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1、海岛旅游前景展望海岛旅游前景展望海岛旅游前景展望海岛旅游前景展望东山不是旅游海岛东山不是旅游海岛“名胜风景区名胜风景区”东山不是国际化的旅游都市东山不是国际化的旅游都市 东山的选择是东山的选择是 “国际旅游海岛城市国际旅游海岛城市东山旅游发展定位东山旅游发展定位一一 海岛旅游的前景海岛旅游的前景二二 海岛旅游的供给海岛旅游的供给三三 海岛旅游的开发海岛旅游的开发海岛旅游的前景海岛旅游的前景国内旅游增长曲线国内旅游增长曲线国内旅游增长曲线国内旅游增长曲线资料来源：资料来源：CNTA中国旅游统计年鉴中国旅游统计年鉴199620002007国民旅游者家庭月收入分组变化趋势国民旅游者家庭月收入分组变化
2、趋势国民旅游者家庭月收入分组变化趋势国民旅游者家庭月收入分组变化趋势资料来源：资料来源：国内旅游抽样调查国内旅游抽样调查1996-2007 8.5%19%60.7%国民旅游者家庭月收入分组变化趋势国民旅游者家庭月收入分组变化趋势国民旅游者家庭月收入分组变化趋势国民旅游者家庭月收入分组变化趋势2008年资料来源：资料来源：国内旅游抽样调查国内旅游抽样调查人均人均人均人均GDPGDP$1,000$1,000$2,000$2,000$3,000$3,000$5,000$5,000 本地游本地游本地游本地游省外游省外游省外游省外游港澳游港澳游港澳游港澳游洲内游洲内游洲内游洲内游洲际游洲际游洲际游洲际游
3、出游距离出游距离出游距离出游距离观光旅游、城市旅游观光旅游、城市旅游团队为主团队为主 跑马看花跑马看花休闲、文化、观光旅游休闲、文化、观光旅游速度放慢，家庭自主式速度放慢，家庭自主式休闲、度假、特种旅游休闲、度假、特种旅游自由行、深度游、滞留型自由行、深度游、滞留型度假旅游、特种旅游度假旅游、特种旅游主动旅游、益智度假主动旅游、益智度假旅游需求升级旅游需求升级观光观光观光观光 度假度假度假度假 商务商务商务商务 国际市场需求国际市场需求:度假为主度假为主中国国内市场游客目的结构中国国内市场游客目的结构2012年年 游客流量游客流量 200万人次万人次 旅游收入旅游收入 10亿亿 人均消费人均消
4、费 500元元2029年年 游客流量游客流量 680万人次万人次 旅游收入旅游收入 100亿亿 人均消费人均消费 1,470元元东山旅游发展目标东山旅游发展目标中国旅游强县中国旅游强县中国旅游强县中国旅游强县著名的国际旅游海岛著名的国际旅游海岛著名的国际旅游海岛著名的国际旅游海岛法国法国法国法国 西班牙西班牙西班牙西班牙法国法国法国法国 西班牙西班牙西班牙西班牙旅游类型比较旅游类型比较旅游类型比较旅游类型比较法国法国法国法国法国法国 :西班牙西班牙西班牙西班牙西班牙西班牙1:33:22008旅游收入旅游收入旅游人数旅游人数停留天数停留天数人均天消费人均天消费XX均衡发展均衡发展海岛旅游的供给海
5、岛旅游的供给神龛式产品神龛式产品神龛式产品神龛式产品(niche product)(niche product)(niche product)(niche product)目的地目的地目的地目的地DestinationDestinationDestination产品产品产品产品ProductsProductsProducts产品产品产品产品ProductsProductsProducts目的地目的地目的地目的地DestinationDestinationDestination 旅游产品：个性化与多元化旅游产品：个性化与多元化 观光旅游观光旅游观光旅游观光旅游城市旅游城市旅游城市旅游城市旅游度假
6、度假度假度假旅游旅游旅游旅游文化文化文化文化旅游旅游旅游旅游会奖会奖会奖会奖旅游旅游旅游旅游朝圣朝圣朝圣朝圣旅游旅游旅游旅游乡村乡村乡村乡村旅游旅游旅游旅游生态生态生态生态旅游旅游旅游旅游探险探险探险探险旅游旅游旅游旅游游船游船游船游船旅游旅游旅游旅游旅游产品类别旅游产品类别旅游产品类别旅游产品类别大流量大流量大流量大流量 低消费低消费低消费低消费中流量中流量 中消费中消费小流量小流量 高消费高消费观光产品观光产品观光产品观光产品城市旅游城市旅游城市旅游城市旅游 度假产品度假产品度假产品度假产品会奖旅游会奖旅游会奖旅游会奖旅游文化产品文化产品文化产品文化产品专项旅游专项旅游专项旅游专项旅游大流
7、量大流量大流量大流量中流量中流量中流量中流量小流量小流量小流量小流量成熟市场成熟市场成熟市场成熟市场 产品结构产品结构产品结构产品结构高消费高消费高消费高消费 中消费中消费中消费中消费低消费低消费低消费低消费住宿住宿餐饮餐饮交通交通康体康体运动运动高尔夫高尔夫游览游览购物购物会议会议/培训培训度假的带动功能度假的带动功能一一一一 四通八达的交通网络四通八达的交通网络四通八达的交通网络四通八达的交通网络可进入性可进入性可进入性可进入性国内国内国内国内(区域内区域内区域内区域内)交通交通交通交通城市交通城市交通城市交通城市交通度假区内交通度假区内交通度假区内交通度假区内交通二二二二 清洁宜人的海滩
8、清洁宜人的海滩清洁宜人的海滩清洁宜人的海滩三三三三 各式各样的住宿设施各式各样的住宿设施各式各样的住宿设施各式各样的住宿设施星级饭店星级饭店星级饭店星级饭店假日公寓假日公寓假日公寓假日公寓家庭旅馆家庭旅馆家庭旅馆家庭旅馆青年旅馆青年旅馆青年旅馆青年旅馆温泉疗养院温泉疗养院温泉疗养院温泉疗养院乡村客栈乡村客栈乡村客栈乡村客栈四四四四 多样结合的旅游产品多样结合的旅游产品多样结合的旅游产品多样结合的旅游产品五五五五 丰富多彩的娱乐项目丰富多彩的娱乐项目丰富多彩的娱乐项目丰富多彩的娱乐项目六六六六 轻松惬意的购物环境轻松惬意的购物环境轻松惬意的购物环境轻松惬意的购物环境幽静幽静幽静幽静享受享受享受享
9、受细微细微细微细微随意随意随意随意悠闲悠闲悠闲悠闲慢旅游慢旅游 Slow Travel慢度假慢度假 Slow Holiday慢城市慢城市 Slow City慢生活慢生活 Slow Life 高度旋转的经济生活中，人们更追慕田园牧歌式的慢生活。高度旋转的经济生活中，人们更追慕田园牧歌式的慢生活。高度旋转的经济生活中，人们更追慕田园牧歌式的慢生活。高度旋转的经济生活中，人们更追慕田园牧歌式的慢生活。新名词：时间研究员、时间经理、抗紧培训新名词：时间研究员、时间经理、抗紧培训新名词：时间研究员、时间经理、抗紧培训新名词：时间研究员、时间经理、抗紧培训新组织：新组织：新组织：新组织：“放慢时间协会放慢
10、时间协会放慢时间协会放慢时间协会”，美国发起，已在，美国发起，已在，美国发起，已在，美国发起，已在4242个国家拥有个国家拥有个国家拥有个国家拥有7.57.5万会员。万会员。万会员。万会员。“慢生活艺术慢生活艺术慢生活艺术慢生活艺术”组织，意大利组织，意大利组织，意大利组织，意大利新媒体：新媒体：新媒体：新媒体：“慢速电视台慢速电视台慢速电视台慢速电视台”，奥地利，让观众慢慢听新闻、看电影，奥地利，让观众慢慢听新闻、看电影，奥地利，让观众慢慢听新闻、看电影，奥地利，让观众慢慢听新闻、看电影 慢起来，闲一点，用享受的心态享用美餐，用沐浴的感觉享受阳光，用轻松慢起来，闲一点，用享受的心态享用美餐，
11、用沐浴的感觉享受阳光，用轻松慢起来，闲一点，用享受的心态享用美餐，用沐浴的感觉享受阳光，用轻松慢起来，闲一点，用享受的心态享用美餐，用沐浴的感觉享受阳光，用轻松自在的心情打发时间，发现隐藏在生活中的趣味、甜蜜和甘醇，找到丢失的自在的心情打发时间，发现隐藏在生活中的趣味、甜蜜和甘醇，找到丢失的自在的心情打发时间，发现隐藏在生活中的趣味、甜蜜和甘醇，找到丢失的自在的心情打发时间，发现隐藏在生活中的趣味、甜蜜和甘醇，找到丢失的生活和幸福，创造人与生活高度和谐。即为生活和幸福，创造人与生活高度和谐。即为生活和幸福，创造人与生活高度和谐。即为生活和幸福，创造人与生活高度和谐。即为“生活人生活人生活人生活
12、人”、“幸福人幸福人幸福人幸福人”。疲于奔命的疲于奔命的疲于奔命的疲于奔命的“加急时代加急时代加急时代加急时代”。慢慢运动、慢慢工作、慢慢旅游、慢慢行、慢慢。慢慢运动、慢慢工作、慢慢旅游、慢慢行、慢慢。慢慢运动、慢慢工作、慢慢旅游、慢慢行、慢慢。慢慢运动、慢慢工作、慢慢旅游、慢慢行、慢慢吃、慢慢玩吃、慢慢玩吃、慢慢玩吃、慢慢玩天下有赚不完的钱，没有耗不尽的生命。做经济发展的主人而天下有赚不完的钱，没有耗不尽的生命。做经济发展的主人而天下有赚不完的钱，没有耗不尽的生命。做经济发展的主人而天下有赚不完的钱，没有耗不尽的生命。做经济发展的主人而不是仆人。不是仆人。不是仆人。不是仆人。“慢慢”的理念深
13、入社会的各个角落的理念深入社会的各个角落慢餐文化慢餐文化 via 快餐文化快餐文化 Meal (精致的美食精致的美食)Menu (精美的菜单精美的菜单)Music (优美的音乐优美的音乐)Manner (优雅的礼仪优雅的礼仪)Mood (温馨的气氛温馨的气氛)Meeting (愉悦的会面愉悦的会面)慢节奏悠游慢节奏悠游慢节奏悠游慢节奏悠游游客停留：游客停留：2小时小时 门票门票 3小时小时 用餐、购物用餐、购物 6小时小时 用餐、住宿、娱乐、购物用餐、住宿、娱乐、购物过夜的理由消费的机会体验的自由旅游资源社会化旅游资源社会化旅游资源社会化旅游资源社会化精明增长精明增长32%的碳排放来自交通运输
14、60%来自直接来源于汽车规划 自行车道 停放与防盗 自行车路线图 旅游方式变化旅游方式变化旅游方式变化旅游方式变化亲朋结伴亲朋结伴 个人出游个人出游 旅行社组织旅行社组织 单位组织单位组织资料来源：资料来源：CNTA中国国内旅游抽样调查中国国内旅游抽样调查2004200771%71%市场需求趋势市场需求趋势个性化个性化 特色化特色化 度身定制度身定制 独特体验独特体验良性循环良性循环可持续发展可持续发展传统经营理念传统经营理念规模效益规模效益批量生产批量生产 不断复制不断复制 趋同化趋同化竞相降价竞相降价低层次竞争低层次竞争需求挑战供给需求挑战供给需求挑战供给需求挑战供给居民即游客居民即游客A
15、ll Residents are“Tourists”游客即居民游客即居民All Tourists are“Residents”游客与居民游客与居民 和谐相处和谐相处宜居宜居宜游宜游真实的旅游者真实的旅游者 The Authentic Tourist明天的旅游者明天的旅游者体验经济体验经济Experince Economy海岛旅游的开发海岛旅游的开发生态容量生态容量生态容量生态容量(The ecological capacity)(The ecological capacity)超过这个极限，旅游者及所需的设施将对生态产生不良的影响；超过这个极限，旅游者及所需的设施将对生态产生不良的影响；超过这
16、个极限，旅游者及所需的设施将对生态产生不良的影响；超过这个极限，旅游者及所需的设施将对生态产生不良的影响；旅游者心理容量旅游者心理容量旅游者心理容量旅游者心理容量(The tourist social carrying capacity)(The tourist social carrying capacity)超过这个极限，游客满意度下降；超过这个极限，游客满意度下降；超过这个极限，游客满意度下降；超过这个极限，游客满意度下降；目的地社会容量目的地社会容量目的地社会容量目的地社会容量(The host social carrying capacity)(The host social car
17、rying capacity)超过这个极限，目的地将不欢迎旅游者。超过这个极限，目的地将不欢迎旅游者。超过这个极限，目的地将不欢迎旅游者。超过这个极限，目的地将不欢迎旅游者。容量概念容量概念容量概念容量概念-接待旅游者来访的数量极限接待旅游者来访的数量极限接待旅游者来访的数量极限接待旅游者来访的数量极限东山250平方公里20万人口不同类型景区的开发模式不同类型景区的开发模式客源市场客源市场客源市场客源市场 大众消费层大众消费层大众消费层大众消费层 中等消费层中等消费层中等消费层中等消费层 高消费层高消费层高消费层高消费层依托资源依托资源依托资源依托资源 名胜古迹名胜古迹名胜古迹名胜古迹 自然风
18、光、城郊自然风光、城郊自然风光、城郊自然风光、城郊 临海、靠山、面湖临海、靠山、面湖临海、靠山、面湖临海、靠山、面湖 依托产品依托产品依托产品依托产品 观光旅游观光旅游观光旅游观光旅游 休闲旅游休闲旅游休闲旅游休闲旅游 度假旅游度假旅游度假旅游度假旅游景区特点景区特点景区特点景区特点 流量大流量大流量大流量大 流动快流动快流动快流动快 周末休闲周末休闲周末休闲周末休闲 家庭式家庭式家庭式家庭式 综合功能综合功能综合功能综合功能 度假氛围度假氛围度假氛围度假氛围 开发重点开发重点开发重点开发重点 山门、游路山门、游路山门、游路山门、游路.主题乐园、休闲区主题乐园、休闲区主题乐园、休闲区主题乐园、
19、休闲区 高档设施、高雅环境高档设施、高雅环境高档设施、高雅环境高档设施、高雅环境 观光景区观光景区观光景区观光景区休闲景区休闲景区休闲景区休闲景区度假区度假区度假区度假区度假酒店与城市酒店度假酒店与城市酒店城市酒店城市酒店城市酒店城市酒店 位置位置位置位置 临海、靠山、面湖临海、靠山、面湖临海、靠山、面湖临海、靠山、面湖 市区市区市区市区 /市中心市中心市中心市中心 提供服务提供服务提供服务提供服务 愉快、身心健康、轻松学习愉快、身心健康、轻松学习愉快、身心健康、轻松学习愉快、身心健康、轻松学习 服务、效率、方便服务、效率、方便服务、效率、方便服务、效率、方便 服务特色服务特色服务特色服务特色
20、 个性化、轻松、休闲个性化、轻松、休闲个性化、轻松、休闲个性化、轻松、休闲 规范化、高效、专业规范化、高效、专业规范化、高效、专业规范化、高效、专业 建筑特色建筑特色建筑特色建筑特色 回归自然、本土文化回归自然、本土文化回归自然、本土文化回归自然、本土文化 豪华气派、富丽堂皇豪华气派、富丽堂皇豪华气派、富丽堂皇豪华气派、富丽堂皇 员工技能员工技能员工技能员工技能 多样化：陪练、园艺、救护多样化：陪练、园艺、救护多样化：陪练、园艺、救护多样化：陪练、园艺、救护 规范化：客房、餐饮、前台规范化：客房、餐饮、前台规范化：客房、餐饮、前台规范化：客房、餐饮、前台 员工服饰员工服饰员工服饰员工服饰 休闲
21、、文化风情休闲、文化风情休闲、文化风情休闲、文化风情 制服、等级制服、等级制服、等级制服、等级 营收结构营收结构营收结构营收结构 客房客房客房客房/餐饮餐饮餐饮餐饮/康乐各康乐各康乐各康乐各30%30%客房客房客房客房60%60%，餐饮，餐饮，餐饮，餐饮30%30%余余余余10%10%余余余余10%10%度假酒店度假酒店度假酒店度假酒店酒店体量酒店体量酒店体量酒店体量客房开间客房开间客房开间客房开间度假酒店的特点度假酒店的特点度假酒店的特点度假酒店的特点伸展式伸展式伸展式伸展式 梯级型梯级型梯级型梯级型 后退格局后退格局后退格局后退格局 度假酒店的特点度假酒店的特点度假酒店的特点度假酒店的特点
22、度假酒店的特点度假酒店的特点度假酒店的特点度假酒店的特点亲近自然亲近自然亲近自然亲近自然综合设施综合设施综合设施综合设施度假酒店的特点度假酒店的特点度假酒店的特点度假酒店的特点度假酒店度假酒店度假酒店度假酒店面向商务散客面向商务散客面向商务散客面向商务散客面向商务散客面向商务散客度假酒店度假酒店度假酒店度假酒店面向包机度假客面向包机度假客面向包机度假客面向包机度假客面向包机度假客面向包机度假客度假酒店度假酒店度假酒店度假酒店面向散客面向散客面向散客面向散客面向散客面向散客个性服务个性服务个性服务个性服务度假酒店的特点度假酒店的特点度假酒店的特点度假酒店的特点 东山的旺季在5-10月，扣除台风影响，真正搞旅游时间只有4个多月 海岛旅游的季节性海岛旅游的季节性低层建筑、低密度开发、低容量利用、低层建筑、低密度开发、低容量利用、高绿化率高绿化率完善应急响应机制完善应急响应机制“家园整理家园整理”消除白色污染消除白色污染 把城区当作景区建设把城区当作景区建设景区入口广场景区入口广场 景观大道景观大道邮轮母港邮轮母港大型主题游乐公园大型主题游乐公园潜水潜水夜景亮化夜景亮化开发无人居岛屿群开发无人居岛屿群知识经济时代知识经济时代知识经济时代知识经济时代 竞争的核心竞争的核心竞争的核心竞争的核心 观念的较量观念的较量观念的较量观念的较量