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1、fA工程造价构成 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第七章第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制建设项目施工阶段工程造价的计价与控制学习目标：学习目标：1.1.掌握工程变更和合同价款的调整方法掌握工程变更和合同价款的调整方法；2.2.熟悉工程索赔的的概念、处理原则、分类、内容与证据；熟悉工程索赔的的概念、处理原则、分类、内容与证据；掌握掌握 工程索赔程序和索赔的计算；工程索赔程序和索赔的计算；3.3.掌握工程价款的支付和结算方法；掌握工程价款的支
2、付和结算方法；4.4.熟悉项目资金计划的编制；熟悉项目资金计划的编制；掌握投资偏差分析的方法及纠正措掌握投资偏差分析的方法及纠正措 施；施；5.5.了解了解FIDICFIDIC合同条件下工程价款的支付及结算。合同条件下工程价款的支付及结算。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳2第一节 工程变更与合同价款调整 由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目受自然条件和客观
3、因素的影响大，导致项目的实际情况与项目受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比会发生一些变化。工程变更包括招标投标时的情况相比会发生一些变化。工程变更包括招标投标时的情况相比会发生一些变化。工程变更包括招标投标时的情况相比会发生一些变化。工程变更包括工程量工程量工程量工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。等。等。等。（一）工程变更
4、的分类（一）工程变更的分类（P291P291）1.1.设计变更：应尽量减少设计变更。设计变更：应尽量减少设计变更。2.2.其他变更：由双方协商解决。其他变更：由双方协商解决。（二）工程变更的处理要求（二）工程变更的处理要求（P291P291）1.1.如果出现了必须变更的情况，应尽快变更。如果出现了必须变更的情况，应尽快变更。2.2.工程变更后，应尽快落实变更。工程变更后，应尽快落实变更。3.3.对工程变更的影响应当进一步分析。对工程变更的影响应当进一步分析。一、工程变更概述2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳3二、施工合同文本施工合同文本条件下的工程变更条件下的工程变更（一）工程变
5、更的程序（一）工程变更的程序（一）工程变更的程序（一）工程变更的程序（P292P292P292P292）1.1.设计变更的程序设计变更的程序:发发包包人人对对原原设设计计进进行行变变更更，应应不不尽尽于于变变更更前前1414天天以以书书面面形式向承包人发出变更通知；形式向承包人发出变更通知；承承包包人人原原因因对对原原设设计计进进行行变变更更，须须经经工工程程师师同同意意，经经有有关部门批准；否则延误的工期不予顺延，费用不补偿；关部门批准；否则延误的工期不予顺延，费用不补偿；设设计计变变更更事事项项：主主要要是是指指工工作作范范围围、工工程程量量增增减减、施施工工顺序顺序的变化。的变化。2.2
6、.其其他他变变更更的的程程序序：主主要要指指工工程程质质量量变变化化，还还包包括括工工期期变变化化和和施工条件和环境变化导致施工机械和材料的变化。施工条件和环境变化导致施工机械和材料的变化。进行变更进行变更签订补充协议签订补充协议双方协商双方协商一方提出一方提出2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳4（二）变更后合同价款的确定（二）变更后合同价款的确定（二）变更后合同价款的确定（二）变更后合同价款的确定（P292P292P292P292重点）重点）重点）重点）1.1.变更后合同价款的确定程序变更后合同价款的确定程序 1414天天2.2.变更后合同价款的确定方法变更后合同价款的确定方法
7、 （适应定额计价模式）（适应定额计价模式）合合同同中中已已有有适适用用于于变变更更工工程程的的价价格格，按按合合同同已已有有的的价价格格变变更合同价款；更合同价款；合合同同中中只只有有类类似似于于变变更更工工程程的的价价格格，可可以以参参照照类类似似价价格格变变更合同价款；更合同价款；合合同同中中没没有有适适用用或或类类似似于于变变更更工工程程的的价价格格，由由承承包包人人或或发发包人提出适当的变更价格，经双方确认后执行。包人提出适当的变更价格，经双方确认后执行。确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。程进度款同
8、期支付。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳5清单计价模式下工程变更价款的确定方法：清单计价模式下工程变更价款的确定方法：（详见（详见P95P95）（工程量清单计价规范（工程量清单计价规范(GB 505002003)(GB 505002003)约定的工程变更价款的确定方法）约定的工程变更价款的确定方法）合合同同中中综综合合单单价价因因工工程程量量变变更更，除除合合同同另另有有约约定定外外应应按按照照下下列列办法确定：办法确定：（1 1）工工程程量量清清单单漏漏项项或或由由于于设设计计变变更更引引起起新新的的工工程程量量清清单单项项目目，其其相相应应综综合合单单价价由由承承包包人人提
9、提出出，经经发发包包人人确确认认后后作作为为结结算算的依据；的依据；（2 2）由由于于设设计计变变更更引引起起工工程程量量增增减减部部分分，属属合合同同约约定定幅幅度度以以内内的的，应应执执行行原原有有的的综综合合单单价价；增增减减工工程程量量属属于于合合同同约约定定以以外外的的，其其综综合合单单价价由由承承包包人人提提出出，经经发发包包人人确确认认后后作作为为结结算的依据。算的依据。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳6补补充充：建建筑筑工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范约约定定的的工工程程变变更更价价款款的确定方法的确定方法例例如如1：某某砼砼工工程程，工工程程量量清
10、清单单的的工工程程量量为为1000立立方方米米，合合同同约约定定的的综综合合单单价价为为320元元/立立方方米米，且且实实际际工工程程量量超超过过清清单单工工程程量量的的10%时时可可以以调调整整单单价价，调调整整系系数数为为0.95。由由于于该该项项设设计计变变更更，承承包包商商实实际际完完成成工工程程量量1150立立方方米米，则则该该砼砼工工程的价款为多少？程的价款为多少？解解：由由于于实实际际超超过过了了工工程程量量清清单单的的工工程程量量10%，其其超超出出部部分分的的工工程程量量为为：1150-1000（1+10%）=50立立方方米米，需需调调整整价价款款。故该砼工程的价款为：故该砼
11、工程的价款为：1000（1+10%）320+503200.95=36.72万元万元2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳7例例如如2：某某土土方方工工程程量量，工工程程量量清清单单的的工工程程量量为为1100m3，合合同同约约定定综综合合单单价价为为15元元/m3，且且实实际际工工程程量量减减少少超超过过10%时时调调整整单单价价，单单价价调调整整为为15.5元元/m3 。经经工工程程师师计计量量，承承包包商商实实际际完完成成的的土土方方量量为为900m3，则则该土方工程价款为多少？该土方工程价款为多少？解解：按按清清单单计计价价规规范范规规定定，实实际际减减少少量量超超过过合合同同
12、约约定定幅幅度度，原原综综合合单单价价需需做做调整。调整。本题减少幅度为（本题减少幅度为（1100-900）/1100=18.18%，需执行合同约定的调整价。，需执行合同约定的调整价。故该土方工程价款为：故该土方工程价款为：900*15.5=13950元元如果本题实际完成土方量为如果本题实际完成土方量为1000m3，其他不变，则该土方工程价款为多少？，其他不变，则该土方工程价款为多少？解：因工程量变化幅度为（解：因工程量变化幅度为（1100-1000）/1100=9.1%，需执行原价。，需执行原价。故该土方工程价款为：故该土方工程价款为：1000*15=15000元。元。2023/4/29山东
13、理工大学工程技术学院刘爱芳8三、三、FIDIC FIDIC 合同条件下的工程变更合同条件下的工程变更工程师商定或确定合同价款工程师商定或确定合同价款（一）工程变更的范围（一）工程变更的范围（P293）（二）变更程序（二）变更程序 1.指指令令变变更更：工工程程师师根根据据授授权权范范围围及及现现场场实实际际情情况况，发发布布变变更更指指令。令。2.要求承包商递交建议书后确定的变更，程序为：要求承包商递交建议书后确定的变更，程序为：（1）工工程程师师将将计计划划变变更更事事项项通通知知承承包包商商，并并要要求求其其递递交交实实施施变变更更的建议书；的建议书；（2）承包商应尽快答复；）承包商应尽快
14、答复；（3）工程师作出是否变更决定，尽快通知承包商。）工程师作出是否变更决定，尽快通知承包商。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳91.1.变更估价的原则。变更估价的原则。计算变更工程应采用的费率或价格，可分为三种情况：计算变更工程应采用的费率或价格，可分为三种情况：变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该单价应以该单价计算变更工程费用。实施变更工作未引起工程施工组织和施计算变更工程费用。实施变更工作未引起工程施工组织和施工方法发生实质性变动，不应调整该项目的单价。工方法发生实质性变动，不应调整该项目的单价。（三）变更估价（三）变更
15、估价工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，工作而言已不适用，则应在原单价或价格的基础上制定合理则应在原单价或价格的基础上制定合理的新单价或价格。的新单价或价格。变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率或价格，变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率或价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。任何一方不能以工程量表中没有此项价格为借口，将变更工任何一方不能以工程量表中没有此项价格为借口，将变更工作的单价定得过高或过低。作的单价定得过高
16、或过低。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳102.2.可以调整合同工作单价的原则可以调整合同工作单价的原则 具备以下条件时，允许对某一项工作规定的费率或单价加以调整：具备以下条件时，允许对某一项工作规定的费率或单价加以调整：此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的 工程量的变动大于工程量的变动大于1010；工程量的变更与对该项工作规定的具体单价的乘积超过了工程量的变更与对该项工作规定的具体单价的乘积超过了 接受的合同款额的接受的合同款额的0.010.01；由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的由此工程量的
17、变更直接造成该项工作每单位工程量费用的 变动超过变动超过l l。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳11 工程师发布删减工作的变更指示后承包商不再实施部分工程师发布删减工作的变更指示后承包商不再实施部分工作，合同价款中包括的直接费部分没有受到损害，但摊销工作，合同价款中包括的直接费部分没有受到损害，但摊销在该部分的间接费、税金和利润则实际不能合理回收。因此在该部分的间接费、税金和利润则实际不能合理回收。因此承包商可以就其损失向工程师发出通知并提供具体的证明资承包商可以就其损失向工程师发出通知并提供具体的证明资料，工程师与合同双方协商后确定一笔补偿金额加入到合同料，工程师与合同双方协
18、商后确定一笔补偿金额加入到合同价内。价内。3.3.删减原定工作后对承包商的补偿删减原定工作后对承包商的补偿2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳12第二节第二节 工程索赔工程索赔一、工程索赔的概念和分类一、工程索赔的概念和分类一、工程索赔的概念和分类一、工程索赔的概念和分类（一）工程索赔的概念（P294）（二）工程索赔产生的原因（P295）（三）工程索赔的分类（P296）2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳13（一）工程索赔的概念（一）工程索赔的概念（P294P294）工程索赔：是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未工程索赔：是在工程承包合同履行中，当事人一方由于
19、另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。索赔是一种补偿性质，索赔是一种补偿性质，是双向的。是双向的。索赔：是指承包人（施工单位）在合同实施过程中，对非自身原索赔：是指承包人（施工单位）在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利要求。权利要求。索赔可以概括为如下索赔可以概括为如下3 3个方面：个方面：一方违约使另一方蒙受损失，受损方向对方提出赔偿
20、损失的要求；一方违约使另一方蒙受损失，受损方向对方提出赔偿损失的要求；发生应由业主承担责任的特殊风险或遇到不利自然条件等情况，使发生应由业主承担责任的特殊风险或遇到不利自然条件等情况，使承包商蒙受较大损失而向业主提出补偿损失要求；承包商蒙受较大损失而向业主提出补偿损失要求；承包商本人应当获得的正当利益，由于没能及时得到监理工程师的承包商本人应当获得的正当利益，由于没能及时得到监理工程师的确认和业主应给予的支付，而以正式函件向业主索赔。确认和业主应给予的支付，而以正式函件向业主索赔。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳14（二）工程索赔产生的原因（二）工程索赔产生的原因（二）工程索赔
21、产生的原因（二）工程索赔产生的原因（P295P295P295P295）1.1.当事人违约；当事人违约；2.2.不可抗力事件；不可抗力事件；3.3.合同缺陷；合同缺陷；4.4.合同变更；合同变更；5.5.工程师指令；工程师指令；6.6.其他第三方原因。其他第三方原因。（三）工程索赔的分类（三）工程索赔的分类（三）工程索赔的分类（三）工程索赔的分类（P296P296P296P296）按索赔的目的可以将工程索赔分为按索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔工期索赔和和费用索赔费用索赔。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳15二、工程索赔的处理原则和计算二、工程索赔的处理原则和计算二、工程索赔
22、的处理原则和计算二、工程索赔的处理原则和计算（一）工程索赔的处理原则（一）工程索赔的处理原则（P297P297）1.1.索赔必须以合同为依据；索赔必须以合同为依据；2.2.及时、合理地处理索赔；及时、合理地处理索赔；3.3.加强主动控制，减少工程索赔。加强主动控制，减少工程索赔。（二）索赔程序（二）索赔程序（P297P297）1.1.建设工程施工合同文本建设工程施工合同文本规定的工程索赔程序规定的工程索赔程序 2.FIDIC 2.FIDIC合同条件规定的工程索赔程序（合同条件规定的工程索赔程序（P298P298）（三）索赔的依据（三）索赔的依据（P299P299）招标文件；往来信件、会谈纪要；
23、进度计划；气象资招标文件；往来信件、会谈纪要；进度计划；气象资料、验收报告、鉴定报告、证明；国家有关法规。料、验收报告、鉴定报告、证明；国家有关法规。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳16（四）索赔的计算（四）索赔的计算（重点）（重点）按国际惯例按国际惯例1.可索赔的费用可索赔的费用 人工费：人工费：完成合同之外的额外工作所花费的人工费用；完成合同之外的额外工作所花费的人工费用；非承包商责任的工效降低所增加的人工费用；非承包商责任的工效降低所增加的人工费用；超过法定时间加班劳动；超过法定时间加班劳动；法定人工费增加及非承包商的责任工期延期导致法定人工费增加及非承包商的责任工期延期
24、导致 的人工窝工和工资上涨费。的人工窝工和工资上涨费。材料费：材料费：索赔事项材料实际用量超过计划用量增加的材料费；索赔事项材料实际用量超过计划用量增加的材料费；客观原因材料价格大幅度张价；超期储存费用；客观原因材料价格大幅度张价；超期储存费用；非承包商责任工期延期导致的材料价格上涨：非承包商责任工期延期导致的材料价格上涨：材料费中包括运输费、仓储费、合理的损耗费用。材料费中包括运输费、仓储费、合理的损耗费用。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳17施工机械使用费：施工机械使用费：完成额外工作增加的机械使用费按机械台班费计算费用；完成额外工作增加的机械使用费按机械台班费计算费用；业
25、主或工程师原因导致机械停工和窝工费业主或工程师原因导致机械停工和窝工费 若机械为施工企业自有机械，按照折旧费计算索赔费用；若机械为施工企业自有机械，按照折旧费计算索赔费用；若机械为施工企业租赁的，按照设备租赁费计算索赔费用。若机械为施工企业租赁的，按照设备租赁费计算索赔费用。保函手续费：保函手续费随着工期的延期或缩短，而增加或减少保函手续费：保函手续费随着工期的延期或缩短，而增加或减少贷贷款款利利息息：利利息息的的索索赔赔通通常常发发生生于于下下列列情情况况拖拖期期付付款款的的利利息息；索赔款的利息；错误扣款的利息。索赔款的利息；错误扣款的利息。在实践中具体利率，可采用不同的标准，主要有：在实
26、践中具体利率，可采用不同的标准，主要有：按当时的银行贷款利率；按当时的银行贷款利率；按合同双方协议的利率；按合同双方协议的利率；按当时的银行透支利率；按当时的银行透支利率；按中央银行贴现率加三个百分点。按中央银行贴现率加三个百分点。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳18保险费：保险费：管理费：分为现场管理费和公司管理费管理费：分为现场管理费和公司管理费（主要指工程延期期间主要指工程延期期间所增加的管理费）所增加的管理费）两部分。两部分。利润：利润：一般来说，一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承
27、包商可以列入利润错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包商可以列入利润。但对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在每项实施工程但对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在每项实施工程内容的价格之内的，而延长工期并未影响削减某些项目的实施，内容的价格之内的，而延长工期并未影响削减某些项目的实施，也未导致利润减少。一般不计算索赔利润。也未导致利润减少。一般不计算索赔利润。索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致。致。FIDIC合同条件中，索赔内容见表合同条件中，索赔内容见表7.2.12023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳
28、19例题：例题：某高速公路项目由于业主高架桥修改设计，监理工程师某高速公路项目由于业主高架桥修改设计，监理工程师下令承包商工程（部分工程分包）暂停一个月。试分析在这种下令承包商工程（部分工程分包）暂停一个月。试分析在这种情况下，承包商可索赔哪些费用情况下，承包商可索赔哪些费用?解解 可索赔如下费用。可索赔如下费用。人人工工费费：对对于于不不可可辞辞退退的的工工人人，索索赔赔人人工工窝窝工工费费，应应按按人人工工工日成本计算；对于可以辞退的工人，可索赔人工上涨费。工日成本计算；对于可以辞退的工人，可索赔人工上涨费。材料费：可索赔超期储存费用或材料价格上涨费。材料费：可索赔超期储存费用或材料价格上
29、涨费。施施工工机机械械使使用用费费：可可索索赔赔机机械械窝窝工工费费或或机机械械台台班班上上涨涨费费。自自有有机机械械窝窝工工费费一一般般按按台台班班折折旧旧费费索索赔赔；租租赁赁机机械械一一般般按按实实际际租租金和调进调出的分摊费计算。金和调进调出的分摊费计算。分分包包费费用用：是是指指由由于于工工程程暂暂停停，分分包包商商向向总总包包索索赔赔的的费费用用。总包向业主索赔应包括分包商向总包索赔的费用。总包向业主索赔应包括分包商向总包索赔的费用。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳20现场管理费：由于全面停工，可索赔增加的工地管理费。现场管理费：由于全面停工，可索赔增加的工地管理费
30、。可按日计算，也可按直接成本的百分比计算。可按日计算，也可按直接成本的百分比计算。保险费：可索赔延期一个月的保险费，按保险公司保险费保险费：可索赔延期一个月的保险费，按保险公司保险费 率计算。率计算。保函手续费：可索赔延期一个月的保函手续费，按银行规保函手续费：可索赔延期一个月的保函手续费，按银行规 定的保函手续费率计算。定的保函手续费率计算。利息：可索赔延期一个月增加的利息支出，按合同约定的利息：可索赔延期一个月增加的利息支出，按合同约定的 利率计算。利率计算。总总部部管管理理费费：由由于于全全面面停停工工，可可索索赔赔延延期期增增加加的的总总部部管管理理费费，可可按按总总部部规规定定的的百
31、百分分比比计计算算。如如果果工工程程只只是是部部分分停停工工，监理工程师可能不同意总部管理费的索赔。监理工程师可能不同意总部管理费的索赔。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳212.索赔费用的计算索赔费用的计算 计算方法有：计算方法有：实际费用法（最常用）、修正总费用法实际费用法（最常用）、修正总费用法（1）实实际际费费用用法法：是是以以承承包包商商为为某某项项索索赔赔工工作作所所支支付付的的实实际际开开支支为为依依据据，由由于于索索赔赔事事项项引引起起的的、超超过过原原计计划划的的费费用用，又称额外成本法。又称额外成本法。实实际际费费用用法法的的索索赔赔额额=直直接接费费的的额额
32、外外费费用用+应应得得的的间间接接费费应应得得的利润的利润（2）修修正正总总费费用用法法对对总总费费用用进进行行修修改改和和调调整整，使使其其更更加加合理的方法。合理的方法。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳223.工期索赔中应注意的问题工期索赔中应注意的问题（1）划清施工进度拖延的责任）划清施工进度拖延的责任 进度延期分为进度延期分为不可原谅延期：因承包人的原因造成的延期不可原谅延期：因承包人的原因造成的延期可原谅延期：非承包人的原因造成的延期可原谅延期：非承包人的原因造成的延期索赔费用，索赔工期索赔费用，索赔工期索赔工期，不索赔费用索赔工期，不索赔费用（2）被被延延误误的的工
33、工作作应应处处于于施施工工进进度度计计划划关关键键线线路路上上的的施施工工内容。内容。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳234.工期索赔的计算工期索赔的计算（1）网网络络分分析析法法；原原则则是是：凡凡是是非非关关键键工工作作总总时时差差以以内内的的延延误误工工期期未未给给承承包包商商造造成成实实际际损损失失，所所以以不不索索赔赔。关关键键工工作作延延误误的工期可以全部索赔。的工期可以全部索赔。（2）对比分析法；主要用于）对比分析法；主要用于工程量增加时工程量增加时工期索赔的计算。工期索赔的计算。公式：公式：工期索赔值工期索赔值另外：另外：工期索赔值工期索赔值新增额外工程价格新增
34、额外工程价格原合同价格原合同价格原合同总工期原合同总工期新增额外工程量新增额外工程量原合同工程量原合同工程量原合同总工期原合同总工期2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳24（五）共同延误的处理（五）共同延误的处理（P302）1.1.共同延误，首先判断共同延误，首先判断共同延误，首先判断共同延误，首先判断“初始延误初始延误初始延误初始延误”者，它应对工程拖期负者，它应对工程拖期负者，它应对工程拖期负者，它应对工程拖期负责。在它发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责责。在它发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责责。在它发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责责。在它发生作用期
35、间，其他并发的延误者不承担拖期责任。任。任。任。2.2.“初始延误初始延误初始延误初始延误”者是发包人，则在延误期内，承包人既可得者是发包人，则在延误期内，承包人既可得者是发包人，则在延误期内，承包人既可得者是发包人，则在延误期内，承包人既可得到工期延长，又可得到经济补偿。到工期延长，又可得到经济补偿。到工期延长，又可得到经济补偿。到工期延长，又可得到经济补偿。3.3.“初始延误初始延误初始延误初始延误”者是承包人，则在延误期内，承包人既不能者是承包人，则在延误期内，承包人既不能者是承包人，则在延误期内，承包人既不能者是承包人，则在延误期内，承包人既不能得到工期延长，也不能得到费用补偿。得到工
36、期延长，也不能得到费用补偿。得到工期延长，也不能得到费用补偿。得到工期延长，也不能得到费用补偿。4.4.“初始延误初始延误初始延误初始延误”者是客观原因，则在延误期内，承包人可以者是客观原因，则在延误期内，承包人可以者是客观原因，则在延误期内，承包人可以者是客观原因，则在延误期内，承包人可以得到工期延长，但很难得到经济补偿。得到工期延长，但很难得到经济补偿。得到工期延长，但很难得到经济补偿。得到工期延长，但很难得到经济补偿。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳25案例案例案例案例7-1:7-1:7-1:7-1:某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照某房屋建筑工程项目，建设单位与
37、施工单位按照建设工建设工程施工合同示范文本程施工合同示范文本签定了工程承包合同，施工合同中签定了工程承包合同，施工合同中规定：规定：设备有建设单位采购，施工单位施工。设备有建设单位采购，施工单位施工。建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元元/工日补工日补偿；建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按下表所列偿；建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按下表所列标准补偿：标准补偿：施工过程中发生的设计变更，其价款按建标施工过程中发生的设计变更，其价款按建标206号文件的号文件的规定以工料单价法计价程序规定以工料单价法计价程序(以直接费为基数以直接费为基数)，间
38、接费率，间接费率为为10%，利润率，利润率5%，税率，税率3.41%，该工程在施工过程中发，该工程在施工过程中发生以下事件：生以下事件：2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳26案例案例7-1:7-1:事件一：事件一：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的含水率施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的含水率过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30000元，工期元，工期延长延长10天。天。事件二：事件二：基坑开挖深度为基坑开挖深度为3米，施工组织设计中考虑的放坡米，施工组织设计中考虑的放坡系数为系数为1.3(已经监理工程师批准已经监理工程师批准)，
39、施工单位为避免坑壁塌方，施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支开挖时加大放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延长元，工期延长3天。天。机械名称机械名称 台班单价台班单价 补偿标准补偿标准 大型起重机大型起重机 10601060台班台班单单价的价的60%60%自卸汽自卸汽车车(5T)(5T)318318台班台班单单价的价的40%40%自卸汽自卸汽车车(8T)(8T)458458台班台班单单价的价的50%50%2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳27事件三：事件三：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土施工单位在主体钢结
40、构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实由于土建施工图遗漏该预埋结构上缺少相应的预埋件，经查实由于土建施工图遗漏该预埋件的错误。所以，返工处理后，增加费用件的错误。所以，返工处理后，增加费用20000元，工期延误元，工期延误8天。天。事件四：事件四：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响。施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车影响。施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重载重5T、8T各一台各一台)闲置闲置5天，工人窝工天，工人窝工86工日，工期延误工日，工期延误5天。天。事件五：事件五：某分项工程由于建设单位提出工程
41、使用功能的调整，某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加18000元，措施费增加元，措施费增加2000元。上述事件发生后，施工单位及时向建元。上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。设单位造价工程师提出索赔要求。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳28问题：问题：问题：问题：1.1.分析以上各事件造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要分析以上各事件造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要分析以上各事件造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要分析以上各事件造价工程师
42、是否应该批准施工单位的索赔要求，为什么？求，为什么？求，为什么？求，为什么？2.2.对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师应对变更部分对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师应对变更部分对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师应对变更部分对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师应对变更部分的合同价款应根据什么原则确定？的合同价款应根据什么原则确定？的合同价款应根据什么原则确定？的合同价款应根据什么原则确定？3.3.造价工程师应批准索赔金额是多少元？工期延期是多少天？造价工程师应批准索赔金额是多少元？工期延期是多少天？造价工程师应批准索赔金额是多少元？工期延期是多少天？造价工程师应批准索赔金额
43、是多少元？工期延期是多少天？2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳29案例案例7-17-1的答案：的答案：问题一：问题一：问题一：问题一：事件一：不批准。这是施工单位应预先料到的。事件一：不批准。这是施工单位应预先料到的。事件一：不批准。这是施工单位应预先料到的。事件一：不批准。这是施工单位应预先料到的。事件二：不批准。这是属于施工单位的责任。事件二：不批准。这是属于施工单位的责任。事件二：不批准。这是属于施工单位的责任。事件二：不批准。这是属于施工单位的责任。事件三：应批准。图纸错误是建设单位责任。事件三：应批准。图纸错误是建设单位责任。事件三：应批准。图纸错误是建设单位责任。事件
44、三：应批准。图纸错误是建设单位责任。事件四：应批准。建设单位提供设备未及时到场，属建设单位责任。事件四：应批准。建设单位提供设备未及时到场，属建设单位责任。事件四：应批准。建设单位提供设备未及时到场，属建设单位责任。事件四：应批准。建设单位提供设备未及时到场，属建设单位责任。事件五：应批准。设计变更是建设单位责任。事件五：应批准。设计变更是建设单位责任。事件五：应批准。设计变更是建设单位责任。事件五：应批准。设计变更是建设单位责任。问题二：问题二：问题二：问题二：1.1.合同已有的按已有的；合同已有的按已有的；合同已有的按已有的；合同已有的按已有的；2.2.有类似的参照类似的；有类似的参照类似
45、的；有类似的参照类似的；有类似的参照类似的；3.3.无已有也无类似的，由承包人或发包人提出适当价格，经对方确无已有也无类似的，由承包人或发包人提出适当价格，经对方确无已有也无类似的，由承包人或发包人提出适当价格，经对方确无已有也无类似的，由承包人或发包人提出适当价格，经对方确认后执行。认后执行。认后执行。认后执行。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳30问题三：问题三：问题三：问题三：事件三事件三事件三事件三:返工费用返工费用返工费用返工费用2000020000元元元元事件四事件四事件四事件四:机械闲置：机械闲置：机械闲置：机械闲置：（106060%106060%31840%318
46、40%45850%45850%）5=49615=4961元元元元人工费：人工费：人工费：人工费：8618=15488618=1548元元元元事件五事件五事件五事件五:费用补偿费用补偿费用补偿费用补偿:（18000+200018000+2000）（1 110%10%）（）（）（）（1 15%5%）（）（）（）（1 13.41%3.41%）=23887.71=23887.71元元元元1.1.合计合计合计合计 20000+4961+1548+23887.71=50396.7120000+4961+1548+23887.71=50396.71元元元元2.2.工期延期补偿事件三工期延期补偿事件三工期延期
47、补偿事件三工期延期补偿事件三8 8天，事件四天，事件四天，事件四天，事件四5 5天，合计天，合计天，合计天，合计 1313天。天。天。天。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳31一、我国工程价款结算方法一、我国工程价款结算方法（一）工程价款的（一）工程价款的主要主要主要主要结算方式结算方式1.按按月月结结算算与与支支付付：即即实实际际按按月月结结算算进进度度款款，竣竣工工后后清清算算的的方方法法；跨跨年年度度竣竣工工工工程程，年年终终盘盘点点，办办理理年年度度结结算算。这这是是我我国国现现行行建筑安装工程较常用的一种结算方法建筑安装工程较常用的一种结算方法。2.分分段段结结算算与与
48、支支付付。当当年年不不能能竣竣工工工工程程，按按照照工工程程形形象象进进度度，划划分为不同阶段进行结算。分为不同阶段进行结算。其他结算方式：其他结算方式：1.双双方方约约定定的的其其他他方方式式。按按照照双双方方合合同同约约定定，或或根根据据工工程程具具体体情情况况和和资资金金供供应应约束条件商定的结算方式。约束条件商定的结算方式。2.一一次次结结算算。建建设设期期在在12个个月月以以内内，或或承承包包合合同同价价值值在在100万万元元以以下下，实实行行每每月月月中预支，竣工后一次结算。月中预支，竣工后一次结算。第三节第三节 建设工程价款结算建设工程价款结算2023/4/29山东理工大学工程技
49、术学院刘爱芳32 （二）工程价款约定的内容（二）工程价款约定的内容（三）工程预付款及计算（三）工程预付款及计算工程预付款：是发包人在开工前拨付给承包人、仅用于承包人工程预付款：是发包人在开工前拨付给承包人、仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。支付施工开始时与本工程有关的动员费用。1.工程预付款的数额按合同约定的比例支付工程预付款的数额按合同约定的比例支付包工包料工程包工包料工程：原则上比例不低于合同金额的：原则上比例不低于合同金额的10，不高于合，不高于合同金额的同金额的30；对于重大工程项目，应按年度工程计划逐年预；对于重大工程项目，应按年度工程计划逐年预付。付。只包定额工日只
50、包定额工日的工程项目，可以不预付备料款。的工程项目，可以不预付备料款。在实际工作中，在实际工作中，工程预付款的数额，要根据各类工程类型、工程预付款的数额，要根据各类工程类型、合同工期、承包方式和供应体制等条件而定。合同工期、承包方式和供应体制等条件而定。2023/4/29山东理工大学工程技术学院刘爱芳33 2.工程预付款的扣回工程预付款的扣回 扣款方法：扣款方法：（1）未未施施工工工工程程主主要要材材料料及及结结构构构构件件价价值值工工程程预预付付款款数数额额时时起起扣扣，从从每每次次结结算算工工程程价价款款中中，按按材材料料比比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。