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1、 钢铁交易中心物业服务合同_物业经理人 钢铁交易中心物业效劳合同 编号：第_号 甲方：纳金(广州)钢材加工有限公司 乙方：_ 为加强纳金(广州)钢材加工有限公司所属物业(以下简称本物业场地)的治理，维护本物业场地的公共环境、秩序及物业效劳使用人的合法权益，保障承租物业场地及其附属设备的合理使用和正常运转，制造清洁美丽、舒适便利、文明安全的营商环境，甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，以兹共同遵守。 第一条 物业租赁状况 1、租赁位置：广州高新技术产业开发区东明二路5号广州钢铁交易中心_座_室(自编号：_)_。 2承租面积：建筑面积_平方米(其中首层建筑面积_平方米，二层建筑面积_平方米，三层建
2、筑面积_平方米)。 其次条 物业效劳效劳及物业效劳费 1、甲方为乙方供应的物业效劳效劳如下： 为承租场地供应根本的供电、供水、消防等设施； 负责公用场地设施设备的配置、治理及维护； 负责保安、消防、绿化、环卫及车辆停放的治理； 负责承租物业场地公用场地、公用设施设备、交通等维护、修葺、治理； 负责协调组织各项推广宣传活动。 2、物业效劳费：按承租建筑面积_平方米计算，治理费每月_元/平方米，合计每季度￥_元(大写人民币)_万_仟_佰_拾_元整。(从_年_月_日始计收至租赁期满之日止)。 3、物业效劳费按季度收取，乙方于租赁期内在每季度首五日前交纳。如乙方在合约期未满而中途迁出，已收取的物业效劳
3、费不予退还。 4、物业效劳效劳收费调整，按广州市物价局调整。 5、有关物业效劳细则，双方共同遵守本物业效劳合同约则的规定。 第三条 甲方权利义务 1、依据国家有关法律法规制定物业效劳规定，并监视物业使用人遵守规定。 2、依据本合同向乙方收取物业效劳费用，并全面履行物业效劳合同。 3、负责向乙方收取其自用局部的水、电、通讯、设备修理、特别措施等费用。 4、负责场地内的正常经营秩序。 5、负责承租场地内的公共秩序、公共环境卫生、保安、绿化治理等效劳，保证为乙方供应舒适、优雅的办公环境。 6、负责承租场地内配套建筑和设施的正常使用、修理、养护及治理。 7、劝阻、制止损害他人财产或阻碍物业效劳的行为。
4、 8、向乙方供应自用场地、自用设施设备修理养护等有偿效劳；如需更换设施设备的费用由乙方负责。 9、有权对乙方违反物业效劳法规政策的行为进展处理：包括责令停顿违法违约行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违法违约行为的责任人实行停水、停电等催缴催改措施。 10、承受乙方的监视，处理有关效劳投诉。 第四条 乙方权利义务 1、不得在承租场地内进展违法违约活动、损害公共利益，听从承租场所物业效劳公司的治理，不得违法违约经营。同时严格遵守国家法律法规，遵守社会公德。 2、监视和帮助甲方履行物业效劳合同，遵守物业效劳规定。自觉维护承租场地内正常的经营秩序和治理秩序。 3、不得擅
5、自转变承租场地构造及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品、化学品及挥发性、异味、腐蚀性、有毒性的物品等物。不得擅自改动承租场地的建筑构造及供水、供电设施。 4、按期到甲方物业效劳部缴纳物业效劳费及其他费用。 5、负责承租场地内自用区域全部设施设备的修理保养及费用。不得占用、损坏本物业场地的共用场所、公用设施设备或转变其功能。如因业务缘由确需合理使用共用场所、公用设施设备的，应事先征得甲方同意，并在商定期限内恢复原状，如造成甲方损失的，赐予赔偿。 6、不得将物品、货物摆放在公用通道上。物品、货物应根据甲方规定统一摆放，以保障本物业场地通道畅通。正确处理承租物业使用人之间通行、卫生、环保等方面
6、关系，不得侵害他人合法权益。 7、安装招牌、广告须经甲方同意，并经有关部门审批，方可设置。 8、帮助保安人员共同做好防火、防盗的安全防范工作。在承租场地内应严格遵守消防法有关规定，做好消防工作(如配置灭火器、保持消防通道畅通等)，违反本规定造成损失的，乙方担当一切责任。 9、在承租场地内，乙方自行保管好钱财、货物等并为其办理相关财产保险。失窃、意外产生的损失，乙方担当一切责任。 10、在承租场地内，乙方及其雇员不得住宿，不得明火(包括煤气、石油气、煤、柴等)煮食。 11、乙方需自行担当因其违反物业效劳规定或不协作甲方物业效劳措施所产生的一切不良影响、责任及后果。 第五条 其他事项 1、双方可对
7、本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、合同规定的治理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三个月前向对方提出书面意见。 3、本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。 4、凡因执行本合同或本合同有关的而发生的一切争议，双方均以友好协商的方法解决；如协商不成，任何一方有权向广州市萝岗区人民法院提起诉讼。 5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 6、本合同自双方签章之日起生效。 甲方：(签章)纳金(广州)钢材加工有限公司 乙方：(签章)_ 代表：_ 地址：广州高新技术产业开发区东明二路5号 代表：_ 地址：_ 电话：82xx8_ 电话：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日