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1、浙江育英职业技术学院浙江育英职业技术学院黄鸣强黄鸣强物业管理法规物业管理法规说 课 大大 纲课程定位课程定位教学实施教学实施课程设计课程设计123教学资源教学资源4教学效果教学效果课程特色课程特色56说 课 大大 纲课程定位课程定位教学实施课程设计123教学资源4教学效果课程特色56课程定位程定位课程性质课程目标学生情况 本课程是物业管理专业学生必修的核心课程，在物业管理专业的知识体系构架中处于重要地位，承担着提高学生法制意识和依法办事能力的重要任务。课程定位程定位课程目标学生情况定位分析定位分析物业管理法规物业管理法规承承上上物业管理概论管理学基础经济法概论启启下下物业综合实训 社区服务与管
2、理设备设施管理物业管理招投标课程性质课程定位程定位课程性质课程性质课程目标课程目标学生情况学生情况知识目标知识目标能力目标素质目标巩固前面学习的知识；巩固前面学习的知识；掌握掌握物权法物权法、物业管理条例物业管理条例等等物业管理常用的相关物业管理常用的相关法律、法规和政策的法律、法规和政策的基本知识；为后续专基本知识；为后续专业课程的专业知识学业课程的专业知识学习、技能培养奠定扎习、技能培养奠定扎实基础。实基础。课程定位程定位课程定位课程目标学生情况知识目标能力目标能力目标素质目标具备能运用法律知具备能运用法律知识做好事前物业法识做好事前物业法 律咨询与解答服务，律咨询与解答服务，并具有能解决
3、具体并具有能解决具体的物业管理中物业的物业管理中物业纠纷的能力。纠纷的能力。课程性质课程性质课程目标课程目标学生情况学生情况课程定位程定位课程定位课程目的学生情况知识目标能力目标素质目标素质目标全面提升学生知法全面提升学生知法懂法、诚实守信素懂法、诚实守信素养、提高服务管理养、提高服务管理水平。水平。学生情况学生情况课程目标课程目标课程性质课程性质课程定位程定位课程定位课程目的学生情况弱势优势文化基础知识较薄文化基础知识较薄弱，良好的学习习弱，良好的学习习惯有待养成，学习惯有待养成，学习的主动性、积极性的主动性、积极性不够强。不够强。课程性质课程性质课程目标课程目标学生情况学生情况课程定位程定
4、位课程定位课程目的学生情况弱势优势*对技能知识的学习对技能知识的学习愿望较为强烈；愿望较为强烈；*对职业岗位的向往对职业岗位的向往和对自身能力提升和对自身能力提升的要求较为高涨，的要求较为高涨，渴望更多实训、实渴望更多实训、实践和岗位体验。践和岗位体验。学生情况学生情况课程目标课程目标课程性质课程性质说 课 大大 纲课程定位教学实施课程设计课程设计123教学资源4教学效果课程特色56课程程设计课程设课程设计思路计思路教学教学内容内容重点重点难点难点课程程设计课程设计思路重难点重点难点教学内容课程设计思路课程程设计课程设计思路重难点内容内容教学形式及学时分配教学形式及学时分配（3636学时）学时
5、）理论理论(70%)(70%)实训实训(30%)(30%)单元一单元一 法及物业管理立法法及物业管理立法 2 2单元二单元二 物业管理法律关系物业管理法律关系 2 22 2单元三单元三 物业权属法律制度物业权属法律制度 2 2单元四单元四 前期物业法律制度前期物业法律制度 2 21 1单元五单元五 业主自治法律制度业主自治法律制度 3 32 2单元六单元六 物业服务合同物业服务合同 3 31 1单元七单元七 物业收费法律制度物业收费法律制度 2 21 1单元八单元八 物业管理纠纷与处理物业管理纠纷与处理 3 33 3单元九单元九 物业交易法律制度物业交易法律制度 2 2单元十单元十 物业管理法
6、律责任物业管理法律责任 2 2综合复习综合复习2 21 1重点难点教学内容课程设计思路课程程设计教材课程内容重难点教学重点：教学重点：通过讲授、讨论、角色扮演、案例分析和模拟法庭等方式，让学生掌握物业管理各环节所适用的具体法律规定，并在处理突发事件和纠纷时能准确地运用。教学难点：难点是教学难点：难点是学生在学习中和实际处理物业纠纷时容易混淆的一些法律规定，通过一些有针对性的典型案例来掌握难点知识。重点重点难点难点课程设课程设计思路计思路教学教学内容内容说 课 大大 纲课程定位教学实施教学实施课程设计123教学资源4教学效果课程特色56教学教学实施施教学模式教学模式教学方法考核方式1、每、每个个
7、单单元的元的教学教学模式：情境活模式：情境活动动-知知识讲识讲解（解（讲讲授、案例分析等）授、案例分析等）-课课堂堂互互动动（角色扮演、（角色扮演、讨论讨论等）等）-同同学学点点评评-教教师师点点评评-总结总结。2、使用多、使用多种种信息手段信息手段文本信息文本信息-音音频视频频视频信息信息-图图表、表、图图片信片信息息3、立体化考核管理、立体化考核管理课课堂堂实训实训考核考核+考勤考勤+作作业业完成情完成情况况+期期末末书书面考核面考核教学教学实施施教学模式教学方法教学方法考核方式教学教学实施施教学模式教学方法考核方式分组讨论法教学教学实施施教学方法考核方式教学模式模拟法庭法教学教学实施施教
8、学模式教学方法考核方式考核方式说 课 大大 纲课程定位教学实施课程设计123教学资源4教学效果课程特色56教学教学资源源教材教材多媒体多媒体实训室实训室教学教学资源源教材教材多媒体多媒体实训室实训室参考资料教学教学资源源教材等教材等多媒体多媒体实训实训教学教学资源源教材等教材等多媒体多媒体实训实训教学教学资源源教材等教材等多媒体多媒体实训实训教学教学资源源教材教材多媒体多媒体实训实训校内实训校校内内实实训训室室教学教学资源源教材教材多媒体多媒体实训实训校外实训地基：校外实训地基：南都物业公司南都物业公司盾安物业公司盾安物业公司耀江物业公司耀江物业公司世贸物业公司世贸物业公司说 课 大大 纲课程
9、定位教学实施课程设计123教学资源4教学效果课程特色56教学效果教学效果目标实现目标实现教学评价教学评价取得成绩取得成绩通过这门课程的学习，让学通过这门课程的学习，让学生真正懂得了法律法规知识生真正懂得了法律法规知识在处理物业管理纠纷中重要在处理物业管理纠纷中重要性，法制观念和意识得到了性，法制观念和意识得到了逐步增强，基本实现了课程逐步增强，基本实现了课程所要求的能力目标和素质目所要求的能力目标和素质目标。标。教学效果教学效果目标实现目标实现教学评价教学评价取得成绩取得成绩教学效果教学效果目标实现目标实现教学评价教学评价取得成绩取得成绩工作中的成工作中的成绩绩：多：多数数毕业毕业生生已已经经
10、成成为为物物业业管理行管理行业业的骨的骨干力量。干力量。行行业资业资格格证书证书的取得情的取得情况况：毕业毕业几年的几年的毕业毕业生多人取得生多人取得了物了物业业管理管理师师、物、物业业管理管理经经理等理等资资格格证书证书。说 课 大大 纲课程定位课程实施课程设计123教学资源4教学效果课程特色56课程特色程特色单元模块式的单元模块式的教学内容设置教学内容设置模拟法庭的教模拟法庭的教学方法设计学方法设计以学生为本的以学生为本的教学理念实现教学理念实现1.单元模块式的教学内容设单元模块式的教学内容设置置以物业管理内容设置合理的以物业管理内容设置合理的单元模块，贯穿物业管理流单元模块，贯穿物业管理
11、流程的各个环节，针对性、实程的各个环节，针对性、实用性强。用性强。课程特色程特色模块式的教学模块式的教学内容设置内容设置模拟法庭的教模拟法庭的教学方法设计学方法设计以学生为本的以学生为本的教学理念实现教学理念实现2.模拟法庭的教学方法设计模拟法庭的教学方法设计把物业管理的一些典型案例把物业管理的一些典型案例搬上搬上“法庭法庭”，让学生运用，让学生运用所学的相关法律、法规知识，所学的相关法律、法规知识，在在“法庭法庭”上自由辩论，使上自由辩论，使知识和技能融会贯通。知识和技能融会贯通。课程特色程特色模块式的教学模块式的教学内容设置内容设置模拟法庭的教模拟法庭的教学方法设计学方法设计以学生为本的以学生为本的教学理念实现教学理念实现3.以学生为本的教学理念的以学生为本的教学理念的实现实现以学生为课堂教学的主体，以学生为课堂教学的主体，增加教学的趣味性、针对性，增加教学的趣味性、针对性，调动学生的主动性、积极性。调动学生的主动性、积极性。感谢批评指正！感谢批评指正！