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1、第四章 资产评估程序第1页，此课件共33页哦2011年4月24日上午，最高人民法院在苏州高新区召开新闻发布会，发布了2010年中国法院知识产权司法保护十大案件和五十个典型案例。这是最高人民法院首次在京外召开新闻发布会。第2页，此课件共33页哦2010年中国法院知识产权司法保护十大案件 一，上海世博会法国馆“高架立体建筑物”发明专利案。王群诉上海世博会法国馆、中国建筑第八工程局有限公司侵犯发明专利权纠纷上诉案(上海市高级人民法院(2010)沪高民三(知)终字第83号民事判决书)。二，“鳄鱼”商标案。(法国)拉科斯特股份有限公司(LACOSTE)诉(新加坡)鳄鱼国际机构私人有限公司(CROCODI
2、LE INTERNATIONAL PTE LTD)、上海东方鳄鱼服饰有限公司北京分公司侵犯商标专用权纠纷上诉案(最高人民法院(2009)民三终字第3号民事判决书)。三，伊莱利利公司吉西他滨及吉西他滨盐酸盐专利案。(美国)伊莱利利公司诉江苏豪森药业股份有限公司侵犯发明专利权纠纷上诉案(最高人民法院(2009)民三终字第6号民事判决书)。四，“天府可乐”配方及生产工艺商业秘密案。中国天府可乐集团公司(重庆)诉重庆百事天府饮料有限公司、百事(中国)投资有限公司侵犯技术秘密纠纷案(重庆市第五中级人民法院(2009)渝五中法民初字第299号民事判决书)。五，干扰搜索引擎服务不正当竞争纠纷案。北京百度网讯
3、科技有限公司诉中国联合网络通信有限公司青岛市分公司、青岛奥商网络技术有限公司、中国联合网络通信有限公司山东省分公司、青岛鹏飞国际航空旅游服务有限公司不正当竞争纠纷上诉案(山东省高级人民法院(2010)鲁民三终字第5-2号民事判决 书)。第3页，此课件共33页哦2010年中国法院知识产权司法保护十大案件 六，“红肉蜜柚”植物新品种权属案。林金山诉福建省农业科学院果树所、陆修闽、卢新坤植物新品种权属纠纷上诉案(福建省高级人民法院(2010)闽民终字第436号民事判决书)。七，LED(发光二极管)照明用集成电路布图设计案。华润矽威科技(上海)有限公司诉南京源之峰科技有限公司侵犯集成电路布图设计专有权
4、纠纷案(南京市中级人民法院(2009)宁民三初字第435号民事判决书)。八，本田汽车外观设计专利无效案。本田技研工业株式会社诉国家知识产权局专利复审委员会、第三人石家庄双环汽车股份有限公司、河北新凯汽车制造有限公司破产清算组外观设计专利权无效行政纠纷再审案(最高人民法院(2010)行提字第3号行政判决书)。九，“杏花村”商标异议复审案。山西杏花村汾酒厂股份有限公司诉国家工商行政管理总局商标评审委员会、第三人安徽杏花村集团有限公司商标异议复审行政纠纷上诉案(北京市高级人民法院(2010)高行终字第1118号行政判决书)。十，制售假冒洋酒案。刘兆龙假冒注册商标罪案(北京市大兴区人民法院(2010)
5、大刑初字第320号刑事判决书)。十大案件中一至七为知识产权民事案件，八和九为知识产权行政案件，十为知识产权刑事案件。第4页，此课件共33页哦学习要点：学习要点：学习要点：学习要点：资产评估程序及其执行资产评估程序及其执行资产评估程序及其执行资产评估程序及其执行资产评估过程中的信息收集与分析资产评估过程中的信息收集与分析资产评估过程中的信息收集与分析资产评估过程中的信息收集与分析第5页，此课件共33页哦初步接受委托初步接受委托初步接受委托初步接受委托预备调查预备调查预备调查预备调查与客户洽谈与客户洽谈与客户洽谈与客户洽谈组织实施评估组织实施评估组织实施评估组织实施评估评定估算评定估算评定估算评定
6、估算是否接受是否接受是否接受是否接受是是是是终止终止终止终止否否否否商定评估目的、评估商定评估目的、评估基准日、评估范围基准日、评估范围签订业务委托书、业签订业务委托书、业务约定函务约定函商定评估收费商定评估收费评估立项、编写评估立项、编写评估立项、编写评估立项、编写评估计划评估计划评估计划评估计划现场勘查现场勘查清查核实清查核实企业填写评企业填写评估明细表估明细表收集资料收集资料市场调整市场调整技术测试技术测试通过通过通过通过是是是是否否否否与委托方、资产占有与委托方、资产占有方及有关部门沟通方及有关部门沟通一、二级审核一、二级审核专家评审专家评审汇总整理评估结果汇总整理评估结果汇总整理评估
7、结果汇总整理评估结果整理工作底稿整理工作底稿评估总结评估总结评估说明及送审材料评估说明及送审材料编写报告编写报告出具未定稿出具未定稿出具未定稿出具未定稿出具正式报告出具正式报告出具正式报告出具正式报告送审确认送审确认送审确认送审确认档案归档档案归档档案归档档案归档三级审核三级审核三级审核三级审核是是是是否否否否通过通过通过通过否否否否与有关部门与有关部门沟通、修改沟通、修改是是是是终止终止终止终止第6页，此课件共33页哦第一节第一节第一节第一节 资产评估程序概述资产评估程序概述资产评估程序概述资产评估程序概述一、资产评估程序的定义和分类一、资产评估程序的定义和分类一、资产评估程序的定义和分类一
8、、资产评估程序的定义和分类 资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。产评估结论所履行的系统性工作步骤。产评估结论所履行的系统性工作步骤。产评估结论所履行的系统性工作步骤。狭义的资产评估程序：狭义的资产评估程序：狭义的资产评估程序：狭义的资产评估程序：一般从接受委托开始，然后提交报告为止。一般从接受委托开始，然后提交报告为止。一般从接受委托开始，然后提交报告为止。一般从接受
9、委托开始，然后提交报告为止。广义的资产评估程序：广义的资产评估程序：广义的资产评估程序：广义的资产评估程序：开始于承接资产评估业务的明确资产评估基本事项环节，开始于承接资产评估业务的明确资产评估基本事项环节，开始于承接资产评估业务的明确资产评估基本事项环节，开始于承接资产评估业务的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。资产评估准则资产评估准则资产评估准则资产评估准则-基本准则及资产评估准则基本准则及资产评估准
10、则基本准则及资产评估准则基本准则及资产评估准则-评估程序是从广义的角度来进行规范评估程序是从广义的角度来进行规范评估程序是从广义的角度来进行规范评估程序是从广义的角度来进行规范的。的。的。的。第7页，此课件共33页哦 资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要务公信力的重要务公信力的重要务公信力的重要保证保证保证保证。质量方面：通过规范和防止疏漏质量方面
11、：通过规范和防止疏漏改进方面：业务水平和社会公信力改进方面：业务水平和社会公信力资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据依据依据依据。（服务质量评价依据）（服务质量评价依据）恰恰恰恰当当当当执执执执行行行行资资资资产产产产评评评评估估估估程程程程序序序序是是是是资资资资产产产产评评评评估估估估机机机机构构构构和和和和人人人人员员员员防防防防范范范范执执执执业业业业风风风风险险险险、保保保保护护护护自自自自身身身身合合合合法权益、合理抗辩的重要法权益
12、、合理抗辩的重要法权益、合理抗辩的重要法权益、合理抗辩的重要手段手段手段手段之一。之一。之一。之一。二、资产评估程序的重要性（国内外区别）二、资产评估程序的重要性（国内外区别）二、资产评估程序的重要性（国内外区别）二、资产评估程序的重要性（国内外区别）证明关注重点从二元到过程证明关注重点从二元到过程第8页，此课件共33页哦1.1.1.1.明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；IdentifyIdentifyIdentifyIdentify2.2.2.2.签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订
13、资产评估业务约定书；AssignAssignAssignAssign3.3.3.3.编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；PlanPlanPlanPlan4.4.4.4.现场调查；现场调查；现场调查；现场调查；SurveySurveySurveySurvey5.5.5.5.收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；CollectCollectCollectCollect6.6.6.6.评定估算；评定估算；评定估算；评定估算；EstimateEstimateEstimateEstimate7.7.7.7.编制和提交资产评估报告；编制
14、和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；ReportReportReportReport8.8.8.8.资产评估工作底稿归档；资产评估工作底稿归档；资产评估工作底稿归档；资产评估工作底稿归档；DocumentDocumentDocumentDocument三、资产评估程序通常包括以下主要环节：三、资产评估程序通常包括以下主要环节：三、资产评估程序通常包括以下主要环节：三、资产评估程序通常包括以下主要环节：狭狭狭狭义义义义广广广广义义义义评估的立项工作是评估的立项工作是评估的立项工作是评估的立项工作是国有资产评估所特有的评估程序。国有资产评估所特有的评估程序。国有资产
15、评估所特有的评估程序。国有资产评估所特有的评估程序。第9页，此课件共33页哦1.1.1.1.明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；2.2.2.2.签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；3.3.3.3.编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；4.4.4.4.资产勘查与现场调查；资产勘查与现场调查；资产勘查与现场调查；资产勘查与现场调查；5.5.5.5.收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；6.6.6.6.评定
16、估算；评定估算；评定估算；评定估算；7.7.7.7.编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；8.8.8.8.资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；第二节第二节第二节第二节 资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序 1.1.1.1.明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；2.2.2.2.签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；3.3.3.3.编制资产
17、评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；4.4.4.4.现场调查；现场调查；现场调查；现场调查；5.5.5.5.收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；6.6.6.6.评定估算；评定估算；评定估算；评定估算；7.7.7.7.编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；8.8.8.8.资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；1.1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内
18、容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容 （1 1）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况ownerowner （2 2）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的 purpose purpose （3 3）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况 whom whom （4 4）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义base of valuebase of value （5 5）资产评估基准日）资产评估基准日）资产评估基准日）
19、资产评估基准日base datebase date （6 6）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设subject to subject to （7 7）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项 other materials other materials2.2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接
20、资产评估的项目资产评估的项目资产评估的项目资产评估的项目（1 1）评估项目风险）评估项目风险）评估项目风险）评估项目风险（2 2）专业胜任能力）专业胜任能力）专业胜任能力）专业胜任能力（3 3）独立性分析）独立性分析）独立性分析）独立性分析 主主主主要要要要描描描描述述述述委委委委托托托托方方方方、产产产产权权权权持持持持有有有有者者者者、资资资资产产产产评评评评估估估估报报报报告告告告使使使使用用用用方方方方和和和和其其其其他他他他利利利利益益益益关关关关联联联联方方方方的的的的基基基基本本本本状状状状况况况况；了了了了解解解解他他他他们们们们之之之之间间间间的的的的关关关关系系系系；明明明
21、明确确确确评评评评估估估估报报报报告告告告使使使使用用用用人人人人及及及及使使使使用用用用防防防防伪以及其使用方式。伪以及其使用方式。伪以及其使用方式。伪以及其使用方式。第10页，此课件共33页哦1.1.1.1.明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；2.2.2.2.签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；3.3.3.3.编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；4.4.4.4.现场调查；现场调查；现场调查；现场调查；5.5.5.5.收集资产评估
22、资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；6.6.6.6.评定估算；评定估算；评定估算；评定估算；7.7.7.7.编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；8.8.8.8.资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；第二节第二节第二节第二节 资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序 1.1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容 （1 1）委托
23、方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况ownerowner （2 2）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的 purpose purpose （3 3）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况 whom whom（4 4）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义base of valuebase of value （5 5）资产评估基准日）资产评估基准日）资产评估基准日）资产评估基准日base datebase date （6
24、6）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设subject to subject to（7 7）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项 other materials other materials2.2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目（1
25、 1）评估项目风险）评估项目风险）评估项目风险）评估项目风险（2 2）专业胜任能力）专业胜任能力）专业胜任能力）专业胜任能力（3 3）独立性分析）独立性分析）独立性分析）独立性分析 评评评评估估估估为为为为委委委委托托托托方方方方的的的的何何何何种种种种经经经经济济济济行行行行业业业业服服服服务务务务而而而而进进进进行行行行的的的的、由由由由委委委委托托托托方方方方确确确确定的评估目的，准确说明该经济行为的发生是否经批准。定的评估目的，准确说明该经济行为的发生是否经批准。定的评估目的，准确说明该经济行为的发生是否经批准。定的评估目的，准确说明该经济行为的发生是否经批准。第11页，此课件共33页
26、哦1.1.1.1.明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；2.2.2.2.签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；3.3.3.3.编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；4.4.4.4.现场调查；现场调查；现场调查；现场调查；5.5.5.5.收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；6.6.6.6.评定估算；评定估算；评定估算；评定估算；7.7.7.7.编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产
27、评估报告；编制和提交资产评估报告；8.8.8.8.资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；第二节第二节第二节第二节 资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序 1.1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容 （1 1）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况ownerowner （2 2）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的
28、purpose purpose （3 3）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况 whom whom（4 4）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义base of valuebase of value （5 5）资产评估基准日）资产评估基准日）资产评估基准日）资产评估基准日base datebase date （6 6）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设subject to subject to（7 7）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事
29、项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项 other materials other materials2.2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目（1 1）评估项目风险）评估项目风险）评估项目风险）评估项目风险（2 2）专业胜任能力）专业胜任能力）专业胜任能力）专业胜任能力（3 3）独立性分析）独立性分析）独立性分析）独立性分析 明明明明确确
30、确确纳纳纳纳入入入入评评评评估估估估范范范范围围围围的的的的主主主主体体体体名名名名称称称称及及及及其其其其评评评评估估估估标标标标的的的的物物物物的的的的资资资资产产产产类类类类型型型型及及及及状状状状况，包括法律、经济和物理状况。况，包括法律、经济和物理状况。况，包括法律、经济和物理状况。况，包括法律、经济和物理状况。企企企企业业业业名名名名称称称称、住住住住所所所所、注注注注册册册册资资资资本本本本、所所所所属属属属行行行行业业业业、在在在在行行行行业业业业中中中中的的的的地地地地位位位位和影响、经营范围、财务和经营状况等。和影响、经营范围、财务和经营状况等。和影响、经营范围、财务和经营
31、状况等。和影响、经营范围、财务和经营状况等。第12页，此课件共33页哦1.1.1.1.明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；2.2.2.2.签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；3.3.3.3.编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；4.4.4.4.现场调查；现场调查；现场调查；现场调查；5.5.5.5.收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；6.6.6.6.评定估算；评定估算；评定估算；评定估算；7.7.7
32、.7.编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；8.8.8.8.资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；第二节第二节第二节第二节 资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序 1.1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容 （1 1）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况ownerowner
33、 （2 2）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的 purpose purpose （3 3）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况 whom whom（4 4）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义base of valuebase of value （5 5）资产评估基准日）资产评估基准日）资产评估基准日）资产评估基准日base datebase date （6 6）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设subject to sub
34、ject to（7 7）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项 other materials other materials2.2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目（1 1）评估项目风险）评估项目风险）评估项目风险）评估项目风险（2 2）专业胜任能力）专业胜任能力）专业胜任能力）专业胜任能力（
35、3 3）独立性分析）独立性分析）独立性分析）独立性分析 恰恰恰恰当当当当确确确确定定定定价价价价值值值值类类类类型型型型，并并并并确确确确信信信信适适适适用用用用于于于于资资资资产产产产评评评评估估估估的的的的目目目目的的的的，就就就就所所所所选选选选择择择择的的的的价价价价值值值值类型进行沟通，避免产生歧义。类型进行沟通，避免产生歧义。类型进行沟通，避免产生歧义。类型进行沟通，避免产生歧义。第13页，此课件共33页哦1.1.1.1.明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；2.2.2.2.签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约
36、定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；3.3.3.3.编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；4.4.4.4.现场调查；现场调查；现场调查；现场调查；5.5.5.5.收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；6.6.6.6.评定估算；评定估算；评定估算；评定估算；7.7.7.7.编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；8.8.8.8.资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；第二节第二节第二节第二节 资产评估具体程序
37、资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序 1.1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容 （1 1）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况ownerowner （2 2）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的 purpose purpose （3 3）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况 whom whom（4 4）价值类
38、型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义base of valuebase of value （5 5）资产评估基准日）资产评估基准日）资产评估基准日）资产评估基准日base datebase date （6 6）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设subject to subject to（7 7）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项 other materials other materials2.2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估
39、的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目（1 1）评估项目风险）评估项目风险）评估项目风险）评估项目风险（2 2）专业胜任能力）专业胜任能力）专业胜任能力）专业胜任能力（3 3）独立性分析）独立性分析）独立性分析）独立性分析 明明明明确确确确评评评评估估估估基基基基准准准准日日日日的的的的具具具具体体体体日日日日期期期期、评评评评估估估估基基基基准准准准日日日日的的的的确确确确定定定定应应应应由由由由评评评评估估估
40、估机机机机构构构构根根根根据据据据经经经经济行为的性质与委托方商定济行为的性质与委托方商定济行为的性质与委托方商定济行为的性质与委托方商定,尽可能与评估目的实现日接近。尽可能与评估目的实现日接近。尽可能与评估目的实现日接近。尽可能与评估目的实现日接近。第14页，此课件共33页哦1.1.1.1.明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；2.2.2.2.签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；3.3.3.3.编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；4
41、.4.4.4.现场调查；现场调查；现场调查；现场调查；5.5.5.5.收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；6.6.6.6.评定估算；评定估算；评定估算；评定估算；7.7.7.7.编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；8.8.8.8.资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；第二节第二节第二节第二节 资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序 1.1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资
42、产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容 （1 1）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况ownerowner （2 2）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的 purpose purpose （3 3）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况 whom whom（4 4）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义base of valuebase of value （5 5）资产评估基准日）资产评估
43、基准日）资产评估基准日）资产评估基准日base datebase date （6 6）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设subject to subject to（7 7）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项 other materials other materials2.2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评对资产评估的基本
44、事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目估的项目估的项目估的项目（1 1）评估项目风险）评估项目风险）评估项目风险）评估项目风险（2 2）专业胜任能力）专业胜任能力）专业胜任能力）专业胜任能力（3 3）独立性分析）独立性分析）独立性分析）独立性分析 充充充充分分分分了了了了解解解解所所所所有有有有可可可可能能能能的的的的限限限限制制制制条条条条件件件件、风风风风险险险险和和和和重重重重要要要要假假假假设设设设，做做做做出出出出风风风风险评价。险评价。险评价。险评价。第15页，此课件共33页哦1.1.1.1.明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事
45、项；明确资产评估业务基本事项；2.2.2.2.签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；3.3.3.3.编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；4.4.4.4.现场调查；现场调查；现场调查；现场调查；5.5.5.5.收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；6.6.6.6.评定估算；评定估算；评定估算；评定估算；7.7.7.7.编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；8.8.8.8.资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档
46、；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；第二节第二节第二节第二节 资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序 1.1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容需要明确资产评估业务基本事项的具体内容 （1 1）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况）委托方和相关当事方基本状况ownerowner （2 2）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的）资产评估目的 purpose purpose （3 3）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况
47、）评估对象及权益的基本状况）评估对象及权益的基本状况 whom whom（4 4）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义）价值类型及定义base of valuebase of value （5 5）资产评估基准日）资产评估基准日）资产评估基准日）资产评估基准日base datebase date （6 6）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设）评估限制条件和重要假设subject to subject to（7 7）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项）其他需要明确的重要事项 other materials othe
48、r materials2.2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目是否承接资产评估的项目（1 1）评估项目风险（）评估项目风险（）评估项目风险（）评估项目风险（2 2）专业胜任能力（）专业胜任能力（）专业胜任能力（）专业胜任能力（3 3）独立性分析）独立性分析）独立性分析）独立性分析 在在在在明确上述基本事项明确上述基本事项明确上述基本事项明确上述基本事项的基础上，分析的基础
49、上，分析的基础上，分析的基础上，分析评估项目风险评估项目风险评估项目风险评估项目风险、专业胜任能力专业胜任能力专业胜任能力专业胜任能力，并进行并进行并进行并进行独立性分析独立性分析独立性分析独立性分析，据以确定是否承接资产评估项目。，据以确定是否承接资产评估项目。，据以确定是否承接资产评估项目。，据以确定是否承接资产评估项目。第16页，此课件共33页哦1.1.1.1.明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；明确资产评估业务基本事项；2.2.2.2.签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；签订资产评估业务约定书；3.3.3.3
50、.编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；编制资产评估计划；4.4.4.4.现场调查；现场调查；现场调查；现场调查；5.5.5.5.收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；收集资产评估资料；6.6.6.6.评定估算；评定估算；评定估算；评定估算；7.7.7.7.编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；编制和提交资产评估报告；8.8.8.8.资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；资产评估工作档案归档；第二节第二节第二节第二节 资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序资产评估具体程序 1.1.资产评估机