门市租房合同范本6篇.docx

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1、 门市租房合同范本6篇门市租房合同范本1 出租方（以下简称甲方）： 地址： 电话： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 电话： 甲乙双方在公平自愿，互利互惠的根底上，经协商甲方情愿将经营，治理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成全都租房协议： 第一条 甲方将拥有经营治理及转租权的商铺（合同标的）“ 号共 间，合同商定套内面积 的铺面出租给乙方，作为 经营场所。 其次条 租金，押金交纳期及方式 1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。 2、第一年使用费为人民币￥ （大写： ）其次年使用费用为人民币￥ （大写： ）， 第三年使用费为人民币￥ （大写： ）第四年使用费用为人民

2、币￥ （大写： ）， 第五年使用费为人民币￥ （大写： ）。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币（大写： ），其余租金支付方式： 第三条 水电费，保洁费，电话费和修理费的缴费方法： 1、治理费，保洁费，水电费，电话费，宽带费：由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条 出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的固然乙方。 第五条 乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳

3、租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施，消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备，设施清洁，完好地（自然折旧除外）交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无

4、权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全损害均由乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条 甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水，电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随便将其商业信息对外泄露。 第七条

5、 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxx市场而待定。 第八条 租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商治理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。 第十二条 本

6、合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 年 月 日 甲方经办人： 乙方经办人： 年 月 日 门市租房合同范本2 出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：_ 承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1、租赁地址：_路_弄_号_室；房型规格_；居住面积平方_米； 2、室内附属设施： A：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD B：家俱： 二、租用期限及其商定： 1、租用期限：甲方同意乙方租用_年；自_年_月_日起至_年_月 _日； 2、房屋

7、租金：每月_元人民币； 3、付款方式：按_支付，另付押金_元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计_元人民币； 4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业治理，房屋修缮等费用由甲方支付； 5、租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达_天； （4）连续三个月不付全部费用的。 三、双方责任及义务： 1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交

8、给甲方，甲方须监视检查以上费用； 2、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4、租用期满后，乙方如需连续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先； 5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6、乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7、乙方不得擅自转变室内构造，并疼惜使用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应准时通知甲方，并

9、协作甲方准时赐予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明： （如：入住时的水电煤字数。） 承租方： 联系电话： 出租方： 联系电话： 签约日期：_年_月_日 门市租房合同范本3 出租方(以下称甲方)： XXX 承租方(以下称乙方)： XXX 依据中华人民共和国合同法及其有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用途： 甲方同意将位于 XXXXXXX 号商铺，建筑面积为 XXX 平方米(以下简称租赁标的物)，

10、在良好及可租赁的状态下租给乙方用于经营 转变承租房屋的用途，如有违反视作违约处理。 其次条 租赁期限 租赁期为 叁 年，自20xx年 3月23日起至20xx年6月30日止。 第三条 租金、费用、保证金及付款方式 1、本合同租金按承租年份及建筑面积计算，三年租金分别为： 第一年：20xx年3月至20xx年6月租金单价为：50元/平米/月。每月租金为人民币_744_元(大写：柒佰肆拾肆元整); 其次年：20xx年7月至20xx年6月租金单价为：60元/平米/月。每月租金为人民币_892.8_元(大写：捌佰玖拾贰元捌角); 第三年：20xx年7月至20xx年6月租金单价为：70元/平米/月。每年租金

11、为人民币_1041.6_元(大写：壹仟零肆拾壹元陆角); 2、除首期租金外，每一个季度为一个缴租期，每期租金在该期开头的前5日内(即每年的1月5日、4月5日、7月5日和10月5日前)交清，遇法定节假日顺延。 3、甲方在收到租金后应当给乙方开具收款凭证。 4、在承租期间，乙方自行担当所应交纳的水电费和物业治理费、公共修理金、与其经营有关的一切规定税费及其他应由承租方的费用等，并由乙方按相关规定自行向有关部门及甲方交纳。以上费用若有调整的，按调整的价格执行。 5、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_贰仟陆佰柒拾捌元肆角_(￥2678.4_元)作

12、为保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 第四条 租赁期间修缮、装饰及广告宣传 1、乙方对租赁标的物的装修和装饰不得影响租赁标的物所在楼盘的整体外观和内部构造。 2、乙方若因经营需要，需在租赁标的物外制作灯箱、招牌等广告或其他商业宣传品、悬挂物的，不得超出租赁标的物所对应广告位(位于租赁标的物北面外墙)的范围和租赁标的物对应的走廊，且须经物业效劳公司书面同意及工商等相关部门审查批准，不得悬挂第一条所商定经营范围以外的广告内容。租赁期满或合同被解除时乙方应将之撤除，并将外墙恢复原状，以保证大楼外墙装饰的全都性和协调性。 第五条 转租、

13、续租、标的物销售 1、本合同生效后，在合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标的物转租给第三方。乙方若拟将租赁标的物转由他人承租的，经甲方同意后，乙方应先与甲方依本合同商定办理合同终止的手续，并协作甲方与第三人签订新的租赁合同。 2、在合同期满前，乙方需续租时，应于租赁期限届满之前三个月以书面形式向甲方提出续租要求，如双方能够就续租达成协议的，应另行签订书面的租赁合同，否则期满后甲方有权另行出租。 第五条 双方权利义务： 1、甲、乙双方任何一方未能履行本合同商定的义务，或者违反有关房屋租赁法律、法规规定的，另一方有权解除合同，并要求违反合同或有关法律法规的一方依本合同商定或法律法规的规定

14、担当违约责任。 2、因甲方缘由导致租赁标的物无法在本合同商定的期限内交付的，甲方可以通知乙方解除合同或者从自实际租赁日计收租金;若甲方因此解除合同的，应将乙方已交纳的首期租金、保证金退还给乙方(租金、保证金均无息)。 3、甲方向乙方交付租赁标的物之后，乙方应自行负责租赁标的物的保安、保全、防盗等工作。 4、乙方在经营过程中产生的损失或者对第三方产生的危害均由乙方自行处理及担当，与甲方无关。 5、乙方应按时、足额缴交租金及本合同规定的其它各项费用。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保证金、物业治理费、公共修理金、水电费等，否则甲方有权马上停水停电，乙方对此不得提出异议，并需按本合同相关条款担当违

15、约责任。 6、乙方应按有关规定自行办理租赁标的物经营所需要的营业执照等有关审批手续，甲方不担当乙方未能通过审批的责任。乙方能否通过相关审批手续不影响乙方须按合同商定缴交租金以及各种费用的义务。 7、如乙方违反本合同中任何条款，未在甲方指定的期限内订正的，甲方有权中断该单元之水电供给及其它效劳或实行甲方认为适当的其它措施，直到乙方订正上述违约行为并全额支付或偿付因此而引起的一切费用。 第六条 违约责任 1、乙方违约责任： (1)乙方有以下情形之一的视为严峻违约，甲方有权单方面解除合同，并且要求乙方支付与解除合同当月租金标准三倍等额的违约金;假如乙方的以下行为还给甲方造成损失的，甲方还有权要求乙方

16、赔偿损失。 乙方逾期支付各期租金单独或累计超过30天或逾期支付水电费和各期物业治理费、公共修理金单独或累计超过30天的; 乙方利用承租物业进展违法违禁活动，或从事危害甲方利益、或损害公共利益的活动的; 乙方未经甲方同意擅自转变租赁标的物用途的;或自行转租、分租的;或乙方将租赁标的物闲置达6个月以上的; 乙方或其雇员、允许使用人缘由造成租赁标的物及附属设施损坏的; 乙方无正值理由擅自解除本合同的; (2) 若乙方未能如期交纳本合同所规定的租金、保证金物业治理费或者其他各项费用的，每延期一日按逾期付款额的千分之二的标准向甲方支付违约金。 (3)在本合同被解除或终止之日，乙方未能依据本合同商定将租赁

17、标的物交还给甲方的，乙方须按合同终止时租金标准的2倍向甲方支付延迟交还租赁标的物的使用费，并按本合同商定的标准支付延迟交还房屋期间的物业治理费、公共修理金、水电费等各项费用，直到乙方将租赁标的物实际交还给甲方为止。 2、甲方违约责任： 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，由甲方双倍返还保证金，并担当由此产生的责任。 (1) 甲方不担当公共设施修理责任，造成人身损害、财产损失的; (2) 甲方出租租赁标的物时没有该租赁标的物的合法出租权，造成乙方无法连续使用租赁标的物的。 3、若合同一方违约的，另一方除有权要求其按本合同商定担当责任外，还有权要求违约一方担当自己因主见权利而支付的合理费用，该

18、合理费用包括但不限于差旅费、调查取证费、公证费、公告费和律师费等。 第七条 合同的解除 除本合同另有商定外，合同一方有权在提前三个月以书面通知的前提下，通知另一方解除本合同，被通知的一方可以打算是否承受。假如被通知的一方同意承受的，提出解除合同的一方应当向另一方支付与自通知时至本合同届满时剩余租赁期间的租金总额等额的违约金作为补偿。 第八条 合同终止后租赁标的物的返还 本合同期限届满，或本合同被解除，或经双方同意提前终止本合同时，乙方除结清包括租金、水电费、物业治理费用外，还应当合理慎重地履行以下义务： 1、乙方应在合同届满之日、或者合同被解除、终止之日起10日内将租赁标的物交还给甲方，并将乙

19、方添置的家具、家电、装修装饰物等清空或撤除，并恢复租赁标的物的原状;如有关装修装饰物撤除后会影响租赁标的物的使用或外观的，甲方有权要求保存现状，且甲方无需给乙方任何补尝。 若乙方未能在10日内完成前款规定义务的，则甲方有权在邀请物业治理机构的人员到场见证的状况下自行处置，并有权要求乙方支付因处理前述事宜而产生的费用及按本合同商定担当延期归还租赁标的物的违约责任。 2、乙方的一切装修费用，甲方无须赐予任何补尝。 3、租赁期满或合同被解除时乙方应将租赁标的物门、窗、水电表、水电表管道等原有设施恢复原状，未恢复原状的，甲方将视届时实际状况扣除相应保证金，若保证金缺乏以抵扣的，乙方应另行支付。 第九条

20、 消防预防 乙方应遵守中华人民共和国消防条例，爱护消防设施，做好消防工作预防火灾，发觉火情要准时报告火警，并做好租赁范围的安全保卫工作。 第十条 不行抗力 在合同期间，如因不行抗力因素确需要变更或解除合同的，当事人应书面通知另一方当事人并友好进展协商。 第十一条 免责条件 如因不行抗力缘由导致租赁标的物损毁或者造成损失的，双方互不担当责任。 第十二条 争议的解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条 其他商定事项 1、承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方

21、必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 2、关于工商税收：乙方必需严格按政府规定自行缴纳其应缴纳的税收与行政收费。 3、乙方应定期自行清理烟道，并保证明火与烟道口要保持安全距离，因乙方未能遵守规定导致火灾的，乙方应当担当赔偿及其他相应法律责任。 4、租赁标的物为无装修之毛坯房，乙方应自行进展二次装修，并担当装修过程中消失的费用及责任。 第十四条 未尽事宜 双方可以就本合同未尽事项，经甲、乙双方协商全都，可进展补充或修改合同条款。前述补充或修改经合同双方签字盖章视为有效，生效的补充或修改的条款与本合同

22、具有同等的法律效力。 第十五条 合同修改 本合同系清洁合同，文本无任何涂改。如有涂改、手写或者粘贴的，应当有双方签章确认，否则无效。 第十六条 本合同经甲、乙双方签章之日起生效。本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方签字(盖章)： 年 月 日 乙方签字(盖章)： 年 月 日 门市租房合同范本4 甲方(出租方) 地 址： 乙方(承租方) 地 址： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着公平互利的原则，经协商全都，就乙方向甲方租赁商用房屋一事于 年 月 日在 省 市签订本商用房屋租赁合同。 第一章 租赁房屋及附属设

23、施、设备根本状况 第一条 本合同项下租赁房屋地址为： .工程所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为 租赁经营。 其次条 租赁房屋范围：甲方_ 工程二层_(详细范围见附件五)租赁物以目前的现状为准，承租人承受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合商定。 第三条 甲方以附件一的形式说明对本合同项下的租赁房屋享有合法的全部权并有权对外出租。附件一 包括国有土地使用证(附件11)建立用地规划许可证(附件12)建立工程规划许可证(附件13)建筑工程施工许可证(附件14) 第四条 甲方应当正式根据本合同的商定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备(见附件五、六：租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、

24、设备清单) 第五条 本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验治理部门和消防治理部门验收合格备案(见附件二：房屋质量检验备案证和消防验收许可证)，乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的使用条件。 第六条 双方确认在本合同生效之日前将供电量 千伏安的专用配电交付乙方使用，以满意乙方经营需要，超过该标准的增容责任由乙方自行担当。(依据设计院设计方案为准) 第七条 为实现按表计费的目的，甲方依据乙方用电、用水的需要，负责安装相应容量的水表和电表各一具，该计量表具在租赁期内为乙方全部，其安装费用由乙方担当。 第八条 乙方在经营过程中，若需要对水、电进展再次增容，应自行办理增容手续并担当相关费用，甲方予以

25、协作。 第九条 经甲方认可，乙方空调主机机位设置见附件三工程附件：空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理使用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益，详细制作方案应经甲方同意前方可实施。 其次章 租赁费用计费、支付方式和租赁期限 第十条 本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准，双方确认租赁房屋建筑面积为 970 平方米。 第十一条 双方确认本合同租赁期限为 9 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期内);租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有连续承租的优先权。 第十二条 本合同租赁期内的详细租赁费用为： 第十三条 自本合同期限起始日之日起 个

26、连续日内为乙方免租赁费用装修期。自商铺交付之日起计，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期间内，乙方除自行缴纳水、电、气费外，无需就租赁房屋的使用向甲方支付租赁费用。除本合同特殊商定可以导致乙方免交租赁费用的缘由外，自免租期届满之日始其次日起(即本合同租赁费用计算的起始日)，乙方应按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条的商定向甲方交纳租赁费用。 第十四条 租赁费用的支付方式为：按 支付。 第十五条 租赁费用的支付时间为：乙方免租期届满之后，乙方须于每季度5日前缴付下月租金、下月治理费、上月水、电、燃气费给甲方租赁费用详细交付形式为银行转帐支付和现金支付两种形式。 第十六条 自本合同生效之日起

27、十日内，乙方向甲方支付履约保证金计 人民币 万元 整(￥ 0000.00 )，该履约保证金在本合同终止期满之日起30日内，由甲方无条件返还给乙方(履约保证金不计息)但是，双方另有商定的除外。 第三章 关于水、电、气等费用缴纳方式的商定 第十七条 本合同期内，乙方根据国家相关标准以及确定的缴费时间自行直接向有关部门缴纳水、电、气费。 第十八条 自本合同生效之日起，乙方应当自行依照有关规定向政府有关部门缴纳其他与经营活动有关的费用。 第十九条 自本合同生效后，若依照有关规定必需以甲方的名义缴纳相关的政府性收费的，应由乙方代为缴纳。甲方按进度事先列出相关费用名目和时间的清单，由乙方将费用支付到甲方帐

28、户，由甲方对外支付。 第四章 双方权利义务 其次十条 甲方保证租赁房屋截止至本合同生效之日未对该租赁房屋设置他项权利。但是，一旦在合同期内发生租赁房屋他项权利事实时，乙方应当拥有知情权，甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内，将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方。 其次十一条 合同期内与房屋租赁有关的税费，按国家规定由甲乙双方分别各自交纳。乙方因经营活动所发生的费用及责任由乙方自行担当。但是，双方另有商定的除外。 是否作出特殊商定： ?开发票是出租方的义务。但双方商定，出租方可将租金上调比例。或商定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 其次十二条 甲方应根据本合同商定的条件和时间向乙方

29、交付租赁房屋。 其次十三条 如甲方向乙方交付本合同项下租赁房屋，违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条之商定的，乙方有权拒收;甲方没有按本合同商定的条件和时间向乙方交付符合本合同商定的租赁房屋的，则乙方的免租期应当相应顺延，同时，甲方应当担当拖延交付租赁房屋的违约责任。 其次十四条 本合同所涉租赁房屋因乙方行为阻碍第三方相邻权或其他合法权益的，由乙方自行担当全部责任，甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。 其次十五条 乙方利用其租赁房屋外墙面以及可合理利用的屋顶制作商业标识及装饰灯具时，须符合国家法律、法规及武汉市地方人民政府的有关法规、规章、政策和甲方的规定，并

30、向政府有关部门和甲方房屋治理部门办理相关手续。甲方帮助乙方办理相关手续，在政府不向甲方收取任何费用的前提下，甲方不向乙方收取任何费用;反之，则应当据实结算。商业标识和装饰灯具的制作费用由乙方自行担当。同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。 其次十六条 合同期内，除租赁房屋的主体构造发生重大质量问题外，甲方对租赁房屋和设施、设备不负有维护、保养义务，乙方应对甲方供应的租赁房屋和设施、设备自行进展维护、保养。乙方认为租赁房屋及设施、设备有修理及保养必要时应书面通知甲方，并告之修理及保养的缘由。甲方在收到乙方书面通知后应准时予以确认，但是，该维护、保

31、养的费用应由乙方担当。 其次十七条 合同期内，如租赁房屋主体构造或设施、设备消失重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，马上同意乙方组织专业人员予以修复，费用由乙方担当。如因状况紧急或特别的，经甲方认可，乙方可自行修复或托付他人进展修复，由此产生的一切费用也应由乙方担当。如因乙方操作、使用、保管不当或人为破坏等缘由，导致租赁房屋主体构造或设施、设备消失损害或故障，乙方应自行修复或托付他人进展修复，修复费用由乙方自行担当。 其次十八条 乙方对租赁房屋使用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。 其次十九条 合同期内，非因甲方行为或社会性停电、停水、停气所导致乙方经营损失的，甲方

32、不担当任何经济和法律责任。 第三十条 乙方自行办理因经营本合同项下业务所需的相关经营许可证，并于正式经营前向甲方供应其营业执照和行业经营许可证的复印件。甲方应向乙方供应办证所需的与租赁房屋有关的各种文件。本合同期内，乙方必需保证其经营的合法性，并依法合理使用甲方供应的租赁房屋。 第三十一条 装修免租期内，乙方有权对租赁房屋进展封闭式治理和封闭式装修。但乙方装修时应当承受甲方及有关治理部门的监视，未经甲方书面同意，乙方不得转变租赁房屋主体构造(指屋顶、梁、柱、载重墙等主体构造) 第三十二条 经甲方同意，乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物，不因合同的解除或终止而担当对租赁房屋恢复原状或赔偿

33、的义务。但是，双方另有商定的除外。 第三十三条 乙方在对租赁房屋进展装修和设备设施安装前应当将经过消防治理部门审查同意后的装修与安装方案及图纸报甲方和消防治理部门进展审查，经同意后可以施工。乙方应在租赁房屋装修完毕之日起三日内，提请甲方协同消防治理部门对乙方装修工程进展查验，三方据此签署装修验收确认文件(附件四：租赁房屋装修验收确认单) 第三十四条 乙方应按本合同商定支付租赁费用。 第三十五条 双方对本合同和合同谈判本身应当保密。一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容。 第三十六条 合同期内，若租赁房屋的全部权人发生变更，甲方有义务将本租赁合同之事实照实告知房屋买受人，并向乙方出具房

34、屋买受人情愿担当本合同项下甲方全部权利和义务的承诺性文件。否则，甲方应当终止租赁房屋转让的行为。 第三十七条 合同期内，乙方有权在告知甲方并征得甲方同意的状况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同;同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或局部直接或间接转租、以许可使用形式授予、或舍弃交予他人。 第五章 合同的违约责任及合同解除之商定 第三十八条 甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行本合同商定之义务，即构成对本合同的违约，应当向守约方担当违约责任。 第三十九条 合同一方违约，守约方有权要求违约方连续履行本合同商定的义务，或要求违约方限期实行补救措

35、施，若甲方违约，则甲方需一次性退还乙方所支付的履约保证金，并支付违约金。违约金为当年度总租赁费用的50%. 若乙方违约，则甲方有权没收乙方所支付的履约保证金并要求乙方根据当年度总租赁费用的50%支付违约金，若违约金未按合同商定支付的，甲方有权处理乙方经营店铺内的设备和设施以弥补实际损失。 第四十条 乙方无正值理由逾期交付租赁费用，每逾期一天，乙方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向甲方支付逾期违 约金。 第四十一条 甲方无正值理由逾期交付租赁房屋的或者因未按本合同商定条件交付房屋视为逾期交付的，每逾期一日，甲方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向乙方支付逾期违约金。 第四十

36、二条 合同期内，若确因甲方行为导致乙方无法正常经营的，甲方应当担当损害赔偿责任。若情节严峻导致乙方无法连续履行完本合同的或因甲方缘由需要收回租赁房屋的，甲方除根据本条及第三十九条之商定赔偿乙方损失外，还应额外赔偿乙方装修损失费。装修损失费金额计算方式为：总装修费用(为人民币100万)平摊到合同的前五年中，每年则为20万元，如甲方在第一年就违约收回此房屋，那么甲方支付的赔偿金额就为100万元;如在其次年收回，则支付的赔偿金为80万元;如在第三年收回，则支付的赔偿金为60万元，如在第四年收回，则支付的赔偿金为40万元;如在第五年收回，则支付的赔偿金为20万元。(合同到期的状况不做赔偿) 第四十三条

37、 有以下情形之一的，甲方有权解除本合同： 1、乙方未按本合同商定按时、足额向甲方支付租赁费用累计逾期达三十日(包括三十日在内)以上的; 2、乙方未经甲方同意转变租赁房屋用途或租赁房屋主体构造或转租房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积20%以上的，且乙方在甲方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的; 3、甲方在交房期限以内已具备租赁房屋交付条件，经书面通知乙方，乙方在七个工作日以内未办理租赁房屋交付手续或未向甲方以书面形式提出异议，该租赁房屋视同根据合同商定要求完成交付。交付之日起三十天以内，不受装修期是否届满的影响，乙方仍未进场装修的。 4、装修期届满之日起三十天以内，依据合同商定非甲方缘由，

38、乙方仍无法正常营业的。 5、合同期内，乙方违法经营且该违法经营之事实得到政府行政部门或司法部门确认的; 第四十四条 有以下情形之一的，乙方有权解除本合同： 1、甲方未按本合同商定之条件和时间向乙方交付租赁房屋逾期达三十日的; 2、本合同期内，确因甲方行为造成乙方无法正常经营事实，且甲方在乙方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的; 第六章 其他商定 第四十五条 本合同期限届满前，在同等条件下，因乙方享有租赁权，双方应于租赁期限届满前三十日，续签商业用房租赁合同。 第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购置权。乙方应于收到甲方书面

39、通知后七个工作日内对是否行使优先购置权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购置权。 第四十七条 本合同任何一方因不行抗力大事(指不能预见、不能避开且不能克制的客观状况及大事，包括但不限于在本合同项下房屋所在市一级行政区划范围内发生诸如战斗、地震、洪水、武装冲突等情势)致使其不能履行或不能完全履行本合同时，本合同双方可以依据不行抗力的影响程度，协商免除双方或一方之局部或全部责任;但遇不行抗力发生时，受不行抗力影响方应准时通知对方并应尽可能实行一切可以削减对方损失的措施进展挽救，否则应就其没有实行合理措施而造成的扩大损失担当责任。因不行抗力大事致使本合同无法履行达三十日的

40、，本合同可以解除，双方互不担当责任。 第四十八条 在消失不行抗力事由之情形下，乙方仍需连续经营的，经甲方同意，甲、乙双方可就房屋租赁费用减免事宜另行协商。 第四十九条 本合同期内，经甲乙双方协商全都并签署书面文件，本合同可以提前终止。 第五十条 本合同期满终止或依本合同商定情形解除时，乙方应于本合同解除或终止之日起十五日内将可以移动的物品全部清理完毕，并于甲方或房产治理部门认可后，将租赁房屋交还给甲方，该十五日不计算房屋租赁费用。超过十五日，乙方仍留置于租赁房屋内的全部物品、构筑物、附着物视为乙方抛弃物，可由甲方自行处置，乙方对此不持任何异议。 第五十一条 双方通讯地址分别为： 甲方通讯地址：

41、 乙方通讯地址： 在本合同期内，若任何一方通讯地址发生变更，应于变更前七工作日内书面通知相对方。若未书面通知对方，则仍以本条商定的地址为送达地址。 第五十二条 本合同履行过程中的相关通知、函件，必需采纳书面形式，其送达地址为本合同中记载的法定地址或者本合同附件中营业执照或身份证等证件中载明的地址为准。任何通知、函件，但凡邮寄送达的，送达日期均以邮件寄出地邮政部门(包含投递公司)收件日期为准。甲方向合同中载明的地址、发出挂号信(包括快递)后次日视为已通知乙方，或在报纸等其它宣传媒体公告5日后视为已通知乙方。 第五十三条 甲乙双方可以根据本合同商定的原则签订补充合同或协议，补充合同或协议与本合同具

42、有同等法律效力。补充合同或协议与本合同不全都的以后签订的补充合同或协议为准。 第五十四条 因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成时双方均有权在租赁房屋所在地人民法院通过诉讼形式解决。 第五十五条 本合同有效期内，双方发生争议并通过协商或法院诉讼时，除争议事项外，双方可连续行使其在本合同中的其他权利和履行其他义务。 第五十六条 本合同自双方法定代表人或授权代表人签字加盖公章之日起始生效。本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。 第五十七条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证供应给对方各附件的真实性。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 法定代表人 法定代表人 或授权代表人 或授权代

43、表人 年 月 日 年 月 日 门市租房合同范本5 出租方：（简称甲方） 地址： 电话： 承租方：（简称乙方） 地址： 电话：现依据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，全都同意签订房屋租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将坐落在房屋，建筑面积，（房厅或间）出租给乙方，作使用。 二、租期从起至止。 三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋治理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋治理费由方负责交付。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算；若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、