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1、施工图设计文件审查施工图设计文件审查常见问题常见问题 一、设计说明一、设计说明v1、施工图设计的依据性文件（批文和相关规范），、施工图设计的依据性文件（批文和相关规范），是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计。是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计。v2、项目概况。、项目概况。包括建筑名称、建设地点、建筑面积、建筑基底面积、包括建筑名称、建设地点、建筑面积、建筑基底面积、项目设计规模等级项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分类和耐火等级（地上、地下）建筑防火分类和耐火等级（地上、地下）、火灾危险性类、火灾危险性类别（厂房、仓库）、别
2、（厂房、仓库）、人防工程类别和防护等级、人防建筑面人防工程类别和防护等级、人防建筑面积积、屋面防水等级、地下室防水等级、屋面防水等级、地下室防水等级、主要结构类型主要结构类型、抗震、抗震设防烈度等。设防烈度等。v3、设计标高。、设计标高。工程的工程的相对标高与总图绝对标高的关系。相对标高与总图绝对标高的关系。v4、卫生间等有水房间的楼地面及墙脚的防水处理；、卫生间等有水房间的楼地面及墙脚的防水处理；变形缝的防水、防火、保温节能构造；管道井每层变形缝的防水、防火、保温节能构造；管道井每层的防火封堵。的防火封堵。v5、阳台、楼梯栏杆及低窗护拦的安全要求。、阳台、楼梯栏杆及低窗护拦的安全要求。v6、
3、外门窗类型与玻璃的选用，气密性等级；木部的、外门窗类型与玻璃的选用，气密性等级；木部的防腐（禁用沥青类材料）；玻璃幕墙的防火封堵做防腐（禁用沥青类材料）；玻璃幕墙的防火封堵做法，气密性等级；使用安全玻璃的部位及大玻落地法，气密性等级；使用安全玻璃的部位及大玻落地门窗的警示标志。门窗的警示标志。v7、电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重、电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）、无障碍电梯。量、速度、停站数、提升高度等）、无障碍电梯。v8、节能设计专篇。、节能设计专篇。福建省建筑工程施工图节能设计说福建省建筑工程施工图节能设计说明示范文本明示范文本（闽建科（
4、闽建科200879号）号）二、总平面设计二、总平面设计v1、总平面设计深度是否符合要求，是否符合城市规划部门、总平面设计深度是否符合要求，是否符合城市规划部门批准的总平面规划。批准的总平面规划。v2、消防道路、消防道路做法做法、出入口、工程周围相邻建（构）筑物的、出入口、工程周围相邻建（构）筑物的使用性质、房屋间距（日照、防火要求）、使用性质、房屋间距（日照、防火要求）、消防登高面消防登高面、消、消防车登高操作场地防车登高操作场地等。等。v3、无障碍设计（人行道交叉路口缘石坡道、盲道，区内道、无障碍设计（人行道交叉路口缘石坡道、盲道，区内道路纵坡应小于路纵坡应小于2.5%，无障碍坡道坡度，无障
5、碍坡道坡度1:12，宽度大于，宽度大于1.5m）。）。v4、汽车库出入口与城市道路红线的距离（、汽车库出入口与城市道路红线的距离（7.5m）及视线遮）及视线遮挡问题。挡问题。v5、住宅至道路边缘最小距离应符合住宅建筑规范、住宅至道路边缘最小距离应符合住宅建筑规范GB50368第第4.1.2条规定。条规定。三、地下室设计三、地下室设计v1、地下室防水等级，构造作法及防水材料厚度。、地下室防水等级，构造作法及防水材料厚度。v2、防火分区面积、疏散距离，双层机械停车库防火分区面积、防火分区面积、疏散距离，双层机械停车库防火分区面积是否折减是否折减（GB50067-97第第5.1.1条注条注规定应折减
6、规定应折减35）。）。v3、变配电房、消防水泵房等设备用房、变配电房、消防水泵房等设备用房应应划分独立的防火分区，划分独立的防火分区，应有直接对外出入口。应有直接对外出入口。(可一个直通室外的安全出口，通向相可一个直通室外的安全出口，通向相邻防火分区的防火门作为第二出口）邻防火分区的防火门作为第二出口）v4、地下商场不应在防火墙上开设通向非商场防火分区的防、地下商场不应在防火墙上开设通向非商场防火分区的防 火门作为另一安全出口。火门作为另一安全出口。地下商场不应设在地下三层及三层以下。营业厅每个防火地下商场不应设在地下三层及三层以下。营业厅每个防火分区面积为分区面积为2000m2，当地下商场总
7、建筑面积大于，当地下商场总建筑面积大于20000 m2采采用不开设门窗洞口的防火墙分隔，相邻区域用不开设门窗洞口的防火墙分隔，相邻区域确确需局部连通时，需局部连通时，可采取下列防火分隔措施：可采取下列防火分隔措施：下沉式广场等室外开敞空间；下沉式广场等室外开敞空间；防火隔间；防火隔间；避难走道；避难走道；防烟楼梯间。防烟楼梯间。v5、歌舞娱乐放映游艺场所不应设在地下二层及二层以下。、歌舞娱乐放映游艺场所不应设在地下二层及二层以下。当布置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高当布置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于差不应大于10m；一个厅、室的建筑面积不应大于；一个
8、厅、室的建筑面积不应大于200m2，并应采用耐火极限不低于并应采用耐火极限不低于2.00h 的不燃烧体隔墙和的不燃烧体隔墙和1.00h 的不的不燃烧体楼板与其它部位隔开，厅、室的疏散门应设置乙级防燃烧体楼板与其它部位隔开，厅、室的疏散门应设置乙级防火门；应设置防烟与排烟设施。火门；应设置防烟与排烟设施。v6、人防工程设计：、人防工程设计：设计说明；设计说明；人防顶板底面标高是否人防顶板底面标高是否高于室外地坪；高于室外地坪；人防口部直接通向楼梯间时不应将防护密人防口部直接通向楼梯间时不应将防护密闭门和密闭门当作防火门；闭门和密闭门当作防火门；每个防护单元对外出入口战时每个防护单元对外出入口战时
9、采用预制构件封堵数量不应超过采用预制构件封堵数量不应超过2个；个；人防疏散宽度人防疏散宽度（0.3m/百人）。百人）。v7、汽车坡道出入口、汽车坡道出入口应应按照省建设厅规定设置挡水槛。按照省建设厅规定设置挡水槛。v8、地下车库的疏散距离（不得穿车位的直线距离不大于、地下车库的疏散距离（不得穿车位的直线距离不大于60m）；每个防火分区的疏散出口个数不应小于）；每个防火分区的疏散出口个数不应小于2个；设自动个；设自动报警和自动灭火系统时，防火分区面积车库不应大于报警和自动灭火系统时，防火分区面积车库不应大于4000m2、商业不应大于商业不应大于2000m2。四四、公共建筑设计、公共建筑设计v1、
10、托儿所、幼儿园、托儿所、幼儿园 楼梯除设成人扶手外，应在楼梯除设成人扶手外，应在靠墙一侧靠墙一侧设幼儿扶手，其设幼儿扶手，其高度不应大于高度不应大于0.6m；楼梯栏杆的净距不应大于；楼梯栏杆的净距不应大于0.11m，当梯井，当梯井净宽度大于净宽度大于0.2m时，必须采取安全措施；楼梯踏步的高度不时，必须采取安全措施；楼梯踏步的高度不应大于应大于0.15m，宽度不应小于，宽度不应小于0.26m。活动室、寝室、音体活动室应设活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度双扇平开门，其宽度不应小于不应小于1.2m。疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门。疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门。阳台、
11、屋顶平台的阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于护栏净高不应小于1.2m，内侧不应，内侧不应设有支撑。设有支撑。在幼儿安全疏散和经常出入的通道上，不应设台阶。在幼儿安全疏散和经常出入的通道上，不应设台阶。必要时可设防滑坡道，其坡度不应大于必要时可设防滑坡道，其坡度不应大于1：12。托儿所、幼儿园的生活用房在一、二级耐火等级的建托儿所、幼儿园的生活用房在一、二级耐火等级的建筑中，不应设在四层及四层以上。筑中，不应设在四层及四层以上。活动室、音体活动室的窗台距地面高度不宜大于活动室、音体活动室的窗台距地面高度不宜大于0.60m。距地面距地面1.30m内不应设平开窗内不应设平开窗；幼儿经常接触的；幼儿经常
12、接触的1.30m以下的以下的室外墙面不应粗糙室外墙面不应粗糙v2、商店建筑商店建筑(定性、楼梯形式、疏散宽度、距离）定性、楼梯形式、疏散宽度、距离）商店建筑营业部分的公用楼梯。商店建筑营业部分的公用楼梯。（室内楼梯的每梯段净宽不应小于（室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.4m，踏步高度不应大于，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于，踏步宽度不应小于0.28m；室外台阶的踏步高度不应大；室外台阶的踏步高度不应大于于0.15m，踏步宽度不应小于，踏步宽度不应小于0.3m。高层商业服务网点的安全。高层商业服务网点的安全疏散距离按高规袋形走道（最大距离疏散距离按高规袋形走道（最大距离20m）执行，
13、楼梯宽）执行，楼梯宽度可按度可按1.11.4m。多层商业疏散宽度按低规的。多层商业疏散宽度按低规的5.3.7条；高条；高层及裙房商业疏散宽度可参照低规的层及裙房商业疏散宽度可参照低规的5.3.7条，但每条，但每100人人疏散净宽度不小于疏散净宽度不小于1m计算；计算；）商店建筑营业厅与空空调机房之间的隔墙应为防火兼隔音构商店建筑营业厅与空空调机房之间的隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通。造，并不得直接开门相通。（可通过短走道相通）（可通过短走道相通）商店营业厅的出入门、安全门净宽不应小商店营业厅的出入门、安全门净宽不应小于于1.40m，且且1.4m范围内不应设计踏步范围内不应设计踏步。
14、相邻防火分区开设的门不能计入疏散距离和疏散宽度。相邻防火分区开设的门不能计入疏散距离和疏散宽度。3、办公办公建筑建筑 办公建筑的定性、出入口处的无障碍设计、疏散宽度（办公建筑的定性、出入口处的无障碍设计、疏散宽度（1人人/4）、疏散）、疏散距离、走道宽度、层高、房间设置门个数、外窗开启面积等是否符合规范距离、走道宽度、层高、房间设置门个数、外窗开启面积等是否符合规范的要求。的要求。办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口安全出口的直线距离不应超过的直线距离不应超过30m；其他房间内最远点至；其他房间内最远点至房门房
15、门直线距离不应超过直线距离不应超过15m.综合楼内的办公部分疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、综合楼内的办公部分疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。v4、旅馆建筑、旅馆建筑 旅馆建筑旅馆建筑的定性（一类还是二类）的定性（一类还是二类）、空调系统、疏散宽度（属人员密集、空调系统、疏散宽度（属人员密集场所）、疏散距离、走道宽度、层高、房间设置门个数（特别袋形走道两场所）、疏散距离、走道宽度、层高、房间设置门个数（特别袋形走道两侧及尽端房间的面积）等是否符合规范要求。侧及尽端房间的面积）等是否符合规范
16、要求。旅馆建筑内的商店、商品展销厅、餐厅、宴会厅等火灾危险性大、安全旅馆建筑内的商店、商品展销厅、餐厅、宴会厅等火灾危险性大、安全性要求高的功能区及用房，应独立划分防火分区或设置相应耐火极限的防性要求高的功能区及用房，应独立划分防火分区或设置相应耐火极限的防火分隔，并设置必要的排烟设施。火分隔，并设置必要的排烟设施。五五、居住建筑设计、居住建筑设计（一）住宅：（一）住宅：v1、住宅建筑、住宅建筑的定性的定性、楼梯形式及排烟设施、层高、楼梯形式及排烟设施、层高、屋面是否需要连通、每套住宅功能是否齐全且是否满屋面是否需要连通、每套住宅功能是否齐全且是否满足日照要求。足日照要求。v2、住宅应按套型设
17、计，每套住宅应设卧室、起居室住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生（厅）、厨房和卫生 间等基本空间。间等基本空间。v3、住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采、住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。光和隔声要求。住宅应充分利用外部环境提供的日照条件，每套住宅住宅应充分利用外部环境提供的日照条件，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照；至少应有一个居住空间能获得冬季日照；（各个城市不一样）（各个城市不一样）卧室、起居室卧室、起居室(厅厅)、厨房应有直接天然采光。采光窗、厨房应有直接天然采光。采光窗洞口的窗地面积比不应低于洞口的窗地面积比不应低于1
18、17 7 电梯电梯不应紧邻卧室不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。v4、窗外没有阳台或平台的外窗，窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高窗台距楼面、地面的净高低于低于0.9m时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏阳台栏杆（包括封闭阳台）杆（包括封闭阳台）、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆杆净高不应低于净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的，七层及七层以上住宅的阳台栏
19、杆阳台栏杆（包括封闭阳台）（包括封闭阳台）、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高不应低于净高不应低于1.1m。栏杆应。栏杆应采用防止儿童攀爬的构造，采用防止儿童攀爬的构造，防护防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。v5、住宅楼梯梯段净宽不应小于、住宅楼梯梯段净宽不应小于1.1m。六层及六层以下住宅，。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。楼梯踏步宽度不应小。楼梯踏步宽度不应小于于0.26m，踏步高度不应大于，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于。扶手高度不应小于0.9
20、m。楼梯水平段栏杆长度大于。楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小时，其扶手高度不应小于于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井。楼梯井净宽大于净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。时，必须采取防止儿童攀滑的措施。v6、楼梯平台不小于楼梯净宽且不小于、楼梯平台不小于楼梯净宽且不小于1.2m；剪刀梯楼梯平剪刀梯楼梯平台净宽不小于台净宽不小于1.3m。v7、住宅室内外高差不应小于、住宅室内外高差不应小于0.1m；十层及以上住宅的公共；十层及以上住宅的公共出入口应设门厅；新建住宅应每套配套设置信报箱，且投递出入口应设门厅；
21、新建住宅应每套配套设置信报箱，且投递口应设置在门禁外口应设置在门禁外（不应设在门厅内）（不应设在门厅内）。v8、住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共、住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。止物体坠落伤人的安全措施。v9、燃气设备（燃气灶、燃气热水器等）严禁设置在卧室内；燃气设备（燃气灶、燃气热水器等）严禁设置在卧室内；户内户内燃气灶应安装在通风良好的厨房燃气灶应安装在通风良好的厨房、阳台、阳台内。内。v10、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、
22、起居室、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅厅)、厨房和餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。厨房和餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。v11、楼梯间及前室的门楼梯间及前室的门（含户门）（含户门）应向疏散方向开启。应向疏散方向开启。v福建省的规定：福建省的规定：v1.高层住宅底部设有物业管理、变配电间、社区卫生服务中高层住宅底部设有物业管理、变配电间、社区卫生服务中心等直接为住户服务的用房，当其符合商业服务网点相关要心等直接为住户服务的用房，当其符合商业服务网点相关要求时，可按设商业服务网点的住宅楼要求设计，当其不符合求时，可按设商业服务网点的住宅楼要求设计，当其不
23、符合商业服务网点相关要求时，应按商住楼的要求设计。商业服务网点相关要求时，应按商住楼的要求设计。v2.除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷时，防火卷帘的宽度不应大于帘的宽度不应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于；当防火分隔部位的宽度大于30m时，时，防火卷帘的宽度不应大于该防火分隔部位宽度的防火卷帘的宽度不应大于该防火分隔部位宽度的1/3，地下建，地下建筑不应大于筑不应大于20m，且应均匀设置。，且应均匀设置。v3.楼梯间或前室（合用前室）的窗口与两侧房间的门、窗洞楼梯间或前室（合用前室）的窗口与两侧房间的门、窗洞口最近边缘之间的水平距离不
24、应小于口最近边缘之间的水平距离不应小于1m，当水平间距小于，当水平间距小于1m时，应设置固定乙级防火门、窗。时，应设置固定乙级防火门、窗。v4.高层住宅户与户之间应设置宽度不小于高层住宅户与户之间应设置宽度不小于1.2m的不燃烧体窗的不燃烧体窗间墙、高度不低于间墙、高度不低于0.8m的不燃烧体窗槛墙。的不燃烧体窗槛墙。v5.地下室为人防工程或公共建筑时，或建筑的地下部分为地下室为人防工程或公共建筑时，或建筑的地下部分为3层层或或3层以上，或当地下最底层室内地坪与室外地坪高差大于层以上，或当地下最底层室内地坪与室外地坪高差大于10m时设置的防烟楼梯间及其前室、合用前室，应采用机械时设置的防烟楼梯
25、间及其前室、合用前室，应采用机械加压送风的防烟措施；地下室、半地下室楼梯间宜设置独立加压送风的防烟措施；地下室、半地下室楼梯间宜设置独立加压送风系统。受条件限制时可与地上楼梯间共用加压送风加压送风系统。受条件限制时可与地上楼梯间共用加压送风系统系统,但其送风量应按上部规定值增加但其送风量应按上部规定值增加30%。当地下室为。当地下室为12层的车库及设备用房、且地下最底层的地坪与室外地坪高层的车库及设备用房、且地下最底层的地坪与室外地坪高差不大于差不大于10m时设置的封闭楼梯间，当其首层有不小于时设置的封闭楼梯间，当其首层有不小于1.2m2的可开启外窗时，其楼梯间可不采用机械加压送风方的可开启外
26、窗时，其楼梯间可不采用机械加压送风方式。式。（二）宿舍（二）宿舍v1、宿舍是宿舍是有集中管理且供单身人士使用的有集中管理且供单身人士使用的居住建筑居住建筑。v2、宿舍半数以上居室应具有住宅居室相同的日照标准。居、宿舍半数以上居室应具有住宅居室相同的日照标准。居室不应布置在地下室。室不应布置在地下室。v3、宿舍属于居住建筑，但由于人员密集，其、宿舍属于居住建筑，但由于人员密集，其安全出口以及安全出口以及门的设置应按照人员密集的公共场所要求设计；楼梯间应直门的设置应按照人员密集的公共场所要求设计；楼梯间应直接采光、通风。接采光、通风。v3、宿舍建筑楼梯门、楼梯及走道总宽度应按每层通过人数宿舍建筑楼
27、梯门、楼梯及走道总宽度应按每层通过人数每每100人不小于人不小于1m计算，且梯段净宽不应小于计算，且梯段净宽不应小于1.2m，楼梯平，楼梯平台宽度不应小于楼梯梯段净宽。台宽度不应小于楼梯梯段净宽。（强条）（强条）v4、宿舍楼梯宿舍楼梯楼梯踏步宽度不应小于楼梯踏步宽度不应小于0.27m，踏步高度不应大，踏步高度不应大于于0.165m。v5、小学宿舍楼梯踏步宽度不应小于小学宿舍楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大，踏步高度不应大于于0.15m。楼梯扶手应采用竖向栏杆，且杆件间净宽不应大。楼梯扶手应采用竖向栏杆，且杆件间净宽不应大于于0.11m。楼梯井净宽不应大于。楼梯井净宽不应大于0.2
28、m。（强条）（强条）v6、七层及七层以上宿舍或居室最高入口层楼面距室外设计、七层及七层以上宿舍或居室最高入口层楼面距室外设计地面的高度大于地面的高度大于21m时，应设置电梯。时，应设置电梯。（强条）（强条）v7、宿舍安全出口门不应设置门槛，其净宽不应小于、宿舍安全出口门不应设置门槛，其净宽不应小于1.4m。v1、七层及七层以上住宅无障碍设计的范围：、七层及七层以上住宅无障碍设计的范围：建筑入口；建筑入口；入口平台；入口平台；候梯厅；候梯厅；公共走道；公共走道；无障碍住房。无障碍住房。v2、无障碍坡道坡度与建筑入口平台宽度。、无障碍坡道坡度与建筑入口平台宽度。v3、无障碍通道的最小宽度。、无障碍
29、通道的最小宽度。v4、供残疾人使用的门净宽、门把手一侧的墙面宽度、门内、供残疾人使用的门净宽、门把手一侧的墙面宽度、门内外地面高差。外地面高差。v5、十二及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其十二及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯；中应设置一台可容纳担架的电梯；公共建筑中配备电梯时，公共建筑中配备电梯时，应设无障碍电梯。应设无障碍电梯。v6、公共厕所、专用厕所、无障碍客房等无障碍设施与设计、公共厕所、专用厕所、无障碍客房等无障碍设施与设计要求是否符合规范规定。要求是否符合规范规定。六六、无障碍设计、无障碍设计 七七、建筑节能设计、建筑节能设计v1、2
30、009年年1月月1日起执行的建筑工程设计文件编制深度规定日起执行的建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版），增加了建筑节能设计的要求（方案、初步年版），增加了建筑节能设计的要求（方案、初步设计、施工图设计）。设计、施工图设计）。v2、省建设厅省建设厅2008年年4月月10日发布福建省居住建筑节能设计日发布福建省居住建筑节能设计使用手册（闽建科使用手册（闽建科2008 23号）。号）。福建省居住建筑节能设计标准实施细则福建省居住建筑节能设计标准实施细则DBJ13-62-2004配套设计资料配套设计资料v3、福建省建筑工程施工图节能设计说明示范文本（闽建福建省建筑工程施工图节能设计说明示范文本
31、（闽建科科200879200879号）号）v4 4、福建省加强节能工作通知闽建科福建省加强节能工作通知闽建科201248201248号号v3、建筑节能设计气候分区、建筑节能设计气候分区。（居住建筑：福州、莆田、龙岩、宁德、南平、三明为夏热冬（居住建筑：福州、莆田、龙岩、宁德、南平、三明为夏热冬暖地区北区，厦门、泉州、漳州为夏热冬暖地区南区；公共暖地区北区，厦门、泉州、漳州为夏热冬暖地区南区；公共建筑：宁德、南平、三明为夏热冬冷地区，福州、莆田、龙建筑：宁德、南平、三明为夏热冬冷地区，福州、莆田、龙岩、厦门、泉州、漳州为夏热冬暖地区）岩、厦门、泉州、漳州为夏热冬暖地区）v4、居住建筑节能设计规定
32、性指标：、居住建筑节能设计规定性指标：建筑各朝向的建筑各朝向的窗墙面积比；窗墙面积比；天窗面积及其传热系数、本身的遮阳天窗面积及其传热系数、本身的遮阳系数；系数；屋面、外墙的传热系数屋面、外墙的传热系数K、热惰性指标、热惰性指标D；外门窗的传热系数外门窗的传热系数K（南区不要求）和综合遮阳系（南区不要求）和综合遮阳系数数Sw；外门窗的可开启面积；外门窗的可开启面积；外门窗的气密性外门窗的气密性；外外保温材料的燃烧性能保温材料的燃烧性能。v5、公共建筑能设计规定性指标：、公共建筑能设计规定性指标：屋面、外墙（加屋面、外墙（加权平均）、底面接触室外空气的架空楼板或外挑楼权平均）、底面接触室外空气的
33、架空楼板或外挑楼板的传热系数板的传热系数K；外门窗、屋顶透明部分的传热外门窗、屋顶透明部分的传热系数系数K、遮阳系数、遮阳系数SC；地面、地下室外墙热阻地面、地下室外墙热阻R；建筑各朝向的窗墙面积比，当窗墙面积比小于建筑各朝向的窗墙面积比，当窗墙面积比小于0.4时玻璃的可见光透射比；时玻璃的可见光透射比；屋顶透明部分占屋顶屋顶透明部分占屋顶总面积比；总面积比；外门窗的可开启面积；外门窗的可开启面积；外门窗、玻外门窗、玻璃幕墙的气密性璃幕墙的气密性；外外保温材料的燃烧性能保温材料的燃烧性能。v6、福建省项目除满足福建省项目除满足福建省加强节能工作通知福建省加强节能工作通知外，外，规定性指标不满足
34、要求，应进行性能化评价。规定性指标不满足要求，应进行性能化评价。v7、设计说明中的节能专篇、节能计算书、报审表三、设计说明中的节能专篇、节能计算书、报审表三者应一致。者应一致。八八、建筑防火设计、建筑防火设计v1、游、游艺艺场所设计场所设计：不应布置在不应布置在地下二层地下二层及以下，地下一层及以下，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m；宜宜靠外墙布置；靠外墙布置；低规低规处于袋形走道处于袋形走道两侧或尽端两侧或尽端的房间门的疏散距离的房间门的疏散距离不不应应大于大于9m；高规不应布置在高规不应布置在袋形走道袋形走道两侧或尽端两侧或尽端；设设在三层
35、以上或地下一层的一个厅室面积在三层以上或地下一层的一个厅室面积不应不应大于大于200 m2，且，且疏散门应设置乙级防火门疏散门应设置乙级防火门；设置设置在一在一三层面积大于三层面积大于200m2或在四层及以上或地下半地下的或在四层及以上或地下半地下的游游艺艺场所场所要设排烟设施；要设排烟设施；高规与其他场所墙上开门应不低于乙级防火门，小于高规与其他场所墙上开门应不低于乙级防火门，小于50m2可以设一个出口。可以设一个出口。v2、位于高层建筑四层及四层以上的会议厅，多功能厅等人员、位于高层建筑四层及四层以上的会议厅，多功能厅等人员密集场所一个厅、室建筑面积密集场所一个厅、室建筑面积小小于于400
36、 m2，安全出口不应少安全出口不应少于于2个个。v3、建筑内部上下层连通的中庭等开口部位未采取防火分隔、建筑内部上下层连通的中庭等开口部位未采取防火分隔措施，防火分区面积措施，防火分区面积要叠加要叠加。v4、玻璃幕墙跨越防火分区，、玻璃幕墙跨越防火分区，应应作防火分隔措施。作防火分隔措施。（可在（可在2m2m范围内采用耐火极限范围内采用耐火极限0.9h0.9h的防火玻璃）的防火玻璃）v5、低层屋顶天窗与上层外墙侧窗洞口防火距离。、低层屋顶天窗与上层外墙侧窗洞口防火距离。（内转角（内转角应应4m）v6、住宅低窗台凸窗、落地窗、住宅低窗台凸窗、落地窗（含封闭阳台）（含封闭阳台）窗槛墙高度窗槛墙高度
37、不不小于小于0.8m（18层以下单元式住宅层以下单元式住宅不小于不小于1.2 m）。）。v7、玻璃幕墙窗槛墙高度（包括梁高）小于、玻璃幕墙窗槛墙高度（包括梁高）小于0.8m，防火封堵，防火封堵措施措施应应表达表达清楚清楚。v8、18层以上高层住宅剪刀梯至首层层以上高层住宅剪刀梯至首层应应设设两两个对外安全出口个对外安全出口（1818层以下住宅单元为一部楼梯时，相邻单元两部楼梯在首层以下住宅单元为一部楼梯时，相邻单元两部楼梯在首层可合用一个门厅，但疏散门宽度应大于层可合用一个门厅，但疏散门宽度应大于1.4 m1.4 m）。v9、楼层安全出口被会议室、报告厅、楼层安全出口被会议室、报告厅、办公室、
38、办公室等大空间阻隔，两侧房间不等大空间阻隔，两侧房间不能满足双向疏散要求。能满足双向疏散要求。（除休息厅、门厅外除休息厅、门厅外,不能穿越其他功能房间疏散）不能穿越其他功能房间疏散）v10、袋形走道房间门至最近安全出口最大距离超过最大值，位于两个楼、袋形走道房间门至最近安全出口最大距离超过最大值，位于两个楼梯间之间的袋形走道房间的安全疏散距离计算方法可参照建筑设计资料梯间之间的袋形走道房间的安全疏散距离计算方法可参照建筑设计资料集（第二版）第集（第二版）第1册第册第112页（页（a+2bc）。）。v11、观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅、阅览室和开放式、半、观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅
39、、营业厅、阅览室和开放式、半开放式办公室等大空间其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离开放式办公室等大空间其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离不不应应超过超过30m（多层公建有喷淋时可加（多层公建有喷淋时可加25%，即，即37.5m）。其他房间最远点其他房间最远点至房门的直线距离低规为不应大于至房门的直线距离低规为不应大于袋形走道袋形走道的最大距离；高规的最大距离；高规为不宜超过为不宜超过15m。v12、病房楼、多层旅馆、超过、病房楼、多层旅馆、超过5层的其它公建、超过层的其它公建、超过2层的商店层的商店及游乐场所及游乐场所和通廊式居住建筑和通廊式居住建筑应应设封闭楼梯间。设封闭楼梯间。
40、v13、高层裙房、地下商场和游乐场所、高层裙房、地下商场和游乐场所应应设封闭楼梯间。设封闭楼梯间。（裙房：与高层建筑相连的建筑高度不超过（裙房：与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。高层裙房未与的附属建筑。高层裙房未与主楼完全防火分区分开时，防火设计按高层建筑考虑；主楼范围的底部不主楼完全防火分区分开时，防火设计按高层建筑考虑；主楼范围的底部不属于裙房）属于裙房）v14、无直接采光通风的封闭楼梯间、无直接采光通风的封闭楼梯间应应按防烟楼梯间设置。按防烟楼梯间设置。v15、疏散楼梯间、疏散楼梯间应应设置直接对外出口（四层以下建筑可将直通设置直接对外出口（四层以下建筑可将直通室外的安全出
41、口设置在离楼梯间室外的安全出口设置在离楼梯间15m处）。处）。高规第高规第6.2.6条条文说明允许在短距离内通过公用门厅但不允许经其它条条文说明允许在短距离内通过公用门厅但不允许经其它房间再到达室外。房间再到达室外。v16、通窗通窗不应不应跨越地上、地下楼梯间。跨越地上、地下楼梯间。（地下室或半地下室与地上共用楼梯，应设耐火极限不低于（地下室或半地下室与地上共用楼梯，应设耐火极限不低于2h的隔墙及乙的隔墙及乙级防火门完全隔开，避免烟气和火焰的蔓延）级防火门完全隔开，避免烟气和火焰的蔓延）v17、疏散楼梯、疏散楼梯不应不应采用大于采用大于10度的扇形踏步度的扇形踏步，且每级离扶手，且每级离扶手2
42、50mm处踏步深度不应小于处踏步深度不应小于220mm。v18、管道井门、管道井门不应不应开向前室（仅住宅建筑允许，开向前室（仅住宅建筑允许，规范要求采规范要求采用用丙级防火门丙级防火门，但消防要求采用甲级，但消防要求采用甲级）。）。v19、塔式住宅、塔式住宅不应不应采用三合一前室。采用三合一前室。v20、防火门应为向防火门应为向疏散疏散方向开启的平开门方向开启的平开门，自动门、转门一，自动门、转门一侧侧应应另设平开门。另设平开门。v21、人员密集场所疏散门和疏散走道净宽、人员密集场所疏散门和疏散走道净宽不应不应小于小于1.4m，紧，紧靠门内外的踏步平台宽度靠门内外的踏步平台宽度应不小于应不小
43、于1.4m。v22、防火门开启后、防火门开启后不应不应跨越变形缝（防火门应设在楼层较多跨越变形缝（防火门应设在楼层较多一侧）。一侧）。v23、商场疏散楼梯宽度、商场疏散楼梯宽度应应满足消防疏散宽度要求满足消防疏散宽度要求（疏散宽度（疏散宽度和距离均应按防火分区来核算）和距离均应按防火分区来核算）：商场的疏散人数商场的疏散人数=ABC非营业用房核定人数非营业用房核定人数 A（营业厅建筑面积）（营业厅建筑面积）=商场建筑面积非营业面积商场建筑面积非营业面积 B（建筑面积折算值）（建筑面积折算值）=地上商场地上商场50%70%（消防上要求（消防上要求 每层商业面积小于每层商业面积小于3000平方米取
44、平方米取70%），地下商场，地下商场70%C（疏散人数换算系数）：地下二层为（疏散人数换算系数）：地下二层为0.80，地下一层、，地下一层、地上一、二层为地上一、二层为0.85，地上三层为，地上三层为0.77，地上四层为，地上四层为0.60 每百人疏散宽度：地下为每百人疏散宽度：地下为1.00m，一、二层为，一、二层为0.65m，三层，三层为为0.75m，四层为，四层为1.00m（高层（高层及其及其裙房裙房按按1.00m）。）。v24、多层公共建筑设于地下室人员密集的厅、室及游乐场所、多层公共建筑设于地下室人员密集的厅、室及游乐场所其疏散宽度其疏散宽度应应每百人每百人1m。v25、宿舍建筑疏散
45、宽度、宿舍建筑疏散宽度应应每百人每百人1m。v26、高层住宅顶部为、高层住宅顶部为2层一套的跃层按层一套的跃层按自然自然层计（多层住宅层计（多层住宅可按一层计，高层是否适用尚有争议）。可按一层计，高层是否适用尚有争议）。v27、自然排烟的前室和合用前室外窗可开启面积（分别、自然排烟的前室和合用前室外窗可开启面积（分别不不小小于于2 m2和和3 m2）。）。v28、除住宅外，其他建筑内除住宅外，其他建筑内厨房厨房隔墙上的门窗应隔墙上的门窗应采用乙级防采用乙级防火门窗。火门窗。v29、商店部分的安全出口必须与其他建筑部、商店部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开。商店营业厅的出入门、安全门净宽分隔开
46、。商店营业厅的出入门、安全门净宽度不应小于度不应小于1.4m，并不应设置门槛。，并不应设置门槛。第第二二部分部分 几个问题探讨几个问题探讨一、商店、办公、住宅独立出入口一、商店、办公、住宅独立出入口二、商业服务网点二、商业服务网点三、管道竖井检修门开向封闭楼梯间、前室三、管道竖井检修门开向封闭楼梯间、前室 四、公寓建筑的定性四、公寓建筑的定性 五、开敞式厨房五、开敞式厨房 六、底层层高、跃层住宅六、底层层高、跃层住宅 一、商店、办公、住宅独立出入口一、商店、办公、住宅独立出入口 综合楼、商住楼集商店、办公、住宅等多种使综合楼、商住楼集商店、办公、住宅等多种使用功能于一体。平面功能分区应明确、清
47、晰，各有用功能于一体。平面功能分区应明确、清晰，各有独立的出入口（楼梯、电梯），这不仅有利于防火独立的出入口（楼梯、电梯），这不仅有利于防火安全疏散，也便于解决各种不同使用功能的用房集安全疏散，也便于解决各种不同使用功能的用房集中于一幢建筑中所产生的种种矛盾，使各种人流互中于一幢建筑中所产生的种种矛盾，使各种人流互不干扰，人流、货流也不交错混杂。不干扰，人流、货流也不交错混杂。但有时为了节省楼梯、电梯等交通面积，底层但有时为了节省楼梯、电梯等交通面积，底层商场与住宅合用门厅与出入口，办公楼借用毗邻布商场与住宅合用门厅与出入口，办公楼借用毗邻布置的住宅楼梯作为第二安全出口等，都是规范所不置的住宅
48、楼梯作为第二安全出口等，都是规范所不允许的。允许的。v1、商店建筑设计规范、商店建筑设计规范JGJ48-88第第4.1.4条条“商店商店部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开”。（强条）（强条）v2、住宅设计规范、住宅设计规范GB50096-2011第第6.10.4条条“住住户户的公共出入口的公共出入口与附建公共用房的出人口应分开布置与附建公共用房的出人口应分开布置”。（强条）（强条）v3、住宅建筑规范、住宅建筑规范GB50368-2005第第9.1.3条条“当住当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住
49、宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安住宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置全出口和疏散楼梯应独立设置”。（强条）（强条）“其他功能空间其他功能空间”指商业经营性场所，以及机房、仓储指商业经营性场所，以及机房、仓储 用房等，不包括直接为住户服务的物业管理办公用房和棋用房等，不包括直接为住户服务的物业管理办公用房和棋 牌室、健身房等活动场所。牌室、健身房等活动场所。v4、建筑设计防火规范建筑设计防火规范GB50016-2006第第2.0.14条条“商业服务网点的安全出口、疏散楼梯与居住部分商业服务网点的安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独
50、立设置的安全出口、疏散楼梯分别独立设置”。v5、高层民用建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）第年版）第2.0.17条条“商业服务网点的和住宅商业服务网点的和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置”。v6、办公建筑设计规范办公建筑设计规范JGJ 67-2006第第5.0.3条条“综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用的疏散出入口共用”。二、商业服务网点二、商业服务网点 高