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1、建设工程项目全过程建设工程项目全过程造价控制实例分析造价控制实例分析-肖时辉肖时辉1 1第一阶段：设计阶段造价控制第一阶段：设计阶段造价控制一、方案设计阶段；一、方案设计阶段；二、初步设计阶段；二、初步设计阶段；三、施工图设计阶段。三、施工图设计阶段。2 2一、方案设计阶段一、方案设计阶段（一）方案设计阶段对应的项建和可研投资（一）方案设计阶段对应的项建和可研投资估算明确了总投资控制目标估算明确了总投资控制目标。（二）总投资估算编审参考依据（二）总投资估算编审参考依据。（三）总投资估算编审原则：须结合项目所（三）总投资估算编审原则：须结合项目所在地及项目本身特点来开列费用，做到不在地及项目本身
2、特点来开列费用，做到不重不漏。重不漏。3 3二、初步设计阶段二、初步设计阶段（一）初步设计概算的项目划分必须结合项（一）初步设计概算的项目划分必须结合项目竣工验收后的移交及竣工财务决算来考目竣工验收后的移交及竣工财务决算来考虑。虑。（二）初步设计概算是各单项造价控制的具（二）初步设计概算是各单项造价控制的具体目标。体目标。（三）作为业主必须把握先批概算再行开标，（三）作为业主必须把握先批概算再行开标，真正起到概算控制投资的作用。真正起到概算控制投资的作用。（四）概算审查不能流于形式，必须落到实（四）概算审查不能流于形式，必须落到实处。处。4 4三、施工图设计阶段三、施工图设计阶段（一）最大程度
3、地实现用施工图招标，尽可能（一）最大程度地实现用施工图招标，尽可能避免用初步设计图招标。避免用初步设计图招标。（二）其次有必要规定只有通过审查的施工图（二）其次有必要规定只有通过审查的施工图才能用于招标。才能用于招标。（三）招投标阶段业主的造价管理部门、招标（三）招投标阶段业主的造价管理部门、招标代理等单位应从计量计价的角度对图纸进行代理等单位应从计量计价的角度对图纸进行审核把关。审核把关。5 5第二阶段：招标阶段造价控制第二阶段：招标阶段造价控制一、招标工程量清单；一、招标工程量清单；二、随招标文件一起发放的合同条款。二、随招标文件一起发放的合同条款。6 6一、招标工程量清单一、招标工程量清
4、单（一）编制依据要周全；（一）编制依据要周全；（二）清单项目设置要根据工程实际情况来（二）清单项目设置要根据工程实际情况来设定，项目划分要明确，项目之间界限要设定，项目划分要明确，项目之间界限要清楚；清楚；（三）清单项目特征及工程内容的描述必须（三）清单项目特征及工程内容的描述必须做到全面、清晰、准确；做到全面、清晰、准确；（四）清单工程量计算规则要具体明确；（四）清单工程量计算规则要具体明确；（五）清单计价说明是工程量清单计价的重（五）清单计价说明是工程量清单计价的重要组成部分。要组成部分。7 72随招标文件一起发放的合同条款随招标文件一起发放的合同条款（一）合同文件组成；（一）合同文件组成
5、；（二）合同变更价款条款；（二）合同变更价款条款；（三）调价条款；（三）调价条款；（四）担保条款；（四）担保条款；（五）违约责任条款；（五）违约责任条款；（六）其他一些重要条款。（六）其他一些重要条款。8 8下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：在前者优
6、先适用：在前者优先适用：在前者优先适用：1.1.国家和广东省、广州市关于广州亚运建设项目的有关文件；国家和广东省、广州市关于广州亚运建设项目的有关文件；国家和广东省、广州市关于广州亚运建设项目的有关文件；国家和广东省、广州市关于广州亚运建设项目的有关文件；2.2.本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；或修正文件；或修正文件；或修正文件；3.3.合同协议书；合同协议书；合同协议书；合同协议书；4.4.中标通知
7、书；中标通知书；中标通知书；中标通知书；5.5.合同专用条款；合同专用条款；合同专用条款；合同专用条款；6.6.发包人在项目实施过程或结算过程中针对广州亚运建设项目发包人在项目实施过程或结算过程中针对广州亚运建设项目发包人在项目实施过程或结算过程中针对广州亚运建设项目发包人在项目实施过程或结算过程中针对广州亚运建设项目发布的各项制度、规定；发布的各项制度、规定；发布的各项制度、规定；发布的各项制度、规定；7.7.合同附件合同附件合同附件合同附件 相关管理办法及规定相关管理办法及规定相关管理办法及规定相关管理办法及规定】；8.8.合同通用条款；合同通用条款；合同通用条款；合同通用条款；9.9.招
8、标文件招标文件招标文件招标文件 含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招标图等标图等标图等标图等】；（一）在合同协议书：组成合同的文件（一）在合同协议书：组成合同的文件9 910.10.承包人中标的投标文件及其附件承包人中标的投标文件及其附件承包人中标的投标文件及其附件承包人中标的投标文件及其附件 含投标文件澄清等，属含投标文件澄清等，属含投标文件澄清等，属含投标文件澄清等，属本条第（本条第（本条第（本条第（7 7）项内容的除外）项内容的除外）项内容的除外）项内容的除
9、外；11.11.国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；12.12.组成合同的其它文件。组成合同的其它文件。组成合同的其它文件。组成合同的其它文件。13.13.14.14.10101 1、工程量确定方式（按以下先后顺序执行）：、工程量确定方式（按以下先后顺序执行）：、工程量确定方式（按以下先后顺序执行）：、工程量确定方式（按以下先后顺序执行）：按本标段工程招标文件中的按本标段工程招标文件中的按本标段工程招标文件中的按本标段工程招标文件中的“工程
10、量清单计价编制说明工程量清单计价编制说明工程量清单计价编制说明工程量清单计价编制说明和补充规定和补充规定和补充规定和补充规定”的相关规定执行；的相关规定执行；的相关规定执行；的相关规定执行；按按按按20062006年年年年广东省建筑工程计价办法广东省建筑工程计价办法广东省建筑工程计价办法广东省建筑工程计价办法、20062006年年年年广广广广东省装饰装修工程计价办法东省装饰装修工程计价办法东省装饰装修工程计价办法东省装饰装修工程计价办法、20062006年年年年广东省市政工广东省市政工广东省市政工广东省市政工程计价办法程计价办法程计价办法程计价办法、20062006年年年年广东省园林建筑绿化工
11、程计价广东省园林建筑绿化工程计价广东省园林建筑绿化工程计价广东省园林建筑绿化工程计价办法办法办法办法和和和和20062006年年年年广东省安装工程计价办法广东省安装工程计价办法广东省安装工程计价办法广东省安装工程计价办法的相关规的相关规的相关规的相关规定执行；定执行；定执行；定执行；按按按按建设工程工程量清单计价规范（建设工程工程量清单计价规范（建设工程工程量清单计价规范（建设工程工程量清单计价规范（GB50500-GB50500-20032003）的相关规定执行；的相关规定执行；的相关规定执行；的相关规定执行；按发包人与承包人协商确定的计算办法执行。按发包人与承包人协商确定的计算办法执行。按
12、发包人与承包人协商确定的计算办法执行。按发包人与承包人协商确定的计算办法执行。（二）合同变更价款（二）合同变更价款11112 2、合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价的主材、合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价的主材、合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价的主材、合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价的主材价格确定方式：价格确定方式：价格确定方式：价格确定方式：2.12.1工程量报价清单中能找到的材料工程量报价清单中能找到的材料工程量报价清单中能找到的材料工程量报价清单中能找到的材料工程量报价清单中已有适用且合理的材料单价，则按已有的材料单价工程量报价清单中已有适用且合理的材料单价
13、，则按已有的材料单价工程量报价清单中已有适用且合理的材料单价，则按已有的材料单价工程量报价清单中已有适用且合理的材料单价，则按已有的材料单价执行。执行。执行。执行。若工程量报价清单中已有的材料单价高出招标当季度广州市建设工程若工程量报价清单中已有的材料单价高出招标当季度广州市建设工程若工程量报价清单中已有的材料单价高出招标当季度广州市建设工程若工程量报价清单中已有的材料单价高出招标当季度广州市建设工程造价管理站发布的季度结算文件所附造价管理站发布的季度结算文件所附造价管理站发布的季度结算文件所附造价管理站发布的季度结算文件所附广州地区建设工程常用材料综广州地区建设工程常用材料综广州地区建设工程
14、常用材料综广州地区建设工程常用材料综合价格合价格合价格合价格（以下简称（以下简称（以下简称（以下简称“综合价格综合价格综合价格综合价格”）中相应材料综合价格的）中相应材料综合价格的）中相应材料综合价格的）中相应材料综合价格的30%30%时，则按时，则按时，则按时，则按综合价格综合价格综合价格综合价格中相应材料综合价格下浮中相应材料综合价格下浮中相应材料综合价格下浮中相应材料综合价格下浮3%3%10%10%计计计计算（具体针对不同材料列出了不同下浮率）。算（具体针对不同材料列出了不同下浮率）。算（具体针对不同材料列出了不同下浮率）。算（具体针对不同材料列出了不同下浮率）。若工程量报价清单中已有的
15、材料单价在招标当季度若工程量报价清单中已有的材料单价在招标当季度若工程量报价清单中已有的材料单价在招标当季度若工程量报价清单中已有的材料单价在招标当季度综合价格综合价格综合价格综合价格中没中没中没中没有但又严重偏离市场价格时，则由发包人与承包人结合招标当季度广有但又严重偏离市场价格时，则由发包人与承包人结合招标当季度广有但又严重偏离市场价格时，则由发包人与承包人结合招标当季度广有但又严重偏离市场价格时，则由发包人与承包人结合招标当季度广州市建设工程造价管理站发布的州市建设工程造价管理站发布的州市建设工程造价管理站发布的州市建设工程造价管理站发布的广州地区建设工程材料（设备）厂广州地区建设工程材
16、料（设备）厂广州地区建设工程材料（设备）厂广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息商价格信息商价格信息商价格信息（以下简称（以下简称（以下简称（以下简称“厂商价格信息厂商价格信息厂商价格信息厂商价格信息”）下浮）下浮）下浮）下浮20%20%35%35%计算（具体针对不同材料列出了不同下浮率）。计算（具体针对不同材料列出了不同下浮率）。计算（具体针对不同材料列出了不同下浮率）。计算（具体针对不同材料列出了不同下浮率）。若工程量报价清单中已有的材料单价在招标当季度若工程量报价清单中已有的材料单价在招标当季度若工程量报价清单中已有的材料单价在招标当季度若工程量报价清单中已有的材料单价在招标当季度综合
17、价格综合价格综合价格综合价格和和和和厂商价格信息厂商价格信息厂商价格信息厂商价格信息中均没有但又严重偏离市场价格时，则按合理的市中均没有但又严重偏离市场价格时，则按合理的市中均没有但又严重偏离市场价格时，则按合理的市中均没有但又严重偏离市场价格时，则按合理的市场价格执行。工程量报价清单中已有的材料单价是否严重偏离市场价场价格执行。工程量报价清单中已有的材料单价是否严重偏离市场价场价格执行。工程量报价清单中已有的材料单价是否严重偏离市场价场价格执行。工程量报价清单中已有的材料单价是否严重偏离市场价格由监理单位提供相应支持材料加以界定，合理的市场价格由发包人格由监理单位提供相应支持材料加以界定，合
18、理的市场价格由发包人格由监理单位提供相应支持材料加以界定，合理的市场价格由发包人格由监理单位提供相应支持材料加以界定，合理的市场价格由发包人与承包人协商确定。与承包人协商确定。与承包人协商确定。与承包人协商确定。12122.22.2工程量报价清单中没有适用的但有类似的材料单价时，工程量报价清单中没有适用的但有类似的材料单价时，工程量报价清单中没有适用的但有类似的材料单价时，工程量报价清单中没有适用的但有类似的材料单价时，则按类似材料单价相对于招标当季度综合价格或则按类似材料单价相对于招标当季度综合价格或则按类似材料单价相对于招标当季度综合价格或则按类似材料单价相对于招标当季度综合价格或厂商价格
19、中相应材料综合价格的下浮率（此处下浮厂商价格中相应材料综合价格的下浮率（此处下浮厂商价格中相应材料综合价格的下浮率（此处下浮厂商价格中相应材料综合价格的下浮率（此处下浮率（率（率（率（1 1类似材料单价类似材料单价类似材料单价类似材料单价/招标当季度综合价格或招标当季度综合价格或招标当季度综合价格或招标当季度综合价格或厂商价格中相应材料综合价格）厂商价格中相应材料综合价格）厂商价格中相应材料综合价格）厂商价格中相应材料综合价格）100100）乘以招标）乘以招标）乘以招标）乘以招标当季度综合价格或厂商价格中相应材料综合价当季度综合价格或厂商价格中相应材料综合价当季度综合价格或厂商价格中相应材料综
20、合价当季度综合价格或厂商价格中相应材料综合价格取定执行。格取定执行。格取定执行。格取定执行。2.32.3若工程量报价清单中没有适用的材料单价且无类似材料若工程量报价清单中没有适用的材料单价且无类似材料若工程量报价清单中没有适用的材料单价且无类似材料若工程量报价清单中没有适用的材料单价且无类似材料单价的单价的单价的单价的.按招标当季度按招标当季度按招标当季度按招标当季度综合价格综合价格综合价格综合价格中相应材料综合价格下浮中相应材料综合价格下浮中相应材料综合价格下浮中相应材料综合价格下浮3%3%10%10%计算（具体针对不同材料列出了不同下浮率）。计算（具体针对不同材料列出了不同下浮率）。计算（
21、具体针对不同材料列出了不同下浮率）。计算（具体针对不同材料列出了不同下浮率）。招标当季度招标当季度招标当季度招标当季度综合价格综合价格综合价格综合价格中没有招标当季度中没有招标当季度中没有招标当季度中没有招标当季度厂商价格信息厂商价格信息厂商价格信息厂商价格信息中中中中有，则按有，则按有，则按有，则按厂商价格信息厂商价格信息厂商价格信息厂商价格信息”）下浮）下浮）下浮）下浮20%20%35%35%计算（具体针计算（具体针计算（具体针计算（具体针对不同材料列出了不同下浮率）对不同材料列出了不同下浮率）对不同材料列出了不同下浮率）对不同材料列出了不同下浮率）招标当季度招标当季度招标当季度招标当季度
22、综合价格综合价格综合价格综合价格和和和和厂商价格信息厂商价格信息厂商价格信息厂商价格信息中均没有相应的价中均没有相应的价中均没有相应的价中均没有相应的价格的，由发包人与承包人根据合理的市场价格水平协商确定。格的，由发包人与承包人根据合理的市场价格水平协商确定。格的，由发包人与承包人根据合理的市场价格水平协商确定。格的，由发包人与承包人根据合理的市场价格水平协商确定。13131 1、措施项目费的混凝土模板及支架费的调整和结算方式：、措施项目费的混凝土模板及支架费的调整和结算方式：、措施项目费的混凝土模板及支架费的调整和结算方式：、措施项目费的混凝土模板及支架费的调整和结算方式：以经终审部门审定结
23、算中的支模砼总量和合同工程以经终审部门审定结算中的支模砼总量和合同工程以经终审部门审定结算中的支模砼总量和合同工程以经终审部门审定结算中的支模砼总量和合同工程量清单支模砼总量相比量清单支模砼总量相比量清单支模砼总量相比量清单支模砼总量相比 若增减幅度在若增减幅度在若增减幅度在若增减幅度在5 5（含（含（含（含5%5%）以内，该项费用不予调整。）以内，该项费用不予调整。）以内，该项费用不予调整。）以内，该项费用不予调整。若增减幅度在若增减幅度在若增减幅度在若增减幅度在5 5（不含（不含（不含（不含5%5%）以上，则该项费用结算价为：）以上，则该项费用结算价为：）以上，则该项费用结算价为：）以上，
24、则该项费用结算价为：当增加幅度超过当增加幅度超过当增加幅度超过当增加幅度超过5 5时，结算价（混凝土、钢筋混凝土模板时，结算价（混凝土、钢筋混凝土模板时，结算价（混凝土、钢筋混凝土模板时，结算价（混凝土、钢筋混凝土模板及支架费合同清单合价）及支架费合同清单合价）及支架费合同清单合价）及支架费合同清单合价）（经终审部门审定结算中的支模（经终审部门审定结算中的支模（经终审部门审定结算中的支模（经终审部门审定结算中的支模砼总量砼总量砼总量砼总量/合同工程量清单支模砼总量合同工程量清单支模砼总量合同工程量清单支模砼总量合同工程量清单支模砼总量100%-5100%-5）；）；）；）；当减少幅度超过当减少
25、幅度超过当减少幅度超过当减少幅度超过5 5时，结算价（混凝土、钢筋混凝土模板时，结算价（混凝土、钢筋混凝土模板时，结算价（混凝土、钢筋混凝土模板时，结算价（混凝土、钢筋混凝土模板及支架费合同清单合价）及支架费合同清单合价）及支架费合同清单合价）及支架费合同清单合价）（经终审部门审定结算中的支模（经终审部门审定结算中的支模（经终审部门审定结算中的支模（经终审部门审定结算中的支模砼总量砼总量砼总量砼总量/合同工程量清单支模砼总量合同工程量清单支模砼总量合同工程量清单支模砼总量合同工程量清单支模砼总量100%+5100%+5）。）。）。）。（三）调价条款（三）调价条款14142 2、人工费的调整和结
26、算方式：、人工费的调整和结算方式：、人工费的调整和结算方式：、人工费的调整和结算方式：承包人已在投标报价总表中明确承包人已在投标报价总表中明确承包人已在投标报价总表中明确承包人已在投标报价总表中明确“本标段分部分项工程人本标段分部分项工程人本标段分部分项工程人本标段分部分项工程人工总工日工总工日工总工日工总工日10800001080000工日工日工日工日”（某房建标）。（某房建标）。（某房建标）。（某房建标）。若计量当季人工日工资单价（人工日工资单价以广州市建若计量当季人工日工资单价（人工日工资单价以广州市建若计量当季人工日工资单价（人工日工资单价以广州市建若计量当季人工日工资单价（人工日工资
27、单价以广州市建设程造价管理站发布的相应季度结算文件中相应定额人工日工设程造价管理站发布的相应季度结算文件中相应定额人工日工设程造价管理站发布的相应季度结算文件中相应定额人工日工设程造价管理站发布的相应季度结算文件中相应定额人工日工资单价为准，下同）与资单价为准，下同）与资单价为准，下同）与资单价为准，下同）与20082008年年年年1 1季度人工日工资单价相比较涨季度人工日工资单价相比较涨季度人工日工资单价相比较涨季度人工日工资单价相比较涨跌幅度超过跌幅度超过跌幅度超过跌幅度超过10%10%的，则调整超过的，则调整超过的，则调整超过的，则调整超过10%10%以外的部分（如：超过以外的部分（如：
28、超过以外的部分（如：超过以外的部分（如：超过11%11%，只调，只调，只调，只调1%1%），调整和结算公式如下：），调整和结算公式如下：），调整和结算公式如下：），调整和结算公式如下：涨幅超过涨幅超过涨幅超过涨幅超过10%10%时：时：时：时：计量当季人工日工资单价价差（计量当季人工日工资单计量当季人工日工资单价价差（计量当季人工日工资单计量当季人工日工资单价价差（计量当季人工日工资单计量当季人工日工资单价价差（计量当季人工日工资单价价价价-2008-2008年年年年1 1季度人工日工资单价季度人工日工资单价季度人工日工资单价季度人工日工资单价1.11.1）（1+1+规费）规费）规费）规费）（
29、1+1+税金及堤围防护费）。税金及堤围防护费）。税金及堤围防护费）。税金及堤围防护费）。计量当季人工费调增价款计量当季人工费调增价款计量当季人工费调增价款计量当季人工费调增价款=计量当季人工日工资单价价差计量当季人工日工资单价价差计量当季人工日工资单价价差计量当季人工日工资单价价差（承包人投标分部分项工程人工总工日（承包人投标分部分项工程人工总工日（承包人投标分部分项工程人工总工日（承包人投标分部分项工程人工总工日中标价中的分部分项中标价中的分部分项中标价中的分部分项中标价中的分部分项工程量清单计价汇总合计）工程量清单计价汇总合计）工程量清单计价汇总合计）工程量清单计价汇总合计）当季各月发包人
30、已确认分部分项当季各月发包人已确认分部分项当季各月发包人已确认分部分项当季各月发包人已确认分部分项工程进度款之和。工程进度款之和。工程进度款之和。工程进度款之和。1515跌幅超过跌幅超过跌幅超过跌幅超过10%10%时：时：时：时：计量当季人工日工资单价价差（计量当季人工日工资单价价差（计量当季人工日工资单价价差（计量当季人工日工资单价价差（20082008年年年年1 1季度人工日工季度人工日工季度人工日工季度人工日工资单价资单价资单价资单价0.9-0.9-计量当季人工日工资单价）计量当季人工日工资单价）计量当季人工日工资单价）计量当季人工日工资单价）（1+1+规费）规费）规费）规费）（1+1+
31、税金及堤围防护费）。税金及堤围防护费）。税金及堤围防护费）。税金及堤围防护费）。计量当季人工费调减价款计量当季人工费调减价款计量当季人工费调减价款计量当季人工费调减价款=计量当季人工日工资单价价差计量当季人工日工资单价价差计量当季人工日工资单价价差计量当季人工日工资单价价差（承包人投标分部分项工程人工总工日（承包人投标分部分项工程人工总工日（承包人投标分部分项工程人工总工日（承包人投标分部分项工程人工总工日中标价中的分部分中标价中的分部分中标价中的分部分中标价中的分部分项工程量清单计价汇总合计）项工程量清单计价汇总合计）项工程量清单计价汇总合计）项工程量清单计价汇总合计）当季各月发包人已确认分
32、部分当季各月发包人已确认分部分当季各月发包人已确认分部分当季各月发包人已确认分部分项工程进度款之和。项工程进度款之和。项工程进度款之和。项工程进度款之和。人工费结算增减额人工费结算增减额人工费结算增减额人工费结算增减额=施工期（自开工之日起至完工之日止）施工期（自开工之日起至完工之日止）施工期（自开工之日起至完工之日止）施工期（自开工之日起至完工之日止）每季度人工费调整价款之和每季度人工费调整价款之和每季度人工费调整价款之和每季度人工费调整价款之和+人工日工资单价价差人工日工资单价价差人工日工资单价价差人工日工资单价价差（承包人（承包人（承包人（承包人投标分部分项工程人工总工日投标分部分项工程
33、人工总工日投标分部分项工程人工总工日投标分部分项工程人工总工日中标价中的分部分项工程量清中标价中的分部分项工程量清中标价中的分部分项工程量清中标价中的分部分项工程量清单计价汇总合计）单计价汇总合计）单计价汇总合计）单计价汇总合计）（终审部门审定结算价中的分部分项工程（终审部门审定结算价中的分部分项工程（终审部门审定结算价中的分部分项工程（终审部门审定结算价中的分部分项工程费费费费-累计发包人已确认分部分项工程累计发包人已确认分部分项工程累计发包人已确认分部分项工程累计发包人已确认分部分项工程 进款），其中人工日工资进款），其中人工日工资进款），其中人工日工资进款），其中人工日工资单价价差在施工
34、期每季度人工日工资单价价差中按有利于发包单价价差在施工期每季度人工日工资单价价差中按有利于发包单价价差在施工期每季度人工日工资单价价差中按有利于发包单价价差在施工期每季度人工日工资单价价差中按有利于发包人的原则取定。人的原则取定。人的原则取定。人的原则取定。16163 3、钢筋材料费的调整和结算方式：、钢筋材料费的调整和结算方式：、钢筋材料费的调整和结算方式：、钢筋材料费的调整和结算方式：若计量当季钢筋基准单价（若计量当季钢筋基准单价（若计量当季钢筋基准单价（若计量当季钢筋基准单价（级钢筋基准单价为广州市建设工级钢筋基准单价为广州市建设工级钢筋基准单价为广州市建设工级钢筋基准单价为广州市建设工
35、程造价管理站发布的相应季度广州地区建设工程材料指导价程造价管理站发布的相应季度广州地区建设工程材料指导价程造价管理站发布的相应季度广州地区建设工程材料指导价程造价管理站发布的相应季度广州地区建设工程材料指导价格钢筋综合价中圆钢格钢筋综合价中圆钢格钢筋综合价中圆钢格钢筋综合价中圆钢1010内和内和内和内和1010外对应单价的平均值，外对应单价的平均值，外对应单价的平均值，外对应单价的平均值，级、级、级、级、IIIIII级钢筋基准单价为广州市建设工程造价管理站发布的级钢筋基准单价为广州市建设工程造价管理站发布的级钢筋基准单价为广州市建设工程造价管理站发布的级钢筋基准单价为广州市建设工程造价管理站发
36、布的相应季度广州地区建设工程材料指导价格钢筋综合价中螺相应季度广州地区建设工程材料指导价格钢筋综合价中螺相应季度广州地区建设工程材料指导价格钢筋综合价中螺相应季度广州地区建设工程材料指导价格钢筋综合价中螺纹钢纹钢纹钢纹钢1010外和外和外和外和12-2512-25对应单价的平均值，下同）与对应单价的平均值，下同）与对应单价的平均值，下同）与对应单价的平均值，下同）与20082008年年年年1 1季度对应钢筋基准单价对比涨跌幅度超过季度对应钢筋基准单价对比涨跌幅度超过季度对应钢筋基准单价对比涨跌幅度超过季度对应钢筋基准单价对比涨跌幅度超过5%5%的，则调整超的，则调整超的，则调整超的，则调整超过
37、过过过5%5%以外的部分（如：超过以外的部分（如：超过以外的部分（如：超过以外的部分（如：超过6%6%，只调，只调，只调，只调1%1%），调整和结算），调整和结算），调整和结算），调整和结算公式如下：公式如下：公式如下：公式如下：涨幅超过涨幅超过涨幅超过涨幅超过5%5%时：时：时：时：计量当季计量当季计量当季计量当季级或级或级或级或级、级、级、级、IIIIII级钢筋单价价差（计量期当级钢筋单价价差（计量期当级钢筋单价价差（计量期当级钢筋单价价差（计量期当季相应钢筋基准单价季相应钢筋基准单价季相应钢筋基准单价季相应钢筋基准单价-2008-2008年年年年1 1季度对应钢筋基准单价季度对应钢筋基准
38、单价季度对应钢筋基准单价季度对应钢筋基准单价1.051.05）（1+1+规费）规费）规费）规费）（1+1+税金及堤围防护费）。税金及堤围防护费）。税金及堤围防护费）。税金及堤围防护费）。1717计量当季钢筋材料费调增价款计量当季钢筋材料费调增价款计量当季钢筋材料费调增价款计量当季钢筋材料费调增价款=计量当季钢筋单价价差计量当季钢筋单价价差计量当季钢筋单价价差计量当季钢筋单价价差当季各当季各当季各当季各月进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中以月进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中以月进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中以月进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中以“t
39、”“t”为为为为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和（不含损耗量）。措施计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和（不含损耗量）。措施计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和（不含损耗量）。措施计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和（不含损耗量）。措施项目、其它项目、外购预制构件、甲招乙供材料中所含的钢筋及项目、其它项目、外购预制构件、甲招乙供材料中所含的钢筋及项目、其它项目、外购预制构件、甲招乙供材料中所含的钢筋及项目、其它项目、外购预制构件、甲招乙供材料中所含的钢筋及钢筋损耗不参与钢筋价差的的调整，下同。钢筋损耗不参与钢筋价差的的调整，下同。钢筋损耗不参与钢筋价差的的调整，下同。钢筋损耗不参与钢筋价差
40、的的调整，下同。跌幅超过跌幅超过跌幅超过跌幅超过5%5%时：时：时：时：计量当季计量当季计量当季计量当季级或级或级或级或级、级、级、级、IIIIII级钢筋单价价差（级钢筋单价价差（级钢筋单价价差（级钢筋单价价差（20082008年年年年1 1季季季季度相应钢筋基准单价度相应钢筋基准单价度相应钢筋基准单价度相应钢筋基准单价0.95-0.95-对应钢筋基准单价）对应钢筋基准单价）对应钢筋基准单价）对应钢筋基准单价）（1+1+规费）规费）规费）规费）（1+1+税金及堤围防护费）。税金及堤围防护费）。税金及堤围防护费）。税金及堤围防护费）。计量当季钢筋材料费扣减额计量当季钢筋材料费扣减额计量当季钢筋材
41、料费扣减额计量当季钢筋材料费扣减额=计量当季钢筋单价价差计量当季钢筋单价价差计量当季钢筋单价价差计量当季钢筋单价价差当季当季当季当季各月进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中以各月进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中以各月进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中以各月进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中以“t”“t”为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和（不含损耗量）。为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和（不含损耗量）。为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和（不含损耗量）。为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和（不含损耗量）。1818钢筋材料费结算增减额钢筋材料费结
42、算增减额钢筋材料费结算增减额钢筋材料费结算增减额=施工期（自开工之日起至施工期（自开工之日起至施工期（自开工之日起至施工期（自开工之日起至完工之日止）每季度钢筋材料费调整价款之和完工之日止）每季度钢筋材料费调整价款之和完工之日止）每季度钢筋材料费调整价款之和完工之日止）每季度钢筋材料费调整价款之和+钢筋单钢筋单钢筋单钢筋单价价差价价差价价差价价差终审部门审定的结算中分部分项工程量清单中终审部门审定的结算中分部分项工程量清单中终审部门审定的结算中分部分项工程量清单中终审部门审定的结算中分部分项工程量清单中以以以以“t”“t”为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量
43、之和为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和（不含损耗量）（不含损耗量）（不含损耗量）（不含损耗量）-累计工程进度款中发包人已确认计量累计工程进度款中发包人已确认计量累计工程进度款中发包人已确认计量累计工程进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中以分部分项工程量清单中以分部分项工程量清单中以分部分项工程量清单中以“t”“t”为计量单位的钢筋清单为计量单位的钢筋清单为计量单位的钢筋清单为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和（不含损耗量）项目相应钢筋量之和（不含损耗量）项目相应钢筋量之和（不含损耗量）项目相应钢筋量之和（不含损耗量），其中钢筋单价，其中钢筋单
44、价，其中钢筋单价，其中钢筋单价价差在施工期每季度钢筋单价价差中按有利于发包人的价差在施工期每季度钢筋单价价差中按有利于发包人的价差在施工期每季度钢筋单价价差中按有利于发包人的价差在施工期每季度钢筋单价价差中按有利于发包人的原则取定。原则取定。原则取定。原则取定。19191.1.中标通知书发出后中标通知书发出后中标通知书发出后中标通知书发出后7 7日内，承包人以现金或转帐形式向发日内，承包人以现金或转帐形式向发日内，承包人以现金或转帐形式向发日内，承包人以现金或转帐形式向发包人指定的银行（帐号：包人指定的银行（帐号：包人指定的银行（帐号：包人指定的银行（帐号：*）提交金额为中标价的）提交金额为中
45、标价的）提交金额为中标价的）提交金额为中标价的5%5%履约保证金。原已提交的投标保证金可以转为履约保履约保证金。原已提交的投标保证金可以转为履约保履约保证金。原已提交的投标保证金可以转为履约保履约保证金。原已提交的投标保证金可以转为履约保证金，但是不足部分仍须按本款规定补缴。证金，但是不足部分仍须按本款规定补缴。证金，但是不足部分仍须按本款规定补缴。证金，但是不足部分仍须按本款规定补缴。2.2.中标通知书发出后中标通知书发出后中标通知书发出后中标通知书发出后1515日内，承包人按招标文件载明的格式日内，承包人按招标文件载明的格式日内，承包人按招标文件载明的格式日内，承包人按招标文件载明的格式向
46、发包人提交由在中华人民共和国注册并经营的银行（如向发包人提交由在中华人民共和国注册并经营的银行（如向发包人提交由在中华人民共和国注册并经营的银行（如向发包人提交由在中华人民共和国注册并经营的银行（如为分支机构，须具有国家规定的合法保证人主体资格）开为分支机构，须具有国家规定的合法保证人主体资格）开为分支机构，须具有国家规定的合法保证人主体资格）开为分支机构，须具有国家规定的合法保证人主体资格）开出的担保金额为中标价的出的担保金额为中标价的出的担保金额为中标价的出的担保金额为中标价的10%10%履约银行保函履约银行保函履约银行保函履约银行保函原件。原件。原件。原件。3.3.承包人提交的履约保证金
47、和履约银行保函是对本合同约定承包人提交的履约保证金和履约银行保函是对本合同约定承包人提交的履约保证金和履约银行保函是对本合同约定承包人提交的履约保证金和履约银行保函是对本合同约定的承包人的全部义务（包括但不限于承包人违约后应支付的承包人的全部义务（包括但不限于承包人违约后应支付的承包人的全部义务（包括但不限于承包人违约后应支付的承包人的全部义务（包括但不限于承包人违约后应支付的违约金和赔偿金）的担保，承包人的任何一次不履行或的违约金和赔偿金）的担保，承包人的任何一次不履行或的违约金和赔偿金）的担保，承包人的任何一次不履行或的违约金和赔偿金）的担保，承包人的任何一次不履行或不完全履行合同义务的行
48、为，发包人均有权向出函银行提不完全履行合同义务的行为，发包人均有权向出函银行提不完全履行合同义务的行为，发包人均有权向出函银行提不完全履行合同义务的行为，发包人均有权向出函银行提出索赔或者直接扣取履约保证金的一部分或者全部。出索赔或者直接扣取履约保证金的一部分或者全部。出索赔或者直接扣取履约保证金的一部分或者全部。出索赔或者直接扣取履约保证金的一部分或者全部。（四）担保（四）担保20204.4.承包人不履行或不完全履行合同义务的行为导致发包人依据履承包人不履行或不完全履行合同义务的行为导致发包人依据履承包人不履行或不完全履行合同义务的行为导致发包人依据履承包人不履行或不完全履行合同义务的行为导
49、致发包人依据履约银行保函向银行索赔履约银行保函金额的一部分或者全部的，约银行保函向银行索赔履约银行保函金额的一部分或者全部的，约银行保函向银行索赔履约银行保函金额的一部分或者全部的，约银行保函向银行索赔履约银行保函金额的一部分或者全部的，承包人必须在发包人规定的时间内补充提交履约银行保函，使承包人必须在发包人规定的时间内补充提交履约银行保函，使承包人必须在发包人规定的时间内补充提交履约银行保函，使承包人必须在发包人规定的时间内补充提交履约银行保函，使得本合同履行期间有效的履约银行保函金额不低于承包人第一得本合同履行期间有效的履约银行保函金额不低于承包人第一得本合同履行期间有效的履约银行保函金额
50、不低于承包人第一得本合同履行期间有效的履约银行保函金额不低于承包人第一次提交的履约银行保函金额，同时也不超过未完工程的合同价次提交的履约银行保函金额，同时也不超过未完工程的合同价次提交的履约银行保函金额，同时也不超过未完工程的合同价次提交的履约银行保函金额，同时也不超过未完工程的合同价款。款。款。款。5.5.如果承包人不按发包人的要求及时补充提交履约保证金或履约如果承包人不按发包人的要求及时补充提交履约保证金或履约如果承包人不按发包人的要求及时补充提交履约保证金或履约如果承包人不按发包人的要求及时补充提交履约保证金或履约银行保函，则发包人有权单方面部分解除或解除本合同，并按银行保函，则发包人有