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1、土地登记土地登记(dngj)(dngj)相关法律知相关法律知识识第一页，共四十二页。考试考试(k(k osh)osh)题型及特点题型及特点一、考试题型一、考试题型1、单项选择、单项选择2、多项选择、多项选择3、判断、判断二、考试特点二、考试特点1、全部为客观题，要求考生以理解为主，无、全部为客观题，要求考生以理解为主，无需需(wx)死记硬背。死记硬背。2、考点比较细小和分散，覆盖知识面较广，、考点比较细小和分散，覆盖知识面较广，要求考生全面研读教材内容，融会贯穿。要求考生全面研读教材内容，融会贯穿。第二页，共四十二页。本科目本科目(km)(km)知识体系知识体系n n一、民法局部n n总论：概
2、述/民事法律关系/民事法律行为/代理/时效n n分论：物权/债权n n二、行政法局部n n总论：行政(xngzhng)法概述/主体/行政(xngzhng)行为/行政(xngzhng)程序/行政(xngzhng)责任n n分论：行政复议/行政诉讼n n 行政赔偿/行政补偿第三页，共四十二页。第一第一(dy)局部局部民法根本知识民法根本知识第四页，共四十二页。第一章第一章 民法民法(mnf(mnf)概述概述一、民法的概念 p3 本质意义上的民法与形式意义上的民法 p4二、民法的调整对象(duxing)(duxing)p6平等主体之间：对“平等的理解财产关系：财产所有关系和财产流转关系 人身关系：不
3、具有财产性质，与主体不可分割三、民法的根本原那么 p11-17 老实信誉原那么第五页，共四十二页。第二章第二章 民事法律关系民事法律关系(gun x)(gun x)一、民事法律关系的特征 p18-19二、民事法律关系的要素 p21主体/内容/客体标的三、民事法律事实 p23 事件：不以人的意志为转移(zhu(zhu ny)ny)行为：人的意志可以控制第六页，共四十二页。四、民事权利、民事义务和民事责任1、民事权利的分类支配权、恳求权、形成权、抗辩权p25绝对权、相对权p262、民事责任特征p29方式p31-32 构成要件(yojin)(yojin)p34-35侵权责任 归责原那么 p33 特殊
4、侵权责任及种类p36-41第七页，共四十二页。第三章第三章 民事权利民事权利(mnsh qunl)(mnsh qunl)主体主体n n自然人n n法人(f(f rn)rn)n n非法人组织n n国家第八页，共四十二页。一、自然人一、自然人1、自然人的民事权利(mnsh qunl)(mnsh qunl)才能公民的民事权利才能一律平等始于出生，终于死亡 胎儿的权益保护问题2、自然人的民事行为才能1年龄 18 ，16X18 完全 10X18 限制 10 不能识别 无 2智力状态 不能完全识别 限制 可以识别 完全第九页，共四十二页。3、宣告(xungo)(xungo)失踪和宣告(xungo)(xun
5、go)死亡被宣告死亡的人重新出现的法律问题 p51宣告失踪宣告死亡法定期间要求2年，战争期间下落不明的，从战争结束之日起算4年（意外事故2年）利害关系人配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子父母、外祖父母、孙子女、外孙子父母、外祖父母、孙子女、外孙子父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、其他有民事权利义务关系的人女、其他有民事权利义务关系的人女、其他有民事权利义务关系的人女、其他有民事权利义务关系的人范围相同，但有秩序之分法定程序申请，法院发出公告，3个月，裁决申请，法院公告申请，法院公
6、告申请，法院公告申请，法院公告1 1年年年年（意外事故（意外事故（意外事故（意外事故3 3个月）个月）个月）个月）法律后果设立财产代管人相当于相当于相当于相当于“自然死亡自然死亡自然死亡自然死亡”第十页，共四十二页。4、监护1监护人的设定 p52未成年人第一顺序监护人：父母(fm(fm)精神病人第一顺序监护人：配偶2监护人的职责和责任p535、证明公民身份的法律文件和住所住所经常居住地居所第十一页，共四十二页。二、法人二、法人(f(f rn)rn)n n1、法人的特征 p57n n “独立(dl)(dl)n n2、法人的民事权利才能和民事行为才能p60-65n n与自然人的民事权利才能行为才能
7、的比照n n3、法人成立的条件p66第十二页，共四十二页。第三节第三节 非法人组织非法人组织(z(z zh)zh)n n一、合伙的特征 p74-75n n“有限合伙企业的特殊规定n n有限合伙人的主体资格限制 p74n n有限合伙人出资方式的限制 p75n n有限合伙人在合伙经营中的地位p78n n第四节 国家(guji)(guji)n n国家作为民事主体的特殊性第十三页，共四十二页。第四章第四章 民事法律行为民事法律行为(xngwi)(xngwi)n n一、民事法律行为的特征n n二、民事法律行为的分类n n 单方法律行为、双方法律行为和共同法律行为n n 单务(dn w)(dn w)法律行
8、为和双务法律行为n n 诺成法律行为和理论法律行为n n三、附条件和附期限的民事法律行为n n“条件和“期限的区别第十四页，共四十二页。n n四、无效民事行为n n特征、类型n n五、可变更可撤销的民事行为n n特征、类型n n六、效力未定的民事行为n n特征、类型n n“一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家(guji)(guji)利益的合同p96第十五页，共四十二页。第五章第五章 代理代理(dil(dil)n n一、代理的特征 p107-108n n二、代理的分类p108-111n n三、滥用代理权的行为 p114n n四、无权代理的行为p116n n五、表见代理的概念和构成(guchng)
9、(guchng)要件p118-119第十六页，共四十二页。第六章第六章 时效时效(shxio)(shxio)和期限和期限n n一、诉讼时效和除斥期间的区别p128n n二、诉讼时效的种类n n1、普通 2年n n2、特别 1年、4年适用情形n n3、最长 20年n n三、诉讼时效期间的中止、中断和延长n n条件、法定(f(f dng)dng)事由n n四、期限的计算第十七页，共四十二页。第七章第七章 物权概述物权概述(i sh)i sh)n n一、物权的特征p139-140n n物权的追及效力(xio l)(xio l)和优先效力(xio l)(xio l)n n二、物权法的根本原那么n n1
10、、物权法定原那么n n2、一物一权原那么n n3、物权公示原那么n n 预告登记 p146第十八页，共四十二页。第八章第八章 所有权所有权n n一、所有权的权能(qunnng)(qunnng)n n占有、使用、收益、处分n n二、所有权的获得n n1、原始获得p164-167n n添附n n国有化和没收n n2、继受获得p167-168 第十九页，共四十二页。n n三、好心获得(hud)(hud)制度n n 概念n n 构成要件n n 适用情形n n四、共同共有和按份共有的区别p175n n五、建筑物区分所有权n n六、相邻权和地役权的区别 p185第二十页，共四十二页。第九章第九章 用益物权
11、用益物权n n一、建立用地使用权的特征(tzhng)(tzhng)、获得n n二、土地承包经营权的特征n n三、宅基地使用权的特征n n四、海域使用权的特征n n五、地役权的特征第二十一页，共四十二页。第十章第十章 担保担保(dnb(dnb o)o)物权物权n n一、抵押权n n1、抵押权的标的 p210n n2、浮动抵押 p211n n3、抵押权登记 p212n n4、最高额抵押 p217n n二、质权n n动产(dngch(dngch n)n)质权和权利质权p223n n三、留置权的特征和适用情形p224抵押和质押的区别抵押和质押的区别抵押不需移转抵押不需移转(y zhun)占有，占有，质
12、押必须移转质押必须移转(y zhun)占有占有抵押适用于动产和不动产，抵押适用于动产和不动产，质押不适用于不动产质押不适用于不动产第二十二页，共四十二页。第十一章第十一章 合同合同(h tong)(h tong)的概述的概述n n 一、合同的特征p228n n二、合同的分类p230n n三、合同的担保n n1、保证：p235n n一般保证和连带责任保证 /先诉抗辩权p237n n2、定金(dn(dn jn)jn)：p240n n定金罚那么 p241n n定金和预付款p242第二十三页，共四十二页。第十二章第十二章 合同合同(h tong)(h tong)的订立和效力的订立和效力n n一、要约(
13、yo yu)(yo yu)n n要约的条件 p244n n要约的撤回和撤销要约的撤回和撤销 p249 p249n n二、要约邀请二、要约邀请n n要约邀请的典型形式要约邀请的典型形式 p247 p247n n三、承诺n n承诺的要件承诺的要件 p251 p251n n承诺的撤回 p254n n四、缔约过失责任 p255n n?合同法合同法?第第4242条条第二十四页，共四十二页。第十三章第十三章 合同的变更合同的变更(bingng)(bingng)和解除和解除一、变更(bingng)(bingng)转让债权 通知债务人 p268转让债务 经债权人同意 p270二、解除法定解除的条件 p275?
14、合同法?第94条第二十五页，共四十二页。第十四章第十四章 合同合同(h tong)(h tong)的履行与终止的履行与终止n n一、合同履行的原那么一、合同履行的原那么n n1 1、全面履行、全面履行 p283 p283n n2、老实信誉n n二、双务合同履行中的抗辩权二、双务合同履行中的抗辩权 p284 p284n n1 1、同时履行抗辩权、同时履行抗辩权n n2 2、不安、不安(b n)(b n)抗辩权抗辩权n n3 3、先履行抗辩权、先履行抗辩权n n三、合同终止的原因 p290n n抵销/提存/混淆第二十六页，共四十二页。第十五章第十五章 违约责任违约责任n n一、违约责任概念n n二
15、、违约责任的形式(xngsh)(xngsh)p301n n三、免责事由 p305-307第二十七页，共四十二页。第二局部第二局部 行政法根本行政法根本(gnbn)知识知识第二十八页，共四十二页。第一章第一章 行政法概述行政法概述(i sh)i sh)n n一、行政法的概念(ginin)(ginin)和特点 p310-31n n调整对象:行政关系、监视行政关系n n二、行政法的根本原那么 p316-320n n1、行政合法性原那么n n2、行政合理性原那么n n3、行政应急性原那么第二十九页，共四十二页。第二章第二章 行政行政(xngzhng)(xngzhng)主体主体n n一、行政机关的概念和
16、特征 p324n n二、行政机关的种类(zh(zh ngli)ngli)p325n n三、公务员p327n n1、概念和分类n n2、行政职务关系的内容公务员的权利和义务n n四、被受权组织和受委托组织 p333第三十页，共四十二页。第三章第三章 行政行为行政行为(xngwi)(xngwi)概述概述n n一、行政行为的特征 p336n n二、行政行为的效力 p339n n三、行政行为的分类 p342n n抽象行政行为和详细(xingx)(xingx)行政行为n n 依职权行政行为和依申请行政行为第三十一页，共四十二页。第四章第四章 主要主要(zh(zh yo)yo)的行政行为的行政行为n n一
17、、行政立法n n行政立法主体p346n n二、行政容许n n1、行政容许的特点p350、设定权限p351n n2、行政容许的程序p354n n3、行政容许的撤销、注销和中止p357-358n n三、行政处分n n1、与行政处分的区别p358n n2、种类(zhngli)p361n n3、设定p362n n4、程序 p368决定程序、执行程序n n四、行政强迫n n 概念和种类注意各种注意各种注意各种注意各种(zh zh n n)关关关关于期间的规定于期间的规定于期间的规定于期间的规定第三十二页，共四十二页。第五章第五章 行政行政(xngzhng)(xngzhng)程序程序n n一、行政程序的根
18、本原那么p384-387n n公开原那么n n效率(xio l(xio l)原那么n n二、行政程序的根本制度 p387-390n n公开制度n n听证制度n n不单方接触制度第三十三页，共四十二页。第六章第六章 行政责任行政责任n n一、行政违法(wi f(wi f)与行政不当的区别P398 表6-1n n二、行政责任的特点P400 表6-2n n三、行政责任的种类 p401第三十四页，共四十二页。第七章第七章 行政复议行政复议(xn(xn zhn zhn f y)f y)n n一、行政复议的特征p405-406n n二、行政复议根本(gnbn)(gnbn)制度n n一级复议制度n n依法复
19、议不调解制度n n复议不停顿执行制度 例外p410n n三、行政复议范围p410-p412第三十五页，共四十二页。n n四、行政复议管辖p414一般管辖、特殊管辖n n五、行政复议参加人申请人、被申请人、第三人n n六、复议程序 p419-4231、申请(shnq(shnq ng)ng)2、受理3、审理4、决定5、执行注意注意“期间期间(qjin)的有关的有关规定规定第三十六页，共四十二页。第八章第八章 行政诉讼行政诉讼(xn(xn zhn zhn s sn s sn)n n一、行政诉讼的概念和特征(tzhng)(tzhng)p427n n二、行政法的根本原那么p430-433n n 共有原那
20、么 n n特有原那么n n二、法院不受理的事项p435-437n n三、行政诉讼管辖 p437-440n n四、行政诉讼参加人n n被告确实定p447第三十七页，共四十二页。n n五、行政诉讼的证据n n1、证据的种类p454n n2、行政诉讼的举证责任p456n n?行政诉讼法?32条，33条n n六、程序n n起诉与诉讼时效p462n n不予受理的情形p464n n七、行政裁判n n一审讯(shnxn)(shnxn)决的种类及其适用 p481n n八、执行程序p487n n执行管辖、执行阻却的适用第三十八页，共四十二页。第九章第九章 行政行政(xngzhng)(xngzhng)赔偿赔偿n
21、n一、行政赔偿的概念和特征p495-496n n二、行政赔偿范围n n国家不承担赔偿责任(zrn)的情形n n三、赔偿义务机关确实定p501n n四、行政赔偿诉讼p505-506n n五、行政追偿程序的性质n n六、行政赔偿计算标准第三十九页，共四十二页。第十章第十章 行政行政(xngzhng)(xngzhng)补偿补偿n n一、行政补偿的概念和特点p514n n二、行政补偿的方式(fngsh)(fngsh)p521间接补偿直接补偿第四十页，共四十二页。谢谢谢谢(xi xie)(xi xie)大家！大家！第四十一页，共四十二页。内容(nirng)总结土地登记相关法律知识。1、全部为客观题，要求考生以理解为主，无需死记硬背。2、考点比较细小和分散，覆盖(fgi)知识面较广，要求考生全面研读教材内容，融会贯穿。总论：概述/民事法律关系/民事法律行为/代理/时效。总论：行政法概述/主体/行政行为/行政程序/行政责任。行政赔偿/行政补偿。财产关系：财产所有关系和财产流转关系。方式p31-32 构成要件p34-35。2年，战争期间下落不明的，从战争结束之日起算第四十二页，共四十二页。