银行组织生活会.docx

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1、 银行组织生活会() 借款方： 应借款方于提出的借款申请，贷款方情愿供应固定资产外汇贷款。现借贷双方依据中华人民共和国民法典和民法典以及交通银行的有关业务方法的规定，经过公平协商，达成以下条款，以资共同遵照执行。 借款币种、金额和期限 1借款 2借款金额：(大写：)其中备付：(大写：) 借款期限： 借款期限为年，自第一笔之日起算。 借款用途 1借款限用于 2备付款限用于支付建立期各期。 1借款方按规定的借款额或/和开立信用证均必需满意以下全部条件前方可进展： (1)已供应工程投资列入国家固定资产投资规划的证明; (2)已提交贷款方认可的工程预(概)算资金已全部落实的证明，包括拨款和发行股票、债

2、券的批准件;各类已签署生效的中小企业融资合同副本;自有资金已落实的证明; 已提交贷款方认可的工贸还汇协议书或销售渠道已落实的其他证明; (4)已提交贷款方认可的;抵押合同已办妥登记及公证手续; (5)自筹资金已按贷款方要求或按规划投入使用或到帐; (6)未发生第1条款所列任何一种违约行为; (7)其它： 2期限为个月。自本合同签订生效之日起算。在期限内，借款方应按以下规划。 规划提款金额 3各年(季)度规划借款方应在当年(季)第一笔前一个月提交贷款方。 4分年和年(季)度规划如需调整，应至少提前十五天提出，并经贷款方同意。 借款方办理，应提前个银行营业日提交有效借款凭证。 6期到期，未提贷款局

3、部即自动注销，但事前已经贷款方书面同意延展期限者除外。 和费用 每计收一次，结息日为。 计息方法：以三百六十天为一年，按贷款余额和实际用款天数计收。 4.2承诺费。如借款方未按第3条款所述季度规划提用贷款，又未按第4条款规定提前通知调整规划，对该未提或超规划局部，贷款方有权按未提或超提金额的一次性收取承诺费。 4.3治理费。借款方应在第一次时按合同借款金额的%一次性向贷款方支付治理费，治理费以人民币支付(以支付当日国家外汇治理局公布的外汇中间价折算)。 4.4借款方应于结息日主动支付，如结息日为非银行营业日，则顺延至下一个银行营业日支付，届时未付，贷款方有权主动从借款方的存款帐户中扣收。如存款

4、缺乏以支付，对应付未付，贷款方可计收复利。 4.5凡因签订和履行本合同及其附属文件而发生的其他费用均由借款方担当。 4.6除4.3条款项下费用外，其他各项、费用均以所借币种支付。 5.1来源为及其它可用于的资金。 5.2借款方应在第条款规定的期限内以所借币种归还全部借款本金。借款本金每半年归还一次，分期还清;第一期在第一笔日后个月进展，各期金额见下表： 期序金额 序数年季月 第1期 第2期 第3期 第4期 第5期 第6期 第7期 第8期 第9期 第10期 第11期 第12期 第13期 第14期 第15期 第16期 第17期 第18期 第19期 第20期 5.3借款方在原定借款期限内不能按期归还

5、贷款，应在规划还日前一具月提出调整规划申请，经贷款方同意并对第5.2条款作出修订后执行。贷款到期(指分期规划中的最终一期)，借款方因客观因素无力归还，最迟应在贷款到期日前一个月提出展期申请，经贷款方同意展期的，借贷双方就本合同中的贷款期限、利率和规划局部作出补充和修订，展期贷款利率按修改后期限的相应利率档次确定。 5.4借款方未按第5.2条款规定的分期规划按期如数，又未经贷款方同意调整规划，对未还贷款局部贷款方有权从规划日后的第一天起在原订利率根底上加收20%的。 借款方提前应经贷款方同意方可办理，并应提前个银行营业日通知贷款方，提前应在结息日并应按第5.2条所列期序的倒序进展，而不能抵冲马上

6、到期或下一期的。 6.1本借款由供应(详细内容见附件)。如借款方未能履行，贷款方可行使上述项下的权利。 6.2借款方在本合同有效期内，将第8.4条款所述本贷款项下全部各期保险单项下的权益无条件抵押给贷款方，保险单以贷款方为第一受益人，保险单正本交由贷款方保管，贷款方有权参加定损定责及索赔工作。如借款方未能按期归还贷款本息，发生保险赔偿时，贷款方有权从保险赔偿金中扣收贷款本息。 7.1借款方向贷款方陈述并保证： (1)借款方是经工商行政治理部门登记注册的、独立的企事业法人，具有履行本合同的资格和力量; (2)借款方已办妥签署本合同所需的全部批准和授权手续，并切实履行本合同项下的义务; 签署和履行

7、本合同与对借款方资产具有约束力的任何合同或抵押权并无抵触之处; (4)借款方供应的一切报表、资料和状况是真实精确的，自向贷款方提出本贷款申请以来，借款方的综合财务状况未发生重大不利变化或未损害借款方履行本合同项下义务的力量; (5)借款方未隐瞒任何已发生或马上发生的影响贷款方权益的以下大事： a.重大违纪违法或被索赔大事;b.未结案的诉讼仲裁大事;c.向第三者供应信用、权益和资产抵押以及各类债务承诺;d.各类举债、欠债;e.其他重大大事。 7.2第7.1条款所述第一项，亦作为借款方在每一日和每一支付日作出的。 8.1借款方应按贷款方要求开立本外币往来户和/或专户。本合同项下开证、付款等应在贷款

8、方办理，并承受贷款方的审核。 8.2本合同签订后，借款方应按规划对外订货，进口订货卡片应交贷方审核，贸易合同副本应交贷款方，贷款方凭以开证、付款，借款方在本合同签订后个月内未能签订进口合同，贷款方有权撤消本贷款。 8.3借款方同意无条件承受贷款方的信贷监视和检查，并为之供应工作便利。贷款方有权参加招标、商务谈判、竣工验收等活动，有权参与借款方有关工程建立、生产经营、规划财务等方面的重要业务办公会议或列席董事会，有权参加贷款方认为有必要参与的其他重大活动和会议。借款方应将上述重要活动和会议事先通知贷款方。借款方应按贷款方要求准时报送与工程建立、贷款使用和生产经营有关的各类重要设计文件、统计财会报

9、表、各年规划及其执行状况的书面报告、董事会重大决议和打算(包括人事安排方面)。借款方应保证上述报表资料的真实性和完整性，贷款方有权调阅原始凭证，审查借款方的资产和财务状况。 8.4在本合同有效期间，在借款方建立和经营期间，借款方应将本贷款项下财产以所借币种向贷款方指定的保险公司按期连续投保有关险种。保险额应为财产原值的110%。如原值低于市场价时，应按重置价投保。借款方如中断保险，贷款方有权主动代为保险，一切费用由借款方负担。 8.5借款方应将本贷款项下未参加周转的全部折旧基金积存和不低于%的其他专项基金存入贷款方，将不低于%的各类结算业务交由方办理。 8.6借款方对本贷款和其它同类债务的清偿

10、，应根据比例公平原则进展。假如今后为其他建立工程实行抵押方式筹措建立资金，借方应同比例地向贷款方供应抵押品。借款方不会与第三方签订任何有损贷款方在本合同项下的权益或影响借方履行本合同力量的合同或协议。 8.7借款方发生以下大事应事先征得贷款方的同意： (1)以资产和收入为其他单位供应信用或设定抵押权; (2)出售、转让、出租或以其他方式处分以本贷款购置的设施、设备、器具及其他任何固定资产。 1假如发生以下任何一种大事，借款方即构成违约： (1)借款方未能按、规定按期如数支付各项应付款项; 未能履行和遵守本合同项下应由借方履行或遵守的任何，假如上述不履行或不遵守发生之后30天内没有得到补救或订正

11、; (4)借款方在本合同中所作的任何，或在递交的与本合同有关的任何其他文件中的被证明其在作出、重复作出时，在任何重要方面是不真实、不精确的、或使人误会的; (5)借款方未能履行与第三者签订的其他任何借款和中小企业融资合同中的义务而被实行信贷制裁措施; (6)人丢失资格或力量、或抵押品现值比原估价削减15%以上， 而借款方在接到贷款方有关通知后一个月内没有按贷款方要求供应或补充新的; (7)停顿工程建立或生产经营; (8)借款方(被)申请破产。 2贷款方未能按规划准时供给贷款即构成违约，但由于国家经济政策和信贷政策变更者除外。 3如借款方违约，贷款方有权马上同时或先后实行以下任何一种或数种措施：

12、 (2)对第1(2)条款所述违约大事，将挪用局部从挪用之日起在原订利率根底上加收50%的罚息，并限期收回被挪用贷款; 对第1、1(4)、1(6)条款所述违约大事，从违约之日起按违约发生日借款余额和违约天数每天向借款方收取不高于万分之五的违约金，直至违约行为订正之日止，对其中无法订正的行为则按违约发生日借款余额一次性收取不高于千分之三的违约金; (5)宣布贷款本息局部或全部到期并限期或马上偿付; (6)其他依本合同或/和依法律可实行的任何措施。 4如贷款方违约，借款方可从违约之日起按违约金额和违约天数每天向贷款方收取不高于万分之五的违约金，直至违约行为订正之日为止。 第十条 10.1本合同项下的

13、借款申请书、年(季)度调整规划、借款凭证、付息凭证、财产权益抵押合同、与履行本合同有关的协议、催收贷款通知等均是本合同的组成局部，对借贷双方均有法律约束力。 10.2本合同及其附件的任何修改、补充均须双方协商并订立补充条款或修改协议，修改、补充协议无论是否明示，均作为本合同不行分割的组成局部，对借贷双方均有法律约束力，并丝毫不影响本合同未变更局部的法律效力。 10.3本合同对借贷双方以及各自的继承人和受让人均具有法律约束力。贷款方可自主打算转让其在本合同项下的全部或局部权利，但应准时通知借款方。未经贷款方书面同意，借款方以任何形式转让本合同项下义务的行为均属无效。 10.4本合同未尽事宜，按贷

14、款方规定办理;没有规定的，由双方另行协商订立补充条款。 10.5借贷双方在履行本合同过程中如有争议，应尽量通过协商解决。经协商未能圆满解决时，应向贷款方所在地主管法院提起诉讼。 10.6本合同经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效，至本合同项下全部应付款项清偿完毕之日失效。 10.7本合同正本一式份，借贷双方各执份，人执一份。 贷款方(签章)：_借款方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 银行组织生活会(推举)二 敬重的xx领导： 您好！很圆满此时因个人缘由正式从xx银行辞职。 去xxxx银行是我大学毕业后的第一份工作，在那里我正式进入社会，完成了从学生到

15、社会人的转变。好的开头很重要，很快乐选择xxxx银行作为我进入社会的第一个工作单位。在xx银行工作的四年里，我收获了许多，成长了许多：感谢xx银行领导对我的关怀和培育，给了我足够的信任和一个发挥自己力量的平台；感谢同事们的帮忙和指导，帮忙我从一个懵懂的大学毕业生走到今日。在xxxx银行的四年多时间里，公平和谐的人际关系始终让我有宾至如归的感觉，也由于这种不情愿，我的辞职报告被推迟了。但我知道一切都会完毕。经过慎重考虑，我还是要由于个人缘由向你辞职。 工作四年多，经受了国际结算业务员、产品经理、xx主管等几个岗位。每一项工作我都尽了最大努力，得到了领导和同事的认可，也从中学到了许多。每次完成一项

16、工作，帮忙同事，都有成就感。但是随着xx银行文化的转变，这种成就感渐渐消逝，我迷茫了。经过慎重考虑，我打算正式向xx银行递交辞呈。辞职后，我可能会休息一下，想想自己以后应当怎么走：是连续在银行工作，还是去企业工作。 本着对xx银行和我自己负责的态度，我在此正式向您提交辞呈，供您批准。我保证在接下来的工作交接中，我会站在最终一班，保证工作的顺当交接。我舍不得离开xxxx银行和曾经同甘共苦的同事。我无法忍受同事之间的真诚和友好。也很圆满再也听不到领导的谆谆教导了。 最终，诚心祝福xxxx银行生意兴隆！祝各位领导和同事身体安康、幸福、平安、幸福！ 申请人：xxx 20xx年xx月xx日 银行组织生活

17、会(推举)三 中国建立银行抵押合同 抵押人（甲方）：_ 住宅：_ 电话：_ 法定代表人：_ 开户金融机构及帐号：_ 传真：_ 编码：_ 抵押权人（乙方）：_ 住宅：_ 电话：_ 法定代表人（或授权代理人）：_ 传真：_ 编码：_ 为确保_号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款： 第一条?甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。 其次条?甲方抵押担保的贷款金额（大写）_元贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第三条?甲方保证对抵押物依法享有全部权或经营治理权。 第四

18、条?甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 第五条?抵押担保的范围：贷款金额（大写）_元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括_、诉讼费等）。 第六条?本合同的效力_于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第七条?本合同项下有关的评估、_、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第八条?抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时承受乙方的检查。 第九条?甲方应办理抵押物在抵押期间的财产_。财产_的第一受益人为乙方。_单证由乙方代为保管。 第十条?抵押期间，抵押物如

19、发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，_赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十一条?抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。 第十二条?抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方_担当责任。 第十三条?抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条?抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十五条?借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变

20、卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十六条?发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停顿发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散； 2.甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条商定义务或发生其他严峻违约行为； 3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、转变贷款用途、卷入或马上卷入重大的诉讼（或_）程序、发生其他足以影响其偿债力量或缺乏偿债诚意的行为等状况。 第十七条?甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款

21、合同项下贷款金额_的违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接与甲方存款账户中的资金予以抵销。 第十八条?乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下挨次安排： 1.支付处分抵押物所需的费用； 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息； 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等； 4.支付其他费用。 第十九条?其他商定事项 _ _ 其次十条?因本合同发生的关于动产抵押物的争议，经协商解决达不成全都意见的，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十一条?本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十二条?本合同应由双方法定代表人

22、（或其授权代理人）签字并加盖公章。 其次十三条?本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：（公章）_ 法定代表人：?_ （或授权代理人） _年_月_日乙方：（公章）_ 法定代表人：?_ （或授权代理人） _年_月_日 附表 _号抵押合同项下?抵押物清单 抵押物名称 规格型号单位数量产权证书及编号处所抵押物评估价值（万元）已经为其他债权设定抵押额度（万元）备注 抵押人：（公章）?_ 法定代表人或 （授权代理人）签字：_抵押权人：建立银行行（公章） 法定代表人或 （授权代理人）签字：_ 银行组织生活会(推举)四 今年以来，我行积极落实从严治行的方针，做好安全保卫工作，完善内控程度，强化内部治理

23、，切实防范金融风险，杜绝案件事故的发生，取得了较好的成效，保证了我行安全稳健高效经营。 一、加强组织领导，落实工作责任制。 炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银td开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具我行成立了支行安全保卫、综合治理(创安、禁毒、普法和依法治行)领导小组，仔细落实安全保卫目标治理和领导责任制，将安全保卫工作纳入全年工作规划，与支行营业部、各分理处负责人都签订了安全保卫目标治理责任书，做到谁主管、谁负责。并依据市人行要求和本行实际制定印发了乐清工行200_年创立金融安全区工作意见，明确各级负责人安全保卫工作职责，做到一级抓一级，分工到位、职责明确、相互协作、层层

24、落实。 二、不断健全内控外防机制，切实落实各项规章制度。 一是做好日常安全保卫根底工作。首先是积极组织全行员工仔细学习中国工商银行员工行为守则(以下简称守则)、中国工商银行关于对违反规章制度人员处理暂行规定、中国工商银行内部掌握暂行规定、安全保卫责任书等，加强全行员工法制教育，提高全行员工安全保卫意识。其次是加强经警队伍建立。今年屡次组织全行保卫、经警、交接人员的制度学习和培训，标准保卫工作操作。特殊是强化了经警军事业务训练、防爆枪训练及经警人员的考核工作，对经警进展技能考核，优留劣汰，进一步提高了保卫队伍的整体素养。同时做好员工动态治理工作，积极把握员工工作和业余生活状况，对疑心有不良行为的

25、或经商行为的员工进展重点监控，并对广阔员工进展防抢预案演习，娴熟把握有关安全保卫设施操作要领，明确报警电话。还拔出大量保卫专项资金，准时更新一局部已老化的技防设备。总之，在技防、物防、人防上进展大投入，把好人防、技防、物防关，准时消退案件事故隐患，防患于未然。 二是定期召开防范案件分析会，准时传达上级行有关文件精神，通报有关案情，讨论工作中消失的新问题、新状况、新特点，分析本行治理工作的薄弱环节和漏洞隐患，并针对本行的薄弱环节，实行相应对策，对不良苗头立足于早发觉、早教育、早防范，防患于未然。 三是定期或不定期地对所辖各机构部门进展严格检查，包括进展现场检查与考核，强化我行各项规章制度的全面落

26、实，常常组织专业部门人员加强对重点部位、重点岗位和重要环节执行规章制度状况的检查，对发觉有违规违法行为严峻查处，准时整改。尤其是不断强化安全保卫工作的检查落实，坚持每周的保卫科长检查制度及每月的分行行长检查制度，对各项安全工作的治理落实到岗、到人，强化报告制度，准时把握本系统的安全保卫状况，努力防范案件事故的发生。今年以来，我行先后开展了职业道德、规章制度和法制教育活动、规章制度执行月大检查活动、业务高风险点检查活动、“抓内部治理，促业务进展”活动，积极检查我行业务经营进展中存在的问题，对检查中暴露出来的问题进展仔细整改，消退隐患，不断完善内控机制，建立长效机制。 我行通过日常工作及开展各项专

27、项活动，全面加强了全行干部员工队伍的思想政治建立、组织建立、作风建立和制度建立，提高了干部员工的思想业务素养，进一步标准健全了我行安全保卫工作和内控机制，切实做到安全稳健经营，进一步树立我行新形象。 银行组织生活会(推举)五 甲方(即贷款人，又称抵押权人)中国银行_分(支)行 法定地址：_ 负责人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 乙方(即借款人，又称抵押人或购房人) 身份证号码：_ 地址：_ 电话：_ 邮政编码：_ 丙方(即保证人) 法定地址：_ 法定代表人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 鉴于：_ 1.乙方情愿将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称“抵押物”)抵押予甲方，作为归还本合同

28、项下借款的担保，并按本合同商定的条件向甲方申请借款; 2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同商定的方式担当责任; 3.甲方情愿按本合同商定的条件向乙方供应贷款。经三方协商，依据有关法律、法规，在公平自愿的根底上订立本合同条款，共同遵照执行 贷款及用款 第一条甲方依据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：_元(大写：_仟佰拾万仟佰拾元整) 其次条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购置本合同第十九条规定之房产的购房款。 第三条贷款期限：_年，从贷款发放之日起月。 第四条乙方满意以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款： (1)乙方已向甲方供应已监证生效的商品房预售合同或房地

29、产证原件; (2)乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项; (3)与本合同相关的费用已经付清; (4)已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人; (5)本合同已生效，乙方已签署借款借据; (6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续; (7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户; (8)乙方未消失或无潜在本合同项下的违约情形; (9)甲方指定的其他条件。 利息计算方法及还款方式 第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行公布的贷款利率执行，当前月利率为;外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为; 在本合同发履行期间，如遇中国人民

30、银行调整利率或计息治理方法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须特地通知乙方。 第六条依据中国人民银行当前利率治理方法，贷款期限在一年以内(包括一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。 第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行商定，本合同其他商定不作转变，只限于调整每期还本付息金额。 第八条乙方未按还款规划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款局部按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。 第九条供款

31、方式由甲、乙双方商定采纳下述第种方式：_ 1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均归还贷款本息，每月供款额计算公式如下：_ 2、于_年_月_日一次性归还贷款本息。 3、其他方式; 第十条若采纳等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数.每月还款日为20日(如遇国家规定节假日则顺延) 第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最终一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。 第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方(包括其分支机构)处开立的其他

32、账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额缺乏，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。 第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同商定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同商定处分抵押物。 提前还款 第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前归还全部或局部贷款本息。在局部提前还款的状况下，每次提前归还金额不少于一万元的整倍数;局部提前还款只限于归还按还款规划从后算起的贷款本金，机时不能冲减马上到期的贷款本息。 第十五条乙方必需在预定提前还款日一个月前书面对甲方得出申请。该申请书一经发

33、出即不行撤销。 第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。 第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。 贷款抵押及相关商定 第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方归还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同商定履行还款义务的状况下，甲方除连续向乙方追讨外，有权按本合同商定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。 第十九条抵押物根本状况如下：_ 房产地址：_ 土地使用年限：_ 楼宇名称、座别及房号：_ 建筑面积：_平方米 购房总价：_(小写)_元 (大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_

34、拾_元整 商品房预售合同(或房地产证)编号：_ 其次十条经甲、乙双方协商并同意;本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。 其次十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。 其次十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将商品房预售合同(或房地产证和他项权证)及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。 其次十三条乙方在抵押期间应妥当保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进展了解，乙方对此有义务赐予合作。 其次十四条抵押期间由于乙方的过错或其他缘由造成抵押物价值削减，乙方应在

35、三十天内向甲方供应与削减的价值相当的其他担保。其次十五条发生以下状况之一，甲方有权马上处置抵押物：_ (1)乙方失踪、死亡或丢失完全民事行为力量。除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或乙方的监护人、财产代管人情愿代其连续履行本合同并经甲方同意。 (2)甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款; (3)乙方违反本合同的有关规定。 其次十六条乙方及丙方应帮助甲方或甲方托付的机构办理备案或登记手续;在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明帮助乙方办理抵押登记/备案的撤销手续，并将已由甲方执管的商品房预售合同(或房地产证和他项权证)及其他文件的正本

36、交还乙方。 抵押物保险 其次十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购置以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的120%，保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。 其次十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方担当，甲方有权向乙方和丙方追偿。 其次十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份承受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息;如保险赔偿金缺乏以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权连续向乙方或丙方追偿。 第三十条如发生本合同项下抵押物的保险

37、索赔大事时，乙方应在五天内通知保险公司和甲方。 第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔大事而发生原一切费用，均由乙方担当。 乙方和其他义务 第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用供应不行撤销的担保。 第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方;经甲方同意转让抵押物的，所得价款应当存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理。 第三十四条乙方出租抵押物必需满意：_

38、征得甲方书面同意其出租。租金收入优先用于归还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明：_“出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止。 第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生，或不动产或其他财产(包括本合同项下的抵押物)被扣押、冻结、没收或强制性收购时，乙方应准时书面通知甲方。 第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按商定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条商定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人(即本合同的丙方)签定的商品房预售合同并放弃对甲方转让债权的抗辨权。 第三十七条维护抵押物帮构造完整和对抵押物进展必要的修理保养;按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业治理费等费用等;帮助甲方在任何合理的时间对抵押物进展检查;在更改联络地址或电话号码时马上书面通知甲方。 合同的担保 第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款供应连带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款