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1、 酒店消防系统维护保养合同_物业经理人 酒店消防系统维护保养合同 甲方： 成都*国际酒店有限公司 乙方： XX消防工程有限责任公司SS市分公司 依据公安部关于抓紧建立和仔细落实建筑消防设施检查修理保养治理制度的通知，为了提高消防系统抗御火灾的力量，使自动消防系统随时处于完好的技术状态，充分发挥其应有的作用，有效的预防和削减火灾损失，经甲乙双方商定达成如下合同条款： 一、工程名称：成都*酒店消防维护 二、工程地点：SS市大观镇*山庄 三、维保时间： 壹 年（2023年1月1日起至2023年12月31日止）。 四、维护、保养内容 *火灾自动报警系统 *自动喷淋系统 *消火栓系统 *消防应急照明系统
2、 共计 4 大系统 五、双方义务和责任 （一）、甲方 1.甲方届时向乙方供应一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统掌握平面图，主要产品设备资料等（包括器材厂商供应产品质量保证书）；如上述资料甲方无法供应或存在临时困难，甲乙双方应在履行合同中逐步完善，乙方向甲方供应力所能及的帮忙。移交给乙方维护、保养的工程应是无故障运行的，并经消防监视机构验收合格的工程； 2.甲方不得将消防系统的设施设备违规使用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方担当； 3.甲方应指派经过培训的专业人员在消防掌握中心值班，值班人员应能正确使用设备，并具有日常维护力量； 4.值班的消防人员，应对设备运
3、行状况作好记录，仔细填写故障报修单并准时报修，对重大修理工程的协调、乙方定期的维护、保养记录须签字保存存档； 5.为确保已坏消防报警设备的准时更换，甲方应提前预备一批设备，现阶段详细预备清单详见附件； 6.甲方如进展装修，事前必需通知乙方，甲方负责协调落实装修改造工程期间的消防安全工作，向乙方供应建审意见和验收意见，消防部门验收合格后纳入维保范围。 （二）、乙方 1.乙方承接甲方的消防系统维护、保养任务后，对工程消防系统做到细心检修，科学维护，保证系统常年处于良好运转状态； 2.受甲方托付，乙方代表甲方对消防工程进展标准、标准化验收，对未验收或验收未合格局部，乙方应主动协作甲方要求施工单位限时
4、完成，直到验收合格； 3.乙方有责任培训甲方指派的专业消防治理值班员，使之能做到准时处理识别各类火灾报警信号及火灾发生时能正确操作；每年对甲方工作人员进展两次消防专业学问培训，培训的人员掌握在15人以内； 4.在对某些隐藏工程进展修理时，乙方应尽量爱护原设施，若遇不行避开地对原装修材料的损坏，修复工作应事先告之甲方，双方协商解决方法； 5.消防系统消失故障后，甲方值班人员又不能有效地解决处理时，应准时通知乙方，乙方实行24小时值班（联系人：EE 13*34 ），乙方应快速指派工程师或修理人员马上赶赴现场，如24小时不能排解故障，实行应急措施并通报甲方，并将记录状况存档； 6.乙方每年底将消防系
5、统工程的维保状况通报甲方，甲方签章确认后，由乙方送消防部门，以确保有关部门把握系统现状； 7. 甲方有重要接待事项应增加人员小时值守，协作甲方完成消防部门对该工程进展每年的例行检查； 8.乙方开展维保工作前需预先向甲方供应检测时间表，并经甲方同意前方可实施； 9.乙方半月进展一次例行检测，并做好相应的检测报告； 10.乙方每季度对所负责维护保养的各个系统进展一次抽样率不低于10%的测试检查，并出具检测报告双方存档，该检测报告要求细化到每个受检点位的工作状况； 11.乙方建立日常走访制度，确保维护、保养工作的高质量； 12.对甲方供应的图纸资料作好保密工作，发生泄密应追究有关责任； 13.合同期
6、满后乙方如数归还甲方的相关资料。 六、维护保养费用及其付款结算方法： 1.甲方每年支付大写：人民币贰万圆整)作为当年乙方的维护、保养费； 2.费用支付：本合同签订生效后七日之内支付合同总金额的8000.00元，维护期间满半年再付5000.00元，剩余金额在合同满一年后10天内支付。 3.在本维护、保养合同执行的工作年度以内，每一次维保检测当中，发觉消防系统的消防器材、部件损坏，不能修复时，需更换的，其材料费一次性不大于100元由乙方担当，大于100元的，超出局部由甲方担当（双方认价）。器材设备因甲方使用不当，造成人为损坏的，其一切费用由甲方担当；器材设备因乙方维护、保养不当造成人为损坏的，其一
7、切费用由乙方担当，更换材料时，甲方托付乙方选购，但事先 应协商价格； 4、合同生效后甲、乙双方共同对甲方消防系统进展一次全面检查，对存在的问题和消防隐患由乙方提出整改方案，甲方担当设备、材料等的更换费用，乙方担当人工费用。 5.本合同的付款方式为转账支票； 6.甲方为乙方维护人员供应工作便利。 七、维保方案： 乙方在收到甲方付给的维保费后，应依据甲方供应的竣工资料和检测报告状况，编制维护、保养方案，报甲方认可。 八、违约责任： 1.甲方应按合同规定付款。每延误一天向乙方支付总价3的滞纳金。 2.因乙方缘由造成消防设备设施工作失灵，甚至发生火灾事故未能准时报警给甲方造成的经济损失，由乙方担当赔偿
8、责任（依据有关部门的鉴定为准）。 3.合同期执行完一年时，乙方应供应年度维保报告，报予甲方及公安消防部门；合同期间若乙方不能按合同对消防系统进展维护保养或因此造成火灾事故，甲方有权提前终止合同。 4.双方不得无故终止合同，否则由无故终止合同方向对方双倍偿付未履行合同金额的违约金。 九、其它 1、本合同双方签字盖章生效。 2、本合同一式五份，甲、乙双方各执两份，消防监视机关一份。 3、未尽事宜，双方协商解决，附件同具法律效力。 甲方：成都*酒店有限公司 乙方：XX消防工程有限责任公司 XX分公司 代表： 代表： 地址：XXX 地址：XXX 电话：XXXX 电话：XXX 签订日期： 年 月 日 附件： 预备设备数量/P