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1、建设项目环境影响报告表（试行）项 目 名 称:西安石油机械厂棚户区改造项目建设单位(盖章):西安华悦置业有限公司编制日期 2013年 6月 20日国家环境保护总局制0建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距
2、厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目 录1 建设项目基本情况12 建设项目所在地自然环境社会环境简况63 环境质量状况94 评价适用标准125 建设项目现有工程分析136 项目主要污染物产生及预计排放情况157 环境影响分析168 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果319 结论与建议33附件：1、西安石油机械有限
3、公司棚户区项目项目环境影响评价委托书；2、关于石油机械有限公司棚户区项目改造实施方案的批复（市城改发【2013】123号）；3、建设用地规划许可证；4、土地使用证；5、西安石油机械厂棚户区改造项目声环境现状监测报告；6、公众参与调查样表；7、公众参与名单统计。附图：1、项目所在地地理位置图；2、项目总平面图；3、日照分析图。1 建设项目基本情况项目名称西安石油机械厂棚户区改造项目建设单位西安华悦置业有限公司法人代表王美红联系人杨爱娟通讯地址西安市新城区长缨东路96号3幢10101号联系电话029-87631670传 真邮政编码710032建设地点西安市新城区长缨东路立项审批部门批准文号建设性质
4、新建 改扩建 技改行业类别及代码K7210 房地产开发占地面积（平方米）9128.71绿化面积(平方米)3195.05总投资(万元)24135其中:环保投资（万元）286环保投资占总投资比例1.19评价经费（万元）/预期投产日期工程内容及规模1.项目简介西安石油机械厂棚户区改造项目（长缨花园）位于长缨东路与公园北路东南角。西安石油机械厂棚户区改造项目是新城区重点项目，是契合西安棚户区改造的大环境，项目建成对提高城市的总体形象，改善人居环境，改变区域面貌有着重要的作用。该棚户区内住宅多为上世纪五、六十年代砖混结构，建筑密度大，环境条件差，存在着严重的消防及抗震等安全隐患。改造拆迁范围涉及100户
5、约300人，居民大部分为愿石油机械厂职工。2.产业政策项目建设不属于产业结构调整指导目录（2011年本）及国家发展改革委关于修改有关条款的决定中限制类和淘汰类项目，符合国家产业政策要求。项目已取得西安市棚户区改造办公室“关于石油机械有限公司棚户区项目改造实施方案的批复（市城改发【2013】123号）。”3.项目概况本项目规划总建筑面积71462.39m2，其中地上建筑面积49568.90m2，地下建筑面积21893.49m2。项目同时配套建设1个地下停车库，1个地下商场。项目设置绿地面积约3195.05m2，绿化率35%。规划建设1栋13F宾馆楼，1栋25F商住楼及配建公共服务设施。宾馆楼15
6、层为商业，613为客房，合计客房数为248间，床位数456张。宾馆为快捷酒店，不设餐厅。宾馆洗浴热水由电热水器提供，宾馆不设洗衣房，被褥、浴巾等清洗由外协单位提供。项目地理位置图见附图1，总平面布置图详见附图2。项目技术经济指标详见表1，项目工程内容组成见表2。表1 建设项目主要经济技术指标序 号项 目单 位数 量备注1总用地面积m29128.712总建筑面积m271462.393地上总建筑面积m249568.90其中地上住宅建筑面积m218511.08商场建筑面积m219697.62宾馆建筑面积m210681.20配建公建建筑面积m2697.004地下建筑面积m221893.49其中地下车库
7、建筑面积m211540.96地下商场建筑面积m27297.83人防建筑面积m23054.705建筑密度%43.606容积率5.438绿化率%359车位总数个24710其中地上停车位个2011地下停车位个22712户数户16813居住人口人538表2 建设项目主要工程内容组成工程分类建 设 内 容主体工程建设1栋25F商住楼，1栋13F商业楼，其中，15层为商业，613层为宾馆，宾馆客房248间，床位496张。其他辅助工程设施（包括绿地、地下停车场等），总建筑面积71462.39m2，绿地率35%，容积率5.43，建筑密度43.60%。辅助工程地下车库、地下商场及人防等。公用工程供水：市政供水管
8、网提供。排水：采用雨污分流制，污水经化粪池处理后经污水管网排入西安市第五污水处理厂。供暖：市政集中供暖。燃气：由城市天然气公司的供气管网供给。电信：电话、网络、有线电视、广播均可敷设到项目区域。环保工程垃圾收集：加盖的生活垃圾收集箱若干个，垃圾收集后交由环卫部门定期收集外运至垃圾填埋场做安全填埋。废气处理：地下车库废气由排烟风机将废气排放。污水处理：项目生活污水污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，进入西安市第五污水处理厂。绿 化：绿化率35%。噪声处理：水泵、风机、发电机等均设置于建筑主体之下，增设减震、软连接、防震垫等降噪措施。4.公用工程及能源消耗（1）给水项目水源来自区内市政供水管网，
9、地下设备间水泵房全自动增压水箱供水。评价参照陕西省行业用水定额估算项目用水量。建设项目日用水量为504.59m3/d，年用水量18.4万m3/a。（2）排水项目采用雨污分流的形式。项目营运后排放的污水主要为生活污水，其污水产生量按用水量的80%计算，日排水量为394.99t/d，全年排水量为14.4万t/a。（3）供热小区采暖拟采用西安市市政集中供热。（4）制冷居民住宅自行采用分体式空调,宾馆客房采用中央空调。（5）燃气小区燃气由城市天然气公司的气源通过供气管网经调压后送至各用户。（6）电力本项目电力管道由市政电力管网直接引入，经变电室降压后送至各用户，设备用发电机。（7）电信本项目电信电缆由
10、市政电信管网引入，经交接箱后送至各建筑。5.项目建设与西安市规划的相容性分析西安市2008-2020年城市总体规划中指出，为合理分布生产力和形成城镇体系，促进城镇建设和控制城市人口的增长，城市的布局原则是优化布局结构，完善城市功能；保护古城风貌，实施新旧分治。主城区将形成虚实相当的小九宫格局，中心为唐长安城，发展成商贸旅游服务区；东部依托现状发展成国防军工产业区；东南部结合曲江新城和杜陵保护区，发展成旅游生态度假区；南部为文教科研区；西南部拓展成高新技术产业区；西部发展成居住和无污染产业的综合新区；西北部为汉城遗址保护区；北部形成经济技术产业区；东北结合浐灞河道整治，建设成高尚住宅、旅游生态区
11、。本项目位于新城区，位于西安市东部，规划建设住宅楼以及商业用楼，土地类型为居住用地，其建设符合西安市总体规划的要求。本工程对于城市建设、基础设施建设、经济发展、提高城市功能及规模将起到重要作用。它对于合理利用土地资源、提高城市品位将起到促进作用。5. 项目建设与西安新城区规划的相容性分析根据西安市新城区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，全区上下深入贯彻落实科学发展观，有效应对自然灾害、金融危机等不利因素影响，抢抓西部大开发历史机遇，积极转变发展理念，创新发展模式，锐意开拓进取，紧紧围绕唐皇城复兴计划、大明宫遗址保护区开发建设、棚户区、城中村改造、解放路商圈振兴、地铁1、2号线建设等重点工
12、作，未来，西安新城区，形成居住、商务、产业三大功能主体。本项目为规划中的居住区和商务区一体，符合规划要求。6.项目选址和理性分析（1）根据西安市土地利用规划，项目所在地规划的土地利用性质为商业用地。建设项目的开发性质与西安市土地利用规划中规定用地类型相符合。（2）项目周围区域环境已较为成熟，拟建场地无地裂缝经过，也未发现其他不良地质作用，适宜建筑。（3）项目所在地位于西安市新城区，公园北路与长缨东路的交叉处，交通便利。（4）本项目内功能分区明确，居住区内的北、西附近分别设置机动车出入口，住宅楼位于场地中央，实现空间的开敞和通透。 综上所述，项目的平面布局与建设项目的选址从项目内功能分布、土地利
13、用性质、居住环境和交通环境角度来看是合理的。与本项目与有关的原有污染情况及主要环境问题：项目位于西安市长缨东路，原有项目已拆除完毕，未发现对周围居民造成环境问题。项目用地现状如图1所示。图1 项目用地现状图2 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置项目场地位于西安市新城区长缨东路以南。新城区位居城东北部，跨越明城墙，形成城内城外两部分，东沿铁路专用线与灞桥为界，南依东大街永乐路、建工路与碑林区、雁塔区毗邻。北连龙首北路与未央区结壤，西以北大街与莲湖区相连。东西长7.63公里，南北宽7.23公里，地理坐标为东经1085
14、6321090134，北纬341409341803。2、地形地貌区地势平坦，东南部略高，西北部较低。新城区交通便利，通讯发达，地理位置优越。北连西安至铜川高速公路，直至革命圣地延安，东接西潼高速公路，直趋蜚声中外的秦始皇兵马俑博物馆。西安火车站、陕西省西安长途汽车站坐落其内，是迎接中外、贵宾的“大客厅”和出入西安的陆地“口”岸。火车东站是西北重要的物资排列组合铁路枢纽。 3、地质构造西安市高新区内地层表层为耕植土，其下为黄褐色的黄土状亚粘土与中、粗砂石层。亚粘土属非自重湿陷性土，湿陷等级为级，地质岩层具体特征如下：1地表至2M深为耕作层。2上更新统上部风积层（eolQ23）,埋藏深度2.024
15、.0m，层厚21M左右。3上更新统下部冲积层（alQ13）,埋深24.058.0M，层厚34.0m左右。4中更新统下部冲积层、湖积层(al +LQ13)，埋深58.0120.0M，层厚62.0m左右。5下更新统冲积层、湖积层(al +LQ1)，埋深120.0280.0M，层厚120.0m左右。 本区的地震烈度为VIII度区，设防地震烈度为VIII。4、水文地质环境本项目所在场地地下水属于潜水类型，水位埋深为15.716.4m，水质较好，对混凝土无腐蚀性。场地内无不良地质现象。建设项目所在地地下水属于潜水类型，其稳定水位埋深为14.5017.50m，相对标高为485.57485.83m。主要接受
16、大气降水和地表水渗入补给，排泄方式则以泾流、人工开采和蒸发为主。根据西安市近年来的水文观测资料，该地区的潜水位年变化幅度大于2.0m。5、气象条件该区域属暖温带半湿润大陆气候，四季分明，冬季干旱，秋季阴雨，夏季炎热。夏季多暴雨、冬季寒冷干燥。降雨量适中，年平均降雨量580.2，主要集中在79月，占全年降雨量的4560%，年平均气温13.3，极端最高气温41.7，极端最低气温-19.5。日照率45.7%，多年平均无霜期为219天。静风频率为24.5%；四季及全年的风速变化不大。该区属暖温带大陆性季风气候区，全年盛行风向为NE，出现频率为11%，其次为ENE、SW，出现频率为7%；出现频率最低的风
17、向为NNE，出现频率仅1%。静风出现频率较高，年平均静风出现频率35%，秋冬季静风出现频率最多，分别为41.3%和41%，春夏出现频率少于秋冬，分别为30.7%、27.7%，28月，静风出现频率较低，为26%36%，912月以及1月份，静风频率较高，达40%44%。一年四季中，各风向出现频率略有变化，但其主导风向基本没有变化，均为NE。全年风速多出现在02m/s，年平均出现频率高达74.8%，其次为35m/s，年平均出现频率23%，68m/s出现频率较少，仅有2.5%左右，911m/s的风速出现频率非常低，不足1%。主要气象灾害为干旱（冬、春、伏旱）和雨涝（秋涝）。社会环境简况（社会经济结构、
18、文化教育、文物保护等）项目所在的新城区由于独特地理位置和成熟的市场环境，使新城区成为西安商贸业最繁华区域之一。以解放路为轴线，以东西五路为两翼的市内商贸区，形成了以金融、商贸、交通、信息、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代化商务中心，辐射周边六条街道，包括名优小吃、土特产品、品牌服装、旅游商品、书刊批发、文化音响等，各具特色。民乐园万达广场、西安阳光国际大酒店、民生百货大楼、西安图书大厦、钻石广场、天顺大酒店等大批现代化商业遍布解放路两边，被称为西安的“不夜城”、“南京路”。在城外形成了以康复路批发市场为主轴，长乐路、长缨路为两翼的“工”字型专业市场批发群，共有专业市场99个，在西北五省乃至全国有很
19、强的吸引力和辐射力。被誉为“西北第一市”的康复路综合市场现有建筑面积17430平方米，大型楼群13幢，形成了日用百货、时令商品、服装百货等几百类，上万个花色品种，日均流量达10万人次，名列全国十大集贸市场之列。 新城区域工业基础坚实。辖区内有三个新兴工业区：一是以韩森寨为中心的国防工业区，聚集了多家大型军工企业，另外还有陕西汽车制造总厂、西安普天通讯设备厂等效益非常显著的企业。二是以胡家庙为中心，省属工业为骨干的建筑机械、机电工业区。三是以八府庄为中心的市、区属中小工业区。在改革开放的新形势下，新城区进一步加大对工业企业的扶持力度，为驻区企业提供更多更好的公共服务，鼓励企业自主创新，不断增强市
20、场竞争力。新城区发展经济的一个新亮点，将按照推介一批、盘活一批、建设一批的思路，立足区内楼宇资源，完善服务功能，使房地产开发有一个较大的发展。目前，城区建设生机勃勃，大明宫御道拆迁安置工程，为旧城改造提供了一个成功的典范。新城区政府十分重视科技教育工作。近几年，全区选育科技项目315项。完成科技项目和开发新产品151项，市扶持项目70个，国家扶持项目15项。西安卫星测控中心是中国卫星运行的神经中枢，为我国远程导弹、人造卫星、载人飞船的成功发射和测量，建立了不朽功勋。新城高新产业园区加大园区建设力度，培育大项目，孵化新产品，引进资金和人才，以其雄厚的科技实力，高效的管理服务，优惠的投资环境，现代
21、化的科研、生产、生活设施吸引来自国内外100多家企业入驻，形成了以电子、新材料、新生物等多学科、多门类、多层次、多经济成份的高新科技群体。新城区文化积淀深厚，服务设施齐全。在辖区内易俗大剧院、陕西科技馆、西安青少年宫、新城剧场和被鲁迅先生誉为“古调独弹的易俗社”，显示了新城区深厚的文化积淀。本项目附近未发现特殊保护的风景名胜和文物古迹。3 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、声环境、地表水环境、生态环境等）1、空气环境本次环境空气质量现状评价引用“华清学府城二期三阶段项目”中的数据，“华清学府城二期三阶段项目”地址位于本项目南偏东约3km处。环境空气质量现状由西
22、安市环保局新城分局环境监测站监测，监测日期为2013年3月14日20日。监测统计结果见表3。 表3 空气环境质量监测结果统计表 单位：g/m3监测项目监测结果小时均值标准日均值标准小时值范围最大超标倍数超标率%日浓度范围最大超标倍数超标率%SO2147900255700500150NO236960058800020080PM102123361.24100150由表5可以看出，拟建地周围环境空气中PM10日均浓度超标率为100%，最大超标倍数为1.24，这与西安地区地处黄土高原，受西北地区干旱少雨气候条件影响及地面扬尘污染有关；而SO2和NO2的小时均值和日均浓度均能够达到GB3095-2012
23、环境空气质量标准中二级标准。2、声环境本次环境委托西安高新区中凯环境检测有限公司对项目建设地噪声进行了监测，监测时间为2013年8月5、6日，监测点位置布置图见图2，监测结果见表4所示。表4 声环境质量现状监测结果统计表 单位：dB（A）测点编号测点位置测定值dB(A)8月5日8月6日昼间夜间昼间夜间X1西厂界62.462.561.059.0X2北厂界60.661.858.857.4X3北厂界61.864.358.861.5X4东厂界60.561.058.058.0X5南厂界62.4 59.358.060.3由表4可知，项目所在地西、北场界噪声值昼间满足声环境质量标准4a类标准，夜间出现超标现
24、象，最大超标9.3dB(A)。东、南场界昼夜均超过声环境质量标准2类标准，其中，昼间最大超标2.4dB（A），夜间超标11.0 dB（A）。超标原因为交通噪声，这与项目所在地商业和物流发达，车流量尤其是大型车流量较多有关。图2 西安石油机械厂棚户区改造项目噪声监测点位3、生态环境根据现场调查，本区的植物和动物显著地受到自然条件和人类活动的影响，多为人工绿化植被，野生动物以鸟类为主，区域无保护动植物。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目东侧为鼎盛国际公寓，南侧为西光厂家属院，西侧隔公园北路为胡家庙菜市场，北侧隔长缨东路为龙门饭店。建设项目主要环境保护目标及相对位置见表5。四邻关系见附图3
25、。表5 建设项目环境保护目标保护对象相对位置距厂界距离保护内容保护目标西光家属楼南侧相邻空气环境声环境日照GB3095-2012环境空气质量标准二级标准GB3096-2008声环境质量标准2类标准GB50180-93城市居住区规划设计规范中的日照要求鼎盛国际公寓东侧相邻6m8mm在拆项目加油机棚鼎盛国际公寓西光家属楼西光家属楼西光家属楼长 缨 东 路公园北 路长樱花园项目图3 相邻关系位置图4 评价适用标准环境质量标准1、空气环境：执行（GB3095-2012）环境空气质量标准二级标准；2、环境噪声：执行（GB30962008）声环境质量标准2类和4a类标准；3、日照要求：执行（GB50180
26、93）城市居住区规划设计规范；4、地下车库：执行（GBZ2.1-2007）工业场所有害因素职业接触限值；5、室内空气：执行（GB/T188832002）室内空气质量标准。污染物排放标准1、废 气：执行（GB16297-1996）大气污染物综合排放标准中二级标准；2、废 水：执行（GB8978-1996）污水综合排放标准的三级标准；3、噪 声：执行（GB22337-2008）社会生活环境噪声排放标准2类标准；4、施工噪声：执行（GB12523-2011）建筑施工场界环境噪声排放标准；5、施工废气：执行（GB20891-2007）非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（阶段）；6、施工
27、扬尘：执行市政发201138号西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于扬尘实施方案的通知；7、固体废物：执行西安市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知中相关规定； 总量控制指标采取技术可行，经济合理的水污染防治方案，使各项污染物排放总量降至最低限度，极大限度的减少项目对外环境的不利影响。本次评价以项目污染物达标排放量作为建议总量控制指标。具体值见表6。表6 总量控制指标类 别污染物名称控制指标污水COD57.6t/a氨氮5.76t/a5 建设项目现有工程分析工艺流程简述（图示）：项目为职工住宅楼项目，配套一些公建设施，污染影响时段主要为施工期和运营
28、期，其基本工序如图4所示：基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用图4 项目建设工序流程图工程施工期对环境的影响主要表现在施工期的地基开挖、主体施工建设、装修、设备安装等施工环节产生的扬尘、噪声、固体废弃物、废水排放等。项目运行期对环境的影响主要表现在生活污水排放、地下车库废气排放、生活垃圾、汽车噪声等污染物对环境的影响。项目运行期产污环节见图5。项目运营生活污水及公共服务设施化粪池市政污水管网西安市第五污水处理厂生活垃圾垃圾收集城市垃圾清运系统生活垃圾填埋场地面冲洗、道路浇洒、绿化用水等雨水管网市政雨水管网地下车库废气机械排风、排气筒排放汽车噪声、设备噪声减震隔声处理图5 项目运营期
29、产污环节图主要污染工序：一、施工期1、废气喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生的含苯系物的废气。2、废水（1）施工人员产生的生活污水，主要污染物为COD、SS。（2）构筑物冲洗产生的施工废水，主要污染物为SS。3、噪声刨平机、灰浆泵、电锤、喷射机、圆盘锯等施工机械作业时产生的施工噪声。4、固废主要是基础工程挖掘的土方、建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。二、营运期项目运营期的环境影响因素主要表现在生活污水、停放车辆汽车尾气、车辆噪声、设备噪声、生活垃圾、垃圾臭气等影响。1、废水：运行期生活、绿化以及车库、道路冲洗废水，产生的污水主要为生活污水，主要污染物为COD、氨氮、BOD5、SS，生活污水经化粪
30、池处理后排入市政污水管网，最终进入西安市第五污水处理厂处理。2、废气：地下车库废气：项目设1个地下车库，车辆进出停车库及在车库内行驶时，刹车、怠速及起动时废气污染物排放量大，废气中主要污染物为CO、NOx、HC，对停车场内环境空气有一定的影响。垃圾收集点臭气：主要来自垃圾收集点，垃圾臭气主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。备用柴油发电机产生的废气。3、噪声：项目主要设备噪声源来自车辆、风机、水泵、发电机等运行噪声。生活噪声主要是社区内居民喧哗。4、固体废物：项目产生的固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾采用袋装、固定地点堆放，由环卫部门统一运往指定垃圾填埋场填埋。5、日照障碍：由于本项
31、目北侧即为长缨东路，故不存在日照障碍。146 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物地下车库废气NOx 0.03t/a 0.03t/aCO 0.23t/a 0.23t/aHC 0.03t/a 0.03t/a水污染物生活污水COD500mg/L 72.0 t/a400mg/L 57.6t/aSS250mg/L 36.0t/a200mg/L 28.8t/a氨氮40mg/L 5.76t/a40mg/L 5.76t/aBOD5200mg/L 28.8t/a160mg/L 23.0t/a固体废弃物生活垃圾生活垃圾196.37196.37
32、商场、物业办公垃圾101.01101.01宾馆生活垃圾90.5290.52其他主要生态影响（不够时可另附页）建设项目用地9128.71m2，其占地面积和运营规模均较小。项目周边受人为影响较为严重，动物类只有小型昆虫、麻雀等。工程建设过程包括土石挖掘、道路修筑等对局部生态环境会造成一定的影响；项目建成运行后，设计绿化率为35%，给区域生态功能恢复起到了一定的补偿作用，一定程度上减缓了建设项目对于生态环境的破坏。7 环境影响分析施工期环境影响分析项目用地面积9128.71m2，总建筑面积71462.39m2，建设内容包括2栋高层、绿地、地下停车库等。施工期间的环境影响主要表现为施工扬尘、施工噪声、
33、固体废弃物及室内装修对环境的影响。1、施工扬尘：实测资料表明：围栏对减轻施工扬尘有明显作用，当风速为2.5m/s时，可使影响距离缩短40%。因此施工现场周围设置围栏是必要的。施工期应严格按照西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知（市环发201324号）及西安市的相关要求：必须对施工区域实行封闭，设置有1.8m以上的硬质围档，禁止现场搅拌混凝土；严格执行湿法作业；所有建设施工工地出入口必须进行净化处理，并配备专门的清洗设备和人员，负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮的泥土，车体和车轮不能带泥土驶出工地；遇到可造成扬尘污染的4级以上风
34、力的，应停止土方施工，并采取防尘措施；严禁从高层建筑物和正在建设的建筑物上向外抛散、倾倒各类废弃物；所有运输沙石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘的车辆，必须符合规定的要求，封闭严密，不许撒漏。沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施，不得露天堆放；禁止城市建成区裸露黄土，裸露黄土的，土地使用者应当采取绿化、硬化、覆盖等防尘措施。加强建设开发过程中的环境保护工作，禁止使用散装白灰，推行使用商品混凝土等一系列有效的行政措施，降低地面尘和二次扬尘污染。2、施工噪声：项目施工作业期间应在满足施工要求的前提下，尽量将高噪声、作业周期长的施工机械或设备的作业点设置在场地的西北侧，并注重选用低
35、噪声设备并加强对施工噪声的管理，午休及夜间22：00至次日6：00应停止施工，以确保项目不影响西光家属院、鼎盛国际公等周边住宅小区的正常休息。必须夜间施工的应到主管环保机构办理夜间施工许可证，并至少提前二天公示告知周边人群。同时施工噪声还会对施工人员健康产生一定影响，对处于高噪声作业区的施工人员采取个人防护措施，如对现场人员发放耳塞、耳罩等，做好劳动保护。室内装修过程中主要是钻机、电锤、切割机等产生的噪声，装修期间必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。3、施工固体废物：项目施工过程中会产生弃土、建筑垃圾、生活垃圾等固体废物。期间应根据需要设容量足够的有围栏和覆盖措施的
36、堆放场地，严格执行西安市环境保护局市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知中相关规定；弃土尽量场内周转，多余弃土及建筑垃圾应运至专门的建筑垃圾堆放场；生活垃圾应及时送往垃圾填埋场进行卫生填埋，以免影响环境卫生。装修期间油漆、涂料在使用过程中产生的废物以及沾有以上物品残余物的废弃包装物等属于危险废物HW12（染料涂料废物）类，处置不当会对环境和人体产生较大影响。应当分类采用专用容器收集，交由有资质单位外运处置。4、施工期废气建筑室内装修对环境的影响分析在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油
37、漆和喷涂产生废气，废弃物料及污水，有害物质主要是：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性，对人体的危害很大，应予以重点控制。从事室内装饰装修活动必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的室内装修材料10项有害物质限量规定，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素。因此，装修期间，应严格选用装修材料，使室内空气各项指标达到GB/T18883-2002室内空气质量标准、室内空气质量卫生规范以及民用建筑工程室内环境污染控制规范的限值要求，避免对室内环境造
38、成污染。5、施工废水生产废水主要是施工过程中搅拌泥浆水、建材冲洗水、车辆出入冲洗水、养护排水，其产生量约为30m3/d，主要污染物是悬浮物，施工废水经沉淀池处理后回用；施工人员生活污水产生量约为3m3/d，主要污染物是COD、SS和氨氮，浓度分别为350450 mg/L、150250 mg/L、2035 mg/L，施工场地废水应经临时预处理装置处理后排入临近市政管网，避免废水随意排放。6、施工期生态影响分析工程弃土、建筑垃圾处理不当，将占用绿化植被面积，对生态环境和景观环境产生影响。弃土场选择不当或未及时进行防护，遇雨水冲刷会引起冲蚀流失，破坏周边土地，裸露地坡体极易被降水冲刷形成沟蚀，并会造
39、成局部地水土流失。本工程废弃土、建筑垃圾均运往建筑垃圾填埋场，不会对生态环境和景观环境造成影响，也不会带来弃土场水土流失现象。7、施工期环境管理为了有效地控制施工噪声影响，除落实有关控制措施外还必须加强施工环境管理，由环保部门实施统一的监督管理，施工单位在工程承包时，应将环境保护内容列入承包合同，设专职环境管理监督人员负责，落实各项施工噪声控制措施和有关主管部门的要求。专职环境管理监督人员除做好对建设施工噪声和施工扬尘的控制与管理工作，防止噪声及扬尘污染环境，同时应负责与环境保护主管部门的联络工作。营运期环境影响分析：一、水环境影响分析（1）水消耗量评价参照陕西省行业用水定额估算项目用水量。建
40、设项目用水量情况见表7。表7 建设项目用水量一览表用水项目使用数量用水指标日用水量m3/d损耗量（m3/d）排水量（m3/d）备注住宅用户538人 140L/(人.d)75.3215.0660.27新鲜水 宾馆496床300L/(床.d)148.829.76119.04商业用水26995.6m28L/m2d216.043.2172.8物业人员5030L/人d1.50.31.2不可预见按用水量的5%计22.14.4217.68小 计/463.792.74370.99绿 化3195.05m22L/m2次6.396.39/中水道路浇洒2229m22L/m2.次4.54.5/洗车及其他/30624小
41、计/40.8916.8924合 计/504.59109.63394.99从表7可知，建设项目日用水量为504.59m3，主要为住宅用水和洗车用水、绿化洒扫等日常生活用水。（2）排水水质及主要物排放量预测项目营运后排放的污水主要为生活污水，其污水产生量按用水量的80%计算，日排水量为394.99t/d，全年排水量为14.4万t/a。污水中主要污染物为COD、SS、BOD5和氨氮。根据类比调查，生活污水中污染物浓度一般为COD500mg/L，氨氮40mg/L，SS 300mg/L，BOD5200 mg/L。污水处理前主要污染物浓度及排放量见表8。本项目生活污水经化粪池处理后，水质满足GB8978-
42、1996污水综合排放标准三级标准后排入西安市第五污水处理厂处理。主要污染物浓度指标预测见表8。表8 项目排水水质及主要污染物排放量预测项 目COD（mg/L）BOD5（mg/L）SS（mg/L）氨氮（mg/L）处理前水质50020025040处理前产生量（t/a）72.028.836.05.76处理后水质40016020040处理后排放量（t/a）57623.028.85.76评价标准500300400/从预测结果看，污水排放浓度达标，经城市污水处理厂处理后对水环境影响较小。根据陕西省城市节约用水管理办法的相关规定，各类新建面积在2万平方米以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，
43、应当建设中水回用设施；城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用中水。由于项目面积现为71462.39m2，已超过使用中水要求。根据规划，项目所在区域市政中水管网已覆盖，故评价要求项目铺设中水管网，预留中水接口，中水回用量不小于项目排水量的40%，即中水回用量不少于5.76万m3/a。中水回用可减轻污水排放对接纳水体的污染，符合循环经济、可持续发展的理念，符合国家及地方实现节约型社会的要求。中水主要用于小区绿化、浇洒道路及地下车库地面清洗等方面。另外，评价建议项目建立雨水收集系统，收集建筑物屋顶雨水，用于小区内的绿化和道路洒水，以节约用水。雨水收集池设溢流管，与小区内排水系统相连，当雨水池水满时多余雨水由溢流管排至排水管网。二、空气环境影响分析（1）停车场废气本建设项目设有地下停车场，车位227个。汽车运行时排放尾气，主要污染物是CO、CO2、NO