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1、 银川市经济适用住房销售管理规定()_物业经理人宁夏回族自治区银川市人民政府银政发2023112号二OO八年七月十五日第一条 为标准经济适用住房的销售审批治理,满意本市低收入家庭的住房需求,表达公开、公正、公正原则,依据建立部等七部委经济适用住房治理方法的有关规定,结合本市实际,制定本暂行规定。其次条 凡本市行政区域内销售、购置经济适用住房的,均适用于本暂行规定。第三条 银川市经济适用住房建立领导小组是全市经济适用住房销售治理的领导机构,下设的经济适用住房建立领导小组办公室(以下简称经住办)设在银川市住房保障局,负责组织本市经济适用住房的销售治理工作,银川市住房制度改革领导小组办公室(以下简称
2、市房改办)负责购置者的资格审查工作。第四条 经济适用住房价格实行政府指导价,其基准价由开发本钱、税金和利润三局部构成。第五条 市物价主管部门依据国家发改委和城乡建立部制定的经济适用住房价格治理方法的有关规定,在工程开工前核实基准价格及上浮幅度,报经市住房领导小组批准后向社会公布。经济适用住房价格公布后,任何单位和个人不得擅自提高。第六条 经济适用住房供给对象是城市低收入家庭和住房困难家庭,低收入和住房困难标准由市人民政府确定,实行动态治理,每年向社会公布一次。第七条 经济适用住房销售对象应当是具备以下第(一)、(二)项条件,且符合(三)、(四)项任一项条件的家庭:(一)具有本市市区城镇户口;(
3、二)低收入家庭,是指家庭人均年收入低于市政府公布的上年度城镇人均可支配收入65%的家庭;(三)住房困难户,是指家庭同住人口人均住房建筑面积在15平方米(含本数)以下的家庭;(四)城市重点工程需要安置且符合购置经济适用住房条件的拆迁户。第八条 未婚职工居民申请购置经济适用住房,在符合本暂行规定第七条规定条件的前提下,应当到达法定结婚年龄(汉族,男22岁,女20岁;少数民族,男20岁,女18岁)。未婚职工的家庭收入及住房标准以一人计算。第九条 离婚家庭无房一方申请购置经济适用住房的,应具备以下条件:(一)离异前家庭只有一套住房;(二)离异时间必需满3年。第十条 凡具有以下情形之一,且家庭同住人口人
4、均住房建筑面积超过本暂行规定第七条第(三)项规定的,不能申请购置经济适用住房。(一)已参与房改购房的;(二)已参与集资建房或购置过经济适用住房(含安居工程住房)的;(三)已购置过商品住房的;(四)承租公有住房或廉租住房未退出的;(五)从外市、县调入,在本市工作不满两年或在调出地已参与过房改购房或已享受过其它住房优待政策的;(六)单位嘉奖赠送过住房的。第十一条 经济适用住房建筑面积应当掌握在60-65平方米以内。家庭所购置的经济适用住房限定在人均建筑面积15平方米;符合购置经济适用住房的单身人员限定在建筑面积60平方米以下。第十二条 开发建立单位应按规定程序依法取得经济适用住房预售许可证后(来自:),方可出售在建的经济适用住房。第十三条 购置经济适用住房实行购置资格审核制度。居民购置经济适用住房,应当向市房改办申请并取得购置经济适用住房资格证(以下简称资格证)。银川市重点工程被拆迁居民家庭购置经济适用住房的,应当取得由市住房保障局统一印制的重点工程拆迁安置审核表(以下简称审核表)。第十四条 符合本暂行规定的购房人办理资格证的,应当到银川市政务大厅领取银川市经济适用住房购房申请表,按要求照实填写,并附有关有效证件和证明材料。购房人取得资格证后,可随时申请购置全市任何单位向社会公开销售的经济适用住房。第十五条 经济适用住房资格证发放前应向社会公示。