餐饮租赁合同九篇.docx

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1、 餐饮租赁合同九篇餐饮租赁合同 篇1 甲方(出租方)：_ 身份证号码：_ 乙方(承租方)：_ 身份证号码：_ 甲方将_饭店出租于乙方经营，依据中华人民共和国合同法及有关规定，本着公平自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议： 一、饭店概况： 该饭店位于_，房屋面积_平方米。产权归_全部。 二、租赁期限： 租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。 三、租赁费用及付款方式： 全年租赁费人民币_元整(￥_)，款项一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 四、履约保证金 签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整(￥_)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。

2、 五、双方责任： (一)乙方责任： (1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。 (2)乙方如需对房屋进展装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权撤除自己投入的设施。 (3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。 (4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 (5)合法经营，担当租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 (6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业治理费等一切费用均由乙方担当，并按期支付其费用。 (二)甲方责任： (1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和担当。 (2)

3、甲方不干预乙方的正常经营活动。 (3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 六、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。 1、未经甲方同意随便改造房屋构造，破坏房屋根底设施的。 2、利用房屋进展非法经营，损害公共利益的。 3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。 4、乙方不按期交纳租金的。 六、违约责任： (一)甲乙双方应仔细履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_元。 (二)如遇国家政策、政府行不和其它不行抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 七、本合同一式两份，甲乙

4、双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 八、本合同自签订之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 餐饮租赁合同 篇2 甲方： 乙方： 本饭店租赁合同（以下简称租约）依据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下： 一、饭店将位于租给租户营业使用，租期 年，从 年 月 日至 年 月 日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。 二、乙方向甲方承诺以下各项： 1、乙方必需维持承租区域的干净和完好，并担当租赁区域的一切修理费用。 2、乙方要高度重视消防安全工作

5、，听从商贸区的治理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。 3、乙方必需遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何局部从事不合法或不正值行为。 4、乙方的工作人员必需严格遵守饭店的各项规章制度，听从饭店相关治理人员的协调治理。 5、可以转租如有特别状况，双方协商解决。 6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行担当。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅凳子等物品） 三、押金： 在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清全部租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不

6、行以用作租金交付。 四、违约责任： 乙方如违反本合同的商定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币 元整，并恢复原状。 五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。 六、续约： 1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。 2、甲方如不续签租约，本合同至 年 月 年_； 机械设备：_元，折旧率为每年_； 专用工具：_元，折旧率为每年_； 原材料：_元； 土地征用补偿费：_元； 专利权：_元； 商标权：_元； 技术成果：_元。(应注明技术检验标准，可否再行转让) 乙方投资

7、额： 投资缴付日期： (投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理全部权变更登记手续。以土地使用权参与联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。) 第四条联营双方的权利和义务 甲方：_。 乙方：_。 第五条纳税、利润安排与风险担当 公司所得，在依法纳税和提取储藏基金、生产进展基金、职工福利嘉奖基金后，其余为红利，按股安排： 甲方：_； 乙方：_。 (所在地不同的联营成员，按商定的比例安排利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。) 公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例担当亏损。 第六条联营

8、企业的组织机构 公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会打算公司的以下重大事宜； 1.打算生产工程、经营方针、长远进展规划； 2.审查经营规划、财务预算并监视检查其执行状况； 3.打算公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、辞退； 4.审定技术改造措施，打算处理重大事故的方案； 5.听取经理的工作汇报； 6.打算联营合同的变更或中止； 7.打算经理提交董事会争论打算的问题； 8.确定董事的酬劳，有权汲取和撤换董事。 董事会由_名董事组成。其中，甲方委派_名，乙方委派_名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。 董事会成员任期_年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选

9、接替，但应经董事会认可。 董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。 公司设经理一名、副经理_名，由董事会聘请，任期_年。 公司的经营治理机构由董事会打算。 第七条劳动治理、职工的人数、工资、培训及福利_。 第八条违约责任： 1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期_(时间)，违约方应向公司缴付出资额的_，作为违约金。 2.由于联营成员任何一方违约，造本钱协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的_支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人：_ 姓名_，性别_，年龄_，住址_。 (其他合伙人按上列工程挨次填写) 第一条合伙宗旨 其

10、次条合伙经营工程和范围 第三条合伙期限 合伙期限为_年，自_年_月_日起，至_年_日止。 第四条出资额、方式、期限 1.合伙人_(姓名)以_方式出资，计人民币_元。 (其他合伙人同上挨次列出) 2.各合伙人的出资，于_年_月_日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 3.本合伙出资共计人民币_元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随便恳求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人全部，至时予以返还。 第五条盈余安排与债务担当 1.盈余安排，以_为依据，按比例安排。 2.债务担当：合伙债务先由合伙财产归还，合伙财产缺乏清偿时，以各合伙人的_为据，按比

11、例担当。 第六条入伙、退伙，出资的转让 1.入伙： 需成认本合同； 需经全体合伙人同意； 执行合同规定的权利义务。 2.退伙： 需有正值理由方可退伙； 不得在合伙不利时退伙； 退伙需提前_月告知其他合伙人并经全体合伙人同意； 退伙后以退伙时的财产状况进展结算，不管何种方式出资，均以金钱结算； 未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进展赔偿。 3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 第七条合伙负责人及其他合伙人的权利 1._为合伙负责人。其权限是： 对外开展业务，订立合同； 对合伙事业进展日常治

12、理； 出售合伙的产品(货物)，购进常用货物； 支付合伙债务； _。 2.其他合伙人的权利： 参予合伙事业的治理； 听取合伙负责人开展业务状况的报告；检查合伙帐册及经营状况； 共同打算合伙重大事项。 第八条制止行为 1.未经全体合伙人同意，制止任何合伙人私自以合伙名义进展业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。 2.制止合伙人经营与合伙竞争的业务。 3.制止合伙人再参加其他合伙。 4.制止合伙人与本合伙签订合同。 5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人打算除名。 第九条合伙的终止及终止后的事项 1.合伙因以下事由之一得终止： 合伙期届满； 全体

13、合伙人同意终止合伙关系； 合伙事业完成或不能完成； 合伙事业违反法律被撤销； 法院依据有关当事人恳求判决解散。 2.合伙终止后的事项： 即行推举清算人，并邀请_中间人(或公证员)参加清算； 清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例安排剩余财产的挨次进展。固定资产和不行分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参加安排； 清算后如有亏损，不管合伙人出资多少，先以合伙共同财产归还，合伙财产缺乏清偿的局部，由合伙人按出资比例担当。 第十条纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业进展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 第十一条本合同自订立并报经工商行政治理机

14、关批准之日起生效并开头营业。 第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体争论补充或修改。补充和修改的”内容与本合同具有同等效力。 第十三条其他 第十四条本合同正本一式_份，合伙人各执一份，送_各存一份。 合伙人：_ 合伙人：_ _年_月_日 甲方(单位名称)：_ 经济性部经济损失。如双方同意连续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。 3.对不行抗力状况的处理。 4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。 第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。 第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公

15、司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。 第十一条本协议正本一式_份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式_份送_、_、_各存一份。 甲方(公章)：_ 法定代表人：_ 银行帐户：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人：_ 银行帐户：_ _年_月_日 餐饮租赁合同 篇3 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁物业状况 1、地址：市路号， 2、计租建筑面积： M2。(以实测面积为准) 二、租赁期限 租赁期限为年，自xx 年 月 日起

16、至xx 年 月 日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金、保证金、递增及交付 1、本合同所指币种均为人民币。 2、场地租金： 元/月，年租金为 元，此后每年租金递增，详细数额如下： (1)租赁期间第1年租金为 (2)租赁期内第2年租金为 (3)租赁期内第3年租金为 (4)租赁期内第4年租金为 (5)租赁期内第5年租金为 (6)租赁期内第6年租金为 3、租金的交付 租金自乙方计租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同签定之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金

17、和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。 四、物业治理 乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生费在内的各项费用。 五、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。 2、假如需要，甲方有义务向乙方供应有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。 3、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。 4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方

18、复印件留存。 5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过原租期，且本协议需要经过原出租方签字盖章同意。 6、甲方供应水、电进户，按一般商业用电量标准供应_千瓦的供电和A的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。 六、乙方方义务和责任 1、乙方应作好租赁场地内的消防治理工作并担当相关责任，一般防火器材由乙方自费购置(但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充)。 2、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 3、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设

19、施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。 4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进展维护、改造、更新、构造转变，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 5、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除装饰物，甲方对未撤除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 7、乙方须根据相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行担当，甲方不担当任何责任。 8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得转变租赁房屋的构造，不行开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济

20、损失和法律责任概由乙方担当。 9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。 10、乙方除因不行抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。 11、乙方自行担当租赁场地内的物业保安、消防治理、治安治理、清洁卫生、房屋修理等责任。 七、特殊商定 1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。 2、乙方的广告及门头装饰商定 3、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权实行停顿供给水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停顿供给水电等措施所造成的经济损失，概由乙方

21、自行担当。 6、甲方场地前的停车位全部权归乙方使用 7、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 8、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。 9、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不担当任何责任。 10、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不担当任何责任。 11、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 12、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不担当任何责任。 13、有关本

22、合同的修改和补充，必需以书面形式进展，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充局部为本合同不行分割的整体，与本合同具有同等法律效力。 14、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿： 、将租赁房屋擅自转变经营工程的; 、未经甲方书面同意擅自拆改房屋构造损坏承租房屋或转变用途的; 、拖欠租金和物管费超过30天的; 、拖欠水、电费用超过30天的; 、无正值理由连续3天或者当月累计5天不营业的; 、利用租赁房屋进展违法活动的; 、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不听从甲方治理的; 、未经甲方同意，擅自

23、将租赁场地整体或局部转租给他人的。 八、违约责任 1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方已经特地为乙方租赁场地投入的设施设备费用。 2、在乙方开业后若一方要求终止合同(如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等)，应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为(大写：叁万元)违约金。 3、如乙方连续2个月未足额交纳租金，甲方有权单方打算是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另担当免租期的租金和3万元的违约金。 4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方，甲方有权单方打算是否解除合

24、同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应担当10万元违约金。 十、解决纠纷的方式 在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。 十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 十三、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 餐饮租赁合同 篇4 甲方：(出租方) 身份证号码： 乙方：(出租方) 身份证号码： 经甲乙双方本着公正、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。 一、甲方将位于_出租给乙方

25、经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，情愿担当。 二、租期：自_年_月_日至_年_月_日止。 三、履约保证金。 签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。 四、房屋租金： 甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_元，第三年度租金为_元。 五、租金交纳方式和时间 甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。 六、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。 1、未经甲方同意随便改造房屋构造，破坏房屋根底设施的。 2、利用

26、房屋进展非法经营，损害公共利益的 3、乙方转租给第三方使用的。 4、乙方不按期交纳租金的。 七、乙方若对房屋进展装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场治理部门的同意，费用由乙方担当，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。 八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的状况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。 九、乙方在经营期限内，全部税、费自行担当。 十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种惩罚均由乙方自行担当。 十一、甲方的义务： 甲方帮助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干预

27、乙方的正常经营。 十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的肯定优先权，甲方对续租租金依据市场行情做适当调整。 十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随便违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。 十四、如遇国家政策、政府行不和其它不行抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 十五、争议解决方式： 双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，假如不能协商解决，可恳求仲裁机构仲裁。 十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。 十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 出租人(甲方) 承租人(乙方) 签约日期

28、：_年_月_日 餐饮租赁合同 篇5 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 经甲、乙双方协商确认，甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下： 1、合同及房屋租赁期限：合同及房屋租凭期限均为自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同经签定马上生效，期满后自动解除。 2、订后一次性付清。 3、房屋租赁保证金： 乙方需向甲方交纳保证金：元，用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满，如无意外状况发生，甲方将保证金全额返还乙方。 4、房屋租赁期间，由乙方担当该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用，同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项治理制度。房

29、屋使用过程中，乙方应遵循市场统一规划部署，不得从事违法经营，自行担当经营责任，如发生问题，后果由乙方自行担当。 5、乙方不得擅自转变房屋构造、使用性质及转租，如有变动或转租意向，需征得甲方同意，否则将视为违约，甲方有权收回房屋，并赔偿甲方违约损失。 6、合同生效，甲方马上房屋交付乙方；合同到期，乙方应按期将房屋交付甲方，如因特别缘由不能准时交房，需征得甲方同意，并向甲方交纳延期房租。 7、其他未尽事宜，双方协商解决。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 餐饮租赁合同 篇6 出租方(甲方) 身份证号： 联系电话： 承租方(乙方

30、) 身份证号： 联系电话： 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 甲、乙双方经过友好协商全都订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 1.1甲方将其拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经

31、营使用。 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。 二、房屋面积： 2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2.2 该房屋的面积为_平方米(以产权证为准) 三、租赁期限： 3.1 租赁期为_年，自_年_月_日

32、起至自_年_月_止。 3.2 于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方使用。 四、定金： 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 缩另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。 4.1 乙方应付的定金为人民币_元(大写_：)，于_年_月_日以现金方式支付给甲方。 4.2 在本合同签订之后自租期开头之前如甲方违约，则

33、上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 4.3 租期开头之后，上述定金将自动转为。 五、租金： 5.1 租金年度数额及支付日期，具体如以下表。 第一年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。 其次年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。 第三年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。 第四年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。 第五年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。 甲方指定银行名称： 银行帐号： 收款人： 5.2 支付方式： 租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付

34、时间为上期租金到期前_天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。 5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。 六、保证金： 6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元(大写：_)，甲方在收到保证金后应予以书面签收。 6.2 除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应

35、付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业治理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 七、其他费用： 7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。 7.2 物业治理费由_担当，并按按单如期缴纳。 八、甲方的义务： 8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外构造、设施等处于良好的使用状态。 风险提示：明确财产交接事项 承租人进展房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进展拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产

36、生纠纷，房东也会因此拘留押金。 假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。 8.2 甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或局部的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能

37、连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而患病损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_计算。 风险提示：明确修缮责任 假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易产生纠纷。 为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为_餐饮、饮食行业。 九、乙方的义务： 9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应准时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进展适当的改装及装修。 9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进展转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作;并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 9.5 乙方应按本合同的商定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。