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1、祥和购物广场场地租赁合同 合同编号： 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，双方就商场柜台出租事宜，明确双方的权利、义务，进协商一致，签订本合同。 第一条租赁柜台的位置、面积、装修标准及有关设施 1、甲方将位于超市平方米）出租给乙方从事类的商业经营； 经营的品种至少不低于个； 2、柜台装修标准：乙方应按照甲方的要求对柜台举行装修，装修费用由乙方负担。 第二条 租赁期限 租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止共_年_个月。 甲方从_ 年_月_日起将柜台交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条 租金计算标准及支付方式 1、双方允许按下列第项标准计算租金； （1）
2、 按实际租用的面积计算，即每平方米每月租金元，全年共 计元； （2）按百分比计算，即每月租金甲方按乙方总营业额的%提取扣点； 2、租金按月收取，乙方须于每月 第四条 保证金条款及其他条款 1、乙方签约后天内应向甲方交付人民币保证金在合同终止后天内由甲方无息退还乙方。 2、乙方应当在本合同生效时一次性向甲方交付 同终止后进场费不予退还。 3、甲方只负责提供租赁场地，其他所有费用均由乙方承担。（装修柜台、人员工资、水电费、及耗材等） 第五条 双方权利和义务 1、甲方的权利与义务： （1）依法制定有关卫生、消防、治安、用水用电、使用相关设施、营业时光等内容的各项治理规章制度并负责监督治理实施； （2
3、）组织乙方来店人员学习有关法律政策、各项治理规章制度； （3）监督乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方轻微违法违规、假冒伪劣商品、“雇托”经营、欺骗消费者等行为举行治理教育、监督改正，严峻的立即报告相关执法、治理部门处理，相关执法、治理部门处理后，终止合同，清退出场； （4）按约定收取租金、治理费； （5）对乙方的装修举行审查和监管； （6）不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人； （7）按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙 方正常经营； （8）对商场举行物业治理、卫生保洁治理、公共安全保安治理、消防治理以及场内各种通道、场外道路、停车场的治理； （9） 做好商场的整体广告宣传；
4、（10）甲方对乙方所入住的商品举行末尾淘汰制度，一经淘汰，甲方不退还入场费和条码费； 2、乙方的权利与义务 （1）在工商行政治理部门核准的经营范围内享有自主经营权，守法经营； （2）甲方违反合同约定给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿； （3）合同期满双方不续约的，乙方对经营场地内属于自己的可挪移物品自行举行处理，但不得拆除固定设施（包括柜台的装潢部分） （4）应具备合法的经营资格，依法亮照经营，文明经商； （5）服从有关部门的治理，自觉遵守甲方的各项规章制度，乙方的柜台营业员要按照甲方的要求统一着装，接受甲方的统一治理，维护甲方利益及声誉； （6）遵守国家物价及有关政策，乙方的商品定价不能高
5、于市场价格，严格明码标价，现货交易不得超范围经营，不得假冒伪劣商品，售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉，经营中乙方因商品质量给他人造成的损失，由乙方负责赔偿，甲方有权用乙方所交付的保证金直接赔偿给他人，不脚部分仍由乙方承担； （7）保护柜台及其他设施，未经甲方书面允许，不得随意改动柜台及设施，如确需改动或装修，须征得甲方允许后方可施工，所发生的费用由乙方自行负责；如造成损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿责任； （8）不得出租、转让、转借营业执照，未经甲方书面允许不得出租、转让、转借、交换承租柜台；不得将柜台作担保或抵押。 （9）在租赁期内的水费、电费由乙方承担； （10）乙方应当保
6、证柜台经营的食品的安全和卫生，从事食品经营的从业人员，由乙方负责该人员举行身体健康检查，依法取得从业人员健康证，确保持证上岗； （11）乙方负责其租用柜台销售人员的聘用，乙方所聘用的销售人员的劳动酬劳由乙方负担，但销售人员应当按甲方的要求统一着装，文明经商； 第六条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同： 1、未经甲方允许，擅自将承租柜台转租、转让、转借、交换场地（柜台）的； 2、不按约定的用途使用柜台的； 3、利用柜台加工、销售假冒伪劣商品或利用柜台举行非法活动，伤害公共利益、消费者利益的； 4、在租赁期限内因违法经营被有关部门吊销营业证照的； 5、违反甲方的规章制度或拒不服从甲
7、方治理的。 双方因自身原因需提前解除合同的，应提前致后，办理解除租赁手续，并按约定向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金、退还保证金。 6、如遇等国家政策等原因或不可抗力致使本合同不能继续履行的，甲方须提前日通知乙方，经协商一致后结清各项费用后解除合同。 第七条违约责任 1、甲方未按合同约定向乙方提供场地致使乙方不能正常经营的，乙方要求继续履行合同的，甲方应向乙方支付已收金额30的违约金，或减收相应租金；甲方要求解除合同，甲方应向乙方退还已收租金、保证金，并向乙方支付已收金额30 的违约金，造成乙方实际经济损失的，还应赔偿乙方的损失； 2、乙方
8、不按时交付租金或保证金、进场费的，除须补交外，每逾期一天，应向甲方支付应缴金额5的违约金；逾期超过30日未支付租金，甲方有权解除合同； 3、乙方未经甲方允许擅自转租、转借、交换承租柜台的，应向甲方支付元的违约金，甲方有权解除合同，给甲方造成实际经济损失的，还应赔偿甲方的损失。 第八条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使柜台不宜于出租或承租、使用时，甲方应从当月起减收租金；柜台因此无法复原、使用的，本合同自动解除，甲方应向乙方退还已收保证金和未用期间的租金，乙方应向甲方支付应缴未缴金额，双方互不承担违约责任。 第九条续租 本合同续租使用以下第种方式： 1、乙方故意在租赁期满后续租的
9、，应提前期满前对是否允许续租举行书面答复。甲方允许续租的，双方应重新签订租赁合同；租赁期满甲方仍未做出书面答复的，视为甲方允许续租，租期为不定期，租金标准与本合同相同； 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则在同等条件下，乙方享有对柜台的租赁优先权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否允许续租由甲方决定。 备注；合用期满，甲方有权依据市场情况适当调整租金或扣点率，每次调整不得高于30%。 第十条租赁柜台的退还 租赁期满未能续约或合同解除提前终止合同的，乙方应于租赁期满或者合同终止后日内将租赁的柜台及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态退还甲方。 第十一条 争议的解决方式 双方履行本合同产生争议时，应协商解决；也可由辖区工商行政治理部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第十二条 合同的效力 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式贰份，双方各执一份。本合同未尽事宜，双方协商解决，协商做出补充协议，双方签字或盖章作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十三条其他约定 附1： 附2： 附3： 甲方： 乙方： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 签订时间： 签订地点：