门面房租赁合同范本（4篇）.docx

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1、 门面房租赁合同范本（4篇）门面房租赁合同1 甲方：_ 乙方：_ 甲方在双星市场（大家乐小区）有门面房一间，愿租给乙方作营业房使用，有关事宜双方商定如下： 一、租期自_年_月_日起至_年_月_日止，租金按年由乙方在每次起租前叁拾天预付给甲方，在预付房屋租金期限内，房租费不变。 二、房租费随市场状况上调，目前商定按每年_元（大写：_）计算并预交房租，期满前再续约或解约，在承租期内的房产税、费等（约为租金的20%）由甲乙双方平均担当并上缴给税务部门。 三、甲方向乙方供应生活用水及单相照明电源，乙方按实际用量按月交费，乙方所使用的水电如需修理（含下水道疏通）均由乙方负责。 四、租期未满甲方提前收回房

2、屋及乙方提提前退租均视为违约，违约方按涉及违约金额的30%支付违约金给对方，甲方收房及乙方退租均应提前15日通知对方（如遇房屋拆迁改造等特别缘由提前交还房屋不属甲方违约）。 五、乙方不得随便转变房屋构造，并对室内外设施负责爱护，如有人为损坏由乙方负责修复；乙方退租交还房屋时，应保持使用时的原样，不得人为损坏或转变。 六、乙方不得将房屋顶让或转租他人，更不得在退租时收取新承租人的“转让费”，否则视为违反商定，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。 七、本协议双方字字，乙方预付房屋租金后生效，租赁期满乙方完好交还房屋后本协议自行解除。 八、未尽事宜双方协商解决。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _

3、年_月_日 门面房租赁合同2 甲方（出租方）：_ 合同编号：_ 身份证号码：_ 签订地址：_ 乙方（承租方）：_ 签订日期：_年_月_日 法定代表人：_ 甲乙双方就门面房租赁事宜，经协商达成全都，依据中华人民共和国合同法及有关规定，签订本合同，以明确双方的权利义务，供双方共同执行。 第一条 租赁房屋及用途 甲方将_市场_类_号门面房租给乙方从事_范围的经营。 其次条 租赁期限 _年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 提前退租 如乙方因特别状况需要提前退租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意按市场规定扣除个_月租金，方可办理提前退租手续。 第四条 期满续租 租赁期满后，乙方需要

4、连续租赁，在同等条件下，甲方可优先安排，但需要重新签订合同，且甲方有权依据状况逐年修订门面房的租金。 第四条 租金及付款方式 1乙方向甲方缴纳租金每月人民币_元整（大写：_），其中不含经营税收、工商治理费等。 2乙方应于每月_日前缴纳租金，逾期缴纳的，自超过之日起，每日按所欠款项的_收取滞纳金，直至乙方付清拖欠款项为止。 第五条 其它费用 乙方须在签订合同时缴纳以下费用： 1先行赔偿金人民币_元整（大写：_）；经营保证金人民币_元整（大写：_）。 （1）乙方在市场经营期间，不得私自转租或出让，不得擅自更改经营工程，一经发觉，将取消其经营资格，经营保证金全额作为违约赔偿。 （2）乙方未按合同商定

5、程序提前退租的，自合同生效之日起未满半年的，经营保证金全部作为违约赔偿；满半年及以上的，经营保证金的_%作为违约赔偿。 （3）租赁期满后，乙方若连续租用，先行赔偿金及经营保证金自动转入新合同（如有缺乏，需足额补齐后再转入新合同）；乙方若退租，在没有发生任何违约行为的状况下，甲方退还先行赔偿金及经营保证金（不计利息）。 2财产保证金：人民币_元整（大写：_）。 （1）乙方可选择购置或租用甲方所配置的设施。 （2）乙方在租用甲方财产及设施时，应确保财产及设施的完好性，甲方每年向乙方收取财产及设施租用租金，按租用设施（衡器、空调、冰柜、水电表）的价值收取不等的租金，若有人为损坏，乙方照价赔偿。 3水

6、电费用 （1）乙方所用水、电，按水电部门有关规定计算由甲方代收代缴，乙方逾期缴纳水电费的，责任自负。 （2）乙方应按年向甲方交纳公共区域水电费人民币_元整（大写：_）。 第六条 法律责任 1乙方不得利用承租房屋及设施从事违法活动，自觉做好门前三包，合法经营，若因乙方责任造成的一切罚款，概由乙方负责。 2乙方应遵守甲方指定的经营守则，如有违反，应担当违约责任，违约金应先从先行赔偿金中扣除，违约一次按_%扣除先行赔偿金，其次次按_%扣除先行赔偿金，乙方必需在_日内足额补齐，直至第_次扣除全部先行赔偿金并解除合同。 3因经营活动应担当民事责任的，在分清责任后，若是乙方应担当责任的，甲方有权从先行赔偿

7、金中先行支付。乙方必需在_日内足额补齐，逾期每日加收_%的滞纳金。 第七条 其他事项 1乙方在经营过程中必需按工商、物价等部门规定做到： （1）每笔交易必需出具购货凭证（收据小票）。 （2）每笔进货必需进展登记，按规定供应供货方相关资料。（营业执照、卫生许可证等），违约者依据情节轻重扣除先行赔偿金。 2依照有关法规要求，甲方对乙方的经营活动进展监视检查，维护市场的正常经营秩序，调解处理各类纠纷，负责租赁期间的财产、公共设施的正常修理，保证乙方正常使用，乙方必需妥当使用和维护租赁财产，公共设施，不得擅自变更、增减任何设施，损坏照价赔偿。如确属营业必需，应事先征得甲方同意，并签订书面合同方可进展。

8、 3乙方在经营期间内，应妥当保管好自己的物品，甲方不担当其珍贵物品的保管责任。对非甲方责任消失的供电、供水、供热、供气、通讯等设施设备运行障碍以及其它不行抗力之因素所造成乙方营业损失或乙方的财产和人身损害的，甲方不予赔偿。 4乙方必需听从甲方市场统一治理，负责各自经营区域的卫生保洁。如遇市场建立或布局调整，乙方必需听从甲方的安排。乙方不得私自转让门面房，一经发觉，甲方不予成认并有权终止合同，先行赔偿金、经营保证金一律不退。 第八条 不行抗力 1、在本合同履行过程中，如因不行抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自担当自己损失，互不担当违约责任。 2、任何一方因遇到不行抗力致使全部或局部不能履行

9、或拖延履行本合同的，应自不行抗力大事发生之日起_日内，将不行抗力状况以书面形式通知另一方，并自不行抗力发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第九条 争议的解决 本合同双方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十条 附则 本合同一式_份，甲方持_份，乙方持_份，具有同等法律效力，经双方的法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_ 住址：_ 住址：_ 邮

10、政编码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 传真：_ 传真：_ 日期：_ 日期：_ 电子信箱：_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 门面房租赁合同3 出租方（下称甲方） 承租方（下称乙方） 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途

11、。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的根底上递增%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，详细为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 3、为的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁

12、期满后日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的.根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条商定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按商定期限交付租金，超过40天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认

13、可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面，在限定的内仍未修复的。 （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 （4）租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方

14、均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 （2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约

15、金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金（计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金），违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他商定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力； 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 签订日期：20_年_月_日 门面房租赁合同4 甲方（出

16、租人）：_ 乙方（承租人）：_ 依据国度、省相关法律、法规和本市的相关规章，甲、乙单方在志愿、公正、狡猾信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商议，赞同就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方志愿将座落在本市_区_房屋，使用面积_平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金_元，月租金总额（大写）_，￥_元。 四、该房屋租金_年内不变。自第_年起，月租金每年递减_%。 五、乙方必需按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式_。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房使用。

17、 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规章报经相关局部核准，不得私自改动房屋的使用本质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担当对房屋及其附着物的活期反省，担当正常的房屋修理用度。因甲方耽搁房屋修理而使乙方或第三人蒙受丢失的，甲方担当赔偿。如因乙方使用不当形成房屋或设备爱护的，乙方应马上担当修复或予以经济赔偿。 九、甲方修理房屋及其附着设备，应提早_天书面告知乙方，乙方应主动辅佐和协作。因甲方不准时施行合同商定的修理、养护义务，以致该房屋发作爱护，形成乙方财宝丢失或人身损伤的，甲方应担当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止修理而发作的后果，则概由乙方担当。 十、乙方如需对房屋中止改装修或

18、增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关局部筹划申报手续后，方可中止。 十一、如因不行抗力的缘由此使所租房屋及其配备爱护的，单方互不担当义务。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早_个月告知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丢失的，乙方应予以赔偿； 1、私自改动本合同规章的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的； 2、未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或爱护房屋，且经甲方书面告知，在限定工夫内仍未改正并修复的； 3、未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的； 4、

19、拖欠租金累计_个月以上的； 十四、自本合同签署之日_天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金_倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无公正理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早_个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规章重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金_倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙

20、单方签署后，单方应按规章向杭州市房地产治理局恳求登记，领取。 十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的局部或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规章筹划登记手续，领取后，方可转租。 二十、变卦或消弭本合同，恳求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应准时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。 二十一、合同发作争议，处理方式由当事人商定从以下两种方式中选择一种（即在1或2中打“”，未打“”的，按选择1对待）： 1、因施行本合同发作的争议，由当事人商议处理，商议不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁； 2、因施行本合同发作的争议，由当事人商议处理，商议不成的，依法向群众法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商议分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规章。 二十三、本合同一式_份，甲、乙单方各执_份。将合同副本贰份送杭州房地产治理局。 二十四、单方商定的其他事项： 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日