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1、房产产品部房产产品部如何有效提升如何有效提升58VIP端口使用效果端口使用效果一：列表标题的规范填写一：列表标题的规范填写一句话广告一句话广告讲解：列表标题是指房源在58同城房源列表页所展现的总体属性，主要包含封面照片、房源主标题、一句话广告语、多图和58帮帮在线图标、租金/售价、户型以及小区等。因此，一个完美的列表标题要做到：封面照片要清晰整洁（可用图片软件处理）房源标题体现公司品牌（链家100%真房源）的同时加注房源优势（价格/位置/装修等）；一句话广告要把主标题没有展示出来的特点（照片真实/随时看房/税费减免/装修情况等）补充到位；发布房源的时候一定要上传照片（室内照片户型图、小区照片）
2、；登陆58帮帮及时记录客户信息增加额外上户渠道。房产产品部房产产品部二：房源描述和照片的规范录入二：房源描述和照片的规范录入买买卖卖版版本本案案例例租租赁赁版版本本案案例例房源照片包括：室内照片、户型图和小区照片。控制在6张以内，太多会影响房源打开速度。室内照片按客户进入房间正常验房次序上传。租赁版本户型图可省略买卖房源描述大体从这四方买卖房源描述大体从这四方面填写面填写每一项可选择每一项可选择B加粗并选颜色加粗并选颜色加以区分加以区分装修情况装修情况家电设施家电设施公交路线公交路线配套设施配套设施可选择可选择B加粗以及颜色区分加粗以及颜色区分这四方面填写这四方面填写【在在房房源源描描述述开开
3、头头加加句句话话，并并加加粗粗特特殊殊颜颜色色标标记记】亲亲，是是不不是是费费劲劲心心思思选选好好一一套套房房源源电电话话打打过过去去却却被被告告知知此此房房已已租租/已已售售。那那么么，恭恭喜喜您您筛筛选选到到本本人人此此套套房房源源，链链家家绝绝对对保保证证此此房房源源的的真真实实性性，不不会会浪浪费费的的您您的的话话费费和和感感情情。如何有效提升如何有效提升58VIP端口使用效果端口使用效果房产产品部房产产品部三：了解自己发布的房源在所在区域的竞争力三：了解自己发布的房源在所在区域的竞争力 小区小区小区发布房源小区发布房源总数租赁总数租赁/买卖买卖打开自己发布的房源，查看对应的小区，发布
4、的房源的总数租赁或者买卖数量点开这个数字，查看自己的房源在本小区的竞争力，即同一房源其他中介或者房主是否也在发布，看下他们发布的价位以及上传的照片和填写的描述是否比自己的有优势。然后根据结果加以改进。如果价格别人家比自己的便宜，那么就要把之前讲的两项做得比他们好，并在描述里加以引导，提示客户谨防钓鱼假房源。其次，根据这个统计数字，丰富自己的房源信息，多挖掘房源少的小区房源，保持自己房源的区域、价格、户型丰富多样。如何有效提升如何有效提升58VIP端口使用效果端口使用效果房产产品部房产产品部四：充分利用四：充分利用58同城同城VIP特色资源特色资源首先，了解首先，了解58同城房源的的排序规则同城
5、房源的的排序规则租赁：租赁：诚信房源（3条随机抓取）竞价房源（最多5条）置顶房源正常刷新买卖：买卖：免税房源（5条随机抓取）竞价房源（最多5条）置顶房源正常刷新因此，租赁版本要发满因此，租赁版本要发满5条诚信房源并保证条诚信房源并保证25次刷新，买卖版本要用好赠送的次刷新，买卖版本要用好赠送的5个免税标个免税标签并保证签并保证25次刷新。另，租赁版本的诚信房源、买卖版本的免税房源都有各个独立的展次刷新。另，租赁版本的诚信房源、买卖版本的免税房源都有各个独立的展示专区。充分利用端口每月赠送的示专区。充分利用端口每月赠送的30块钱（有效期跟端口同步），可竞价或置顶。块钱（有效期跟端口同步），可竞价或置顶。其次，其次，58帮帮以及帮帮以及58同城手机客户端下载安装，全方位操控。同城手机客户端下载安装，全方位操控。如何有效提升如何有效提升58VIP端口使用效果端口使用效果