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1、 一、质量保证的标准和依据-防渗漏措施 1、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 2、广浩技术标准与管理规定二、门窗的成品保护措施三、门窗套周边外墙贴砖等参考做法4.1推拉窗扇应设限位装置4.2外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。4.3铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。4.4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。4.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离0.2m。4.6窗高2m或面积6m2的窗框宜
2、固定在混凝土或其它可靠构件上。4.7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。材料使用标准材料使用标准金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求，金属门窗的防腐处理及填嵌密封处理应符合设计要求。玻璃的品种、规格、尺寸、色彩图案和涂膜朝向应符合设计要求，单块玻璃大于1.5m2 时应使用安全玻璃。铝合金门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施；门窗表面应洁净、平整、
3、光滑、色泽一致、无锈蚀、大面应无划痕碰伤漆膜或保护层应连续。玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。洞口预留尺寸及偏差处理（1）外门窗洞口预留尺寸应为门窗的设计尺寸，洞口偏差为-5,+20,包括砌体与结构洞口。（2）门洞口误差50mm 时，洞口须浇筑 C20 细石混凝土，混凝土内配 210 通长钢筋和6250U 型箍筋，并与原有墙体连接。（3）外门窗洞口的宽度大于或等于 2m 时洞口两侧应设置钢筋混凝土边框或壁柱。（建议）窗框固定:门窗不得直接固定在砌块上。（1）固定块门窗洞口固定应满足地方抗震设防要求。当无地方抗震设防要求时，
4、应在门窗洞两侧预埋固定块（C20混凝土块、水泥砖或其他材料），以便固定门窗框（或副框）固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的 1/2 且不小于 100mm，长度不小于 200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为150250mm，其余部位的中心距不大于 600mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配212，C20 混凝土。（2）窗框固定在门窗框或副框安装前，土建施工单位应为门窗安装提供三线（水平线、垂直线和进出线）基准，由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差，对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。洞口固定：采用金属膨胀螺栓或射钉，将已安装好的固定
5、片固定在周边的混凝土墙或固定块上，固定时应按对称顺序，先固定上下框，然后固定边框，临时定位可用木楔固定。塞缝（1）门窗框（或采用副框时的副框）底边及两侧边上翻150 高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边剩余部分可采用打发泡剂，也可采用干硬性水泥砂浆塞缝。塞缝必须密实。（2）打发泡胶前必须先将缝隙清理干净，并将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去，发泡胶须满填缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，严禁固化后用刀片切割。发泡胶固化后取出临时固定的木楔，并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中，同样不得在固化后用刀片切割。外窗框防水：窗框四周应涂刷防水涂料，并涂刷过门窗洞
6、阳角不少于 50mm。（1）砌体洞口：墙身为砌体时不能直接在砌块上涂刷防水涂料，待发泡胶固化后开始抹底灰，并对洞口四周进行粉刷收头。抹底灰前应对基层墙面进行处理，保证底灰与墙体粘结牢靠，底灰不得空鼓、裂缝。待底灰干燥后，在洞口外侧四周分多遍涂刷防水，须保证其厚度不小于 1.0m，防水必须压门窗框不小于 5mm 且涂刷到过门窗洞阳角不少于 50mm 处。（2）结构洞口：塞缝砂浆干燥后或发泡胶固化后，在洞口外侧四周分多遍涂刷防水涂料，须保证其厚度不小于1.0m，防水必须压门窗框不小于 5mm 且涂刷到过门窗洞阳角不少于 50mm 处。流程控制流程控制过程检查过程检查 记录表记录表一、是工程管理中的
7、容易忽视的一个环节；二、直接面对交付、交楼、业主；三、如果措施不到位，经济损失比较大；四、如果管理不到位，争议多；成品保护管理总体要求：成品保护是每家现场施工单位的责任，总包及各分包单位均有义务保护自己和其他单位的产品。可靠的必要防护：可靠的必要防护：生产安装单位必须对成品进行包裹、覆盖等可靠的必要防护。其他进场施工的各家单位均应按相应的要求采取保护措施。即使在本体系中没有明确要求的，生产安装单位仍应采取合适的成品保护措施。生产安装单位在保护实施中存在不符合要求现象的，（发现一处罚款50元。未按要求整改到位，将逐次加倍处罚。）如果生产安装单位未按要求完成成品保护如果生产安装单位未按要求完成成品
8、保护工作，或未做到位而造成的成品破坏，无论工作，或未做到位而造成的成品破坏，无论是否有明确责任单位，所有损失由生产安装是否有明确责任单位，所有损失由生产安装单位承担。单位承担。如果生产安装单位已按要求完成成品保护如果生产安装单位已按要求完成成品保护工作，其产品仍被破坏，如生产安装单位有工作，其产品仍被破坏，如生产安装单位有明确证据指证责任单位的，由责任单位赔付明确证据指证责任单位的，由责任单位赔付所有直接和间接损失，并对责任单位处以等所有直接和间接损失，并对责任单位处以等额罚款。如不能明确责任单位，则由生产安额罚款。如不能明确责任单位，则由生产安装单位负全责。装单位负全责。成品保护方案的审核成
9、品保护方案的审核：各施工单位在进场前必须制定详细的成品保护专项方案。从进场前的半成品自身防护、运输及堆放、完工后的防护措施、后续施工对成品的保护等几个方面编制。施工单位编制完成成品保护专项方案后，提交监理工程师及甲方工程师审核，经同意后方可实施。成品保护专项方案未按要求提交及审核通过的单位，不得进场施工，不得申报材料进付款，监理公司和项目部不得在相应文件上签字。样板及交底制度：样板及交底制度：施工方完成成品保护措施后，应对参与施工作业的全部工人进行交底，需向监理方及甲方提供书面交底记录。施工方必须根据经审核同意的成品保护措施制作样板样板，由监理工程师及甲方工程师验收后大面积实施。工序合理安排：
10、工序合理安排：各生产安装单位、后续施工方及总包方应依据总的进度计划，积极从工序的合理组织上促进成品保护。全面贯彻工完场清全面贯彻工完场清 各分包单位、各施工班组必须做到工完场清。成品保护交验：成品保护交验：生产安装单位完成现场的成品和半成品的防护措施后，向总包、监理及甲方申请进行成品保护验收。总包全面管理：总包全面管理：总包对施工现场进行全面管理。总包对现场整体安全负责，所有人员进出现场须由总包进行管理。总包对现场整体环境和文明施工负责。入户门安装后，总包负责现场钥匙管理，所有户内安装物品需向总包交接，所有人员进出房间须由总包进行管理。各负其责的原则：各负其责的原则：生产安装单位对已方产品的保
11、护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。生产安装单位必须保证在验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。生产安装单位负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。如现场成品保护措施被破坏而生产安装单位未及时修补恢复，（发现一处对生产安装单位罚款50元）。后续施工方不得随意破坏防护措施，如属工程必须拆除或意外破坏，应及时恢复或通知生产安装单位恢复。违反此条款者，一律视为恶意行为，（罚款500元）。落实防偷盗和破坏措施：落实防偷盗和破坏措施：严厉打击偷盗和破坏活动。施工人员进行偷盗或破坏活动的，进行严格管
12、理和处罚；门窗保护标准门窗保护标准入户门和户内木门（含门框）责任单位：门安装单位（房门钥匙移交后由装修总包负责）实施时间：各门扇安装后及时保护。拆除时间：细部整改后拆除。标准做法：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度 2m。门窗框用专用保护胶纸（采用不污染铝型材的自粘胶带纸见下图）满贴，注意框边应留出 10mm 不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴塑料薄膜保护
13、。铝合金门底框用细木工板做成“U”型槽保护。保洁要求：对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不 得划伤、刮花铝门窗表面，不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。1、入户门扇应用统一的门贴门贴进行全面包裹保护，用透明胶带将保护膜粘贴牢固平整。2、“小心碰撞”等字样的外框上沿在距地面1700位置，门贴上“小心碰撞”等字样边框在左右居中位置，并保持图案的完整性。3、用标准保护膜将门框三面保护完整并固定牢固。4、工程完工后拆除保护膜时如果有粘贴时的胶痕，应用酒精或专用的清污剂清除胶痕。门执手门执手1、入户门保护时将门执手预留出相应的孔径，并用透明胶带将执手下方门贴固定牢固，把标准保护膜裁成50宽的条状，将门执手缠绕保护，透明胶带固定牢固，使用中不能脱落。2、室内门安装完门执手后用保鲜膜缠绕完整，用透明胶带粘贴牢固。已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。严禁在门窗框上、扇上安装脚手架、悬挂重物。外脚手架不得压在门窗框上,并严禁瞪踩窗框、窗扇或窗撑。应防止利器划伤门窗表面;防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。对选用门洞口作运输材料的出入口或进出频繁的门洞口,应在门框边加设防护板,以防碰伤撞坏框体;如果长期作上料口时应采取预留门洞开的方法,作后塞口。施工中严禁在门框上搭设脚手扳和悬挂重物。应防止利器划伤门窗表面;防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。