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1、 公司防寒防冻应急预案公司防寒防冻应急预案1 目前，我工程部承建的雍景山城所在的富阳地区已进入冬季，由于天气严寒易导致一系列安全问题，为了最大限度减低各类事故的发生率和受害率，力求早发觉、早出动、早处理，明确“防寒防冻”工作重点和“防寒防冻”工作责任人，依据国家相关法律法规和业主关于做好防寒防冻工作的紧急通知文件要求，结合本表顿实际状况，制定本预案。 一、编制理由和依据 1-1中华人民共和国安全生产法 1-2中华人民共和国气象法 1-3中华人民共和国突发公共大事总体应急预案 1-4重大气象灾难预警应急预案 1-5重大突发性气象灾难信息报送标准和处置方法 二、任务和目的 为了确保本标段全体员工的
2、安全和安康、机械设备正常运行，防止重大事故发生，确保重大事故应急救援工作高效，准时有序进展，以最快速度赶赴现场，以最大限度削减事故损害，依据工程工程的实际状况指定本预案。 三、应急预备 1、安全应急救援领导小组组长:叶兆平副组长：郑健、汪洋成员：邢红卫、何迪龙、毛发雨、胡栋波、汪训鸿3-2安全应急救援领导小组职责 3-2-1应急救援小组：负责指定本工程的应急预案，组建工程专业救援队伍，在发生事故时，临时组织救援，并准时向上级报告状况，向上级有关部门恳求支援。 3-2-2办公室：负责现场统计，在接到事故报告后马上上报救援小组的组长。 3-2-3组长：负责本工程应急救援的指挥工作。3-2-4副组长
3、：帮助组长负责应急救援的指挥工作。3-2-5物资设备部：保障设备物质调配，保证物质供应。 3、应急救援物资附表1 四、应急响应 当发生事故时，现场发觉人员应实行措施掌握事态扩散或扩大，通知应急救援小组指挥。 工程部接到通知报告后，马上启动应急救援预备预案，组织有关人员、设备、物资、设施及器材，赶赴现场实行有效措施抢险伤员和财产，于此同时： 在事故调查小组未进入现场前，应派专人看护现场，任何人不得擅自移动和取走现场物件。因抢救人员，防止事故扩大而需移动局部物件时，必需做出标志，绘制事故现场图，摄影或录像，并具体说明、清理事故现场，要经过事故调查小组同意前方可进展。 当时态不能有效掌握，在应急救援
4、小组的同意指挥下，应马上向相关部门求援，必要时要疏散人员。 若需转送医院的重伤员，在拨打120后，应派专人在有明显标志的路口、位置等待抢救车。 五、现场医疗抢救 救援小组到现场后，应尽快将伤者抬出危急区域，分轻重对伤者进展现场抢救，并护送重伤者转相应医院。 六、“防雪防冻”措施 1）防止施工场地，运输道路积水和结冰，造成安全隐患；桥面、工作平台有冰雪积累时，施工前应去除洁净。 2）施工遇到有大风、雪、降温等天气状况，现场施工负责人要马上下达停顿施工指令，确保施工和人身安全。雨、雪、大风等恶劣气候期间，派专人进展施工范围内作业内容的巡检，消失特别状况马上通报，以便实行措施。下雪天严禁高处作业，风
5、力大于六级时应停顿一切室外施工作业。 3）应由专业电工负责安装、维护和治理用电设备，严谨其他人员随便拆、改装电气线路；严禁使用裸线，电缆线破皮三处以上不得投入使用，电缆线破皮处应用防水绝缘胶布处理，电缆线铺设要防砸、防碾压、防止电线冻结在冰雪之中，大风雪后应对用电线路进展检查，防止电缆线断线和破损造成触电事故。 4）工程部、施工队各级领导必需加强干部值班和现场督导检查工作，风雪期间要实行双岗盯控施工现场作业安全，一旦发生险情，马上上报并快速启动应急预案，组织好抢险救灾工作，确保施工人员和机械设备安全。 5）员工宿舍严禁明火取温和乱拉、乱接电器，严防煤气中毒、火灾和触电事故。加强现场火源治理，现
6、场值班房屋、临时工棚内严禁存放油桶等易燃、易爆物品。 6）霜、雪过后要准时清扫作业面，对使用的临时操作架和临边防护设施必需由安全治理人员检查合格后才能连续使用，防止因霜、雪和场地太滑而引起高处坠落事故。 7）机动车驾驶员在出车前检查确认车辆的制动装置是否到达良好状态，不能满意要求时不得出车。大风、雾雪恶劣天气，汽车司机要严格遵守交通法规，严禁疲惫和酒后驾驶，严禁超速和超载。冰雪路面施工车辆轮胎必需安装防滑链条，且慢行稳走，特殊要留意坡陡弯急处。长途行车驾驶员应保证通信联络畅通，尽可能避开夜间长时间行车，确保车辆和人身安全。 8）现场施工机械设备应做好换季保养和修理及保暖措施，做好冰雪路的防滑措
7、施，施工班组、机械设备操作人员应加强对施工机械设备的检查和维护，防止水箱缸体冻裂等机械故障和交通事故的发生；雪天严禁吊装作业。 9)保证劳务工有良好的过冬环境，工程部统筹考虑，关怀劳务工的衣食住行，杜绝用电乱拉乱扯，对临时用电由执证上岗电工统一根据规定布设，驻地配齐消防器材，防止触电和失火，确保安全用电，安全过冬。 10)准时关注气象预报，确保气象信息收集渠道畅通，准时把握气象变化状况。 七、应急演练 在上级批准和指导下，结合工程部实际状况，适时开展“防寒防冻”应急救援预案演练。 八、附则 本预案听从当地政府、业主、福建省第一大路工程物业公司防寒防冻应急预案的规定 公司防寒防冻应急预案2 冬季
8、供水、消防管道防冻处理，是物业设备治理的重要工作，在冬季0以下用水管道及消防管网简单冻裂，由于水的膨胀系数大于各类管道、管件，每年冬季降临，做为物业设备治理，应及早部署安排。 一、检查范围 1、检查室外消防栓、水泵接合器、计量水表、阀门。 2、检查室外暴露供水管道、消防管道。 3、检查车库出入口处供水、消防管网。 4、检查走廊接近窗户位置消防管道及供水管道、喷淋头。 5、检查大厦顶层供水、消防管道、消火栓、喷淋头。 二、处理措施 1、属检查范围内的消防栓、水泵接合器、计量水表、阀门需要每年入冬前进展保温处理，采纳适宜管径的保温棉进展保温包裹，外层玻璃丝布缠裹后用油漆刷面。 2、消防管网用红色油
9、漆处理，供水管网用天蓝色油漆处理，阀门用孔雀蓝色油漆处理，传动机构防护罩用红色处理，消防管道水流方向指示用色标记，供水管道水流方向指示用红色标记。 三、检查要求 1、由各工程安排每周进展重点检查，做好检查记录，发觉问题应准时处理。 2、对存在防冻安全隐患部位应重点关注，增加检查频次。 3、检查因外部条件存在的防冻安全隐患，如：走廊窗户夜间必需关闭、告知客户夜间关闭窗户，保证室内温度，起到防冻效果。 三、应急措施 1、如发觉管道冻裂，应尽快关闭最近掌握阀门并将电梯升至漏水点以上楼层。防止因漏水造成次灾难，并对相应楼层实行防水措施，隔绝漏水通过轿门进入电梯井道。 2、对冻裂管道进展检查，确定修理方
10、案及所需材料，并组织人员安排修理，修理完毕试压正常后，对修理区域管道进展保温处理。 3、做好修理记录，对修理的位置及修理事项进展记录入档。 公司防寒防冻应急预案3 一、组织安排 成立冬季防冻应急小组。 组长：工程经理。 副组长：秩序维护部经理、工程部经理、保洁部经理、客服经理等。 组员：各部门员工工程。 非工作时间，值班经理负责现场牵头，工程值班人员、安保值班人员及安保备勤人员作为应急小组成员。工程各级治理人员保持手机24小时畅通，如遇突发大事根据应急预案准时组织应对。 二、采暖及空调系统防冻治理（工程部） 进入冬季确定楼宇自控系统工况转换正常，确认选择“冬季”位置，值班运行人员应随时依据室外
11、温度变化，准时调整热力二次水供水温度及调整机组送风温度。 1.每班检查新风机组供回水温度是否正常，若条件许可用点温枪测试水管外表温度（避开温度计显示错误）； 2.如新风机组有旁通阀设置，保持开启10-30%，避开水阀执行器故障关闭形成死水现象； 3.定期现场新风机组开关机试验检查：停机时风机停顿运转，水阀执行器按设定保持10-15%的开启度，确保系统水流循环正常；风阀执行器应关闭； 4.定期检查新风机组进风风道风阀执行器及风门联动装置，开启/关闭时通畅无阻滞，检查加油润滑，以保证当机组停顿运行时，风门处于完全关闭状态； 5.定期进入机箱内检查防冻开关测温铜丝是否断裂或折断，以保证防冻开关探测正
12、常； 6.降温增加夜间巡察测温频次。 三、消防系统防冻治理（工程部、秩序维护部） 1.开启车库消防管路电伴热并正常工作； 2.车库区进出口热风幕风机开启，出风效果正常； 3.车库进出口四周消火栓依据环境温度状况，在栓头处加裹保温棉被，消火栓箱玻璃完好，关闭到位。如车库区喷淋系统未设立干式系统，应依据车库进出口温度较低，中心部位温度较高的特点，适当关闭车库进出口四周区域分段截门并泄水，但天气正常后肯定恢复正常； 4.检测车库内温度，结合现场测试温度适时关闭车库进、出口卷帘门； 5.增加对低温区域（有消防喷淋设置的）夜间测温，必要时适时开启该区域供暖设备； 6.对于有屋面独立设置高区消防水箱间，应
13、加装或开启供暖设备。 四、给排水系统防冻治理（工程部、秩序维护部） 1.定期检查室外入户水表井，去除积水、不泄漏，并依据井深及环境温度加盖保温棉被； 2.定期检查室外消火栓井、卸下闷盖、去除管内存水、确保不泄漏，不存水。并依据井深及环境温度加盖保温棉被； 3.定期检查绿植喷灌井，保证进水截门关闭，泄水阀保持开启，让管路余水排空； 4.检查车库污水井排水管路保温，对有破损的保温进展修复；夜间定时启动排水泵，避开管路内结冰； 5检查车库集水坑，上冻前尽量排空坑内及管路积水，避开冻裂管路； 6.检查楼顶冷却塔补水管线保温正常，管线内积水排放洁净，无积水。并将保持冷却塔塔体无积水并将塔体泄水阀门、并联
14、塔平衡管泄水阀门保持开启状态； 7.楼内卫生间、开水间等部位，特别天气时保持取暖设备正常开启，如无供暖设备设置，应通知客户依据状况关闭进水截门并停用。 五、公共区域防冻治理（工程部、秩序维护部、保洁部、客服部） 1.关闭楼内全部通道门，避开冷空气进入； 2.准时检查办公区域的门窗，如有破损准时修复，提示办公人员下班后关闭窗户，夜间巡察人员如发觉有未关闭的窗户，通知值班经理启用备用钥匙准时关闭； 3.极至天气导致防冻开关报警机组停机时，为保证供暖区域温度正常，应准时实行手动方式，关闭进风风阀，开大回风风阀，以保证机组送风正常或由楼控系统设定随时调整。 4.消失极端恶略天气时，协调热力供暖人员随时
15、调整供暖温度，以保证供暖需求。 六、外围设备设施防冻治理 室外水池、景观喷泉上冻前应抽空池内积水、排空进水及出水管路积水，保持进水补截门关闭，如进水管路有暴露局部应保持保温无破损，最好将上端进水截门关闭，以避开管路冻裂。 七、其他预备 1.相关文件资料预备 消火栓系统图、喷淋系统图、给排水系统图、消火栓、喷淋系统阀门位置分布表、生活进水系统阀门位置分布表、空调系统分支管路截门位置分布表、卫生间、开水间进水阀门位置分布表。要求：对截门位置熟识、了解，截门开启关闭正常。 2.抢险设备预备 吸水机、潜水泵、电缆盘、雨鞋、平车等。 要求：放置位置知晓、会使用、会操作。 公司防寒防冻应急预案4 1目的
16、提高对突发冰冻、暴风雪灾难的应对力量，确保在突发灾难发生时，能实行有效措施最大程度地预防、掌握和减轻冰冻、暴风雪对区域内物资、财产安全所造成的灾难影响，确保正常的效劳环境和秩序。 2范围 适用于发生的各级冰冻、暴风雪灾难。 3职责 3.1物业社区微信：治理处经理负责指挥、协调防雪、防冻应急处理预案的实施及监视、检查工作。 3.2治理人员负责落实本岗位应急处理方案的相关措施。 4工作程序 4.1发生冰冻、暴风雪灾难前 4.1.1治理处在得到天气突变信息后，必需于第一时间通过电话、网络及气象询问等多种手段确认信息的精确、牢靠性。并在确认属实后，准时把相关信息通报职能班组。 4.1.2治理处经理快速
17、召集治理人员碰面，细化讨论应急方案，布置落实预备措施，会议内容形成会议纪要。 4.1.3治理处工程领班快速对治理区域内公共区域及机房设施设备进展巡检，发觉问题，准时抢修，确保发生冰冻、暴风雪灾难期间内供水、供电正常。 4.1.4治理人员快速检查区域路灯、泛光、标识等室外设施是否坚固，必要时应实行临时措施进展加固，防止下雪天积雪导致倒、落、砸等险情发生，准时消退隐患。 4.1.5治理人员快速检查室外区域树木有无死、枯、烂、蛀等倾、倒现象，对茎冠较大、叉枝较多的绿化催促绿化外包单位进展修剪，并准时实行相应措施予以防护。 4.1.6治理人员快速组织外聘保安人员对所区域的全部通道、门、窗进展检查，对需
18、封闭的门准时上锁，并做好加固、防护等临时措施。同时协作治理人员做好各类应急处理工作。 4.1.7治理人员做好防雪、防冻应急处理物资的储藏工作，确保灾难到来前，各项物资、设备一应俱全。应急物资、设备存放在邻里中心保安值班室旁备用间内，主要包括雨衣2套、雨鞋2双、纱手套10副、铁铲2把、竹丝扫帚2把、工业盐50斤。 4.2发生冰冻、暴风雪灾难期间 4.2.1物业社区微信：治理处经理安排人员在必要时段进展值班，负责综合信息收集和各类应急大事的处理，发觉问题准时向治理处经理汇报。 4.2.1.1留意做好相应的防护工作，加强各类安全措施，确保治理区域内人身及设施设备安全。 4.2.1.2治理处经理对人员
19、进展统筹安排，组织进展扫雪、去除冰冻等工作，确保区域主干道的畅通无阻;重要地点应设置临时警示标识，防止车辆打滑、行人摔伤。 4.2.2治理处工程领班留守现场，定时对公共区域及机房设施设备进展巡检，发觉问题，准时抢修，确保小区发生冰冻、暴风雪灾难期间内供水、供电正常。 4.2.3外聘保安人员负责治理区域的整体巡查工作，加强巡逻力度，避开积雪过多导致倒、落、砸等险情发生，帮助治理人员做好临时突击抢险工作。 4.3冰冻、暴风雪灾难后 4.3.1治理处工程领班准时检查区域内窗户、门有无破损;检查室外区域灯具、标识是否存在倾倒、侧斜、破损，内部电气装置是否外露，并准时对发觉问题进展处理。 4.3.2治理
20、人员对剩余的防雪、防冻应急处理物资、设备进展归拢、入库，检查应急设备是否齐全、完好，以备来年使用;同时检查室外区域道路两侧树木是否有倾倒、侧斜、断枝等现象，准时处理或联系外包单位进展处理。 4.3.3治理人员组织外聘保安人员对治理区域进展检查，撤除临时设施;协作做好受影响局部的清理恢复工作。 5记录 对防雪、防冻应急处理的相关过程及处理状况应具体记录于当天的值班日记及交接班记录中，通过治理处例会对相应对策及结果进展评估，打算是否修改，以确保其适用、有效。 公司防寒防冻应急预案5 为确保冰雪天车辆通行安全畅通，结合分公司实际状况，特制定本预案。 一、预防措施 1、在冬季降临前，各收费站对全体员工
21、进展抗冰除雪常识培训，提高全体员工抗冰除雪、抵挡冰雪灾难的力量。 2、坚持落实保畅责任，入冬之前备足除雪工具、防滑沙、工业盐和融雪剂，实时检修车通信号灯和防雾灯。 3、准时把握精确的短期天气预报信息，提前做好冰雪等恶劣天气的应急预防工作。 二、应急措施 1遇到冰雪天气，各收费站开启全部车道防雾灯，收费员应提示司机降低车速。 2、下雪初期，收费站应当安排人员准时清理车道、广场、匝道、站区、及收费设施外表的积雪，防止积雪成冰。 3、路面结冰时，在车道、广场、匝道、站区内抛洒工业盐和融雪剂，保证道路畅通。每个作业点要有专人负责安全工怍确保收费人员安全作业。 4、道路封闭后，收费、治超必需留有值班人员
22、坚守岗位，准时清理积雪。在做好解释工作的同时，收费站还应做好效劳工作，为滞留司机人员供应开水、药品、医疗外用药品和物资等力所能及的帮忙。 5、收费站应与当地交警保持亲密联系，提前针对突发大事做出应急处理，确保车辆快速通行。 6、高交部门提出封闭道路后，治理所监控通知相应收费站做好封闭协作工作及交通电台上报，并依据分公司道路信息治理方法准时公布道路封闭信息。 7、道路封闭解除后，依据分公司道路信息治理方法转变道路信息内容监控室值机人员应做好记录，并负责特别状况的上传下达。 三、详细应急程序 1、中雪，路面有少量积雪，应急小组应当领导准时组织人员对车道、广场、匝道路面抛洒防滑沙、融雪剂。同时准时通
23、知收费员、治超员提示过往车辆慎重慢行，雪停后，应急领导小组组织人员清理广场、匝道的积雪，信息宣传小组做好记录准时上报路况。 2、当路面积雪严峻、能见度低，收费站应当准时上报治理所，通知各收费、治起班组提示过往车辆，做好解释和效劳工作。组织人员物资，做好抢险预备。雪停后，马上组织人员路去除责任区内的全部积雪，在重点路段抛洒防滑沙、融雪剂。安排充分人员上岗，做好开放前的预备工作。准时把握路面况上报治理昕应急领导小组并做好记录。开放通行后，准时上报通行状况并做好记录。 3、夜间、雨、雪、雾天准时提示司机慎重驾驶，严禁超载超速，在上级部门要求封闭车道实施交通管制的状况下，做好司机人员的思想工作，不放人
24、情车，不与司机人员吵架、斗殴，对有意滋事、无理取闹的人员准时报告高交大队。 4、发生重大交通事故后应先报案、并上报主管上一级，值班所长、监控室，尽力实行紧急救援措施救助伤病员，同时协作交警部门疏导堵塞的车辆上下站，做好司机人员的思想工作，对持U型卡的车辆，准时报告站长及所监控室予以快速解决，重大交通事故、恶劣天气的状况下要配发宣传资料、设置警示标牌。 四、责任 对于责任心不强、工作态度怠慢，延误除雪保畅的人员实行责任追究制，对玩忽职守的人员进展严厉处理，同时对在道路抢险工作中表现突出、做出优异成绩的个人予以表彰和嘉奖。 公司防寒防冻应急预案6 一、物业冬季防冻措施 冬季的到来，物业治理效劳企业
25、首先要做的是防冻。一般来讲，应留意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。 1、空置房屋的防冻 （1）物业治理效劳企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业治理效劳企业的信任和削减看护房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋（特殊是商业网点），交给物业治理效劳企业看护。对于这类房屋，应实行如下措施避开上、下水管线受冻消失渗漏跑水现象 防冻措施 加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗（包括阳台门窗）进展检查，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实。必要时还应将上、下水管线用岩棉等保温材料进展保温，对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进展封档。不供暖的空置商业网点，全楼的上、下水主管线
26、都在其室内，一旦发生冻害，受影响的就是全楼的住（用）户。历年此类事故已屡见不鲜。因此，物业治理效劳企业不能无视防寒保温，不要舍不得防寒保温的投入。 建立空房巡察制度。设专人对空置房屋进展巡察，一般要求三天巡察一次，最长时间也应一周巡察一次。三九寒冷时对重点房屋（如有共用设施的空置商业网点）应一天巡察一次，发觉问题准时报告并准时解决。 建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案，组建应急修理队，预备应急物资材料。无论是夜晚还是节假日，接到应急报告，相关人员能准时赶到现场，尽快解决发生的问题。真正做到应急不慌，处理得当，修缮准时，避开损失。 （2）开发商空置房屋的防冻。由于销售或其他缘由，没有入
27、住的空置房屋，由开发商负责看护。开发商注意的是空置房屋及设施设备是否丧失，物业治理效劳企业则留意的是这些空置房屋不要给他人的权益带来损害。所以，物业治理效劳企业在入冬前应当与开发商进展沟通协商，确定这些空置房屋冬季看护巡察方法以及发生应急大事的处理方案。明确双方处理空置房屋应急大事的负责人和联系方法，建立日常空置房屋看护巡察的双方联系制度。要确保空置房屋状况清晰，双方应急方案明确，相互联系沟通准时，应急处理实施快捷。 （3）业主空置房屋的防冻。无论什么档次的小区，业主空置房屋的现象都普遍存在。这些空置房屋的业主，大局部缺乏对冬季防冻重要性的熟悉，疏于对空置房屋的适时查看，同时又不情愿将自己相关
28、信息告知小区物业治理效劳处或相邻业主，致使发生应急大事时联系不到空置房屋的业主。每年冬季空置房屋发水（暖气管或上、下水管冻裂等）而找不到业主的事情都时有发生，给相邻业主带来了较大损害。对这样的空置房屋，物业治理效劳企业在入冬前应积极主动找空置房屋的业主，沟通协商冬季如何对空置房屋进展查看，建议业主对上、下水管线等实行保温措施，确定突发大事的应急解决方案，相互交换联系方法。同时向业主告知空置房屋一旦发生突发大事，给他人带来损害时他应当担当的责任。假如空置房屋内没有珍贵物品，物业治理效劳企业也可以收存业主的房门钥匙（需要专人保管），以备突发大事时使用。 2、共用设施、设备的防冻。 进入冬季后，小区
29、内共用设施设备也应当做好保温防冻措施。上、下水管线、消防设施等大多在楼道内或房屋地下室内，隆冬季节很简单发季冻害：如下水管道冻结造成下水不通，消防温感报警器冻裂造成漏水等现象，许多小区都曾发生。因此，物业治理效劳企业要对这些共用设施、设备进展保温。保温方法可用珍宝岩砌块围护或橡胶管、岩棉、棕麻缠绑等。必要时，还可在地下室（或地下停车场）入口处安装热风幕设施。这些保温措施都是一次投入多年受益。 3、楼道保温应引起足够的重视。 入冬前应将楼道门窗关闭严实，缺损玻璃准时补安。屋面出入口也要封闭严实，必要时可加锁防护。没有闭门器的楼道门应安装门弓子，以到达楼道门自动回关。 二、物业冬季防漏措施 冬季共
30、用部位的.渗漏主要是屋面和外墙面水落管位置。 1、屋面渗漏的防治。 冬季屋面渗漏的主要部位是女儿墙防水檐下和集中排水的排水口两处位置。究其缘由：一是防水檐下卷材粘接不牢有翘起缝隙，在屋面积雪溶化成水超过卷材边缘时，顺着翘起的缝隙向下渗漏；二是排水口是铁板焊制，卷材粘贴在铁板上，冬季严寒时铁板与卷材膨胀系数不同，简单消失卷材翘起的现象。屋面积雪溶化成水流淌时，顺翘起之处渗漏。另外排水口窄小，防水施工时有肯定困难，防水施工人员疏忽不仔细操作，也是引起此处冬季渗漏的缘由之一。 冬季屋面渗漏防治的主要方法 在入冬前认真检查女儿墙防水檐下卷材有无翘起缝隙，如发觉有缝隙应用防水油膏嵌充，以坚固密实为准；
31、认真检查排水口铁板与卷材粘贴是否密实到位，如发觉不密实或没到位现象应马上用喷灯烘烤或重新粘贴防水卷材； 冬季一旦发生屋面渗漏，要快速排解屋面积雪和积水（冰），再认真清理渗漏之处的冰渣水滴，必要时可用喷灯烘干，而后再填嵌防水油膏。 2、外墙面水落管渗漏的防治。 大多屋面都是有组织排水，冬季屋面积雪溶化成水，由屋面排水口流入外墙水落管排出。可是外墻的水落管（特殊北外墙面上的水落管）温度很低且又很长，雪水顺水落管流下时就冻结在水落管内壁上，一层复一层渐渐成冰堵住整个水落管，继而膨胀撑破水落管。使得雪水渗漏出来顺外墙面流淌，在夜间严寒时又冻结在外墙面上。冬季严寒时外墙面形成冰面层现象随处可见，即是由此
32、而成。 防治水落管渗漏主要方法 在屋面积雪溶化期间，留意准时清扫排出积水，并在接近黑天时，在水落管上部用木棍敲打，将粘结在水落管内壁上的冻层震碎震落，避开冰层越积越厚堵住整个水落管； 发觉外墙面上有冰层时，要准时将冰层清理。即能避开冰层坠落伤人，也可减轻或避开此处墙面春暖花开时发霉长毛。 三、物业冬季防滑措施 冬季，由于天气严寒，路面有雪有冰特别滑，人员出行有很大不便。假如一不当心摔倒了，简单摔伤，造成安全事故，因此告知业主一些冬季防滑小学问，准时做好温馨提示。 1、人员的防滑 准时去除装置、道路、楼梯、通道上的积雪、结冰。 在主要通道上设置防滑设施，如：防滑毯、防滑垫等。 在存在滑到风险的地
33、方，设置安全提示标语。 上下楼梯应扶扶手。 冬季雪天出行应穿防滑鞋，在公路人行台阶上行走。 雪天步行速度不要太快，步幅要小，双手不要揣在兜里，由于上臂来回摇摆能起到平衡作用。 假如路上真的不当心突然摔倒，尽量别用手腕去支撑地面，由于这种摔倒姿态最简单造成手臂骨折。一旦摔倒发生骨折，切不行乱揉乱动，以免加重伤情。应用围巾、木板等工具固定好骨折部位，恳求他人帮忙或报警，尽快送医院治疗。 2、汽车的防滑 防滑链，在轮胎外层套上一层防滑链，就像上面说的在鞋子上套防滑鞋套一样。相对来讲价格比拟实惠一些。 要是预算允许，可以换雪地轮胎，为了确保您的轮胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保证您驾控之旅的安
34、全，更换成冬季轮胎是有必要的。 3、自行车的防滑 增加车轮与地面的接触面积可防止打滑，提示业主最好选择较粗的轮胎。车体不要携带过多、过重的物品，骑行过程中，切记不要急刹车，否则会使车轮打滑、失去平衡，雪天出行，还是以慢骑为好。尽量避开急转弯，使自己的重心通过车轴线与地面保持垂直，在道路许可的范围内转弯半径越大越安全。自行车防滑增加车轮与地面的接触面积可防止打滑，因此最好选择较粗的轮胎。车体不要携带过多、过重的物品，骑行过程中，切记不要急刹车，否则会使车轮打滑、失去平衡，雪天出行，还是以慢骑为好。尽量避开急转弯，使自己的重心通过车轴线与地面保持垂直，在道路许可的范围内转弯半径越大越安全。 公司防
35、寒防冻应急预案7 各单位应根据不同严寒等级制定防冻应急预案，突出防冻重点部位和责任分工，物业治理物业公司应指定部门或专人，在寒冬季节需加大天气预报的查询频次，安排专人准时通报低温、暴雪、冰冻等预警信号至各岗位，准时实施应急预案，实行应急处置措施。 防冻技术 四级“轻寒”蓝色预警 1.、大厦楼宇对外的一、二道大门要错位开启，有风幕机的要准时开启，阻断冷风侵入。各部位外窗及通往屋面各楼梯间门等需严密关闭，削减热量的流失； 2.、中心空调系统的新风阀，在上班期间实行最小新风的运行方式，夜间完全关闭； 3.空调器、风幕机进出水阀，在夜间保持10%以上开启度。夜间循环水泵阶段性开启，如12:00前每两小
36、时开循环水泵30分钟，12:00后每一个小时开循环水泵30分钟（依据维护构造确定）； 4.当空调器内水不循环时，不允许开启空调风机，避开冻坏表冷器。配有自动掌握系统的空调器，加强对新风阀、水阀执行机构、防冻开关的检查，防止个别设备失灵，冻坏空调表冷器； 5.冷却水管道泄水至室内区域，并做好冷却泵以及阀门的维护保养工作； 6.冷却塔积水排空，填料塔体适当遮掩爱护，防止填料老化过快； 7.平衡管、泄水管、补水管道上的阀门均在翻开状态，防止阀内积水冻裂阀体； 8.室外设备、自来水管道、室外消防栓、室外的排水管道存水弯等做好保温； 9.在围护构造隔热性能不强、热惰性差的部位（钢构造、玻璃幕等），靠外门
37、、外窗、卫生间的部位，喷淋头和管道易冻裂。做好围护构造的保温封堵和局部管道保温，将喷淋头换成低温区专用的易熔金属喷淋头； 10.在降温前对全部室外设施进展全面巡查，对需要增加保温材料的设施准时做好防护处理并做好记录。 三级“小寒”黄色预警 1.大厦对外的大门夜间要关闭严密，阻断冷风侵入； 2.中心空调系统的新风阀在上班期间实行最小新风的运行方式，夜间完全关闭，并逐个检查关闭状况； 3.空调器、风幕机进出水阀，在夜间保持10%以上开启度。夜间循环泵始终循环； 4.当空调器内水不循环时，不允许开启空调风机，避开冻坏表冷器； 5.冷却水管道、阀门及冷却塔等部位做好防冻措施，冷却塔积水排空，填料塔体适
38、当遮掩爱护，防止积雪压塌； 6.平衡管、泄水管、补水管道上的阀门均在翻开状态，防止阀内积水冻裂阀体； 7.室外地下排水管网、化粪池提前疏通，防止冻塞。室外设备、自来水管道、室外消防栓、屋顶水箱水泵等做好保温； 8.室内靠外墙、外门、卫生间区域的存水设备，做好保温或排空积水； 9.在围护构造隔热性能不强、热惰性差的部位（钢构造、玻璃幕等），喷淋头和管道易冻裂。在做好保温的前提下，局部区域适当供暖。 二级“大寒”橙色预警 1、大厦对外的大门夜间要关闭严密，阻断冷风侵入； 2.中心空调系统的新风阀在上班期间实行最小新风的运行方式，夜间完全关闭； 3.空调器、风幕机进出水阀，在夜间保持20%以上开启度
39、。夜间循环泵始终循环，水温适当加热，满意一些区域的供暖； 4.冷却水系统管道的水排空，各种阀门均在翻开状态，防止阀内积水冻裂阀体。填料、塔体适当遮掩爱护，防止积雪压塌； 5.室内外的设备、自来水管道、排水管道等排空积水，对无法排空的管道做好保温，夜间可适当供暖； 6.为防止室内喷淋和消防管道冻裂，夜间普遍供暖。对于空调供暖达不到的空间（如天花吊顶上空）且有水的管道，应翻开局部天花板或检修口，使吊顶上区域温度提升； 7.楼梯间内的消防栓、屋顶水箱水泵等做好保温处理； 8.对长期暴露且无法供暖的喷淋管道（如车库）严密监控。 一级“寒冷”红色预警 1、大厦对外的各大门夜间要关闭严密，阻断冷风侵入；
40、2.在极少见的寒冷天气下，中心空调系统的新风阀完全关闭； 3.空调器、风幕机进出水阀，在夜间保持30%以上开启度。夜间循环泵始终循环，并加热供暖； 4.为防止室内设备、自来水、喷淋和消防管道冻裂，夜间全面供暖，对于空调供暖达不到的空间（如天花吊顶上空）且必需充水的管道，应翻开局部天花板或检修口，使吊顶上区域温度提升； 5.加强对室外管道的保温。加大室外排水管路的检查、疏通频次，避开冻堵。 其他应急措施 1、冬季大雪，组织员工做好道路清扫和积雪溶化工作，尤其是客户和业主主要通道、汽车坡道，并做好路面湿滑提示标示； 2.要考虑到屋面积雪危害，尤其是承载力较低的中厅的玻璃天棚、临时搭建物、冷却塔等，
41、应准时清扫或加固棚架，避开造成坍塌事故； 3.大厦依据实际状况确定防冻重点部位：如靠外门区域、风幕机、屋面办公室、屋顶水箱间、冷却塔、靠外墙空调器、设备房、室外管道、靠玻璃幕区域、车库等等，对防冻重点部位要定时巡查，检测重点区域温度。随时确认各保暖设备处于正常运行状态，消失结冰状况，准时实行措施。 公司防寒防冻应急预案8 一、目的： 为克制冬季气候寒冷困难，保x公司的生产顺当进展和人员安全，实现安全生产目标，为公司冬季生产中防寒防冻积存阅历。 二、组织机构： 领导小组： 总指挥：于传利 副总指挥：刘士金宫显斌朱英杰 主要成员：张兴玉贾振超郭洪瑞安传成徐兴文 徐勤国盛立路鑫郑永胜 各单位负责人、
42、驻矿工程经理 工作成员：各单位、各工程部全体员工 预x小组 组长：路鑫 成员：牛洪刚张庆涛楼厦 三、防冻预x系统： 预x小组每天两次查看电视天气预报和网上天气预报，必要时，打电话给当地气象局，并每天在交接班会上汇报，在当地气温降至零下1416时，马上启动防冻预x系统，各单位进入防冻措施预防实施阶段。 四、防冻措施： （一）正常检查阶段 1、各单位列出重点防冻部位，报领导小组审核批准。 2、各单位安排专人负责防冻工作，并成立防冻重点检查和抢修小组，报工作小组备案。 3、当气温在0零下14时，各单位检查小组组织防冻重点检查点进展检查，做好防冻记录，并每天向防冻领导小组汇报。 4、物业处检查全部室内
43、外供水、供暖管路，对管路达不到要求的，准时处理，防止管路冻裂、冻堵现象。 5、各单位要准时将防冻液注入支架内，以防将支架冻坏。 6、领导小组每周组织一次对重点工程部位防冻检查。 7、技术部负责对出厂的支架进展逐架检测，检查是否根据规定注足防冻液，以防途中支架上冻、影响施工。 8、支架制造、支架修理以及各工程工程部，在施工措施中制定防寒防冻措施充注防冻液的工艺标准。 （二）预x启动阶段 当防冻预x系统启动后，工作小组马上进入工作状态： 1、物业处要保x6t锅炉正常运转，当6t锅炉消失故障不能正常运转时，马上投用10t锅炉； 2、当消失供电故障时，物业处要在保x水暖管路不被冻住时，准时将供暖管路水
44、放掉，以防将管路冻裂。 3、各单位要准时清理所辖区域的x雪工作和各厂房的保暖工作。 4、办公室要准时给车辆加防冻液和防滑链，保x车辆的正常运转。 5、如为雨雪天气，各级人员作巡回检查及x作时留意自我爱护以防滑倒伤人。 6、经营规划部提前预备全部防冻、防寒需要的材料、工器具。 7、当发觉到矿支架上冻无法下井时，上井支架防冻，在井下注防冻液后再上井，施工工程部和公司技术局部管人员必需第一时间赶到现场，利用井口供暖管道接上高压软管马上对支架立柱、片阀、管接头等简单上冻的部位进展供暖、化冻，把影响时间和经济损失降到最低。 8、当启动应急预案后，工作小组必需无条件听从领导小组的治理和安排。 五、防冻材料预备（由经营规划部预备在仓库内） 1、喷灯10个； 2、氧气、乙炔各30瓶； 3、柴油暖风机3个； 4、棉绒手套300副； 5、镐、铁锹各20把；