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1、第一章概述计价依据造价构成计价方法建筑面积第1页/共77页 计价依据清单计价规范计价规则版预算定额版施工取费定额第2页/共77页 预算定额定额总说明、定额人工的说明 直接用工、其他用工、人工幅度差 2、定额材料的说明 材料价格、定额子目包括的内容，未包括的 3、定额机械的说明 机械定额未包括的费用第3页/共77页 费用定额费用组成 费率：教材第六页说明费用计算规则 弹性费率 规费、税金固定费率 意外伤害保险第4页/共77页 造价构成措施费组成规费内容税金组成第5页/共77页 计价方法 两种计价方法1、综合单价法 工程量清单计价2、工料单价法 定额计价第6页/共77页 综合单价法1、工程量清单
2、统一项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则 2、清单编制 十二位项目编码含义 项目名称和项目特征的描述 3、计量单位 4、工程数量的计算 必须按照国标计算第7页/共77页 综合单价法 5、综合单价计价 清单计价模式下造价组成 造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金第8页/共77页 综合单价法综合单价 完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费用。其中管理费和利润按人工和机械费之和或人工费为基数计算。第9页/共77页分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某高层综合楼计量单位：m2项目编码：020302001001工程数量：687.2项目
3、名称：天棚吊顶综合单价：67.25序号定额工程内容单位数量其 中：（元）人工费材料费机 械管理费利润风险小计使用费费用112-42轻钢龙骨吊顶平面（U38不上人型）周长2m内m2687.23502.6614554.42893.18595.45105.0819650.79212-97空腹PVC板天棚面m2687.22704.8222628.41689.73459.8281.1426563.92合 计6207.4837182.831582.911055.27186.2246214.71第10页/共77页 综合单价法措施项目费：措施项目清单编制时只列项目名称技术措施项目费：=技术措施计价工程量相应综
4、合单价组织措施项目费：=（人工费+机械使用费）费率 或仅以人工费为基数第11页/共77页 定额计价法计价步骤费用计算程序第12页/共77页 建筑面积建筑面积计算规范具体计算规则 1、层高2.2米是规范中建筑面积计全面积和半面积的分界。2、单层、多层、地下、架空层、楼梯、雨蓬、阳台、坡屋顶内空间第13页/共77页 第二章 土石方工程定额计价清单计价第14页/共77页 土方工程 定额计价一、定额计价 1、工程量计算：地槽、地坑计算公式（槽坑区别）平整场地 回填土 2、定额说明：第15页/共77页 土方工程 定额计价A、综合定额 适用范围、综合内容、不适用B、干湿土分界、工程量计算、系数 施工降水、
5、排水的计算（技术措施费）C、开挖深度系数：4.5米D、开挖桩承台土方系数E、机械土方第16页/共77页烟囱基础挖二类湿土，深5m，坑底面积20 m2 反挖掘机挖土、自卸汽车运土，运距1000m以内，三类土，深6m内，土壤含水率30%，垫板上作业 第17页/共77页 土方工程 定额计价第18页/共77页地槽长度地槽长度外墙按外墙按 内墙按内墙按 外墙的中心线L中内墙基底的净长线L内槽第19页/共77页 土方工程 清单计价二、清单计价 1、清单编制 清单项目（如何列项）、项目特征 清单工程量计算：（与定额计算规则区别）平整场地 基础土方 第20页/共77页 土方工程 清单计价20101010030
6、02挖基础土方 桩承台CT-2,一二类土,垫层尺寸1.81.4m，H=1.05m,运距1000米内，凿预应力管桩桩头6只m35.29 3010101003003挖基础土方 桩承台CT-3，一二类土,垫层尺寸0.883.5m，H=1.05m,运距1000米内，凿预应力管桩桩头24只m325.87 第21页/共77页1.清单土方工程量 H=1.5+0.1+0.05=1.65mJ1 V=(2.4+0.2)*(2.4+0.2)*1.65*4=44.62m3条基1-1 V=(1.6+0.2)*5.5*2-(1.2+0.1)*2+9.6-(1.2+0.1)*2*2*1.65=91.48 m3条基2-2 V
7、=(1+0.2)*9.6-(0.8+0.1)*2*1.65=15.44 m3第22页/共77页2010101003001挖基础土方独立基础J1，二类土，地下水位-1m，砼垫层尺寸为2.6*2.6m,挖土深度为1.65m，运距150m，共4只。m3 44.623010101003002挖基础土方有梁式条基1-1，二类土，地下水位-1m，砼垫层宽1.8m，挖土深度为1.65m，运距150m，条基长度为30.8m。m391.48第23页/共77页条基1-1计价：H=1.5+0.1-0.15=1.45m H湿=1.5+0.1-1=0.6m挖土:V=(1.6+0.2+0.3*2+0.5*1.45)*5.
8、5*2-1.2*2+9.6-1.2*2*2*1.45=A m3湿土:V=(1.6+0.2+0.3*2+0.5*0.6)*5.5*2-1.2*2+9.6-1.2*2*2*0.6=B m3干土:V=V总-V湿=A-B=C m3假设土方基础、垫层体积为Dm3。运土：V=A-D=Em3 第24页/共77页分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：*计量单位：m3项目编码：010101003002工程数量：91.48项目名称：挖基础土方 综合单价：序号定额工程内容单位数量其 中：（元）人工费材料费机 械管理费利润风险小计使用费费用11-10人工挖一二类土 深1.5m内m3C21-10换人工挖一二类土,湿
9、土,深1.5m内m3B31-26+27*2人力车运土,150mm3E合计第25页/共77页 土方工程 清单计价2、土方工程清单计价 综合单价 可组合内容：清单指引 综合单价计算表：清单指引P29页 第26页/共77页分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某高层综合楼计量单位：m3项目编码：010101003002工程数量：5.29项目名称：挖基础土方 综合单价：39.49序号定额工程内容单位数量其 中：（元）人工费材料费机 械管理费利润风险小计使用费费用11-48换反铲挖掘机挖一二类土 自卸汽车运1km内 深4m内m39.2411.2256.0517.1511.442.0297.8822-
10、135凿预应力管桩桩头个667.082.47.5619.0312.692.24111合计78.32.463.6136.1924.134.26208.88第27页/共77页 第三章 打桩工程定额计价清单计价第28页/共77页 打桩工程 定额计价一、定额计价 1、工程量计算：预制方桩：制作、运输、打桩、送桩、接桩 预应力管桩：打桩、送桩 沉管灌注桩：单桩沉管灌注、扩大桩、夯扩桩 钻孔灌注桩：成孔（入岩）、灌注、泥浆池、泥浆运输第29页/共77页 打桩工程 定额计价2、定额说明 1、土壤类别：砂土、岩石 2、定额包含费用，需另计的费用 3、预制桩说明，预应力管桩灌芯说明 4、钻孔桩说明：空钻回填、入
11、岩、泥浆池建拆、泥浆运输 5、单独打斜桩、少量桩等换算。第30页/共77页 打桩工程 清单计价二、打桩工程清单计价 1、清单编制 砼桩设三个清单子目：适用、列项、特征 预制钢筋混凝土桩 接桩 混凝土灌注桩第31页/共77页 打桩工程 清单计价010201001001预制钢筋混凝土桩 预应力管桩,PTC-500(60),桩长15米,电焊接桩根161 第32页/共77页2、清单计价 可组合内容：预制桩、灌注桩 综合单价计算第33页/共77页第34页/共77页 第四章 砌筑工程定额计价清单计价第35页/共77页砌筑工程定额计价一、定额计价 1、砌筑工程量计算：基础垫层：条基，断面积长度 柱基，垫层面
12、积厚度 地面垫层：地面面积厚度 第36页/共77页 砌筑工程定额计价 2、砖石基础：V=S*L =砖基厚度高度长度 =砖基厚度高度（长度+折加长度）-V砼 第37页/共77页 砌筑工程定额计价 3、砖墙 V=（HL-S门窗洞口）d-V应扣+V应增 式中：砖墙长度、高度、厚度、应扣部分的规定第38页/共77页 砌筑工程定额计价 4、砖砌体计算时应扣除面积和体积规定 应增加体积 详见定额68页第39页/共77页 砌筑工程清单计价 二、清单计价 1、清单编制 清单项目：砖基础 010301001 实心砖墙 010302001 零星砌砖 010302006 砌块墙 010304001第40页/共77页
13、 砌筑工程清单计价12010302001001实心砖墙 烧结粘土多孔砖墙,1砖厚,M5混合砂浆m3294.78 13010302001002实心砖墙 烧结粘土多孔砖墙,1/2砖厚,M5混合砂浆m339.84 第41页/共77页 砌筑工程清单计价 清单项目特征：砖基：基础类型、深度、砖、砂浆 含垫层的应描述垫层的特征 砖墙：墙体类型、厚度、砖、砂浆第42页/共77页 砌筑工程清单计价 清单工程量计算：砖基工程量 砌体工程量 与定额计算规则的比较第43页/共77页 砌筑工程清单计价 2、清单计价 砖基础可组合内容：基础、垫层 砌体可组合内容：砖墙 第44页/共77页 砌筑工程清单计价第45页/共7
14、7页第五章 砼及钢筋砼工程定额计价清单计价第46页/共77页 砼工程 定额计价一、定额计价 1、砼浇捣工程量 现浇构件 砼基础：带基、独立基础、满堂基础 地下室底板 主体砼：柱、梁、板、墙、楼梯、雨 篷、阳台、栏板第47页/共77页 砼工程 定额计价某工程结构平面如图，采用C25现拌砼浇捣，层高3.8米，模板为复合木模。Z1：500500；KL1：250650；KL2：250650；L1：250450。第48页/共77页010403002001 矩形梁 m3 A C25砼矩形梁 梁高0.6以上 层高3.8米 010405001001 有梁板 m3 B C25砼井字板 层高3.8米第49页/共7
15、7页 砼工程 定额计价1、砼浇捣KL1 V=0.25*0.65*(10-0.25*2)*2=KL2 V=0.25*0.65*(6.3-0.25*2)*2=L1 V=0.25*(0.45-0.11)*10*2+(6.3 -0.25*2)*4=B V=0.11*10*6.3=2、模板 第50页/共77页 砼工程 定额计价 预制及预应力构件 制作：V=V施工图净用量（1+总损耗率）运输、安装：V=V施工图净用量第51页/共77页 砼工程 定额计价2、模板工程量 现浇构件：接触面积 含模系数 预制构件：体积 第52页/共77页 砼工程 定额计价 3、钢筋工程 钢筋重量=钢筋长度理论重量 理论重量=0.
16、00617D2 Kg/m 长度计算注意:直筋、弯起钢筋、箍筋 搭接长度、保护层等规定。第53页/共77页 砼工程 定额计价 4、定额说明 定额96-99页第54页/共77页 砼工程 清单计价二、清单计价 1、清单编制 砼基础清单：项目、项目特征、计算 主体砼清单：柱、梁、板、墙、楼梯等工程量清单的列项、特征描述。其中，柱、梁、板特征描述的特殊地方。第55页/共77页 砼工程 清单计价 清单工程量计算：本章工程量计算与定额计算规则基本相同，注意板的分类，这是清单和定额项目不同的地方。第56页/共77页 砼工程 清单计价 2、清单计价 本章清单计价的项目组合中，砼基础组合的时候注意组合垫层。主体清
17、单组合的情况较少，基本为一对一情况。第57页/共77页 砼工程 清单计价分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某高层综合楼计量单位：m3项目编码：010402001001工程数量：445.87项目名称：矩形柱 综合单价：324.35序号定额工程内容单位数量其 中：（元）人工费材料费机 械管理费利润风险小计使用费费用14-203换独立柱C35（20）商品泵送混凝土浇捣m3445.8715418.2121636.5375.284027.332684.89473.8144615.95合 计15418.2121636.5375.284027.332684.89473.8144615.95第58页/
18、共77页习题：某工程结构平面如下，采用C25现拌砼浇捣，模板为木模,层高为4.8米,柱截面均为400400,KL1:300650,KL2:300750,LL1、2：250650，L：250450。计算（1）编制梁板工程量清单（2）计算模板措施费。第59页/共77页预应力多孔板安装，（卷扬机施工，单件体积0.112M3，无电焊，有堵头）4-449H+452 135.8-0.0387*986.54+47.06*30%+21.5=现浇板木模板，坡度35度C25现浇现拌钢筋砼单梁C25现拌泵送混凝土单梁浇捣，泵送高度25米4-207H 260.5+(189.92+9.6+5.4-235.9)*1.01
19、5=C30商品混凝土矩形柱浇捣（非泵送，C30非泵送商品混凝土信息价为271元/m3）第60页/共77页某打桩工程为振动式沉管灌注砼桩，设计桩长28m（不含桩尖），桩径为426mm。预制桩尖单件体积为0.0639m3，桩尖场外运输7.5km。有钢筋笼，共有150根。采用C25砼灌注，加灌0.6m，打桩机为40T激震式桩机，计算：（1）、根据规范编制打桩工程量清单（钢筋笼除外）；（2）、对此清单按管理费10%，利润5%进行综合单价组价。第61页/共77页某工程打预制砼方桩，截面为450*450，设计桩长30米，分两节制作，分别为15米，采用硫磺胶泥接桩，桩顶到自然地面1.5m。场外运输10KM，
20、施工采用柴油打桩机。共280根。求：按03预算定额计算本打桩工程直接工程费（凿桩不计）。第62页/共77页1、制作:V=0.45*0.45*30*280*1.015=2、运输:V=0.45*0.45*30*280=3、打桩:V=0.45*0.45*30*280=4、送桩:V=0.45*0.45*(1.5+0.5)*280=5、接桩:S=0.45*0.45*280=第63页/共77页第六章 屋面工程 一、定额计价 1、屋面工程定额子目组成 2、定额说明：（1）刚性屋面面层综合考虑的内容，钢筋网片的套用；（2）瓦屋面定额未包括木基层，需另按第五章计算；（3）本章定额均不包括找平层，另按相应定额计算
21、。第64页/共77页 屋面工程 定额计价 3、定额工程量计算 刚性屋面：瓦屋面：水平面积坡度系数 卷材屋面：露面的实铺面积（如何理解）平立面防水防潮：第65页/共77页 屋面工程 清单计价 二、清单计价 1、屋面清单子目 序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010702003001屋面刚性防水35800800架空预制薄板铺设83.99m2，40厚C20现浇细石混凝土，纸筋灰隔离层，氯丁橡胶油毡一层，100mm厚水泥珍珠岩板保温层，20厚水泥砂浆找平层m2112.09第66页/共77页 屋面工程 清单计价 2、屋面工程清单计价 屋面工程由于屋面分层做法较多，所以，在清单综合单价组合上有较多定额
22、子目要组合，要根据清单项目特征的描述结合图纸说明组价。第67页/共77页 分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某工程 计量单位：m2项目编码：010702001001 工程数量：112.09项目名称：屋面卷材防水 综合单价：92.05元序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小计17-45氯丁橡胶卷材m2112.0964.123522.660.2612.886.440.003606.3627-1细石砼m2112.09358.461241.0059.4783.5941.790.001784.3137-4预制砼m283.987262.02291.353.7553.
23、1526.580.00636.8547-7纸筋灰隔离层m2112.09107.8356.263.5122.2711.130.00201.0058-99水泥珍珠岩m311.209163.203178.420.0032.6416.320.003390.58610-1找平层m2112.09218.58395.1115.0346.7223.360.00698.80合计1174.218684.8082.02251.25125.620.0010317.9第68页/共77页分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某高层综合楼计量单位：m2项目编码：010702003001工程数量：1794.24项目名称：
24、屋面刚性防水 综合单价：187.88序号定额工程内容单位数量其 中：（元）人工费材料费机 械管理费利润风险小计使用费费用17-44屋面1.5厚高分子卷材防水层m21973.661128.93119409.74.53289.03192.6934121058.8628-89楼地面铺贴聚苯乙烯泡沫塑料板m353.8276535.7113580.81666.61111.07196.07123090.24310-1换水泥砂浆找平层厚20mm水泥砂浆 1:2m21794.243498.777444.38240.57953.53635.69112.1812885.1247-41屋面干铺油毡一层m21973.
25、66667.16230.84170.11113.4120.017201.4757-1换屋面细石砼防水层厚4cm现浇现拌混凝土 C30（16）m21794.275738.0820485.52952.081705.991137.33200.730219.6967-102建筑油膏嵌缝 断面3020mm2m257.8248682.2963.2442.167.441043.1478-101换屋面 铺设焦渣m3260.165817.1831131.161379.471835.141223.43215.941602.28合 计23633.8298964.72576.656683.654455.77786.3
26、1337100.8第69页/共77页第六章 楼地面工程一、定额计价 1、定额子目：整体面层、块料面层、栏杆、栏板、楼梯装饰等 2、定额说明：材料换算 找平层 踢脚线 广场砖铺贴、螺旋楼梯 第70页/共77页 楼地面工程 定额计价 3、工程量计算 整体面层整体面层楼地面按主墙间的净面积计算 块料、橡塑及其他材料块料、橡塑及其他材料等面层楼地面按设计图示尺寸以平方米计算 水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算 块料面层踢脚线按设计图示尺寸以平方米计算 楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及500mm以内的楼梯井）水平投影水平投影面积计算；楼梯与楼面相连时，算至梯口梁外侧边
27、沿，无梯口梁者，算至最上一级踏步边沿300mm。第71页/共77页 楼地面工程 清单计价 二、清单计价 1、清单项目整体面层项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、面层的材料种类、厚度、配合比等。块料面层项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、填充层、结合层、面层、嵌条的材料种类、厚度、配合比及酸洗、打蜡要求等。楼梯装饰项目特征：找平层、粘结层厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌、颜色，防滑条材料种类、规格、长度，防护层材料种类，酸洗打蜡要求，石子种类、规格颜色，油漆品种、刷漆遍数。零星装饰项目项目特征：工程部位，找平层、结合层的材料种类、厚度、配合比等。第72页/共77页 楼地面工程 清单计
28、价 2、清单计价 对楼地面工程清单进行计价，看清清单的特征描述并作仔细分析，根据图纸和清单指引结合施工组织设计来确定可组合的定额内容。注：块料面层在采用定额计价时，应注意清单计算规则和定额计算规则的不同点。第73页/共77页020102002001块料楼地面 20mm厚1:3水泥砂浆找平层,1mm厚防水涂料,15厚1:2水泥砂浆,150150防滑地砖676.75 第74页/共77页分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某高层综合楼计量单位：m2项目编码：020102002002工程数量：1754.07项目名称：石材楼地面 综合单价：203.03序号定额工程内容单位数量其 中：（元）人工费材
29、料费机 械管理费利润风险小计使用费费用110-1水泥砂浆找平层厚20mmm21754.073420.446291.14235.19932.18621.46109.6711610.07210-59楼地面块料面层打蜡m21754.072441.671100.83622.62415.0873.254653.45310-20花岗岩楼地面湿铺 水泥砂浆m21754.0711445.3276869.8290.072992.521995.01352.06293944.7947-50防水涂料 厚1.0mmm21754.071778.6343325.53453.55302.3753.3645913.43合 计19086327587.3525.255000.883333.92588.34356121.74第75页/共77页第76页/共77页感谢您的观看！第77页/共77页