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1、 占地经济补偿协议书范本占地补偿合同范本(7篇)关于占地经济补偿协议书范本一 临时占地单位：(以下简称乙方) 被占地农户：(以下简称丙方) 为了，乙方需占用甲方集体土地，经甲、乙、丙三方协商全都，签定如下补偿协议： 一、占地位置：元元元 二、用地面积和地类：该宗地面积为，地类为田地，属承包的田地。 三、用地时间为：x年xx月xx日至x年xx月xx日 四、补偿费用：依据号文件有关规定，经甲、乙、丙三方协商，该宗按年产值xx元/亩计算;复垦费按xx元/亩计算。甲方同意由乙方一次性将补偿费付给丙方，其费用为： 复垦费：xx元/亩xx亩=xx元 青苗补偿费(即地面附着物补偿费)：xx元/亩xx亩=xx
2、元 上述费用合计：xx元，大写：x元。 付款方式：甲、乙、丙三方签字后，乙方一次性付给丙方。本协议一年一签，临时占地补偿费用一年一付。乙方付款后，甲方及丙方不得阻碍乙方施工，若协议期满，乙方工程未完毕，需要连续使用该地，甲方和丙方不得要求乙方恢复或归还该地，应与乙方续签临时占地补偿协议。乙方占用期间，甲方和丙方不得将该宗地由他人征用或占用。 五、本协议未尽事宜，甲、乙、丙三方另行商定。 六、本协议一式四份，经甲方一份、乙方二份、丙方一份，经三方签字后生效。 甲方： 代表： 乙方： 代表： 丙方： x年xx月xx日 关于占地经济补偿协议书范本二 范本一 甲方：委员会 乙方：委员会 丙方：被占用土
3、地的村民 x村麻子田需修一条大路，宽5米，侵占着xx乡民的一局部土地，经2022年12月4日甲、乙、丙三方达成以下协议： 1、由x村补偿给光村占地村民每亩1200元，于1月内付清全部土地款。 2、老路和荒山共同使用，不赐予补偿。 3、安家冲的水按现有状况使用，任何一方不得干预。若麻子田的村民干预，则xx村民，丙方违反此协议，需负责甲方双倍损失。 4、本协议一式六份，报呈xx处1份，甲乙双方各1份，麻子田村民组1份，xx村民组各1份。 5、本协议从鉴定之日起生效 甲方：委员会（公章） 乙方：民委员会（公章） 丙方：（签字） _年_月_日 范本二 甲方： 乙方： 甲乙双方在公平、自愿的根底上，达成
4、修路占地协议，为维护双方的合法权利，特签订本协议： 一、修路占地位置：村村东水泥路至洛河河堤，东西宽约10米，南北长约200米，面积约3亩。 二、占地补偿费标准：每亩每年贰仟元整（20_元），3亩共计陆仟元整（6000元）。补偿费每年付一次，于当年的12月1日前一次性付给（协议期内，不得要求增加补偿费数额）。 二、占地使用期限四年。自年12月1日起至年11月30日止。 三、协议到期，如需连续占用，双方协商续签。假如不再占用，由乙方负责将路面清理复耕。 四、未尽事宜，双方协商全都时，可作为补充条款。本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。 甲方(签字)： 乙方(签字
5、)： 签定日期：_年_月_日 关于占地经济补偿协议书范本三 江村经济是描述中国农夫的消费、生产、安排和交易等体系的一本书，是依据开弦弓村的实地考察写成的。它旨在说明这一经济体系与特定地理环境的关系以及与这个社区的社会构造的关系。同中国大多数农村一样，这个村庄正经受着巨大的变迁过程，本书说明的是这个正在变化着的乡村经济的动力和问题。 尽管这是小范围的深入实地的调查，但是反映的却是中国农村普遍的生活状况和一系列由社会变迁引发出来的社会问题。有些问题知道今日都还没有确定的有效的方针对其进展解决。 农村劳动力过剩就是其中之一，尽管这在当时只是处于萌芽的趋势，但，进展到今日已经是一个相当严峻的社会问题了
6、。这也正好说明白费教授的先见之明。 在本书中的第十章有关农业提到：“前两年村里有两台抽水泵然而这种机器尚未被普遍的采纳，主要是由于使用机械而节省下来的劳动力尚未找到生产性的出路。”留意了，这这两台抽水泵在村里已经存在了两年，依据当地的地域宽广来说应当是有足够的时间得以推广的了，但是它偏偏就是没有被普遍的采纳，而其根本缘由也已经明确了。也就是说在当时来说，当地的农夫们就一家就已经可怕劳动力过剩了，相当于吃闲饭吧，可怕失业。也就是说至少从那时开头村民们就已经意识到这个问题了。而在本书当中曾不止一次的提到可以说是强调每个家庭都不敢要过多的孩子，怕养不起，就算养大了也还是个问题，由于财产的再安排问题，
7、也即是人均占地量又将削减。 造成劳动力过剩产生的缘由主要有两个： 一是人口增长量过快； 二是农业机械化。 人口增长虽然在当地来说是受到压制，但是人口还是得增长的，人均占地量也是快速的下降，人们的生活水平并没有由于时代的进展得到很大的改善。然而一个问题还没有解决又来了更大的挑战，农业机械化接着来了，假如机械化得到普遍的应用的话，那又将有大批的农夫沦为剩余劳动力。随着农业资本的积存和技术的提高，农业劳动生产率还将进一步提高，即使农业人口不再增加，农业中的剩余劳动力也将快速增长。尽管当时人们没有普遍的采纳机械化，但是这是一个趋势来的，这是历史的潮流，是社会的进步，谁也挡不住的。这个从我们自己这一代人
8、生活的年月可以看得到的，从七八十年月农业机械化在全国都得到了普遍的应用。所以说这是一个趋势，我们所能做的不是转变这个趋势也不是去阻挡它，我们要从机械化的应用之仲找到自己的出路才行的，但是村民们不知道改怎样的去找啊，叫他们去城里打工争得过受过高等教育的吗？不行，这就导致了劳动力过剩的必定的产生。 农田中的劳动力剩余，假如没有其他汲取劳动力就业的渠道，农村中的种种社会经济问题就会多起来。比方聚众赌博、酗酒、各种迷信、热衷于红白喜丧事、滋事生非、打架斗殴、偷鸡摸狗等等乡村社会问题日益增多。农村基层政府治理社会的工作量日益加大，本钱越来越高。一个国家，假如大量的劳动者有工作可干，大家都忙劳碌碌，一天八
9、小时工作，就没有精力和时间去折腾别的事情；而一个国家，有许多的劳动力没有事情可干，就会闲而生非，无端生出很多社会冲突和问题来。所以，劳动力过剩这个严峻的社会问题是急待解决的。 农业生产力的现代化过程是不行抗拒的，其进程必定要有许多的农业劳动力剩余出来，正确的战略选择是要加速这种现代化过程，使农业产业劳动生率提高，能支付农业产业分工所发生的交易费用，而与农业关联的产业得到足够的支付后，也能正常地分工进展，从农业种养业中汲取过剩出来的劳动力就业。专业化和规模经营能提高劳动生产率，而分工和产业分化则会大量地增加就业。固然啦，这个农村剩余劳动力不行能全部由农村内部产业的分工和分化汲取就业。一是农村的一
10、些产业要向城镇集中，二是相当多的农村剩余劳动力还是要向城镇转移。这样，农村的农业就可以家庭农场式经营，农业的现代化也就为期不远了。 但这不是个顺当的过程，这个过程可以说是艰辛的，农村剩余劳动力向城镇转移是一个问题来的，这对农村剩余劳动力来说是不怎么公正的，跟人家竞争的起点就不一样了，胜利的可能不大。我认为这个需要国家的政策支持，有国家这个强力的后盾无论是什么问题解决起来都不难。这就要看国家的政策究竟是怎么实施的了，不过上有政策下有对策，就算有多好的政策实施起来也是有点难度的。 我想单靠现在的分散的小农经济是难以解决农业的现代化问题的，它达不到家庭农场的经营规模，所以说用农业机械化在这里难以得到
11、进展。 农村劳动力过剩这是一个由来已久的问题，国家应当要出台什么有效点的方案来解决了吧，盼望不要让我们人民等太久了。 这就是我从江村经济里看到的令我思索的问题。 关于占地经济补偿协议书范本四 同志们： 今日党委、政府盛大召开全镇经济工作大会，这是我镇站在新起点、谋求新突破，向“经济强镇、农业重镇、城郊新镇、旅游大镇”目标阔步前行的关键时期召开的一次重要会议。既是总结成绩、表彰先进、部署任务的年度会议，更是统一思想、提振精神、鼓劲加油的发动大会。刚刚，表彰了过去一年全镇在经济社会进展中取得优异成绩的先进单位、先进个人，等一下，县委、县纪委郭钰山书记、镇党委胡秋平书记还将作重要讲话，请大家肯定要仔
12、细学习领悟，抓好贯彻落实。下面，我讲两点意见。 一、凝心聚力，奋勉有为，迈出经济社会进展新步伐 *年以来，在县委、县政府的正确领导和上级各部门的大力支持下，镇党委、政府全面贯彻落实党的精神，以其次批群教活动为契机，团结和带着全镇干群抢抓机遇，求真务实，埋头苦干，排难求进，抓重点，攻难点，树亮点，*年全镇呈现出经济社会进展良好态势。 (一)、经济实力明显增加 一是财政收入稳步增长。全镇完成财税总收入637万元，其中工沟通通企业税205.29万元。同时完成向上争资890万元，占任务445%。完成物流税308万元，占任务数得100%。二是工业经济快速进展。胜利引进一个投资1.5亿元深圳鼎端兴业科技有
13、限公司。同时全力做好招工工作，全年共完成招工403人，占县里下达220人任务的206.6%。积极帮扶先歌音响、中科锂能、福圆食品等企业做优做强。 (二)、重点工作有序推动 1、富民产业稳步进展。一是做强优势产业。一年来，葡萄产业连续保持快速进展，新增葡萄种植面积200亩以上。新进展温氏合作养鸡4户，建鸡舍16000余平方米，年养殖肉鸡近2万羽;新增养牛专业5户，建栏1980平方米;新增养猪专业2户，建猪舍约400平方米，年出栏肉猪1000余头。二是进展特色产业。大力进展壮大井冈蜜柚产业。重点在敦永沿线利用荒山、残次林、抛荒地、贫瘠地等土地，敬重群众意愿，政府引导，政策扶持，打造井冈蜜柚产业带。
14、全镇已完成井冈蜜柚整地挖穴面积600亩。其中，全年新增百亩以上基地1个，10亩以上基地3个，同时在全镇铺开，大力实施井冈蜜柚千村万户老乡工程。三是开发新兴产业。在做强优势和特色传统产业的根底上，横江镇充分调动在外知名人士、大学生和大学生村官等群众进展新兴产业，拓宽群众致富渠道。目前，由返乡大学生吴伟华创立的珍贵药材铁皮石斛种植基地已初具规模。该基地总投资200多万，占地20多亩。农夫人均纯收入6350元，同比增长10%。横江镇被评为全省产业升级前50强乡镇。 2、小城镇建立取得突破。一是加大老街改造力度。投资70多万元对横江镇圩镇进展进展了总体规划。根据政府管控、群众自愿、自拆自建的原则，对老
15、街进展改造，目前，已改造10余户。二是不断完善新街一期。举全镇之力投入560万元新建的自来水厂已全面完成并实现供水。投入260余万元新建新街一期新农贸市场，目前已提前竣工并完成市场搬迁，极大改善和便利群众生活。该市场总共占地面积3000平方米，摊位100余个。根底设施的不断完善为新街进展提升品位，分散人气，兴盛商业。三是启动新街二期建立。投入30余万元征用和撤除房屋 平方米，拉通新街二期中心道路。同时，坚持规划先行，科学建立原则，二期建立严格遵循统一风格、统一布局、统一推动建立要求，大力推动新街二期建立。目前，二期建立正在如火如荼进展。 3、新农村建立卓有成效。*年，礼家山村、高陇2组、桐木塘
16、村、肖家村等4个村为新农村建立示范点。一是充分调动群众主体作用。 4、县重点工程快速推动。今年，涉及我镇的县重点工程主要有物流园建立和快速通道建立2个。年初开头，征地工作全面绽开，落实专人负责，在确保稳定的前提下，妥当处理了物流园区一期300亩征地范围遗留的冲突，并完善了相关征地手续，同时按物流园区建立需要完成二期征地面积850亩，确保工程入园和顺当开工。快速通道根本实现全线贯穿，共完成征地面积350亩，拆迁房屋20xx余平方米，迁坟48座。 (三)、社会事业蓬勃进展 1、计生工作得到加强。一是规划生育各项指标均达标。规划生育率78.7%;二是利益导向机制进一步健全。三是严格执行社会抚养费征收
17、。四是加强规划生育宣传教育工作。 2、根底设施建立不断完善。一是实施村村通大路工程，投资589万元新修了水泥大路1.56万米;二是冬修建立力度加大，通过向上争资投资120万元。分别对马山水库和大公塘水库进展除险加固;组织劳力对干渠和支渠进展渠道清淤达15公里，修理涵道20多处。 3、民政救济暖人心。一是开展城乡低保、医疗救助、农村五保和社会救助。二是开展城乡医疗救助。三是落实各项优抚政策。 4、文教卫生得到长足进展。一是创办教育基金。政府启动资金3万元，社会募捐2万余元。二是加大了教育卫生事业的根底设施建立。中心小学投资200余万元预建中心幼儿园，面积达3600多平方米。三是大力推动新型农村合
18、作医疗工作。一年来，全镇参合人数共计17960人，缴纳参合资金125.72万元。 5、社保工作全面启动。到目前全镇已参保9700余人，共缴纳保费115余万元;有2200余名满60周岁的老人已领取根底养老金，共计12.1余万元。 6、老建扶贫工程扎实推动。一是老建扶贫工作。“”期间我镇共有重点扶贫村4个，共投入老建扶贫资金80万余元。二是危房改造工作。今年我镇共落实危房改造户48户修膳户，投入危改资金68.5余万元，进一步让弱势群体得到了实惠。 (四)、平安创立大幅提升 1、仔细排查调处冲突纠纷。 2、严抓安全生产隐患排查及整治。 3、深入开展社会公众安全感测评工作。 二、兴奋精神，真抓实干，开
19、创加快进展升级新局面 *年是“”规划的收官之年，“十三五”规划的谋划之年。我们既面临全面建成小康社会、全面推动深化改革、全面推动依法治县、全面推动从严治党“四个全面”艰难任务，又面临适应新常态，抢抓新机遇，呈现新作为，进展新经济“四个全新”历史使命。做好今年各项工作，意义重大、影响深远。 我着重谈三个方面工作： 一、围绕谋划产业致富新常态、打造公塘生态旅游区 横江葡萄产业进展越来越面临着市场和土地要素的制约，为稳固传统产业优势，拓宽群众致富渠道，横江镇以横溪村和南陇村列为全国生态旅游重点村为契机，打造公塘生态旅游区为抓手，谋求村民致富新常态。 一是重规划，提升生态旅游品位。以葡萄谷为轴线，以公
20、塘为核心的生态旅游线路已初具雏形，但目前现状到达旅游区的接待标准尚有差距。规划投资10余万元聘请有资质的设计院对公塘生态旅游区进展总体规划和设计，重点突出古村记忆巡游区、葡萄园观光区、旅游效劳区、农产品贸易区等四区功能齐全的规划与设计。 二是重建立，打造生态旅游平台。为打造好公塘生态旅游区这个平台，我们将规划投资400余万元在硬件和软件两方面来做文章，硬件方面抢抓全国生态旅游重点村赐予，加大投资力度，争取上级工程支持。一方面对古村按规划进展改造，另一方面完善主道、游步道、休闲亭、停车场、餐饮等设施。软件方面请专家做好旅游区规划设计，请旅行社包装旅游景点，同时，帮群众培育效劳意识，接待常识，把生
21、态旅游和葡萄产业相互结合，既促进了销售，也带动了三产，从而提高群众种植葡萄积极性，促进经济进展。 三是重进展，注入生态旅游长久动力。产业进展是生态旅游的载体。只有做足产业进展这篇文章，才能为生态旅游注入长久动力。一方面要大力进展横江葡萄产业。充分发挥横江葡萄合作社的作用，创新种植技术，稳固现有品种，积极开发新的品种，延长横江葡萄上市时间。另一方面要大力进展新兴产业。唯有百花齐放，方能博人眼球。大力进展井冈蜜柚、高产油茶、火龙果等新兴产业，弥补横江葡萄上市空白期，提升公塘生态旅游魅力，吸引游客眼球。 二、围绕打造横江新亮点、全面提升快速通道线 高塘凤凰城乡一体化建立工程全线总长8.7km，经过横
22、江线路7km，涉及五个村委会，十个自然村为横江带来进展机遇。明年，我镇将以提升快速通道线为契机，打造横江新亮点。 一是打造产业进展新亮点。始终以来，横江镇产业进展主要集中在吉新线。明年，我镇将以快速通道为推手，将产业进展扩展至快速通道沿线，打造成横江镇产业进展的一个新的亮点。一方面摸清底数，科学谋划。深入村组，全面摸清快速通道沿线产业种类，产业布局，产业规模，群众意愿，登记造册，形成产业进展推动初步实施意见。另一方面因地制宜，规模进展。依据调查摸底，制作出快速通道沿线横江葡萄、肉牛养殖、蔬菜种植，井冈蜜柚等产业布局图，根据扎推布局，规模进展的原则，科学进展各类产业。 二是打造漂亮乡村新亮点。依
23、据县委、县政府统一部署，明年将快速通道沿线列入漂亮乡村建立重点。我镇也将协作上级部署，村点安排重点向沿线倾斜，力争打造1至2个新农村建立示范点。一方面要严格规划。一次胜利，事半功倍。重复建立，劳财伤命。快速通道沿线新农村建立必需高标准、高要求、高统一规划。快速通道是省级一级大路，连接着凤凰园区和物流园区，其实也就是连接105国道和高速路口，以后将成为横江镇乃至*县窗口，规划必需要严格根据上级要求，必需比其他村点标准要高、必需跳出本村，放在沿线统一规划。另一方面要精细建立。面上，沿线村点之间在风格上、颜色上、外观上形成无缝对接。点上，各个村点要坚持因地制宜、节省本钱、能管长期的原则，注意发挥群众
24、主体性作用，精细建立，打造精品。 三是打造党建示范新亮点。始终以来，我镇党建工作这一块河西强与河东，主要集中在横溪村，屋头村。快速通道的贯穿将注入河东沿线各村进展活力。一方面抓结合。抓住机遇，向上争资立项，结合产业进展和漂亮乡村建立，整合资金，加大村部建立，提升党员活动平台，创立党建示范活动载体。另一方面抓指导。全县每一个党建示范点的创立都离不开县委组织部的指导和支持，我们要积极与县委组织部沟通协调，争取支持，得到工程、资金和设计等各方面的指导，打造出一个人有我精、人无我有的党建精品，成为我镇在全县的又一个示范亮点。 三、围绕提升横江新形象、致力打造路堤结合带 横江圩镇建立始终是我镇进展的一个
25、短板，去年横江农贸市场的搬迁为小城镇的建立进展腾出了较大的空间。但无法彻底转变老街的“脏、乱、差”的环境。横江防洪堤的保险加固为我们供应了一个进展小城镇的时机，我镇将借助防洪堤改造之机，提升横江新形象。 一是抓好财政修养。任何一个建立都需要财政支撑。作为横江圩镇建立这个老大难问题，更需要很大的资金投入。因此，我们要抓好财政修养，重点做好招商引资，增加财税返还。一方面稳固现有财源。连续稳固现有招商引资成果，全力做好先歌音响、中科锂能、福园食品、宏鑫通讯和鼎端科技等落户企业的跟踪和效劳工作，依据企业实际有针对性的实行帮扶措施，重点帮扶鼎端科技有限公司建立和投产。坚固树立“招工就是招商、招工胜于招商
26、”的理念，提高熟悉，高度重视，同时我镇将招工工作纳入今年的目标考核，实行奖惩，确保全年招工和突击招工任务完成。另一方面挖掘新的财源。利用网络、报刊、名片等资料加大宣传，广泛推介横江，扩大横江在外的知名度。广泛收集全镇乃至全县有关的招商信息，仔细筛选，提取含金量高的招商信息，加强跟踪。实行走出去战略，积极对外招商引资，主动对接对外招商团，主动出击，力争全年完成一个亿元以上入园工程。 二是抓好老街改造。农贸市场的搬迁给老街改造带来了前所未有的时机。老街人气的大跌倒逼老街住户转化升级。下一步主要抓好两件事：路堤沿线旧房拆迁和老街旧房改造升级。对于路堤沿线旧房拆迁，要围绕环镇大路建立和沿江茶楼开发的理
27、念，同步推动，全面铺开。对于老街旧房改造，则根据全镇统一规划，住户自拆自建的原则，稳步推动。 三是抓好新街建立。新街建立是一项功在当代、利在千秋的民生事业。在建立中要凸显大气、有序、特色等圩镇魅力。大气，就要求我们在规划是有超前眼光。新街建立要与老街改造相结合，重点做好市场南路西延工程，实现新街与老街的对接，环镇路的贯穿。有序，就要求我们合理安排停车场、绿化带、餐饮店、超市、天网工程等圩镇资源要素，让圩镇进展有序进展，避开杂乱无章。特色，就要求我们要加大对新街建立的管控，严格管控新街风格、风格、布局等方面，形成具有横江特色的新兴小城镇。 同志们，适应新常态，谋求新突破，我们倍感责任重大，使命荣
28、耀。让我们更加严密地团结在以同志为的党中心四周，在县委、县政府和镇党委的顽强领导下，保持定力，勇于担当，为实现“四镇”目标而努力奋斗! 关于占地经济补偿协议书范本五 经济适用房买卖合同说明 1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前，买受人应当认真阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成全都意见。 2、本合同所称经济适用房是指按_市经济适用住房治理办 法，由市人民政府供应政策优待，限定建立标准和销售价格，面对本市中低收入、住房困难并取得_市_镇居民购置经济适用住房资格证明的家庭出售的具有保障性质的政策性商品住房，一户限购一套。 本合同文本同时适用于经济适用住房工程内非住宅的买卖。 3、为表达
29、合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、对合同文本【 】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择的内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或买卖双方不做商定时，应在空格部位打215;，以示删除。 5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人供应的有关证书、证明文件。 6、本合同条款由_市房产治理局、_市工商行政治理局负责解释。 _市经济适用房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 邮
30、编： 营业执照注册号： 资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 地 址： 邮 编： 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 邮 编： 营业执照注册号： 资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 籍贯： 性 别： 住 址： 邮 编： 身份证号码： 联系电话： 配偶： 性别： 身份证号码： 托付代理人： 性别： 电话号码： 身份证号码： 地址： _市_镇民居民购置经济适用住房资格证明编号： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法、_市经济适用住房治理方法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖经济适用房达成如下协议： 第
31、一条工程建立依据 出卖人以划拨方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权，面积 平方米， 推举合同范本83;北京购房合同 183;南京购房合同 183;_市购房合同 183;_市购房合同 183;武汉购房合同 183;_市购房合同规划用途为 ，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 ，国有土地使用证编 号： 。 出卖人经批准，在该地块建立经济适用住房，工程名称： ，批准文件号： ;建立用地规划许可证编号： ;建立工程规划许可证编号： ;建筑工程施工许可证编号： 。 其次条 经济适用房销售依据 该经济适用房工程经核查批准，准予上市销售。_市经济适用住房(预)售许可证编号为
32、：武经房【 】 号。 第三条 买受人所购经济适用房的根本状况 1、 买受人购置的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购置的住 房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同 第一条规定工程中的第 栋【座】 单元 层 号房，户型为 房 厅 厨 卫，封闭式阳台 个，非封闭阳台 个(见附件 一)。 该住房层高为 米，属 构造。 该住房合同商定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共用部位分摊建筑面积 平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件 二)。 2、买受人购置的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购置的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同 第一条规定工程中的第 栋【座】
33、 单元 层 号房(见附件 一)。 该房屋层高为 米，属 构造。 该房屋合同商定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共用部位分摊建筑面积 平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件 二)。 3、如无特殊商定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。 第四条计价依据、方式与价款 1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。 政府定价标准文号为：武价函【 】 号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米 元。 出卖人与买受人商定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积 平方米，基准价格为建筑面积每平方米 元，核准的楼层调整率
34、为 %，实际销售价格为建筑面积每平方米 元215;(1177;%) 元，合计总金额为： 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、该房屋属非政府定价的经济适用住房工程内行政划拨土地上建立的非住宅用房。 出卖人与买受人商定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积 平方米，双方商定价格为建筑面积每平方米 元，合计总金额为 百 拾 万 千 百 拾 元整。 第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成全都意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必需出示托付收费部门出具的合法托付及收费标准，且不得加价代收。 第六条 面积确认及面积差异处理 依据当事人
35、选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进展面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按以下第 种方式进展处理： 1、双方同意按以下原则进展处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超过3%时，买受人有权退房; 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出
36、3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差 215;100 因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起_日内签署补充协议。 2、 双方自行商定： (1) ; (2) ; 第七条付款方式及期限 买受人按以下第种方式按期付款： 1、一次性付款： 2、分期付款： 。 3、其他方式： 。 第八条 交付期限及条件 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下条件的经济适用房交付买受人使
37、用。 1、该房屋工程检验合格，已向建立工程质量监视治理机构办妥竣工验收备案手续。 2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。 3、出卖人与买受人关于以下根底设施、公共配套建筑交付日期及条件的商定： (1)供水 。 (2)供电 。 (3)供气 。 (4)排水 。 (5)绿化 。 (6)有线电视、宽带 。 (7)小高层、高层电梯 。 因不行抗力或者买卖双方在合同中商定的其他缘由，需要延期交付使用的，出卖人应当在缘由发生之日起_日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。 该房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件， 并签署
38、房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 1、 。 2、 。 第九条 规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起_日内，书面通知买受人。 1、买受人有权在通知到达之日起_日内作出是否退房的书面答复。 买受人在通知到达之日起_日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权
39、退房。 2、买受人退房时，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。 3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十条违约责任 (一)出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 (二)买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第 种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限的第_日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之
40、的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。买受人要求连续履行合同的， 经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限的第_日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于本款第 (1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同 第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、 。 ( 三)出卖人逾期交房的违约责任 除本合同 第八条规定的
41、特别状况处，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按以下第 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过_日之内，自本合同 第九规定的最终交付期限的第_日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_日内退 还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金，合同终止履行。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同 第八条规定的最终交付期限的第_日起至实际交
42、付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于本款第 (1)项中的比率)的违约金。 2、 。 ( 四)出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方商定(附件 三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据以下第 种方式处理。 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造价治理部门核定的为准。 2、 。 ( 五)关于产权登记的商定 出卖人应当在该房屋交付使用之日起_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或承受买受人托付代为办理权属登记。 如因出卖人的责任，造成买受人不能在规
43、定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按以下第 项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。 3、 。 第十一条 保修责任 买受人购置的该房屋的住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人与出卖人应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。 第十二条 买受人的房屋仅作 使用。买受人使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共局部和设施，并按占地和共用部位分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性质。 第十三条 买卖双方就以下事项商定： 1、该房屋所在工程以下部位和设施等全体业主享有全部权： (1)物业治理用房; (2) 。 2、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与 物业公司签订的前期物业效劳合同商定的内容。