集体土地租赁协议书3篇.doc

《集体土地租赁协议书3篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《集体土地租赁协议书3篇.doc（14页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、 集体土地租赁协议书3篇集体土地租赁协议书1 第一条 合同双方当事人 1、 甲 方： 等 村 位农户（以下简称甲方） 托付代理人1： （村委会主任或村民组长），详细托付权限参见授权托付书1； 托付代理人2： （流转农户中产生的代表），详细托付权限参见授权托付书2； 托付代理人3： （担当法律救济义务的律师，此代理人为可选代理人），详细托付权限参见授权托付书3 2、 乙 方： （以下简称乙方） 法定代表人： 其次条 法规依据 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建立新农村，甲、乙双方本着

2、公平自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。 第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限 1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡（镇） 村 组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营（其中：耕地亩，林地（山地）亩、水面亩）详细面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准；如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。 2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建立用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建立。合同双方商定：。 3、流转期限： （1）耕地（含旱土）年，自年月日至年 月日止；（以农村土地经营权证到期时限为上限） （2）林地（山

3、地）年，自年月日至年 月日止；（以农村林地经营权证到期时限为上限） （3）水面年，自年月日至年月日止。 第四条 土地流转方式 价款 一、土地流转方式：租赁。 二、土地流转价款计算方式；流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算： （1）耕地（含旱土） 经双方协商，实行以下第 种价款计算方式执行。 价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%. 价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 （2）林地（山地） 经双方协商，实行以下第 种价款计算方式执行。 价

4、款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%. 价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 林地（山地）流转前，双方商定地上林木处理方式。 （3）水面： 经双方协商，实行以下第 种价款计算方式执行。 价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%. 价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 水面流转前，双方商定水塘养殖物的处理方

5、式。 三、土地流转租金支付方式及支付时间为： 土地流转租金支付采纳人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由托付代理人2收取并安排租金，支付时间经过甲乙双方商定为。 四、出租土地的交付时间及要求： 甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，在耕地确保水放得进、排得出、便于耕种为原则的前提下，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。 第五条 双方权利和义务 1、甲方权利和义务： （1）有权监视乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反规定使用土地用于非农建立等行为； （2）甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利； （3）敬重乙方的生产经营自

6、主权，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动； （4）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿； （5）法律、行政法规规定的其他权利和义务。 2、乙方权利和义务： （1）依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权； （2）依法爱护和合理利用土地，不得转变土地的农业用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用； （3）按期向甲方支付商定的土地租金和相关款项； （4）土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同； （5）合同期满后，乙方应准时办理交接手续。乙方如需连续流转，合同到期前

7、一年，应准时向甲方协商连续流转事项，并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和根底设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方全部，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕；如乙方连续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权； （6）乙方生产经营必需符合环保相关规定； （7）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗全部者全部； （8）法律、行政法规规定的其他权利和义务。 第六条合同的变更和解除 本合同以非法定缘由不得解除为原则。但有以下状况之一者，本合同可以变更或解除： 1、经当事人双方协商全

8、都，又不损害国家、集体和个人利益的； 2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 3、一方违约，使合同无法履行的； 4、乙方丢失经营力量使合同不能履行的； 5、因不行抗力（重大自然灾难、国家征收土地等）使合同无法履行的； 6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任； 第七条 违约责任 1、甲、乙双方必需共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必需担当赔偿相对方损失的责任； 2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方缘由，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒凉达3个月，乙方有权终止合同；因乙方缘由，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权

9、要求乙方担当未准时缴纳租金的违约责任； 3、乙方擅自转变耕地用途或对耕地造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失； 4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同； 5、由于第三方（农夫）缘由，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次恳求甲方出面制止，仍无法消退影响的，乙方有权退出。 第八条 其 他 1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以恳求当地村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。调解协调不成的，可以向县人民法院起诉。 2、国家补贴到农户“一卡通”的资金由甲方享有；如遇国家重大政策性调整，按国家政策

10、实施； 3、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收局部的合同自行解除，双方互不追究违约责任； 4、在同等条件下，流出土地的农夫具有劳动力量的赐予优先安排就业； 5、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力； 6、本合同中的甲方系参加土地流转的农户户主，经过授权托付书1（见附件）指定的托付代理人1与乙方共同签订。 7、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力； 8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同治理机构一份。 9、本合同自签订之日起开头生效。 甲方（由托付代理人代为盖章） 乙方（盖章） 托付代理人（

11、签字） 法人代表（签字） 身份证号： 身份证号： 住址： 住址： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 集体土地租赁协议书2 本合同双方当事人： 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据_农夫集体全部建立用地使用权流转治理试行方法和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条 甲方出租给乙方的集体建立用地使用权的地块位于_(详见土地使用证附件)，面积为_平方米(合_亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。 其次条 本合同项下出租地块用途为_.乙方承租后必需按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲

12、方及当地建立规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_国土资源局申请办理用途变更手续。 第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米_元人民币，年租金总额为_元人民币。乙方应于每年_月_日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的_天内缴清，年租金缺乏半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。 乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的_向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。 第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_国土资源局申请办理租赁登记手续

13、，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。 第六条 土地使用权租金的调整，每隔_年调整一次，每次调整幅度为百分之_.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。 第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_国土资源局办理有关变更手续。 第八条 乙方在承受租赁场地移交手续后，应妥当爱护界桩，不得私自移动。界桩患病损坏或移动应准时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。 第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订

14、土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。 第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建立的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_国土资源局向乙方发出书面处置通知。 租赁期满乙方如需连续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_国土资源局申请办理续租登记手续。 第十一条 乙方因提前终止经营等缘由，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。 第十二条 依据本合同依

15、法使用的集体非农业建立用地使用权受法律爱护。在特别状况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地全部权者报经 _国土资源局审核和_人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地全部权者依据土地利用现状，赐予承租方相应的补偿。 第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。 第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章，报_人民政府批准后生效。 第

16、十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_国土资源局存档。 第十七条 本合同于_年_月_日在_签订。 甲方(盖章)_ 乙方(盖章)_ 代表(签字)_ 代表(签字)_ 联系地址：_ 联系地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 电传：_ 电传：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐户名称： _ 帐户名称：_ 帐号：_ 帐号：_ 集体土地租赁协议书3 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 本着互惠互利，共同进展的原则，依据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就土地租赁事宜，甲、乙双方经公平友好协商达成如下协议。 第一条：租赁土地及经营用途： 1、甲方同意把以下地块出

17、租给乙方。出租的地块位于_，东至_，南至_，西至_，北至_，占地_平方米。（附地块说明图纸） 2、乙方租赁甲方土地用于_。未经甲方同意，乙方不得擅自转变上述土地的经营用途，也不得将该土地的局部或全部转租给第三方。 3、租赁土地上的相关建立和经营办证事项由乙方自行解决。 其次条：土地租赁期限： 外乡地租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，为期_年。 第三条：租金标准： 按每平方米土地每月人民币_元计（已含土地治理费），每月共_元。 第四条：乙方租赁土地与经营的保证： 1、甲方帮助乙方办理建筑报建及工商执照、税务登记等手续。 2、乙方在租赁土地期间应按时缴交租金，担当自身经营所产生的全部经济责

18、任和法律责任。 第五条：违约责任 1、甲方如未根据协议商定日期交付土地给乙方，乙方有权拒缴甲方违约期间的相应租金。 2、乙方如不按时向甲方缴交租金，则逾期按所欠租金额每日加收1%的滞纳金。 3、甲方需保证租赁土地的合法性，保证任何单位或个人不得就租赁土地主见权利。若在乙方租赁期限内因甲方缘由导致该土地被相关部门收回或产生其它纠纷，由此产生的一切法律后果由甲方担当。甲方应当赔偿乙方因此而受到的直接经济损失。 第六条： 1、本协议自期满之日自动终止。若甲方续出租土地，在同等条件下，乙方有优先续约权。 2、如本协议未满，甲方单方无故提前终止协议，须赔偿由此造成的乙方全部直接损失。该损失以双方核定数额

19、为准。 3、如因不行抗力的因素须提前终止协议，甲、乙双方均不得向对方要求赔偿，应当由各自担当自身损失。 4、如因政府征地拆迁补偿须提前终止协议，土地补偿归甲方全部，其余地面上的建筑物补偿和搬迁费补偿归乙方全部。 第七条：争议的解决 本协议如在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，双方均可依法向租赁土地所在地人民法院诉讼解决。 第九条：协议生效 1、本协议经甲、乙双方签字盖章或按摸并经见证方签字盖章后生效。未尽事宜或须对本协议作补充修改，双方可以另行签订补充协议。补充协议为本协议的有效组成局部，与本协议具有同等法律效力。 2、本协议共叁页一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 签约地：_