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1、房地产企业的社会责房地产企业的社会责任及其对企业内部控任及其对企业内部控制的影响制的影响房地产企业的社会责任房地产企业在创造利润、对股东利益负责的同时，还要承担对员工、对消费者、对社区和环境的责任，包括遵守商业道德、生产安全、职业健康、保护劳动者的合法权益、保护环境、支持慈善事业、捐助社会公益、保护弱势群体等方面。概念房地产企业的社会责任中国房地产特点多数属于民营企业起步晚，发展时问短社会责任意识不强相应的法律法规不健全房地产企业的社会责任对购房者的社会责任房地产企业是通过向购房者出售房产实物和提供物业服务而获取利润的组织，企业为购房者提供高质量的房屋建筑、优美的生活环境和高品质的物业服务，满
2、足购房者的物质和精神需求是企业的天职。房地产企业对购房者的主要责任集中体现在对购房者权益的维护。房地产企业的社会责任对企业人的社会责任房地产企业在生产经营活动中使用员工的同时，要肩负保护劳动者人身安全，身体健康，培养和提高员工政治、文化、技术等多方面素质，保护劳动者合法权益等责任；这就要求企业创造良好的工作环境，提供合理的工作报酬和适当的工作保障，重视工作的安全性。对股东而言，要及时报告企业的财务状况；创造更多的利润，使股息优厚，保障股东投资安全。房地产企业的社会责任对环境的社会责任保护生态环境成为房地产企业应尽的义务和正确的战略抉择，履行对环境的责任，是开发商不可推卸的。房地产企业必须树立人
3、与环境和谐的价值观，努力做到尊重自然、爱护 自然，合理地利用自然资源，减少项目开发过程中的资源、能源消耗；减少排放，妥善处理有害废弃物(垃圾、污水等)；开发和使用绿色环保节能新技术房地产企业的社会责任对社会发展的社会责任企业的生存与发展不仅需要社会为其提供各种资源，还需要社会为其创造一个公平公正和运行有序的市场环境。既然社会赋予了企业发展所需要的条件，那么当企业有了发展也理应回报社会。房地产企业要增强感恩意识，倾情回报社会，主动履行“企业公民”的责任，支持社会公益事业，做消除贫困、先富帮后富和实现共同富裕的促进者。在发生重大自然灾害和突发事件的情况下，应当提供力所能及的财力、物力、人力等方面的
4、支持和帮助对企业内部控制的影响内部控制的有效性是企业履行社会责任的保证 企业作为社会型组织，其行为应该符合国家的法律规定，做到遵纪守法，这是企业履行社会责任的基本义务，而内部控制主要从审计角度保证企业履行这一基本社会义务 企业作为赢利性组织，实现财务目标则是企业运营生产的核心，内部控制从财务角度保证企业对直接利益相关者如股东、债权人、员工等负责，实现企业狭义上的社会责任 内部控制在清洁生产、产品质量安全等方面也积极促进更广泛意义上企业社会责任的履行对企业内部控制的影响企业社会责任是促进内部控制完善的动力 从社会契约和社会责任角度看，现代企业是建立在一系列委托代理关系基础之上的契约组织，利益相关
5、者对企业价值的索取不仅是经济利益，还有无形的归属感、满意度和荣誉感等。虽然利益相关者的目标和价值取向各不相同，但企业的目标是增进共同的利益，使企业得以不断发展，并在此基础上更好地满足个体需求。对企业内部控制的影响 健全的公司治理是内部控制的保证，只有在完善公司治理环境中，内部控制系统才能真正发挥作用；而内部控制系统对公司治理具有反作用，没有内部控制的公司治理结构是难以实现其最终经营目标的。完善公司治理结构，发挥公司治理的作用，又要保障内部控制有效运行，从而最大限度地保护利益相关者权益。企业社会责任是促进内部控制完善的动力对企业内部控制的影响建立适合企业社会责任的内部控制制度的必要性 企业社会责任与内部控制有着紧密并难以分割的联系，并且随着企业发展、社会进步、公众社会意识的增强，企业社会责任已经成为企业生存和发展中不得不面对的重大风险因素。因此建立完善企业社会责任的内部控制制度已是势在必行，其必要性主要表现为如下几个方面：对企业内部控制的影响企业社会责任的内部控制制度是我国公司法律和法规所提出的基本要求企业社会责任的内部控制制度是企业自身规范管理的内在要求企业社会责任的内部控制制度是企业实现经营目标、维护股东利益的重要保障企业社会责任的内部控制制度是企业风险管理的重要组成部分