铺面转让合同电子版范本.doc

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1、 铺面转让合同电子版范本【5篇】”查看。 铺面转让合同电子版1 甲方： (以下简称甲方) 地址： 电话： 传真： 邮政编码： 乙方： (以下简称乙方) 法定代表人/负责人： 身份证号码/护照号码/企业法人营业执照号码： 地址： 邮政编码： 电话：(手机) (住宅) (办公室) 传真： 电子邮箱： 甲方是武汉地一大道(以下简称地一大道)的投资人，并在平常就地一大道拥有治理、使用和收益的权利;乙方在充分了解并认可地一大道性质和状况的状况下，拟受让地一大道商铺的经营使用权。依据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着互利互益、公平自愿的原则，经友好协商，就地一大道商铺经营使用权转让事宜达本钱协议，以

2、昭信守。 第一章 商铺的位置、面积、用途 第一条 乙方拟受让本协议所商定之商铺的商铺经营使用权。 其次条 本协议所商定之商铺(以下简称商铺)位于武汉市友情南路/多福路/利济南路/中山大道地下武汉地一大道 区 号。 第三条 商铺的建筑面积约为 平方米(含公共分摊面积)。 第四条 商铺的用途仅限于经营品项为 的商品。乙方须自行办理营业执照及有关的经营许可证。为地一大道整体布局考虑，未经甲方书面同意，乙方不得转变经营的商品的品项或种类，亦不得转变商铺的用途。 第五条 地一大道开业时间估计为 年 月。乙方享有商铺经营使用权的期限为40年，估计自2022年 月 日至2022年 月 日止。甲方将就地一大道

3、的实际开业日期进展公告，若地一大道实际开业时间与本协议商定的估计开业时间不符，甲乙双方同意以地一大道的实际开业时间为准。 其次章 商铺经营使用权转让金额 第六条 转让商铺经营使用权总额 按商铺建筑面积RMB 元/M2(每平方米人民币 万 仟 佰元整)，合计金额为人民币 元 (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 上述金额不含治理费。治理费包括空调费、公摊电费、保安、消防、环卫、绿化、排污、公共卫生、公共水、设备修理保养、商场日常效劳所支出的各项费用的分摊。商铺内电费、电话费乙方自行担当。本合同期内治理费第一年免收，其次年收费标准甲方按市政相关规定做相应调整。 第七条 合同印花税 合同印花税

4、由甲、乙双方按相关规定自行缴纳。 第八条 付款方式、付款时间 付款方式、时间 商铺经营使用权转让款总额的30%应于签署本合同之时支付，剩余70%款项，乙方有权选择做35年银行按揭支付，但应于甲方根据第十条的规定向乙方交付商铺后30日内，由本人到甲方公司签订银行按揭合同。 第三章 装 修 第九条 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转变商铺和甲方公共区间的构造及附属设备设施。 9.1如乙方需转变商铺的内部构造和位置，必需征得甲方书面同意前方可进展，费用由乙方自行担当。乙方未经甲方同意未按甲方书面同意的方案，擅自对商铺及附属公共设施进展改造或增设他物的，甲方有权予以撤除，由此给甲方造成的一切损失由乙方负

5、责赔偿。 9.2如乙方打算装修，须在合同生效之日起五个工作日内向治理部门提出申请，并取得治理部门书面同意，装修必需在非经营时间进展(如根据国家及武汉市有关规定乙方装修需办理装修报批手续的，由乙方自行办理)。甲方应在治理部门书面同意之日起十五日内装修完毕，特别状况需要延长的，需要向治理部门提出申请并取得书面同意。乙方的装修应由甲方认可的施工单位进展。因乙方装修发生的一切费用及损失，由乙方自行负责。 9.3乙方应向治理部门提交装修方案。装修方案至少应包括设计图纸、施工效果图、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。 9.4乙方因装修产生废弃物，应由乙方负责清扫

6、，妥当处理。如装修废料为大宗，可托付进展清理，所发生费用按规定收费标准执行。 9.5乙方应在就装修取得治理部门书面同意的同时，向治理部门缴纳装修保证金。乙方进展装修应当遵守国家、武汉市的有关规定及治理部门有关装修的治理规定。在乙方装修完毕之后，由乙方与治理部门共同进展验收，验收合格的，治理部门退还上述装修保证金。 第四章 商铺的启用、经营和治理 第十条 乙方与甲方签定商铺经营使用权转让合同后，应在甲方规定的时间内办理场地的验收、移交等手续。按甲方规定时间统一开业经营。 第十一条 乙方不得损坏商场的原有设备，不得经营污染环境的业务。商铺须符合政府有关部门的消防安全标准，并经消防等有关政府专业部门

7、验收前方可经营。 第十二条 乙方自合同签定之日起七日内应到治理部门办理档案登记和从业人员登记手续。 12.1乙方经营所需的从业人员，若根据有关规定，必需向国家和地方有关部门办理相关证件，则应由乙方自行办理，费用由乙方负担。 12.2乙方应根据国家劳动法律法规聘用从业人员，并对所雇请的从业人员进展遵纪守法（教育）、职业培训和遵守商场治理规定的教育、治理，并对从业人员的违章行为负有连带责任。 12.3乙方及其从业人员应参与治理部门组织的从业培训，经培训考核合格签发合格证的，方可在商铺内从业。 12.4乙方主业、从业人员应按甲方要求佩戴统一制作的胸卡(费用自理)，保持仪容仪表干净。 第十三条 乙方合

8、同期内，必需依法经营，不得进展违法活动，不得在商铺内安装或使用超过电表容量的任何用电设备或存储任何违禁、危急、易燃、易爆物品，否则，由此造成的一切后果由乙方担当。 第十四条 乙方应根据工商和税务部门的要求： 14.1悬挂营业执照及税务登记证; 14.2为每款出售的商品悬挂由物价局监制、甲方统一印刷的价格标签; 14.3标签上注明商品名称、规格、产地、单价等内容。 第十五条 乙方应守法经营、文明经商、礼貌待客，不得强买强卖，不得在市场内经销假冒伪劣商品和仿冒商品。 第十六条 在甲方公布的市场淡季期间，乙方需要清理尾货的，可向治理部门提出书面申请，经批准后可进展有关促销活动;除上述状况外，乙方不得

9、在其他期间在商铺内张贴特价促销等宣传物。经甲方批准进展促销宣传资料内容应符合国家相关法律法规的规定，并无损于甲方及其他业户的利益。 第十七条 乙方的营业活动应遵守如下规定： 17.1乙方应按甲方规定的营业时间开门营业，不得迟到、早退。如乙方需在商场清场后延迟离场的，应按规定向治理部门提出申请，经批准并缴费后在规定时间内进展加班; 17.2在营业时间内，乙方及其从业人员不得在商场范围内从事与正常经营无关的活动; 17.3未经批准，乙方不得在自营商铺以外的商场范围内进展拍照、摄像。 第五章 甲方的权利和义务 第十八条 甲方享有对商场进展宣传和推广的独立自主权，对商场享有法定的治理权，并有对治理部门

10、提出意见和建议的权利。甲方或其代表有权变更商场名称及更换治理部门，以及有权合理规划、治理和使用商场公共区间而无须通知乙方。 第十九条 甲方需定期进展商场构造和共用设备检查和维护，并担当主体构造自然损坏的维护费用;如因商场维护须乙方临时搬迁的，乙方应当协作。 其次十条 甲方须对商场进展卫生、治理秩序、防火安全及工商等检查工作，乙方应当协作。 其次十一条 甲乙双方商定，以下事项的发生，甲方无需担当任何经济和法律责任： 21.1乙方违法经营，或乙方经营使用的商铺被司法机关查封、拍卖的; 21.2乙方在经营过程中与他人产生的一切纠纷; 21.3乙方有意破坏或过失或非正常使用商铺、商场设备和设施; 21

11、.4因任何第三方的不法侵害造成的损失、损害; 21.5因外部公共事业供给(如供电、供气、供水、通讯、排污等)中断; 21.6因上级部门进展消防安全检测、演习等政府行政行为; 21.7突发大事发生时甲方为维护商场秩序而实行紧急（措施）; 21.8非甲方有意或过失，或甲方无法掌握的（其它）大事。 第六章 乙方的权利和义务 其次十二条 乙方有权在使用期内依约使用商铺或出租、转让他人，进展正值合法的经营活动，并对其经营活动自行担当法律后果和商业风险。 其次十三条 乙方须以自己名义向工商、税务部门申请办理工商营业执照及税务登记，持证经营。合同期满，乙方应自行向原登记的工商行政治理部门和税务机关办理废业手

12、续。 其次十四条 乙方自行负责商铺内设备、设施、财务和人员的治理，并担当由此产生的一切损失和法律后果。 其次十五条 使用期内，乙方或其承租户需要增加或更换经营服装的品牌，应提前至少5天向甲方提出书面申请，并经甲方核准同意前方可经营。 其次十六条 为地一大道治理需要，乙方以任何形式将商铺经营使用权设定他项权利、进展转让或转借，均应事先获得甲方书面同意。 其次十七条 乙方将商铺出租第三人，必需交一份租售合同原件给甲方备案。（租赁合同）不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必需遵守甲方制定的有关治理规定。 其次十八条 乙方必需遵守商场的武汉地一大道商场治理公约。甲方及其治理部门可依据商场治理的实际需要，

13、修改有关治理规章、装修规章及其它必要的（规章制度）。 第七章 违约责任 其次十九条 合同期内，乙方有以下行为之一的，视为乙方自动放弃经营商铺的权利，甲方有权收回商铺，代乙方经营并另行出租他人，收取租金弥补甲方损失后，可付给乙方： 29.1未经甲方同意，开业初乙方无故超过十日仍未开头营业的，开业后连续三日不营业或在合同期内每两个月累计歇业超过十五日的，但经甲方同意的装修的情形除外; 29.2乙方违法经营或利用商铺进展其它违法犯罪活动; 29.3乙方违反本合同第四条的商定擅自变更商铺的用途; 29.4乙方违反本合同第三十一条的商定; 29.5乙方拖欠商铺经营使用权转让金额、治理费、水电费、空调费以

14、及相关的违约金、赔偿金、滞纳金等其中任何一项超过十五日; 29.6乙方或乙方的从业人员在商场内聚众或参加闹事、扰乱市场秩序，经警告后仍不予改正的; 29.7乙方违反合同的其它规定，甲方书面通知乙方限期改正，乙方在限期内不予改正的。 第八章 合同的变更、终止和期满 第三十条 合同期内，未经甲乙双方书面协议，任何一方不得单方面变更或解除合同，但本合同有明确商定的除外。 第三十一条 合同期内，如乙方提出将铺位的经营使用权转让过户，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意，按有关规定办理转让过户手续，并交纳相应费用。 第三十二条 终止合同时，双方须共同检查和交接商铺，乙方必需付清应付费用。如商场

15、、商铺构造或设备、设施有损坏，乙方负责赔偿。 第三十三条 终止合同之日起当日内迁出商铺，逾期不迁的，每逾期一个星期，乙方按本合同转让款每平米标准的两倍向甲方支付场地占用费，占用时间缺乏一个星期的按一个星期计。逾期超过十五日的，视为乙方放弃认购商铺内相关物品的全部权，甲方有权实行任何其认为适当的措施进驻商铺和处理商铺内的物品。 第九章 安全防火责任 第三十四条 甲乙双方必需严格遵守我国有关安全防火的法律、法规，仔细贯彻执行公安消防治理机关的有关规定并承受监视检查。 34.1甲方负责公用设施、公共走廊的安全防火工作，并担当相应的责任。 34.2 甲方负责安全防火工作的宣传，行使日常治理监视的职能，

16、乙方必需无条件听从甲方的监视治理。 34.3乙方必需全面负责其购置的经营使用权的商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并担当相应的责任。 34.4乙方在合同期限内必需签定武汉地一大道安全防火（责任书）。 第十章 不行抗力 第三十五条 本协议所称不行抗力是指地震、台风、水灾、雷击等自然现象，动乱、战斗、疾病流行等社会现象，突发大事、政府行为及其他不行掌握、不行预料的因素(包括但不限于地一大道作为人民防空工程，战时由有关部门统一安排使用的情形)。因不行抗力影响本合同履行或造成损失的，双方互不向对方担当责任。因不行抗力致使合同终止履行的，乙方应无条件按甲方要求退铺，所缴纳的商铺经营使用权转让

17、款按40年平均计算，由甲方在办理退铺手续时扣除乙方应缴费用后，将余额不计利息退还给乙方。 第十一章 争议解决 第三十六条 本合同的缔结、生效、解释、履行及纠纷解决适用中华人民共和国法律。与本协议有关的一切争议，协议双方应通过友好协商解决。假如不能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二章 其 他 第三十七条 乙方的联系电话、地址有变更时，应准时以书面形式通知甲方。乙方不准时通知的，甲方按乙方变更前的电话号码、地址送发的通知，视为已送达 乙方，其后果由乙方自行担当。 第三十八条 甲方对乙方的通知，甲方可选择当面送达、按本合同所述通信地址(或乙方随后书面通知乙方的通信地址)邮

18、寄送达、或留置送达(马上信函置于该商铺适当位置后满七日)等方式之一，均视为有效送达。让乙方商铺内营业人员的签收行为应视为乙方的签收行为。 第三十九条 在商铺经营使用权转让期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。 第四十条 本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签定补充协议。本合同的补充协议是合同的组成局部，具有同等法律效力。 第四十一条 本合同一式叁份，涂改无效。甲乙双方各执正本壹份，其余副本交有关部门备案，自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。 第四十二条 本合同在中国湖北省武汉市签定。 签署页 甲方(签章)：有限公司 法定代表人/托付代理人： 经办人： 乙

19、方(签章)： 法定代表人/托付代理人： 铺面转让合同电子版2 转让方(甲方)：_ 身份证号码：_ 顶让方(乙方)：_ 身份证号码：_ 房东(丙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的门面转让给乙方使用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有（房屋租赁合同）中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余

20、租金_元由乙方支付给甲方。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一

21、切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法全部并有权进展出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方根据转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_

22、乙方签字：_ 丙方签字：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 铺面转让合同电子版3 转让方(甲方)_顶让方(乙方)_ 身份证号码：_身份证号码：_ 甲、乙、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意甲方将自己位于_街_(路)_号的店铺原为：_转让给乙方使用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币(大写：，租金为每年交付一次，并于商定日期5月1日交至房东。 三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所商定的

23、应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备、商品全部归乙方全部。 五、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应当帮助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务，商品欠款均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，

24、逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进展补充，且具有同等法律效用。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 铺面转让合同电子版4 转让方(甲方)：_受让方(乙方)：_出租方(丙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_身份证号码：_ 住址：_住址：_住址：_ 依据我国合同法

25、的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述铺面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于_，门面一间。 丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同商定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利与义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，商定的租赁期间_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止，月租金为_元人民币，现甲方剩余租期为_月，门面转让前尚无租金、水电费等欠款工程。 门面转让乙方后，

26、甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等不动产归乙方全部(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。 乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订尾款支付后向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(

27、大写_，)，上述费用包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财务交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何费用。 五、债权债务处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于_年_月_日正式交接。 七、违约责任 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按以下方式计算违约金;逾期交付天数元/天;超过30天甲方仍不交付转让门店时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费和按上述商定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门

28、面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按以下方式计算违约金;逾期交付天数元/天。 转让方(甲方)签字：_受让方(乙方)签字：_出租方(丙方)签字：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 铺面转让合同电子版5 甲方：_乙方：_ 甲方就乙方对商铺进展装修改造活动，依据北京市商场市场消防安全治理规定、凤翔商厦经营治理制度及其它各项规定，经甲乙双方协商全都，订立本合同。 第一条装修商铺 本合同装修场地位于_商铺。 其次条装修期限 装修期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条装修押金 乙方进入场地装修前，需向商厦治理处缴纳装修抵押金_元，装

29、修完成后，经商厦治理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。 第四条装修条例 1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进展审核，乙方必需在得到甲方的书面批复前方可进展装修改造。 2、乙方所提出的装修改造方案必需要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。 3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行担当。 4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并担当全部修理费用。 5、乙方全部装修改造工程必需在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)元，租期不顺延。 6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定

30、装置)，应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。 7、乙方如需对商铺的电力系统进展改造，或增加照明设施等，须报经商厦治理处审核，并经书面回复后严格根据北京市地区电气安全工作规程、北京地区电气安装标准进展施工。如擅自施工将对乙方处以_元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并担当由此造成的一切费用和损失。 8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体构造安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必

31、需准时清扫洁净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以_元的罚款。 10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以_元罚款。 11、乙方的装修改造工程所用材料必需符合国家按规定的防火和环保要求。 第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_ 负责人：_负责人：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 铺面转让合同电子版【5篇】相关（文章）： 店面转让合同(5篇样本) 门面转让合同范本5篇 5篇店铺转让合同协议通用版 商铺转让合同正标准本2023(5篇) 最新店面转让合同范文5篇 大型店铺转让合同格式五篇 营业中的店铺转让合同范本5篇 店铺门面转让合同五篇格式 2023商铺转让合同正标准本5篇 个人店铺转让协议模板【五篇】