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1、 项目安全技术防范配套作业指导书_物业经理人 工程安全技术防范配套作业指导书 1.作业目的 要求主办岗位从工程规划阶段起，熟识了解工程特点，同时凭借自己积存的业务阅历和学问，适时地与办事部门商讨优化和简化的建议，查找办事捷径，压缩配套开支；根据工程建立各阶段的进度掌握节点制订工作规划，保证在工程交付使用之前，办全全部的申办和报批的手续，完成安全技术防范配套工程。 2.主管岗位工程经理：催促检查主办岗位的作业。 主办岗位设备工程师：详细经办本项作业。 3.作业描述 3.1前期询问 需在核对专业公司的营业执照，资质证书无误后，与其签订托付询问合同。 3.2扩初方案评审 三级工程（30万元以下）实施
2、的方案由工程所在区的公安分局技防办进展评审，二级工程（30万元以上）实施的方案由市公安局技防办和专家进展评审，涉外大楼还需由市安保审批处评审。 本主办岗位负责申报并附送以下资料：设计任务书，托付书，系统范围包括电视监控系统，楼宇对讲系统，住户报警系统，电子巡更系统，周界报警系统。专业公司依据合同及设计要求所作的前期设计包括平面图、系统图及系统设备配置清单。 3.3深化设计 对市或区技防评审要求增加或改动的地方，由本主办岗位联系专业公司进展深化和优化设计。 3.4施工 在施工过程中，预埋管线等隐藏工程随主体工程同步逐层验收（详见作业指导书隐藏工程验收（安装）。 3.5竣工预验 系统安装调试竣工后
3、，由本主办岗位和监理对系统的功能、质量等进展初步验收，并出具双方盖章的书面报告。 3.6竣工验收 安全技术防范工程按设计任务书的规定内容（包括初步设计方案评审整改承诺内容）全部完成，经系统调试并正常试运行一个月后，应进展技防工程竣工验收。 申请技防工程竣工验收时，专业公司应向原申报的技防办报送以下文件资料（全部文件资料应加盖单位公章）： 3.6.1技防工程合同复印件； 3.6.2建立单位的设计任务书复印件； 3.6.3有效的产品质量证明复印件； 3.6.4上海市安全技术防范工程初步设计方案评审意见书复印件； 3.6.5上海市安全技术防范工程初步设计方案评审整改承诺书复印件； 3.6.6工程竣工
4、报告，系统试运行报告，系统初验报告，系统检测报告原件； 3.6.7工程正式设计文件、实施方案及有关图纸资料。 其中竣工报告由专业公司依据初验报告和试运行状况出具，盖章后先送技防办、检测中心、市安保审批处。由市公安三所检测中心对各系统及设备检测通过后出具检测报告；由市安保审批处对各系统及设备、部位验收通过后出验收报告。 3.7竣工验收办理程序 3.7.1技防办收到专业公司报送的文件资料后，将在5个工作日内组织技防工程所在地公安分局技术防范办公室、建立单位、专业公司及技术专家召开竣工验收会。 3.7.2技防工程竣工验收合格的，建立单位、专业公司应依据验收小组的建议和要求，在填写上海市安全技术防范工程竣工验收整改承诺书后，由评审小组填写上海市安全技术防范工程竣工验收意见书，交建立单位和专业公司。竣工验收不合格的，专业公司应依据验收意见予以整改，并重新提出验收申请。 3.8整改承诺书 由建立单位和专业公司双方对技防办的验收结论意见书提出的要求进展整改承诺，双方盖章后交至技防办备案。本主办岗位催促专业公司落实整改承诺。