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1、2011-02-21第1页/共18页1、选择地区时要考虑的因素 港口 候选地位于喜玛拉雅山脚下的UttarPradesh州，这个地方离最近的海港有 1700公里，沿途许多地方的道路都很危险，且道路危险故不适合。原材料运输 将原材料从生产地运到合资厂需要很长的提前期，不仅因为路上运输需要时间，沿途港口的依靠检查也要花去很多时间。专家通过评估认为，如果运输原料的火车只在白天行驶的话，从港口到选定的厂址大约需要6天的时间。此外，在印度境内的运输情况还要受到雨季的影响。地方政府稳定性 排除了不接受化工企业、政局动荡的地区，几番筛选才选择了北方邦作为候选地区，所以当时的政局相对稳定。第2页/共18页北方
2、邦州北方邦州 如今印度和巴基斯坦关系紧张，印巴附近有大量的恐怖如今印度和巴基斯坦关系紧张，印巴附近有大量的恐怖势力分布，这些问题对建厂都产生了严重的影响，尤其是污势力分布，这些问题对建厂都产生了严重的影响，尤其是污染严重的化工企业。染严重的化工企业。第3页/共18页与其他企业联系情况 所选的场地属于当地政府已经指定这工业用地的范围，这一地区有很多轻工业企业，但是与其他外协企业的相对位置没有具体说明，至少原材料的供应企业离工厂距离较远。与当地政府的合作关系及通过许可审查的难易程度 印度政府规定必须与当地企业合资才能够生产，生产的地点也必须获得政府的许可；合作伙伴与当地政府有良好的合作关系。但沿途
3、港口停靠检查要花去很长时间。此外，由于博帕尔（Bhopal）悲剧的发生让人民与政府心中仍会存在一丝恐惧和反感。第4页/共18页劳工经济 锡克族是印度素质最高的人口之一，劳动力资源将是充足的，并且有一定的培训基础。附近的水泥厂有机械方面的专业人员。此外，还有一个相当不错的男子学校。但也有不利因素，如下：1、居民有很高的宗教热情，不利于公司一些制度的执行，必要时要强制实施。2、劳动保护措施中的硬头鞋和听力保护等装备，与当地人的风俗习惯不符。场地经济 所选的场地属于当地政府己经指定为工业用地的范围，因此购买不成问题。可以通过两种方式获得用地：一种是通过政府征用。这通常需要较长的时间,而且可能会造成土
4、地原有者的反感。第二种方式是直接与土地所有者商谈。能源供应情况 水资源丰富，其他能源问题没有涉及。第5页/共18页污染处理 虽然河流是当地居民饮水之源，但主要原料NDI是一种熔点很高的固体废物，处理相对不成问题。此外，另一个原材料则完全不会造成环境污染。投资政策和环境 案例中没有说明相关内容，如当地政府法制是否健全，税收是否公平或招商引资的优惠政策等基础设施 基础设施条件这个地方实在太偏远，当地没有任何适宜居住的条件，如果要 建住宅区，公司必须提供医疗服务机构 及商店等与首都新德里的距离第6页/共18页加权平均法分析加权平均法分析 在项目可行性分析中，加权要素分析法是经常用到的一种方法，是一种
5、基于多种标准进行项目选择的系统方法。首先首先，要识别出企业选择项目的若干重要的指标；其次，其次，对各个指标赋予权重；最后最后,就上述每一个指标对候选项目进行评分。第7页/共18页加权平均法分析加权平均法分析 影影 响响 因因 素素 权权 数数 候候 选选 地地 址址 等级系数等级系数 得得 分分经济因素经济因素（52.5%）地理条件地理条件5315交通运输交通运输5210能源供应能源供应4312劳动力来源劳动力来源3412投资费用投资费用428社会因素社会因素（17.5%）生活条件生活条件339风俗习惯风俗习惯212文化教育水平文化教育水平236政治因素政治因素（10%）安安 全全224当地政
6、府政策当地政府政策236自然因素自然因素（5%）气气 候候236其他因素其他因素（15%）场地的收购场地的收购224公共基础设施条件公共基础设施条件224环境保护环境保护224 总总 计（计（100%）40 102第8页/共18页总 结 本小组设定按本小组设定按4 4个等级划分，总权数为个等级划分，总权数为4040计算，计算，大于最低得分的项目才会被选择。大于最低得分的项目才会被选择。由上表由上表 得：得：最高得分为：最高得分为：40*440*4160 160 分分 最低得分为：最低得分为：160*60%160*60%96 96 分分 实际评估得分为：实际评估得分为：102 102 分分 96
7、 96 分分 选址小组的核心任务是：考察该地是否存在严重不符合投资建厂条件的因素。综合上各方面因素所述，不存在严重的不符因素，故本小组讨论和分析认为：同意在该地建厂。第9页/共18页2、邦图公司在选址时,所考虑的因素是不周全，还须再考虑一下几个因素：1)没有清晰的建厂成本预算，没有表达清楚劳动力成本，能源成本和运输成本；2）没有说明政府的态度与相关政策、税收等内容；3)对考虑竞争对手分布情况；4)没有考虑建厂地方的生活条件和生活水平对职工的吸引力；第10页/共18页第11页/共18页第12页/共18页爱 是 什 么？一 个 精 灵 坐 在 碧 绿 的 枝 叶 间 沉 思。风 儿 若 有 若 无
8、。一 只 鸟 儿 飞 过 来，停 在 枝 上，望 着 远 处 将 要 成 熟 的 稻 田。精 灵 取 出 一 束 黄 澄 澄 的 稻 谷 问 道：“你 爱 这 稻 谷 吗？”“爱。”“为 什 么？”“它 驱 赶 我 的 饥 饿。”鸟 儿 啄 完 稻 谷，轻 轻 梳 理 着 光 润 的 羽 毛。“现 在 你 爱 这 稻 谷 吗？”精 灵 又 取 出 一 束 黄 澄 澄 的 稻 谷。鸟 儿 抬 头 望 着 远 处 的 一 湾 泉 水 回 答：“现 在 我 爱 那 一 湾 泉 水，我 有 点 渴 了。”精 灵 摘 下 一 片 树 叶，里 面 盛 了 一 汪 泉 水。鸟 儿 喝 完 泉 水，准 备 振
9、 翅 飞 去。“请 再 回 答 我 一 个 问 题，”精 灵 伸 出 指 尖，鸟 儿 停 在 上 面。“你 要 去 做 什 么 更 重 要 的 事 吗？我 这 里 又 稻 谷 也 有 泉 水。”“我 要 去 那 片 开 着 风 信 子 的 山 谷，去 看 那 朵 风 信 子。”“为 什 么？它 能 驱 赶 你 的 饥 饿？”“不 能。”“它 能 滋 润 你 的 干 渴？”“不 能。”爱 是 什 么？一 个 精 灵 坐 在 碧 绿 的 枝 叶 间 沉 思。风 儿 若 有 若 无。一 只 鸟 儿 飞 过 来，停 在 枝 上，望 着 远 处 将 要 成 熟 的 稻 田。精 灵 取 出 一 束 黄 澄
10、 澄 的 稻 谷 问 道：“你 爱 这 稻 谷 吗？”“爱。”“为 什 么？”“它 驱 赶 我 的 饥 饿。”鸟 儿 啄 完 稻 谷，轻 轻 梳 理 着 光 润 的 羽 毛。“现 在 你 爱 这 稻 谷 吗？”精 灵 又 取 出 一 束 黄 澄 澄 的 稻 谷。鸟 儿 抬 头 望 着 远 处 的 一 湾 泉 水 回 答：“现 在 我 爱 那 一 湾 泉 水，我 有 点 渴 了。”精 灵 摘 下 一 片 树 叶，里 面 盛 了 一 汪 泉 水。鸟 儿 喝 完 泉 水，准 备 振 翅 飞 去。“请 再 回 答 我 一 个 问 题，”精 灵 伸 出 指 尖，鸟 儿 停 在 上 面。“你 要 去 做
11、什 么 更 重 要 的 事 吗？我 这 里 又 稻 谷 也 有 泉 水。”“我 要 去 那 片 开 着 风 信 子 的 山 谷，去 看 那 朵 风 信 子。”“为 什 么？它 能 驱 赶 你 的 饥 饿？”“不 能。”“它 能 滋 润 你 的 干 渴？”“不 能。”第13页/共18页5)没有考虑设计产能；6)没有考虑投资回收期；7)没有考虑产品价格；8)没有考虑消防和突发安全事故的处理；第14页/共18页第15页/共18页第16页/共18页其实，世上最温暖的语言，“不是我爱你，而是在一起。”所以懂得才是最美的相遇！只有彼此以诚相待，彼此尊重，相互包容，相互懂得，才能走的更远。相遇是缘，相守是爱
12、。缘是多么的妙不可言，而懂得又是多么的难能可贵。否则就会错过一时，错过一世！择一人深爱，陪一人到老。一路相扶相持，一路心手相牵，一路笑对风雨。在平凡的世界，不求爱的轰轰烈烈；不求誓言多么美丽；唯愿简单的相处，真心地付出，平淡地相守，才不负最美的人生；不负善良的自己。人海茫茫，不求人人都能刻骨铭心，但求对人对己问心无愧，无怨无悔足矣。大千世界，与万千人中遇见，只是相识的开始，只有彼此真心付出，以心交心，以情换情，相知相惜，才能相伴美好的一生，一路同行。然而，生活不仅是诗和远方，更要面对现实。如果曾经的拥有，不能天长地久，那么就要学会华丽地转身，学会忘记。忘记该忘记的人，忘记该忘记的事儿，忘记苦乐
13、年华的悲喜交集。人有悲欢离合，月有阴晴圆缺。对于离开的人，不必折磨自己脆弱的生命，虚度了美好的朝夕；不必让心灵痛苦不堪，弄丢了快乐的自己。擦汗眼泪，告诉自己，日子还得继续，谁都不是谁的唯一，相信最美的风景一直在路上。人生，就是一场修行。你路过我，我忘记你；你有情，他无意。谁都希望在正确的时间遇见对的人，然而事与愿违时，你越渴望的东西，也许越是无情无义地弃你而去。所以美好的愿望，就会像肥皂泡一样破灭，只能在错误的时间遇到错的人。岁月匆匆像一阵风，有多少故事留下感动。愿曾经的相遇，无论是锦上添花，还是追悔莫及；无论是青涩年华的懵懂赏识，还是成长岁月无法躲避的经历愿曾经的过往，依然如花芬芳四溢，永远
14、无悔岁月赐予的美好相遇。其实，人生之路的每一段相遇，都是一笔财富，尤其亲情、友情和爱情。在漫长的旅途上，他们都会丰富你的生命，使你的生命更充实，更真实；丰盈你的内心，使你的内心更慈悲，更善良。所以生活的美好，缘于一颗善良的心，愿我们都能善待自己和他人。一路走来，愿相亲相爱的人，相濡以沫，同甘共苦，百年好合。愿有情有意的人，不离不弃，相惜相守，共度人生的每一个朝夕直到老得哪也去不了，依然是彼此手心里的宝，感恩一路有你！感谢您对文章的阅读跟下载，希望本篇文章能帮助到您，建议您下载后自己先查看一遍，把用不上的部分页面删掉哦，当然包括最后一页，最后祝您生活愉快!第17页/共18页谢谢您的观看！第18页/共18页