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1、 商品购房合同汇总商品购房合同汇总表格(4篇)推举商品购房合同汇总一 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建立工程施工合同商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工日期为：_。 第三条根本状况 该商品房的用途为【一般住宅】【经济适用住房】【公寓】
2、【别墅】【办公】【商业】：_;【层高】【净高】为：_米，【坡屋顶净高】最低为：_米，为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 第四条抵押状况 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 第五条计价方式与价款 1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 3、
3、根据套(单元)计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 第六条付款方式及期限 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付。 第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 第九条：设计变更的商定 (一)经规划行政主管部门托付的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的以下设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。 (二)买受人
4、应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同承受变更。 (三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十条逾期付款责任 (1)逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据
5、累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意后，合同连续履行，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。 第十一条：交付条件 1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表; 2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书; 3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明; 第十二条市政根底设施和其他设施的 1、市政根底设施： 2、其他设施 第十三条逾
6、期交房责任 (1)逾期在_日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日
7、计算向买受人支付全部已付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。 第十四条面积差异处理 1、依据第五条根据套内建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理： (1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 2、依据第五条根据建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内(含3%)的，依据实测建筑面积结算房价款; (2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
8、 第十六条商品房质量、装饰、设备标准的商定 1、该商品房地基根底和主体构造质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。 2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。 其次十一条共有权益的商定 1、该商品房
9、所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有; 2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有; 其次十二条前期物业效劳 (一)出卖人依法选聘的物业治理企业为：_，资质证号为：_。 (二)前期物业治理期间，物业效劳收费价格为_/月。平方米(建筑面积)，由物业治理企业根据【年】【半年】【季】收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合治理费、_、_、_。 其次十五条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，根据以下第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。 其次十
10、六条本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 其次十七条本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十八条自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。 出卖人： 签约日期： 买受人： 签约日期： 签订购房合同之前审查“五证”及开发商资质 “五证”是人们在实践中
11、对我国有土地使用权证、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证的统称。 这些都是由各个行业治理部门审核并颁发的具有法律效力的文件。也是法律要求房地产开发商和销售商在销售、预售商品房之前必需办齐的文件。 一、销售许可证 商品房销售许可证和预售许可证，就说明开发商、销售商应当有其他的相关证书。特殊是购置期房的风险较大，购房者肯定要仔细审查许可证，审查有问题之后才能往下进展。 审查销售许可证，要特殊主要以下方面： 1。留意是否在有效期内。 2。销售主体是否合法。假如你所购房的销售商是开发商，你要留意销售商的托付身份也权限。 3。所售房屋是否在许可销售的范围
12、之内，这是审查的关键。假如购置了不在商品房销售许可证允许销售范围内的商品房，房屋的产权将没有保障。 现房的销售只需到房地产治理部门备案即可，销售许可证不是必需的法律文件。假如开发商没有办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门办理房屋全部权证，肯定要看清晰开发商的房屋全部权证是否包括你想买的房子。 提示：最终不要遗忘把预售许可证的编号写入合同。 二、国有土地使用权证或国有土地批准性文件 根据我国法律规定，可以进入商品房开发市场的土地只能是国有土地，集体全部的土地的使用权的。从事房地产开发的企业必需依据出让的方式取得国有土地的使用权。而国有土地使用权证只有在受让人缴纳了全部
13、的土地出让金后才能取得。假如开发商没有取得土地使用权证，说明是非法适用土地，其上的建筑就很有可能被认定非法建筑。审查土地使用证要留意以下方面： 1。正式的“国有土地使用证”应同时加盖人民政府公章和房屋土地行政主管部门公章; 2。土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”，假如土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则说明土地使用者未缴足地价款，会给日后办理产权证带来隐患; 3。留意土地证上是否有土地使用权抵押记录; 4。土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称全都; 5。土地使用证标明之土地是否所售工程房屋所在位置，有无不全都之处; 6。土地使用权的种类和规划用途; 7。土地使用权年限、剩余期限
14、; 8。土地证不得擅自涂改，如有涂改痕迹应警觉; 最终，我们还是建议购房者在购房合同中把土地使用权证号、土地使用年限、土地使用权性质等内容予以明确。 三、建立规划许可证 依据城市规划法第31条规定，在城市规划区内进展建立需要申请用地的，必需持国家批准建立工程的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，供应规划涉及条件，核发建立用地规划许可证。建立单位或者个人在取得建立用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地治理部门申请用地。凡未取得该证，而取得建立用地批准文件占用土地的，批准文件无效。所以对于建立用地规划许可证要赐予足够的重视。该证内容比拟简
15、洁，一般包括用地单位，用地工程名称、用地位置、用地面积、附图及附件名称。 在审查时留意以下问题： 1。假如卖房人没有建立用地规划许可证，则说明其开发的土地未经规划; 2。留意开发商所使用的土地的用途、位置和界限上是否与建立用地规划许可证相全都。 四、建立工程规划许可证 建立工程规划许可证是建立工程符合城市规划要求的法律凭证，是建立活动合法的法律保证，是建立活动中承受监视检查时的法定依据。每一项工程建立在实施之前均应获得规划部门的同意，开发商在取得建立工程规划许可证后，方可申请办理开工手续。假如没有建立工程规划许可证或者违反建立工程规划许可证的规定进展开发建立，开发商的建立行为属于违法、其工程建
16、筑是违章建筑，就不能取得房地产权属证件，而且很有可能被强制撤除。 五、建立工程施工许可证 建立工程施工许可证，也就是建立工程开工证，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。当各种施工条件完备时，建立单位应当根据规划批准的开工工程向工程所在地县级以上人民政府建立行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建立工程均属违章建筑，不受法律爱护。 假如是期房销售，应当留意该期房工程开工手续是否齐全;假如开发商销售的是现房，则应查看建委的建立工程竣工备案表。 六、开发商的资质 依据建立部房地产开发企业资质治理规定，房地产开
17、发企业必需申请核定企业资质等级，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。该规定把我国的房地产开发企业根据注册资金，经营年限、开发业绩、开发质量、治理技术人员等条件分为一、二、三、四，四个资质等级，一等，四等最低。 从正常的角度来看，房地产开发企业的资质越高，其开发力量、经济实力就越强，消失问题后，其担当风险及责任的力量也越强。反之，假如开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能由于后续资金缺乏和组织设计施工阅历欠缺等，消失延期交房甚至楼盘烂尾等问题。但是资质证明并非万无一失的，同样也存在着开发质量的风险。而有一些资质并不是特殊高的开发商同样具有较高的实力和较好的诚信度。
18、所以看一看开发商最近的业绩是最主要的选择标准。 依据该规定，一级资质的房地产开发企业担当房地产工程的建立规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发工程;二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以担当建筑面积25万平方米以下的开发建立工程。所以在审查开发商资质的时候还要留意他是不是在业务范围内从事房地产开发经营业务。 七、营业执照 房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。也就是说必需是拥有自由资产、能够自主从事活动、自主担当民事责任的独立法人。城市房地产治理法规定，设立房地产开发企业，应当向工商行政治理部门申请设立登记。工商行政治理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营
19、业执照。未取得营业执照擅自从事购房产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政治理部门责令停顿房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并惩罚款。城市商品房预售治理方法和商品房销售治理方法也规定，领取预售许可证以及现房销售必需持有营业执照。 推举商品购房合同汇总二 出让方(以下简称甲方)：肇庆市骏生房地产开发有限公司_ 联系电话： 07588555113 买受方(以下简称乙方: 朱亚五 地址： 广东省广宁县木格镇石台村委会傍寺村一队26号 身份证号码：441223x 电话： 托付代理人： 地址：_x_邮政编码： x 联系电话：_x_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、
20、法规的规定，甲、乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条 房屋状况 购置该房座落:高要市蚬岗镇 双金三路2号 骏景花园 。用途住宅，建筑构造框架，混凝土，建筑层数为 12 层。买受人所买的是 二 幢b1101户型。(b1101房)。其中：套内建筑面积77.41 平方米， 公共局部分摊建筑面积 15.8 平方米，合计建筑面积93.21平方米。 房平面图见附件一 其次条 房价款 房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 4023.17 元(大写是肆仟零贰拾叁元壹角柒分)，总房价款为 375000元整 (大写：叁拾柒万伍仟元整) 。 第三条 商品房交付日期 房
21、屋竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_20xx_年_6月 20日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第 1种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按以下第3 种形式付款 1、一次性付款 x 2、分期 3、 购房余款150000元以银行按揭方式支付 。 第五条 甲方逾期交付房屋的处理 1.除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付房，逾期在 30 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房之日次日起至实际交付房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期
22、限的，乙方有权根据下述的第 1 种商定，追究甲方违约责任： 1、甲方在交楼给乙方时与乙方在购置该户型不相符的规格和户型，甲方应支付给乙方已付款的本金和利息，利息自合同商定甲乙双方付签约之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算，甲方连同本金和利息支付给乙方。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在 15 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第 1 种商定，追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合
23、同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按该房价款的万分之 五 向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按房价款的万分之 十 向甲方支付违约金。 第七条 商品房质量及保修责任 甲方交付的房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况下，甲方应根据的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第八条 房配套和交楼标准 本房甲方的交楼标准是毛坯房(包括有铝合金窗，大厅落地趟门，大门口木门)，水电到门口。 第九条 房设计变更的商定 乙方未征得甲方同意，不得擅自变更
24、房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，乙方应自设计变更方案确定之日起 7 日内与甲方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 甲方不同意变更，或乙方擅自变更的，甲方有权解除合同。 第十条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，交接房屋钥匙。 第十一条 房屋产权登记和办理 商品房竣工验收合格后，甲方须在720日内办理房屋全部权证登记给乙方办理房屋产权证。(本房屋的套内的面积可能和房产证有3平方出入)(在办证过程中产生的税费)甲乙方各付各的交易税。(各付各税) 甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任
25、。 第十二条 物业治理 关于物业治理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。 第十三条 产权纠纷和债权债务纠纷的商定 甲方保证在交付房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十四条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第_1_种方式处理： 1、向当地仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼; 第十五条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。 第十六条 合同份数 本合同连同附件共一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 第十七条自双方签字日起，合同生效。 本合同自甲乙双方
26、签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。 甲方：肇庆市骏生房地产开发有限公司 乙方： 推举商品购房合同汇总三 出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 托付代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政
27、编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条商品房状况 该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑构造_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共局部分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_
28、元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条商品房交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 3、_。 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按以下第种形式付款： 1、一次性付款。 _ 2、分期付款。 _ 3、其他方式。_ 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同
29、期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第_种商定，追究甲方违约责任： 1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 3、_。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第
30、四条商定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第_种商定，追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(
31、包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的，双方商定如下： 第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未到达国家规定标准和的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况下，甲方应根据市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条商品房配套设施运行的商定 以下配套设施运行日期商定如下： 1、上水_。 2、下水_。 3、供电_。 4、燃气(气源种类)_。 5、暖气_。 6、_。 上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在日内实行扑救措施，并赔偿
32、乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 第十条商品房设计变更的商定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 第十一条商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋
33、钥匙。 第十二条商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。 甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。 第十三条物业治理 关于物业治理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。 第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十五条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第_种方式处理： 1、向_仲裁
34、委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。 第十七条合同份数 本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。 甲方： 乙方： 托付代理人1： 托付代理人2： 推举商品购房合同汇总四 甲方(卖方)：_ 住宅：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 乙方(买方)：_ 国籍：_ 性别：_ 诞生年月日：_ 住宅(址)：_ 邮编：_ 身份证/护照/营业执照号码：_ 联系电话：_ 托付/法定代理人：_ 住宅(址)：_ 联系电话：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方依法取得_区/县地块土地使用权(出让合同编_号：)，投资建筑的_商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权证(大产证)证书号：_ 其次条乙方向甲方购置_路_弄_幢_(号)_层室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地资源治理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米