项目合作开发协议书范文七篇.doc

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1、 项目合作开发协议书范文七篇一、合作方式风险提示： 应明确商定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在工程实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。甲方出资金人民币_元，占股70%；乙方出技术，占股30%。 二、合作工程 1、软件工程名称：。 2、开发内容：依据甲乙双方合作的要求，乙方在规定时间内完成_软件的功能开发，该系统的设计要求如下： a、依据合作内容的实际状况设计开发与之相符合的系统。 b、供给链系统开发出包含（选购申报，领导审批，财务支付，发货供应功能）： 3、系统运行环境包括： 4、工程经营范围： 5、工程经营地址： 三、合

2、作时间合作期限为_年，自本协议签字生效之日算起。 期满后双方如有连续合作的愿望，以本协议为根底重新签订协议。 四、合作分工风险提示： 应明确商定合作各方的权利义务，以免在工程实际经营中消失扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、工程内容不全都，各方的权利义务条款也不全都，应依据实际状况进展拟定。 1、乙方应当在天内将软件产品交付甲方； 2、乙方交付产品时需要向甲方提交如下材料： a、完成甲方功能要求的可执行软件； b、软件的开发规划文件； c、软件的设计文件； d、软件的模拟环境； e、软件的质量保证规划； f、软件确实认测试规划； g、软件的源代码；、软件的使用说明书；、软件开发过程中产生的

3、其它文档。 3、开发完毕，乙方应将系统的全部文件、源代码移交给甲方。 4、软件产品的交付形式应当为电子档（以作备档） 5、开发阶段的验收：甲方应当根据开发规划在每一个开发阶段对乙方所开发的产品进展检测和验收，在不符合开发规划时，甲方有权要求乙方修改。 6、产品交付的验收： （1）验收标准为： a、程序正常运行； b、方案中提到的功能全部实现； c、工程按时完成； d、文档和源代码齐全； XX将系统架设到甲方指定的效劳器上。 （2）验收期限为天时间。 五、技术、市场保密合作期内未经工程合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与工程合作双方以外的合作方进展合作或为他人谋取利益，不得将技术

4、泄密。 违反商定的，工程合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。风险提示： 应商定保密及竞业制止义务，特殊是针对工程所涉及的技术、客户资源，以免消失合作一方在工程外以此牟利或从事其他损害工程权益的活动。 六、收益安排 1、该工程所得利润依据合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成70%，乙方占股权分成30%。在保证工程正常运作的状况下，每年进展年终分红一次（每年元月对上_年度红利进展分成）。扩大业务运营如需要提留利润时，必需经过各方认可，且不得超过年度利润总额的30%。该提留按各方所占股权比例计为各方的股本金投入。 2、考虑到乙方的个人状况，工程每月向乙方支付_元

5、的薪酬，但该薪酬一半从乙方年终分红中予以扣除，另一半计入工程经营本钱内。 3、甲方所出资金的固定资产局部按_年折旧，但流淌资金局部不计利息。 4、产品质量问题造成的损失由乙方负责，销售治理不善造成的呆坏账损失由甲方负责。 七、合作保障措施风险提示： 合同的商定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确商定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 1、乙方对本协议的内容、工程开发成果及开发过程中涉及的文件、资料材料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏； 2、乙方对甲方供应的、对本次开发有关的资料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏； 3、乙方有

6、责任对本协议的内容进展保密； 4、乙方有责任对为甲方所开发的软件进展保密，在未经甲方书面许可的状况下，不得向第三方泄露； 5、本合同履行过程中乙方获知的甲方商业隐秘或其它技术及经营信息均负有保密义务，不得向任何第三方透露或泄露。 5、合作方如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。 八、其他未尽事宜经双方共同协商。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方：日期：_日期： 工程合作开发协议书 篇2 甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 甲乙双方在公平自愿的根底上经充分协商，就合作经营_工程、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立

7、以下协议条款共同执行。 一、合作方式 甲方出资金人民币_元，占股70%；乙方出技术，占股30%。 二、合作工程 1、软件工程名称：。 2、开发内容：依据甲乙双方合作的要求，乙方在规定时间内完成_软件的功能开发，该系统的设计要求如下：a、依据合作内容的实际状况设计开发与之相符合的系统。b、供给链系统开发出包含（选购申报，领导审批，财务支付，发货供应功能）： 3、系统运行环境包括： 4、工程经营范围： 5、工程经营地址： 三、合作时间 合作期限为_年，自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有连续合作的愿望，以本协议为根底重新签订协议。 四、合作分工 1、乙方应当在天内将软件产品交付甲方； 2、乙方

8、交付产品时需要向甲方提交如下材料：a、完成甲方功能要求的可执行软件；b、软件的开发规划文件；c、软件的设计文件；d、软件的模拟环境；e、软件的质量保证规划；f、软件确实认测试规划；g、软件的源代码；h、软件的使用说明书；i、软件开发过程中产生的其它文档。 3、开发完毕，乙方应将系统的全部文件、源代码移交给甲方。 4、软件产品的交付形式应当为电子档（以作备档） 5、开发阶段的验收：甲方应当根据开发规划在每一个开发阶段对乙方所开发的产品进展检测和验收，在不符合开发规划时，甲方有权要求乙方修改。 6、产品交付的验收： （1）验收标准为：a.程序正常运行；b.方案中提到的功能全部实现；c.工程按时完成

9、；d.文档和源代码齐全；e.将系统架设到甲方指定的效劳器上。 （2）验收期限为天时间。 五、技术、市场保密 合作期内未经工程合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与工程合作双方以外的合作方进展合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反商定的，工程合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。 六、收益安排 1、该工程所得利润依据合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成70%，乙方占股权分成30%。在保证工程正常运作的状况下，每年进展年终分红一次(每年元月对上一年度红利进展分成)。扩大业务运营如需要提留利润时，必需经过各方认可，且不得超过年度利润总额的30%。

10、该提留按各方所占股权比例计为各方的股本金投入。 2、考虑到乙方的个人状况，工程每月向乙方支付_元的薪酬，但该薪酬一半从乙方年终分红中予以扣除，另一半计入工程经营本钱内。 3、甲方所出资金的固定资产局部按五年折旧，但流淌资金局部不计利息。 4、产品质量问题造成的损失由乙方负责，销售治理不善造成的呆坏账损失由甲方负责。 七、合作保障措施 1、乙方对本协议的内容、工程开发成果及开发过程中涉及的文件、资料材料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏； 2、乙方对甲方供应的、对本次开发有关的资料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏； 3、乙方有责任对本协议的内容进展保密； 4

11、、乙方有责任对为甲方所开发的软件进展保密，在未经甲方书面许可的状况下，不得向第三方泄露； 5、本合同履行过程中乙方获知的甲方商业隐秘或其它技术及经营信息均负有保密义务,不得向任何第三方透露或泄露。 5、合作方如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。 八、其他未尽事宜经双方共同协商。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 工程合作开发协议书 篇3 甲方： 授权代表： 地址： 电话： 传真： 乙方： 授权代表： 地址： 电话： 传真： 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作

12、方式涉及到不同的工程内容，相应的协议条款可能大不一样。 本协议的条款设置建立在特定工程的根底上，仅供参考。实践中，需要依据双方实际的合作方式、工程内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为明确甲乙双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法及相关规定，经甲乙双方友好协商，就甲乙两方合作成立_工程事宜，达成如下协议： 风险提示： 应明确商定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在工程实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。 第一条、合作方式 甲方出资金人民币_元，占股_%；乙方出资金人民币_元，占股_%。 其次条、合作工程 1、工程名称：

13、_。 2、工程经营范围：_。 3、工程经营地址：_。 第三条、合作时间 本协议自_年_月_日至_年_月_日止，共_年。 风险提示： 应明确商定合作各方的权利义务，以免在工程实际经营中消失扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、工程内容不全都，各方的权利义务条款也不全都，应依据实际状况进展拟定。 第四条、甲方的权利与义务 1、为乙方供应资质，成立_。 2、为乙方_，供应向厂家争取到的各种资源。 3、供应各种技术培训支持等。 4、供应乙方产品销售发票。 第五条、乙方的权利与义务 1、乙方需交留保证金_万元整，可以转账、现金、支票等方式之一交到公司账户，公司出具相应合法收款凭证。在交留保证金后甲方供

14、应相应场地和资源，乙方可以甲方的名义进展运作，甲方予以认可并出具相应授权，负责_销售和售后效劳工作。 2、担当_运作过程中的全部费用。 3、在合同期内乙方不得与其他厂家和销售商合作。 4、负责人员治理。 5、乙方必需要协作财务工作，按公司财务制度准时完成销售后的款项结算。 风险提示： 应商定保密及竞业制止义务，特殊是针对工程所涉及的技术、客户资源，以免消失合作一方在工程外以此牟利或从事其他损害工程权益的活动。 第六条、保密 合作期内未经工程合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与工程合作双方以外的合作方进展合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反商定的，工程合作方有权没收违约方相

15、关收益，并追究违约方的经济法律责任。 第七条、收益安排 1、甲方按本钱加合理费用与利润，得出的结算价格向乙方汇报。 2、每笔订单结算价格以外的利润局部，扣除_%的固定税收和公司能操作的最低所得税后，余下的利润均归乙方全部。 3、利润局部以业务费用等方式，在订单完成后支取。保证金在协议期内不得支取，期满后予以退还。 4、遇特别订单，按双方针对该订单的协商结果执行。 风险提示： 合同的商定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确商定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 第八条、合作保障措施 在合作期内，工程合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作工程，违约方同时赔

16、偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益。并且必需遵守技术、市场保密条款，两年内不得在当地使用或经营本工程的同类技术内容及客户资源。否则工程合作各方有权追究违约方的一切经济法律责任。 第九条、其他 1、本协议自签订之日起生效。 2、本协议一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 3、本协议未尽事宜，双方应本着友好合作的原则协商解决。 甲方： 签约日期：_年_月_日 乙方： 签约日期：_年_月_日 工程合作开发协议书 篇4 甲方：XX，身份证号：XX 乙方：XX，身份证号：XX 丙方：XX，身份证号：XX 鉴于： X年X月X日，XX公司X与X公司(法定代表人靳万全)签订XX工程投资协议书，该

17、协议明确了甲方以其全额出资购得的XX公司XX平方米的土地使用权及XX工程前期费用投入XX万元，计价人民币XX亿元为工程出资额;乙方以现金人民币XX万元为工程出资额，共同对XX工程进展合作开发，共同投资计价为人民币XX亿元。甲方持有XX工程80%的投资股份，乙方持有XX工程20%的投资股份。 在合同履行过程中，经甲、乙方协商同意，乙方将持有的XX局部投资股份转让于丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方签订了工程投资转让协议，乙方将投资款XX万元中的XX万元转让给丙方。转让后，甲方仍持有XX工程80%的股份，乙方持有XX城”工程15.33%的股份，丙方持有XX工程4.67%的股份。 现甲、乙、丙

18、三方经协商全都，依据中华人民共和国合同法及民法通则的相关规定，本着公平互利、合作共赢的原则签订本协议，以资共同遵守。 一、合作开发工程概况 工程名称：XX商住小区 开发工程地址：XX市XX区XX路XX号 开发工程占地面积：XX平方米 二、合作方式 1、甲、乙、丙三方与XX公司协商，XX工程以XX公司的名义进展开发经营，商定以XX公司的名义成立XX工程部，详细负责XX工程开发经营的实施。组建工程部发生费用的担当另行商定。 2、XX工程部单独建帐，独立核算，自主经营，自负盈亏，照章纳税。 三、工程实施 XX工程由甲方全权负责经营治理，乙、丙方不参加工程的经营和治理，但在工程开发建立中，特殊是建立资

19、金的投入、融资等重大事项，必需由甲、乙、丙三方共同协商确定。未经乙、丙方同意，甲方不得在建立资金投入及融资等重大事项上单方做打算。 四、投资收益的安排 该工程全部完毕后，由甲方负责完成工程工程决算，甲、乙、丙三方共同进展审核确认，如有异议，可共同托付中介机构进展审价。 五、在该工程的开发过程中，如需吸纳其他合作方，需经甲、乙、丙三方共同协商后确定。 六、本协议项下的权利，未经本协议合作各方书面同意，不得转让他人。 七、违约责任 合同履行中，如消失资金不到位导致合同无法履行的情形，由责任方负责赔付由此给他方造成的一切经济损失，以及担当相应的法律责任。 合作任何一方因违反本协议、重大过失或违法乱纪

20、而导致工程中止或终止的，应当担当由此造成的一切法律和经济赔偿责任，同时赔偿由此而给合作他方造成的一切经济损失。 八、不行抗力 假如本协议任何一方因受不行抗力大事影响而导致合同无法履行的，合同自然终止。 九、本协议未尽事宜再行商定，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十、本协议发生争议时，双方协商解决;如协商不成提起诉讼，由工程工程所在地人民法院管辖。 十一、本协议书甲、乙、丙三方签字后生效，一式三份，三方各执一份。 甲方：乙方：丙方： 年月日 工程合作开发协议书 篇5 甲方：XXX 乙方：XXX 甲、乙双方本着诚信、互利的原则，就甲方产业工程合作开兴旺成如下合作意向： 一、工

21、程内容简介 1、开发工程名称： 2、乙方合作意向： 3、乙方合作方式： 二、甲方的权利和义务 1、甲方负责工程的规划、设计、可行性讨论等前期预备工作； 2、甲方负责工程的报建报批手续； 3、甲方负责工程征地的相关手续； 4、甲方负责向政府争取工程可争取到的优待政策； 5、如工程是甲、乙双方合资建立，甲方享有对工程建立合程治理的权利；工程建成后甲方享有相对应的利润安排； 6、如工程是乙方独资建立，甲方对工程建立中的乙方实施状况享有建议权、审议权和监视权。 三、乙方的权利和义务 1、乙方依据工程投资要注，负责资金落实到位； 2、乙方依据工程的规划和设计要求，负责对工程建立的组织和实施； 3、在工程

22、建立正式协议书签定之前，乙方享有对该工程询问、论证、实地考察的权利，甲方应赐予积极支持与协作； 4、如工程是甲、乙双方合资建立，乙方享有相对应的利润安排。 四、其他事宜 1、该协议书仅为合作意向，其合作方式，投资客度等待双方进一步考察协商后，签定正式工程合作协议书； 2、甲、乙双方的责、权、利在工程合作协议书中作全面的商定； 3、甲、乙双方保证所供应的资料真实、有效、合法。 甲方：XXX 乙方：XXX 日期：年月日 日期：年月日 工程合作开发协议书 篇6 甲方： 乙方：xx房地产投资有限公司 甲、乙双方依据国家和xx有关法律、法规的规定，本着公平协商，互惠互利的原则，就甲方位于合作开发事宜，经

23、协商全都，达成如下协议，以兹共同履行。 一、合作开发地块范围及现状 甲方全部的地块标的物(以下简称为：开发地块)该宗地面积约万平方米，其全部地的坐标为： x：y： x：y： x：y： x：y： 总占地面积约为万平方米。(详见宗地图及房产证)。 二、合作开发地块的权属 土地性质为，其中地块于。以甲方供应的xx市国土资源局发放的房地产证及相关证书为准。 三、合作开发方式 1、甲方供应上述开发地块与乙方进展合作，开发建立商住房，即甲方出地猎取固定物业回报，乙方负责办理规划国土相关手续并负责工程全部开发建立资金。本工程合作中，甲方不再投入任何资金用于该工程的开发建立，但甲方必需供应开发地块的权属证明及

24、宗地图，负责拆迁赔偿及将场地建立移交给乙方。 2、甲、乙双方商定以工程公司的方式开发上述地块的房地产工程，工程公司中，甲方占xx股权，乙方占xx股份。工程公司的组建及日常经营由乙方负责，甲方不参加工程的日常经营，不享有工程公司的利润安排，也不负担工程公司的其它对外债务。但甲方有义务在工程开发完成后，帮助乙方办理工程公司的结算，注销等手续。 四、利益安排 双方议定在工程容积率不少于xx的前提下，甲乙双方按x：x物业比例安排，容积率大于xx局部由乙方单独拥有。 五、双方的权利和义务 1、甲方应保证该开发地块没有进展买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)

25、的追索。今后因该开发土地的权属争议等缘由产生纠纷，由甲方担当全部的法律和经济责任。 2、本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。 3、甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用，并负责自身员工的安置。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成全部拆迁赔偿工作。 4、甲方应全力协作帮助乙方办理该工程的报批报建手续，供应并签署(加盖甲方公章)的证明文件和资料。 5、在该工程报批报建手续完成并符合开工条件后;该工程设计方案必需甲乙双方协商同意后，方可以进展开工。 6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开

26、发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。 假如乙方在中途消失资金缺乏或无力量开发，而需要将工程转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必需经甲方同意确认，但本合同条款不变。若工程停工一年时间，乙方仍无力量复工又无转让承受方复工，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另签订合作开发合同。 六、违约责任 1、若甲方供应的开发地块的产权确认消失争议;或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进展转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益;或甲方未能准时向乙方供应甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，

27、乙方有权终止本协议，并赔偿乙方经济损失。 2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。 3、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当担当连续履行，实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、任何一方对由于不行抗力(如战斗、地震等自然灾难)造成的局部或全部不能履行不用担当责任，但应当在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。 七、争议的解决 双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向当地人民法院提出诉讼。 八、

28、协议的生效、修改与终止 1、本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签字(盖章)后生效。 2、本协议为合作开发地块工程的框架协议，各方应依据本协议的内容和规定，并参照国家和XX市的有关合作开发房地产的相关规定，进一步完善并补充签订工程合作开发合同，以保证合作工程开发建立的工作的顺当进展。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议或在工程合作建房合同中予以明确。补充协议、工程合作建房合同与本协议具有同等法律效力。 3、甲乙双方就上述工程完成改造建立后本协议即自动终止。 日期：年月日 工程合作开发协议书 篇7 本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订： 甲方： 住宅地： 法定代表人： 身份证

29、号码： 乙方： 住宅地： 法定代表人： 身份证号码： 鉴于： 1、甲方是在 市注册成立的企业，持有工程公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本工程。 2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的工程施工建立阅历和大型城市综合体投资开发阅历和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本工程。 甲、乙双方本着自愿、公平、公正、互惠互利和诚恳信用的原则，依照国家法律法规和工程所在城市法规条例的规定，商定以工程合作开发、公司股权转让的形式开展合作，经协商全都，达成如下合同，以兹共同履行。 第一条 甲方披露的本工程及公司概况 1.1本工程概况 1.1.1本工程位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路

30、，北至 路，占地总面积为 平方米(约 亩)，土地性质用途为 ，规划设计指标为：容积率 ，建筑密度 %，绿化率 %，宗地的位置、面积、规划指标等状况详见附件1。 1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订国有土地使用权出让合同，并猎取国土部门颁发的国有土地使用证(土地证证号为： ，发证日期为 )，目前已办理了建立用地规划许可证、概念性设计批复、 等报建文件。 1.1.3本工程土地现状： 。 1.2甲方公司概况 1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等全部证件合法有效; 1.2.2甲方合法拥有工

31、程土地的国有土地权，并已交清全部土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用 税等费用共计人民币 元; 1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续; 1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。 1.3工程名称及建立内容： 甲、乙双方根据本合同商定合作的工程暂定为 ，规划建立内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(

32、此处建立内容依据工程详细状况填写)，总建筑面积为 平方米(计容的总建筑面积为 平方米)，详细以政府规划部门批准的规划设计方案制定。 其次条 合作的先决条件 2.1为保障各方利益，各方同意在满意以下先决条件后签署正式合同，详细如下： 2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或托付独立第三方机构对甲方公司和工程进展财务和法律尽职调查，甲方予以帮助全力协作，并同意将乙方对调查报告满足(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满足的标准)作为本次合作的先决条件。 2.1.2甲方出具政府相关文件证明本工程地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被惩罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风

33、险。 2.1.3甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如工程已猎取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用) (如有其它先决条件依据工程详细状况增加) 第三条 合作方式 3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(依据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%)，乙方按合同商定向甲方公司派驻治理人员，实现乙方对本工程进展开发建立。 3.2甲、乙双方以工程开发作为合作平台，乙方负责按本合同商定供应品牌、筹措建立资金、负责运营治理，甲方根据本合同商定供应国有土地

34、使用权。 3.3甲、乙双方在工程猎取及工程开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方制造最大的经济效益和社会效益。 第四条 股权转让 4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订股权转让合同，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。 若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方担当。 4.2甲、乙双方根据工程所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、表达前述内容的新章程等股权、治理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应供应的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、治理人员及章程的变更登记。 第五

35、条 工程的设计和开发建立 5.1乙方负责对本工程进展设计和开发建立，甲方应全力协作乙方完成开发建立、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给工程造成巨大损失的，甲方才可实行合法措施。 5.2本工程设计和开发建立、销售期间，甲方应负责办理工程开发建立所需的总规报批及工程配套费减免、工程税费等优待政策等手续，负责办理工程开发建立所需的建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、商品房预售许可证、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应赐予对方必要的帮助和协作。 5.3公司应在工程猎取第一份建立工程施工许可证之日起 年内竣工完成整个工程，如遇甲方缘由及不行抗力、政府行

36、为、法律法规变化、工程所在地因气候消失超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整工程完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不担当工程延期的责任。 5.4工程户型设计、总平面设计等由乙方依据市场状况提出建议，由乙方和甲方争论同意后进展正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方协作。各类产品售价参照工程周边同类产品价格并考虑本工程实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，假如该价格的确偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格依据开盘时市场状况由双方商定后进展定价。 5.5为保障规划的合理性及竣工顺当交房入住，甲、乙双方同意本工程的建立工程由乙方指定的总承包施工

37、单位施工建立，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。详细内容由双方工程公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。 第六条 工程销售 6.1 工程的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，工程涉及到营销宣传推广费用由工程公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。 第七条 工程建立资金投入、融资及财务安排 7.1双方商定：工程工程建立资金由乙方负责投入，乙方所投入本钱按工程总造价计算;工程报建、营销根本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入本钱按地价人民币200万元/亩计算;其他本钱双方按股权比例分摊。 7.2双方商定：工程预售款项优先确保用于支付工程

38、建立工程款，工程销售工作 由乙方负责;若遇工程销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以工程土地使用权或在建工程进展抵押融资，以确保工程顺当建立。由于工程融资产生的财务本钱，列入工程本钱。 7.3甲、乙双方应努力使本合作工程在合法前提下到达税务筹划最优化，详细实施方案双方另行协商确定处理。 第八条 工程销售及利润安排 8.1双方同意，本工程预售后猎取的销售收入，先扣除公司工程应支付的开发建立费用、治理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建立费用，工程销售回款到达90%并工程工程竣工验收后对公司工程依法形成的利润，双方根据股权比例进展安排。 第九条 违约责任 9.

39、1 若甲方在与乙方签订本合同至工程开发完毕期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款连续履行; 9.2 若乙方在与甲方签订本合同至工程开发完毕期间，单方面终止合同或没有履行工程建立开发之义务导致工程无限期停工或工程开发失败的状况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款连续履行。 第十条 法律适用及争议解决 10.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。 10.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十一条 其他商定 11.6甲方在本合同第一条中披露的本工程及公司证照、财务资料等全部资料作为本合同的附件。 11.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。 11.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方： (公章) 法定代表人： 签约地点： 联系方式： 乙方： 公章 法定代表人： 联系方式：