装修合同电子版.doc

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1、房屋装修合同模板电子版【一】发包方简称甲方： 承包方简称乙方： 甲乙双方经友好协商，甲方打算托付乙方进展住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体状况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1. 装饰施工地点：。2. 住房构造： 房型 ，施工面积 平方米。3. 装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4. 承包方式：包工包料、清包工、局部承包。5. 工期：自年月日开工，至年 月日竣工，工期天。二、工程价款及结算的商定1. 工程总价款：￥ 详见本合同装修工程报价单。元，大写人民币： 2. 工程款付款方式按以下方式支付：（1） 第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付元订金，其次次付款时扣

2、除（2） 其次次合同签定后开工前支付工程总造价% 合计元（3） 第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价% 合计 元（4） 第四次竣工验收当天支付工程总造价% 合计元（5） 工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供给的商定1. 甲方供给的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责选购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，

3、由乙方负责保管，乙方可收取甲方供给材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2. 乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰， 非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3. 乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使 用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供给的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的商定1. 本工程执行 DBJ08 ？C62 ？C97 住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30 ？C2022 住宅装饰装修验收标准

4、和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2. 本工程由方设计施工方案。3. 甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。4. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进展该工程的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。5. 工程验收甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手 续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认。事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，

5、工期也予顺延。6. 工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方，另定验收日期。五、有关安全生产和防火的商定甲方供给的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求， 主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔 偿。六、其它事项1、甲方应在开工前，向乙方供给经物业治理部门认可的施工图纸，并向乙方

6、进展现场交底。并向乙方供给施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准，不得任凭拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。七、违约责任1. 由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，支付元违约金。2. 由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付

7、款的 % 向甲方支付违约金。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。十、本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。甲方签章：乙方签章： 年月日 日年月 房屋装修合同模板电子版【二】甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方房屋进展地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同遵守。一、工程地点：。二、形式构造：。三、工程工程：1、四个房间两卧房、两客厅地面铺设 80*80 瓷砖，打地角线，要求平坦；一个厨房，一个卫生间墙面 25*40

8、铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺 30*30 瓷砖，要求平坦；两个阳台地面铺设 30*30 瓷砖，要求平坦。2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。四、承包方式：甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方，和施工期间的午餐供给，乙方负责施工。五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3 个月内因乙方施工消灭质量问题，乙方负责无偿返工修理。六、工程造价：材料由甲方供给，甲方支付乙方装修人工费元人民币。七、付款方式：为确保工程质量，暂扣元押金，年 月日至年月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经

9、甲方验收，如符合以上施工工程和设计要求，三天内付清乙方人工费，八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有一样效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方签章：乙方签章： 年月日 日年月 房屋装修合同模板电子版【三】托付方甲方： 承接方乙方： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进展居室装修。为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程地址：。2、居室规格：房型 ，总计施工面积平方米。3、施工内容：详见本合同附件一家庭装潢施工内容单和施工图。4、托付方式：包工包料大包干交钥匙工程。5、开工日期年月日，竣工日期 年月日，工程总天数：天。其次条：工程

10、价款工程价款金额大写 ，详见本合同附件二家庭装潢工程材料预算表。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3、施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。第四条：材料供给1、乙方须严格依据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供给的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用

11、材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方供给的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方负责选购供给的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供给的材料合计金额的% 作为治理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付% 工程材料款和施工工费的 % ；当工期进度过半年月日，甲方即其次次付施工工费的% 。剩余% 尾招待甲方对工程竣工验收后结算。注：施工工费包括人工费。甲方在应付款日期不付

12、款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1、假设因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的 % 作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假设因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 % 作为误工费支付给乙方。2、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期， 其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。第七条：其他事项1、甲方责

13、任1 必需供给经物业治理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供给房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。2 二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的保护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。2、乙方责任1 指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履

14、行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 % 作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金 的，应进展补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以依据本合同商定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的% 交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双

15、方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效1、本合同双方盖章，签字后生效。2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方签章：乙方签章： 年月日 日年月 房屋装修合同模板电子版【四】甲方托付方： 乙方施工方： 为标准住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、 人民政府第 141 号 市城镇住宅装修治理方法以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的家体状况，双方达成如下协议，共同遵守。一、 工程概况1. 甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政治理机关核准登记，并取得房产治理部门颁发的住宅

16、装饰装修资质证书的单位。2. 装饰施工地点：。3. 住房构造： 构造，建筑面积 平方米。4. 装饰施工内容：详见附件一施工内容表5. 承包方式样 ：包工包料，包清工，局部承包 .6. 本工程由 设计。7. 工期：工程期限天，从年月日开工至年月日竣工。二、工程价款及结算方式1. 总价款：大写元其中：设计费 元，治理费% 元，税金% 元。经双方认可变更施工内容的，变更局部的工程款按实另计。2. 合同签订后，甲方支付总价款的% ，计元。年月日前，甲方支付总价款的% ，计天： 总价款的% ，计元： 年月日前，甲方支付年月日前，甲方支付总价款的% ，计 后日内一次付清。三、施工预备及双方的义务一 甲方工

17、作元：尾款甲方应在本工程竣工验收合格1. 甲方开工前，应向物业治理单位或产权单位登记备案：确需转变房屋构造和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产治理部门核准后，领取住宅装修许可单。2. 甲方应在开工前天，向乙方进展现场交底。腾空房屋，消退影响施工的障碍物，对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行保护措施。向乙方供给施工需要的水、电，并说明使用留意事项。3. 做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4. 指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进展监理、验收、变更、登记手续和其他事项。二 乙方工作1. 对甲方进展施工图纸或做法说

18、明的现场交底，拟定方案和进度打算，交甲方审定。2. 指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3. 未经甲方同意和所在地房产治理部门批准，不得任凭转变房屋构造和使用性质。4. 与所在地物业治理单位住宅室内装饰装修治理效劳协议。5. 严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供给1. 甲方供给的材料：详见附件二甲方供给的材料、设备清单本工程甲方负责选购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品， 必需符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规 格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建

19、筑装饰装修材料和设备。并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法供给有关证明的，乙方应准时向甲方书面提 出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可连续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。2. 乙方供给的材料：详见附件三乙方供给的材料清单乙方供给的材料，必需符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰， 非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供给的材料系伪劣商品的，应

20、按供给材料价款的双倍补偿经甲方。乙方供给的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、安全生产甲方供给的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求， 主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全， 防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文

21、明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期变更在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系，在签订工程工程变更单后详见附件四，方能进展该工程的施工， 由此造成费用增减或工期转变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔 偿。七、工程质量及竣工验收方法1. 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业标准为质量评定验收标准。2. 装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3. 由于甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方担当，工期顺延。4

22、. 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。5. 乙方应准时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续见附件五工程质量验收单，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予以书面成认。6. 工期竣工后，乙方应准时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进展验收。八、违约责任1. 本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的% 的违约金，并担当因此造成的其他经济损失。2. 由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝

23、工甲方支付乙方 元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期按逾期未付款的% 支付违约金。3. 由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期乙方支付甲方元。4. 甲方未输任何手续，要求乙方转变房屋构造和使用性质，由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并担当损失。5. 未经甲方同意，乙方擅自转变房屋构造和使用性质，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并担当损失。九、工程保修1. 凡包工包料的双包工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2. 由于乙方缘由造成质量问题，乙方无条件地进展修理。3. 由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。4. 本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、纠纷处理住宅寅装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按以下第 种方式处理：（1） 提交杭州仲裁委员会仲裁；（2） 依法向人民法院起诉； 十一、其它商定事项1. 。2. 。十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。甲方签章：乙方签章： 年月日 日年月