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1、房产平面控制测量房产平面控制测量第二章第二章 房产平面控制测量房产平面控制测量n一、概述一、概述n测量房地产平面控制网的工作称为测量房地产平面控制网的工作称为房地产平房地产平面控制测量。面控制测量。n（一）房产平面控制测量的目的和作用（一）房产平面控制测量的目的和作用n目的：目的：是建立一个高精度的、有一定密度的、能长期保是建立一个高精度的、有一定密度的、能长期保 存使用的、稳定的房产平面控制网。为整个房产测量工作存使用的、稳定的房产平面控制网。为整个房产测量工作 提供一个准确的控制框架和定位基准，并控制误差的累积提供一个准确的控制框架和定位基准，并控制误差的累积n作用：作用：为房产图的测绘提
2、供测图控制和起算数据。为房产图的测绘提供测图控制和起算数据。为房产测绘的变更与修测提供起算数据。为房产测绘的变更与修测提供起算数据。第二章第二章 房产平面控制测量房产平面控制测量n（二）房产平面控制网的布设原则与基本要求（二）房产平面控制网的布设原则与基本要求n“从整体到局部、从高级到低级、分级布设的原则，从整体到局部、从高级到低级、分级布设的原则，也可越级布网也可越级布网”。n建立房产平面控制网的基本要求：建立房产平面控制网的基本要求：n要求控制点间有较高的相对精度要求控制点间有较高的相对精度 n要求房产平面控制点有相当的分布密度要求房产平面控制点有相当的分布密度 n要求能长期保存使用，房产
3、平面控制网点都应该埋设永要求能长期保存使用，房产平面控制网点都应该埋设永久性固定标志。久性固定标志。n要求房产平面控制网点的坐标能保持较长时间的稳定，要求房产平面控制网点的坐标能保持较长时间的稳定，不要经常变化。不要经常变化。第二章第二章 房产平面控制测量房产平面控制测量n（三）已有控制成果的分析和利用（三）已有控制成果的分析和利用n为了测量成果统一和节省测量费用，对测区原有为了测量成果统一和节省测量费用，对测区原有的测绘资料，应该充分利用。在使用前，首先进的测绘资料，应该充分利用。在使用前，首先进行必要的实地踏勘和检查。然后，对其精度进行行必要的实地踏勘和检查。然后，对其精度进行综合分析评定
4、，以确定其利用程度：或利用平差综合分析评定，以确定其利用程度：或利用平差成果；或利用其观测成果；或利用觇标、标石等。成果；或利用其观测成果；或利用觇标、标石等。n（四）房地产平面控制网布设的一般过程（四）房地产平面控制网布设的一般过程n1.1.了解控制测量的目的和收集资料了解控制测量的目的和收集资料 n2.2.确定布网方案确定布网方案n3.3.编写技术设计说明书编写技术设计说明书n4.4.造标埋石造标埋石第二章第二章 房产平面控制测量房产平面控制测量n5 5外业观测外业观测n观测前，须按规范要求对仪器进行检校，测距仪也须进行检测。观测观测前，须按规范要求对仪器进行检校，测距仪也须进行检测。观测
5、过程中，一定要严格遵守观测规则和操作规程。在观测过程中和观测过程中，一定要严格遵守观测规则和操作规程。在观测过程中和观测工作完成后，必须进行全面的外业检查，以检查外业观测工作是否符工作完成后，必须进行全面的外业检查，以检查外业观测工作是否符合规范要求。合规范要求。n6 6内业计算内业计算内业计算包括概算、平差和坐标计算三部分。内业计算包括概算、平差和坐标计算三部分。n7 7编写技术总结编写技术总结 n房地产平面控制测量技术总结中主要叙述的内容有：房地产平面控制测量技术总结中主要叙述的内容有：n(1)(1)测区概况，任务概述，作业起止时间及完成的工作量。测区概况，任务概述，作业起止时间及完成的工
6、作量。n(2)(2)布设的锁布设的锁(网网)或导线的名称及点位密度边和长或导线的名称及点位密度边和长(最大、最大、最小、平均最小、平均)和角度和角度(最大、最小最大、最小)情况。情况。第二章第二章 房产平面控制测量房产平面控制测量n(3)(3)作业技术依据。作业技术依据。n(4)(4)觇标的规格与标石的埋没。觇标的规格与标石的埋没。n(5)(5)对已有成果资料的利用与联测情况，观测成果使用的对已有成果资料的利用与联测情况，观测成果使用的 坐标系统，投影系统，起算数据的精度。坐标系统，投影系统，起算数据的精度。n(6)(6)平差计算方法与成果精度统计，重合点统计说明。平差计算方法与成果精度统计，
7、重合点统计说明。n(7)(7)质量评估，存在的问题及处理，取得的经验等。质量评估，存在的问题及处理，取得的经验等。n二、二、房产平面控制测量的方法和技术要求房产平面控制测量的方法和技术要求n房产平面控制测量的主要方法有：导线测量、房产平面控制测量的主要方法有：导线测量、GPSGPS定位测量、三边测量和三角测量。定位测量、三边测量和三角测量。第二章第二章 房产平面控制测量房产平面控制测量n1 1、导线测量、导线测量n一、二、三级房产平面控制最常用的方法是导线一、二、三级房产平面控制最常用的方法是导线测量。测量。n房产平面控制测量的各主要技术指标按房产测房产平面控制测量的各主要技术指标按房产测量规
8、范的规定执行。量规范的规定执行。n2 2、GPS GPS定位测量定位测量n由于房地产的法律性和经济性，房产图必须保证其准确性由于房地产的法律性和经济性，房产图必须保证其准确性和现实性。和现实性。GPSGPS作为一种新兴的高精度的定位工具，随着作为一种新兴的高精度的定位工具，随着我国房地产测量工作的全面开展，已普遍用于建立房产平我国房地产测量工作的全面开展，已普遍用于建立房产平面控制网，也用于测定房产界址点、房角点和某些房产要面控制网，也用于测定房产界址点、房角点和某些房产要素的位置。素的位置。第二章第二章 房产平面控制测量房产平面控制测量n目前目前GPSGPS测量能满足各等级房产平面控制网的精
9、度测量能满足各等级房产平面控制网的精度要求，各等级要求，各等级GPSGPS相对定位测量的主要技术要求应相对定位测量的主要技术要求应符合规范规定。符合规范规定。nGPSGPS房地产测量作业模式房地产测量作业模式n快速静态相对定位快速静态相对定位n准动态相对定位准动态相对定位 n往返式重复设站往返式重复设站n动态相对定位动态相对定位nGPSGPS实时动态测量实时动态测量第二章第二章 房产平面控制测量房产平面控制测量n各等级各等级GPSGPS相对定位测量的技术指标相对定位测量的技术指标等级等级卫星高度角卫星高度角（）有效观测卫有效观测卫星总数星总数时段中任一卫星时段中任一卫星有效观测时间有效观测时间
10、观测观测时段时段数数观测观测时段时段长度长度数据采数据采样间隔样间隔点位几何图点位几何图形强度因子形强度因子二等二等15156620202290901515606066三等三等151544552210101515606066四等四等151544552210101515606088一级一级151544111515606088二级二级151544111515606088三级三级151544111515606088第二章第二章 房产平面控制测量房产平面控制测量n不论不论GPSGPS相对定位测量采用何种定位模式或相对定位测量采用何种定位模式或数据处理方法，也不论转换到哪个坐标系统，数据处理方法，也不论转换到哪个坐标系统，GPSGPS相对定位测量提供给房产测量实际使用相对定位测量提供给房产测量实际使用的成果，必须符合国家标准规范的基本的成果，必须符合国家标准规范的基本要求：即末级相邻的房产平面控制点间的相要求：即末级相邻的房产平面控制点间的相对点位中误差不超过对点位中误差不超过0.025m0.025m。