销售工作计划（5篇）.doc

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1、 销售工作计划（5篇） 销售经理的主要职责： 1、负责销售部日常治理工作； 2、完成公司下达的销售部的各项销售指标和任务； 3、依据实际工作需要，落实各销售部人员安排及调动 4、负责销售部治理制度的审查及实施状况的监视； 5、制定工程营销体系和销售价格策略 6、业务工作的培训与考核 案前预备期 一、接手制定工程全部销售相关的资料： 1、客户置业规划 工程在推向市场时，不同的面积单位、不同的楼层、不同的朝向，总价都会不同。应事先制定出完善的客户置业规划，这样可以明确地告知置业者不同付款方式和金额。 2、认购合同 在房地产销售过程中，当置业者选中了自己喜爱的单位，需交纳肯定的定金来确定其对该房号的

2、认购权，但此时还没有签订正是房地产买卖合同，这样就需要签定认购合同来保障置业者和开发商的双方的合法权利。 3、购楼须知 房地产属于大宗消费品，购置过程简单，为明晰置业者的购置程序，便利销售，事前应制定书面的购楼须知。购楼须知内容包括物业介绍、可购置对象、认购程序等。 4、价目表 价格策略制定完成后要制作价目表，价目表可以按每套的单价，也可以按每套房的总价或单价和总价同时编制。 5、付款方式 房地产销售有不同的付款方式。如一次性付款、按揭付款、分期付款等。按揭付款有不同按揭年限、按揭成数的付款。在工程预备阶段，应制定出开发商可以承受的不同的付款方式。 6、银行住房按揭贷款所需材料（以选定银行为主

3、） 7、收入证明 二、与营销总监争论制定案场人员编制 销售经理一名，销售主管一名，置业参谋若干名 三、参加案场置业参谋的聘请 四、制定售前培训规划 （一）确定销售人员 房地产销售一般依据工程销售量、销售目标、广告投放等因素打算人数，然后依据销售状况进展动态调整。 （二）确定培训内容 为了到达一个预期的销售目标，在正式上岗前对销售人员的培训是特别重要的。同时在销售过程中也要不断结合销售中消失的新问题进展后续培训。对销售人员的培训一般有以下内容： 1、公司背景和目标 （1）公司背景、公众形象、公司目标（工程推广目标及公司进展目标） （2）销售人员的行为准则、内局部工、工作流程、个人收入目标。 2、

4、物业详情 （1）工程规模、定位、设施、买卖条件； （2）物业周边环境、公共设施、交通条件； （3）该区域的城市进展规划，宏观及微观经济因素对物业的影响状况； （4）工程特点： a、工程规划设计内容及特点，包括景观、立面、建筑组团、容积率等 b、平面设计内容及特点，包括总户数、总建筑面积、总单元数、单套面积、户内面积及户型优缺点、进深、面宽、层高等 c、竞争对手优劣分析及对策 3、销售技巧 （1）售楼过程中的洽谈技巧：如何以发问探寻客户需求及购置心里；如访问客户的需求、经济状况、期望等来把握买家的心里，恰当使用电话； （2）推销技巧、语言技巧、身体语言技巧。 4、签订买卖合同的程序 （1）售楼处

5、签约程序； （2）办理按揭及计算： （3）入住程序及费用： （4）合同说明或其它法律文件； （5）所需填写的各类表格。 5、物业治理课 （1）物业治理效劳内容、收费标准； （2）治理规章； （3）公共契约； 6、其他内容 其他培训还应当包括销售人员的礼仪，建筑学根本常识、财务相关制度等等。 （三）确定培训方式 人员培训可采纳以下方式： 1、课程培训 讲解、传授 2、销售模拟 （1）以一个实际楼盘为例进展实行，运用全部所学方法技巧完成一个交易； （2）利用工程营销接待中心、样板房模拟销售过程； （3）准时讲评、总结，必要时再次实习模拟； 3、实际参观其他展销现场。 销售工作规划 篇二 1、制定出

6、每日销售员工作的工作量。每天至少打30个电话，下周至少访问20位客户，促使潜在客户从量变到质变。上午重点电话回访和预约客户，下午时间长可安排访问客户，考虑北京市地广人多，交通涌堵，预约时最好选择客户在一样或接近的地点。 2、见客户之前要多了解客户的主营业务和潜在需求，最好先了解决策人的个人爱好，预备一些有对方感兴趣的话题，并为客户供应针对性的解决方案。 3、从招标网或其他渠道多搜集些工程信息供工程商投标参考，并为工程商出谋划策，协作工程商技术和商务上的工程运作。 4、做好每天销售员作的工作记录，以备遗忘重要事项，并标注意要未办理事项。 5、填写工程跟踪表，依据工程进度：前期设计、投标、深化设计

7、、备货执行、验收等跟进，并完成各阶段的销售员工作。 6、前期设计的工程重点跟进，至少一周回访一次客户，必要时协作工程商做业主的销售员工作，其他阶段跟踪的工程至少二周回访一次。工程商投标日期及工程进展重要日期需谨记，并准时跟进和回访。 7、前期设计阶段主动争取参加工程绘图和方案设计，为工程商解决本专业的设计工作。 8、投标过程中，提前两天整理好相应的商务文件，快递或送到工程商手上，以防止有任何遗漏和错误。 9、投标完毕，准时回访客户，询问投标结果，中标后主动要求深化设计，帮工程商担当全部或部份设计销售员工作，预备施工所需图纸（设备安装图及管线图）。 10、争取早日与工程商签订供货合同，并收取预付

8、款，提前安排备货，以最快的供给时间响应工程商的需求，争取早日回款。 11、货到现场，等工程安装完设备，申请技术部安排调试人员到现场调试。 12、提前预备验收文档，验收完成后准时收款，保证良好的资金周转率。 销售个人工作规划 篇三 在今年的工作中，根据公司对于我们销售人员的要求，在去年的根底上，对自己的工作提出更高的要求，确定一个工作目标，制定好20xx年度的工作规划，将任务认真的完成好。 一、日常工作 和之前的客户维持好的联系，在时间条件都允许的状况，节假日送一些小的礼物表达自己的心愿，或者宴请客户，保持良好稳定的关系。 二、拓展工作 除了维护老顾客，更重要从各种渠道中获得更多新客户的认可。积

9、极主动的去沟通、坚持协调好各个方面的工作，使自己的工作忙而不乱。 三、坚持学习 除了根本的工作之外，我还要坚持学习，提高自己的业务力量。利用空闲的、碎片化的时间汲取能够利用的学问，拓宽自己的学问范围，进一步丰富自己的学问体系，将学习到的学问运用到实际中去，将业务沟通的力量加强。 四、工作目标 1、真诚的对待每一个客户，拥有自己的忠诚的客户，达成互惠互利的合作。 2、每个月要增加1个以上的新客户，为自己的业务添砖加瓦，登记有哪些潜在的客户，为开展新业务奠定根底。 3、在与客户达成交易之前，从多方面了解客户的需求，在当时的状态时什么样的，做好预备的工作才会有更高的几率胜利。 4、加强对于自己姿势，

10、语言的学习，在与客户沟通留下好的印象，为公司树立一个好的形象。 5、对一周的工作有一个小结，每一个月有一个总结，找到自己在工作消失的问题，在工作还有什么不到位的地方，提示自己不会再去犯错误，争取每一个细节都做好。 6、在去年我没有做到对公司产品的了解，对自己不够自信，所以任务完成的不够抱负，因此在今年我要建立起自信念。常常对自己加油鼓舞，使自己拥有一个积极乐观的工作态度，来面对工作中的种种挫折与磨练，完成上级下达的任务。 7、和同事有一个信息的沟通，一起探讨进步的方法，吸取别人的阅历，加强自己的业务技能。 销售工作规划 篇四 十二月份的工作马上到来，过去的一个月时间是比拟快的，真的感觉特别的有

11、意义，我也想通过这样的方式去积存学问，这段时间我也始终都对自己很仔细，回忆过去一个月来的业绩，我也是感觉特别的有收获这一点是毋庸置疑的，我也对自己的工作很有信念，也盼望能够在这样的环境下面做好本职工作，作为一名销售我是特别认可这一点的，需要对工作有一个好的交待，发挥好个人力量，在这样的环境下面还是应当要有规划。 首先十二月份的工作当中，首要任务就是进展新的客户，回忆过去的几个月来都没有太多新的客户，所以这一点是特别重要的，是我应当准时去调整的，这对我的来讲很有意义，我应当要对的工作仔细一点，十二月份的工作当中必需进展新的客户了，这是刻不容缓的，固然除了进展新的客户还需要稳固老客户，这是必定的，

12、是我应当要去坚持去做好的事情，作为一名销售我需要不断的提高的自己，积存更多的工作阅历，让自己接触更多的学问，这是特别有意义的事情，我也考虑了许多，通过这段时间以来的思索，我现在也对自己有了更多的信念，我盼望我能够在这样的环境下面把工作做的更好。 十二月份我的需要提高自己的业绩，过去的几个月来业绩是平平无奇的，所以不能再连续这么下去了，的确还是应当要仔细一点对工作的要仔细，提高业绩是迫在眉睫的事情，在提高业绩的同时，确定是需要把工作态度端正好这一点是肯定的，我也需要和四周的同事学习阅历，仔细的去处理好工作当中的细节，这一点是肯定的，我也会发挥出自己的足够多的力量，提高自己业务水平，我认为在工作当

13、中是需要始终不断学习的，这一点毋庸置疑，通过这样的方式我也会仔细的去提高自己力量，十二月份的工作就要到了，业绩和个人力量还是要仔细去做好的，十二月的工作我很有信念去做好，订正自己的缺乏，作为一名销售在这方面我肯定是要仔细去催促好的。 固然有些做的不好的地方也是需要去改良的，这一点对我来讲很重要，积存了那么多的工作阅历，我肯定会端正好心态，成为一名优秀的销售工我肯定会改正自己的缺乏提高工作力量的，十二月份工作任重道远我肯定会端正好态度，对销售工作更加上心。 销售工作规划 篇五 （一）进一步贯彻监管文件精神，以身作则，维护保险市场秩序。 （二）进一步强化自律职能，努力营造公正理性的市场竞争环境。

14、1、加强营销人员的治理，促进营销人员的有序流淌，标准各公司的增员行为。 2、加强与交警部门的沟通协调，加大稍微道路交通事故快速理赔的宣传引导力度，健全和完善快速理赔中心的各项机制，使之尽快正常运行。 3、发挥行业自律作用，加大监视力度。连续维护市场秩序问题，遏制恶性竞争。 4、进一步加强诚信建立。连续抓好保险从业人员行为准则的贯彻落实工作，进一步增加保险公司和从业人员诚信经营、诚信效劳的自觉性，坚决保险消费对保险业的信念。 5、进一步有效提升保险整体社会形象。组织开展形式多样的保险宣传活动，提倡保险效劳文化，增加效劳意识，同时还要进一步加大对保险行业协会自身的宣传力度，提高在社会上的知名度，这样协会才能更好地为社会、为行业、为保户效劳，才能更好地维护行业的利益、消费者的利益。 6、进一步加强协会的内部治理。加强对协会专职工作人员的业务力量培训，以更好地效劳会员公司；加强对各项内部规章制度以及廉政制度的执行和监视检查力度，提升协会各方面的综合素养；加强会员公司之间的沟通联系，维护协会大家庭的团结与和谐。