面，以闭合收缩裂缝。 f.砼坍落度，由专人负责每二小时测定一次，每车砼到现场均应进展目测。 g.砼浇筑后应留意测温柔保温、保湿养护，当设计无详细要求时，内外温差掌握不宜超过25。一般砼浇筑后三天内达最高温度，以后逐日降温，因此最初三天时间内不准在底板上加载任何东西，必需在三天后才允许立模扎筋，但养护草包不准移去，也不能随便掀开，仍要连续养护14天。 5.3事后掌握 5.3.1各分项工程完毕后，应催促专业监理工程师对分项工程
10、质量准时进展评定。 5.3.2在地下室工程完毕后，应组织分部工程验收和评定，质量等级由评定小组核定。工程工程部需填写分部工程现场检查记录表、分部工程质量评定表。 6.编制依据 6.1建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2023） 6.2混凝土质量掌握标准（GB50164-92） 6.3建筑地基根底施工质量验收标准（GB50202-2023） 6.4混凝土地基根底施工质量验收标准（GB50204-2023） 7.相关/支持性文件 7.1工程治理过程掌握程序 7.2工程质量治理工作规程 7.3工程材料治理工作规程 7.4基坑围护工程施工治理规程 7.5钢筋工程施工治理规程 7.6混凝土工程施工规程 8.质量记录 8.1监理规划、监理细则审批表（GT/QR15-01） 8.2施工组织设计审批表（GT/QR15-05） 8.3施工单位机械设备证明文件检查表（GT /QR15-06） 8.4工程施工进度规划审批表（GT/QR15-08） 8.5工程治理日记（GT/QR15-10） 8.6施工方案审批表（GT/QR15-11） 8.7检验、试验报告检查表（GT/QR23-01） 8.8分部工程质量评定表（GT/QR23-02） 8.9分部工程现场检查记录表（GT/QR23-03）/P