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1、 商铺租赁合同模板2023字通用_商铺租赁合同 xx(工程)商铺租赁合同 出租方：（甲方） 承租方：（乙方） 依据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产治理的各项规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经过协商全都订立本合同，并共同遵守，承受当地房地产治理机关的监视、治理。 一、甲方同意将坐落在xx区路街号铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米，分摊共同面积平方米。 二、甲乙双方协定的租赁期限，租金状况如下： 租赁期限 月租金额（人民币） 小写 大写 年月日至年月日 年月日至年月日 年月日至年月日 年月日至年月日 年月日至年月日 年月日至年月日 租金按月结算，由乙方在每月的第日前按付款方式缴
2、付租金给甲方。 三、乙方向甲方交纳（人民币）元保证金，并根据双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。 四、在租赁期内，甲方担当以下责任： 1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按商定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。 2、负责对商铺定期安全检查，担当商铺主体构造自然损坏的修理费用，如因商铺修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方修理责任而延误商铺修理造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。 3、租赁期间转让该商铺时，须提前13个月书面通知乙方，抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。 4、租赁期内
3、，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责担当以下责任： 1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1.5%向甲方支付违约金。假如逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。 2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自转变商铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除合同，随时收回商铺。 3、因使用需要对商铺进展扩、加、改建（含转变间隔），室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进展监视。 4、将商铺转租、分租的，适用以下第点： （1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同
4、在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 （2）同意将商铺转租或分租。必需签定转租合同，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。 5、爱惜和正常使用商铺及其设备，发觉商铺及其设备自然损坏，应准时通知甲方并积极协作甲方检查和修理。因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。 6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 7、留意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危急
5、物品；如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方担当。 8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。 9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方；如需连续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。 10、在租赁期内必需遵守国家有关规划生育政策。 六、违约责任： 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁治理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。 2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%
6、收取违约金。 3、租赁期内任何一方没有法定或商定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。 七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0.5%支付滞纳金。 八、在租赁期内，经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。 九、如因不行抗力的缘由，造本钱合同无法履行时，双方互不担当责任。 十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采纳任何方式威迫对方。 十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双
7、方按规定各自担当。 十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。 但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本租赁合同为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 十四、双方商定其他事项： 甲方（签章）：乙方（签章）： 地址：地址： 电话：电话： 日期：日期： 商铺租赁合同模板【篇2】 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方得权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 甲方将自有得坐落在_市_街_巷_号得房屋_栋_间
8、，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。 其次条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一得，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换得； 2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益得； 3.拖欠租金_个月或空置_月得。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋得，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲
9、乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制得收租凭证。无合法收租凭证得乙方可以拒付。 甲乙双方按规定得税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_款执行： 1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间得房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方得义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极帮助，不得阻止
10、施工。 出租房屋得修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定得修理范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方承诺得修理范围和工程工程内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳得房租中分_次扣除； 3.由乙方负责修理； 4 .甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋构造得前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物得工料费和租赁期满后得权属处理，双方议定： 工料费由_方担当（ ）；全部权属_方（ ）。 第五条 租赁双方得变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定得状
11、况下，本合同对新得房产全部者连续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权； 3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方得合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条得商定向乙方交付符合要求得房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条商定得有关条款得，违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金得_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取商定租金以外得费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按商定租
12、金得_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金得_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同得申诉权。 上述违约行为得经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关得监视下进展。 第七条 免责条件 1.房屋如因不行抗拒得缘由导致损毁或造成乙方损失得，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建立需要撤除或改造已租赁得房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同得，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决得方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解，调
13、解无效时，可向市工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他商定事宜 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁治理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方：（盖章） 承租方：（盖章） 法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名） 托付代理人：（签名） 托付代理人：（签名） 合同有效期限：至 年 月 日 商铺租赁合同模板【篇3】 出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 依据甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就有关商铺租赁事
14、宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 甲方同意将位于商铺，租给乙方经营使用，出租商铺的建筑面积为。 其次条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。 第三条租金、押金： 1、每年租金为人民币_元（大写：）；乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一个月付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_（_元）作为租赁商铺押金。待合同期满后乙方付清本应交纳的水费、电费、物管费后，甲方应将保证金全额退还给乙方（押金不计算利息）。 第四条设施及费用担当： 1、商铺租赁期间所发生的费用(水费、电费、物管费)由
15、乙方负责。 2、未经甲方同意，乙方不得撤除一楼与二楼之间的隔层。 3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿状况，并且墙皮脱落，甲方已知晓，是否修理由甲方作出打算和处理，乙方不担当任何责任。 第五条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。 3、租赁期间，甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时，需提前x天向乙方书面通知商铺卖出状况，以便乙方查找其他商铺连续经营，并搬离该商铺。如在合同期内，因甲方未给乙方供应x天搬离时间，除违约金外，应当赐予适当的经济补偿（参考当月一个月的房租计算），以补偿乙方临时查找商铺时所产生的费用，并
16、退回乙方所交付的未使用局部的房租。 第六条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金。 2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 第七条合同的解除 本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、消失不行抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。 3、政府强制征收或撤除该商铺的。 第八条违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿_元违约金。 第九条补充商定： 承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理
17、终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 第十条本合同在履行中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十一条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十二条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 电话： 电话： 年月日年月日 商铺租赁合同模板【篇4】 出租方(甲方)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 承租方(乙方)：_ 法定代表人：_ 营业执
18、照或身份证号码:_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 一、出租房屋状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_ 2、面积：_ 二、租赁期限、用途 1、经甲乙双方协商，乙方租赁该房屋经营_不得擅自转变用途，如需转变，需和甲方协商，取得甲方许可前方可转变。 2、甲乙双方商定，房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，租期为_年。 3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合
19、同。 三、租金及支付方式 该房屋年租金为人民币_元整，大写：_元整。乙方应在房屋签订合同时一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的_月_日前付清，甲方收取租金后向乙方开具收款凭证。前三年房租不涨，后叁年每年上涨伍佰元整。 四、保证金和其他费用 1、甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租赁保证金后向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取房屋租赁保证金无息归还乙方。 2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、卫生、光缆等和商业活动产生的费用由乙方担当。 3、在租赁期内，乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。
20、4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 5、乙方租用期，应听从甲方及上级相关部门的监视、检查，必需加强安全用电、用水、防水、防盗、如造成担心全事故，一切损失由乙方担当。负责该商铺日常的修理与养护并担当相关费用。 五、房屋的装让与转租 1、租赁期间，若乙方不履行合同规定，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方签字：_乙方签字：_ 简洁版商铺租赁合同范本 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律
21、、法规，甲乙双方在公平、自愿、协商状况下就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条、商铺根本状况 甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于：_市_县(区)_街道_号 其次条、房屋用途 乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进 行任何违法活动。不得存放危急、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。 第三条、租赁期限及租金 租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日 第四条、租金 该房屋租金为_千元/年，大写_仟元整。 第五条、付款方式 甲方账号及银行。 第六条、修理养护、装修及责任 (1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进展检查，乙方应予积极帮助。 (2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙
22、方负责。 (3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进展装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。 第七条、合同中止及续租 (1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。 (2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。 第八条、因不行抗力缘由导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不担当责任。 第九条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。 第十一条、本协议自签订之日起生效。 第十二条、本合同一式有法律效力。 甲方(签子/
23、盖章)：_联系电话：_ 乙方(签字/盖章)：_联系电话：_ 商铺租赁合同模板【篇5】 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，在公平自愿，协商全都的根底上，就承租方向出租方租赁房屋事宜，双方协商后达成以下协议： 一、甲方位于固始县金色阳光南门对面门面房两间一层合计120平方米 二、租期暂定为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。 三、租金及付款方法，本合同范围内一年租金为_元整。签订时交付第一年租金，以后每年年租金在当年签订同前一次交清。以后每年租金随本条街市场房租价而增减。 四、乙方租房期间，可自费对房屋进展装修，但不得转变房屋构造或损坏柱及墙体，乙方在合同终止时，可对
24、其自行装修的可移动局部撤除。不管撤除与否，甲方均不担当任何费用，届时甲方无偿收回房屋。 五、乙方租赁期间发生的水费、电费、卫生费及相关一切费用及经营期间发生的各种税费均自行负担。 六、乙方经营期间，凡国家法律、法规制止经营的物品，或易燃易爆物品、不允许的经营和堆放的物品不允许经营和堆放，否则所产生的一切后果均由乙方负责。 七、乙方承租期间，原则上不得将承租房屋转租，若因经营需要转租，必需征得甲方的同意方可转租；否则，甲方有权利追究乙方的违约责任，并收回房屋。 八、合同期满前一个月，双方应书面确定是否续租，若续租必需提前一个月双方重新签订租赁合同，同等条件下乙方有优先租赁权。若双方不续签租赁合同
25、，到期后合同自行终止，甲方收回乙方所租房屋。 九、本合同未尽事宜，或在履行过程中发生的其他问题，双方可协商解决，合同签订后双方应共同遵守。如有违约方，可向固始县人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 商铺租赁合同模板【篇6】 出租方：_佛山市_公司 承租方：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜协商全都，并明确双方权利义务，特订立本合同。 第一条出租商铺状况甲方出租给乙方的商铺主要状况如下：_ 座落：_ 建筑面积：_;土地用途：_;构造：_
26、。 楼层：_。 装修状况：_。 该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求：_现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。 其次条租赁用途 1.甲方租赁该商铺作为乙方沐足、保健推拿经营使用，乙方应办理相关合法手续及变更，甲方协作办理相关证照，费用乙方自理，乙方保证根据国家的有关规定合法经营，否则，乙方自行担当相关的法律责任。 2.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变
27、上述商定的商铺使用用途。 3.甲方保证所出租的本商铺拥有肯定产权，并在租赁期间不得干预乙方的合法经营。 4.甲方供应经营所需的一切有关供水、用电、消防、冷气、暖气等设施的在正常使用，所产生的费用由乙方自行担当。 5.租赁期间，乙方应执行当地有关部门有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面规定并担当全部责任同时协作甲方监视检查。 第三条交付日期和租赁期限 1.甲乙双方商定，乙方于_年_月_日进入甲方场地进展装修，房租从_年_月_日开头计算。 2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。若乙方需连续承租该商铺，则应于租赁期届满前六个月，向甲方提出续租书面恳求，经甲方同意后重新签订租赁
28、合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况作相应调整。 第四条保证金、租金、支付方式和期限 1.为保证本合同的顺当履行，甲、乙双方商定，乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币壹拾万元整作为履约保证金。待本合同期满后，经甲方验收场地，并无任何违约行为后，甲方将该保证金无息全额退还乙方。 2.乙方应每月向甲方支付租金，总计为人民币_元，其中含空调主机费_元，乙方经营中的水电费、财务费另计。 3.乙方应于每月5号前向甲方支付商铺租金。逾期壹个月未支付的，经甲方催告仍未支付的，视为乙方违约，甲方可终止合同，并有权拒绝退还履约保证金。 4.该商铺租赁期内租金二年不变，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 5
29、.租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 6.乙方以现金的方式支付房租，详细帐号如下：_全称：_;帐号：_;开户行：_。 第五条其他费用的缴纳 1.水电费：每月_号由甲方派员抄表，经双方人员签字确认当月使用数量后，乙方需在1日内支付该笔费用，其中热水价格为每立方_元，按顺德地区规定的价格收取。逾期六天不支付水电费的，甲方有权停顿乙方的水电使用。 2.修理费;租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电设施等，所产生的修理费由乙方负责。 3.使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，。 4.在租赁
30、期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与乙方经营该商铺有关的费用，均由乙方支付。 5.乙方在租赁经营业务期间，所发生的一切债权债务由乙方自行负责，与甲方无关。 第六条商铺使用要求和修理责任 1.租赁期间，乙方发觉本商铺及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方对本商铺进展检查、养护时，乙方应予以协作。 2.租赁期间，乙方应合理使用并爱惜本商铺及期附属设施。因乙方使用不当，致使本商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 3.租赁期间，乙方若另需装修或者增设设施设备的，应事先征得甲方
31、的书面同意后，方可进展。乙方增设的设施设备其修理责任由乙方负责。 第七条商铺返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内归还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期15日，乙方应按本合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该商铺占用使用费。 2.乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 3.属于乙方的移动家具、电器等设备由乙方负责搬走。乙方增加的装修乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。 第八条转租、转让和交换 乙方在租赁期内，非经甲方的书面同意，不得将商铺局部或全部转租给他人。 第九条违约责任 1.乙方违
32、约责任 租赁其间，乙方有以下行为之一的，应向甲方应担当一切经济损失。 乙方未按时交付租金，经甲方催告后二十日内仍未交付的; 乙方未征得甲方同意转变商铺用途的; 乙方擅自转租、转让、交换或中途退租商铺的; 损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 2.甲方违约责任：_ 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当一切经济损失。 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该商铺的，甲方应担当一切经济损失。 甲方因本商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应担当一切经济损失。 甲方因产权不明及债权、债务致使
33、乙方不能正常营业，则甲方应担当一切经济损失。 第十条免责条件 1.若商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。 2.因国家政策需要撤除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3.因上述缘由而终止本合同的，租金经双方协商解决或免租、减租。 4.不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况“。 第十一条争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择向人民法院顺德区起诉方式解决。 第十二条其他条款 1.若合同到期，甲方同意在原合同条款不变的状况下，
34、优先租给乙方，但若其次次继签合同房租按每年_递增。 2.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及四周均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 本合同共五页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ 地址：_地址：_ 签约代表：_签约代表：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 商铺租赁合同模板【篇7】 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 经双方友好协商，就乙方租赁甲方在保定市 局部场地事宜，达成协议如下： 一、场地位置： 共计约 平米，
35、(见附平面位置图)。 二、租赁用途： 。 三、租期和租金： 租期自2022年月 日起至 年 月 日止。 租金按年计算，每年租金为 万元(￥ 元)。 交纳时间、方式：现金交纳，预先支付。合同签订当日，交纳第一年租金 万元(￥ 元);剩余全部租金 元(￥ 元) 于 年 月 日之前交纳。 计租日期： 甲方只负责收取房屋租金，因房屋租赁所产生的全部税费全部由乙方担当。 房屋交付时间： 年 月 日。 四、甲方义务： 1、按商定日期交付房屋。 2、甲方按房屋现有水、电、空调、消防设备交房。 3、供应给乙方室外门头广告位置(见附图)，门头及广告的设计、审批、施 工及费用由乙方担当。 4、乙方向甲方按时交纳各
36、项费用，甲方向乙方供应相应金额的收据。如乙方需要甲方供应发票，其税费全部由乙方负担。 五、乙方义务： 1、乙方按时交纳房屋租金及各项费用。如有延期缴纳，乙方每日按所欠费用的1%交纳滞纳金，逾期超过15天，视为乙方单方解除合同。 2、 水、电、空调、物业费、卫生费及其他收费由乙方负担，乙方单独设水、电表，按实际使用量每月按甲方通知日期直接向甲方交纳，现行电价 元/度,水费 元/吨，空调费每平米 元，在使用期之前缴纳。如遇政府或物业水电价空调价风格整，按调整比例浮动。乙方所设电表应安装预付费电表，否则需向甲方缴纳水电费保证金 万元(￥ 元)。 3、乙方装修改造全部方案必需事先得到甲方书面同意(平面
37、图、施工图、效果图等)。需要转变房屋主体构造时必需经甲方书面同意。乙方负责施工前和营业前取得所需相关政府部门(包括但不限于工商、税务、消防、公安、城管、规划、建管等各行管部门等)的审批。设计、审批、施工等费用全部由乙方担当。 不按规定审批或违规违法经营所造成的全部损失和经济、法律责任乙方自行担当，同时赔偿因此给甲方带来的全部损失。 乙方妥当安排施工方案，施工期间不得阻碍甲方和相关方的正常工作与经营。 4、对转变房屋主体构造的改造，除必需取得甲方同意和政府及行管部门审批外，合同到期甲方要求恢复原状的在施工前向甲方支付恢复保证金,保证金数额依据恢复所需费用确定，否则不得开工。合同到期后，乙方按商定
38、恢复原状经甲方认可，无遗留问题，甲方退回保证金。如未能恢复原状，甲方安排恢复，则甲方不退还保证金，缺乏局部由乙方补足。 5、遵守政府的安全卫生治理规定，同时自己负责租赁区域内的卫生和消防、安全保卫。听从甲方及大楼整体的安全、卫生、消防治理。 6、租赁区域及门前、门头广告安全保证由乙方负责，如因安全问题给甲方或第三方所造成的任何损失，均由乙方担当全部责任及经济赔偿。 7、乙方自办营业执照，自主依法经营，自负盈亏，治理好自己的物品和人员，自行处理经营中的问题。 9、所租场地不得转让、转借、转租和局部转租给其他人使用。乙方保证不在租赁范围内自营或与甲方以外的其他方以联营、合作、转让、转借等任何形式经
39、营与甲方所经营业务(手机、数码、电器等)一样或相关业务。否则视为乙方违约,甲方有权收回房屋，终止合同。 10、合同到期，所做装修及不行移动的设备不破坏不撤除，归甲方全部。撤除可移动的设备时，不破坏房屋原有构造和装修。 11、乙方负责合同期内租赁物及相关设备的修理、维护及费用。 六、违约责任： 1、双方任何一方不得擅自解除合同。 2、某一方因特别状况需解除合同，需提前3个月通知对方，并就相关事宜征得对方同意，方可解除。对方不同意，则连续执行合同。一方擅自提前终止合同的，违约方向对方支付违约金，标准为三个月的房租。 3、乙方不按时交纳租金和水电费的，每拖延一天，按所欠金额的1%加付滞纳金。超过15天，甲方有权停顿水电供给，终止合同，收回房屋。 4、乙方违法经营的，视为违约，甲方有权终止合同，收回房屋。 5、未经甲方同意不得将房屋转做合同商定以外的其他用途，否则甲方有权终止合同，收回房屋。一切损失由乙方担当。 6、如遇政府规划拆迁或自然灾难、战斗等不行抗力造成合同不能履行的，双方互不担当责任，损失自担。但甲方应退还乙方预交未到期房租及应退保证金。 因乙方自身缘由造成政府部门责令停业或不能经营的不属不行抗力，由乙方自己担当全部责任和损失。给甲方带来损失和不良影响的，乙方应赔偿全部损失。 7、乙方违约给甲方造成的经济损失，甲方可以从预交