转让店铺合同书.docx

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1、 转让店铺合同书 甲方：_合同编号：_ 法定代表人：_签订地址：_ 乙方：_签订日期:_年_月_日 身份证号码：_ 丙方：_ 身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，就店铺转让事宜达成以下合同，共同遵照执行。 第一条、合同内容 丙方同意甲方将自己位于_街_号的西城面包店转让给乙方，面包店建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 其次条、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币（大写：_），租金为每年交付一次，并于商定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行

2、原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 第三条、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 第四条、转让费的支付 乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元，（大写：_），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条、甲方的责任 1、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责。 2、乙方接手前

3、该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 3、假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方担当违约责任，并向乙方支付转让费的10作为违约金。 第六条、乙方的责任 1、乙方应按时向甲方支付价款。 2、乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 3、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的10向甲方支付违约金。 第七条、合同效力 1、本合同所订一切条款，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或

4、收货，并可要求变更、修改合同的一方担当一切损失。 2、本合同各个条款之间效力独立，如遇国家法律法规、政府指令或司法实践的任何变化，导致本合同的任何条款成为非法、无效或者失去强制执行性的，本合同其他任何条款的合法性、有效性和强制性不受影响。 第八条、其他条款 1、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 2、任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做

5、出。 3、除法律本身有明确规定外，后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商全都对本合同进展修改或补充，但应实行书面形式。 第九条、合同的补充 本合同可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有一样法律效力。 第十条、不行抗力 1、任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本协议或拖延履行本协议，应自不行抗力大事发生之日起三日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 2、患病不行抗力的方应实行一切必要措施削减损失，能连续履行的，在大事消退后马

6、上恢复本协议的履行。不能履行的，经双方协商全都后，可以终止本协议。 3、本条所称“不行抗力”是指不能预见、不能克制、不能避开的客观大事，包括但不限于自然灾难，如：洪水、地震、火灾、风暴、瘟疫流行等，客观大事包括战斗、民众骚乱、罢工等。 第十一条、法律适用与纠纷解决方式 1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2、本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定准时协商处理。 3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的.方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第_种方式解决：

7、 （1）、将争议提交_仲裁委员会仲裁； （2）、依法向_人民法院提起诉讼。 第十二条、附则 本合同自甲、乙、丙三方签字盖章后生效。 本合同式_份，各方当事人各执份，具有一样法律效力。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 授权代理人：（签字）_授权代理人：（签字）_ 地址：_地址：_ 单位地址：_单位地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 联系电话：_联系电话：_ 丙方（签字）：_ 授权代理人：（签字）_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 转让店铺合同书2 转让方（甲方姓名）：_ 受让方（乙方姓名）：_ 出租房（丙方姓名）：_ 依据我国中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下

8、述店铺转让事宜达成如下协议： 第一条甲方于_年_月_日前将位于_省_市_街（路）_店铺转让给乙方使用，店铺建筑面积_。现对甲、乙双方依据本合同商定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 其次条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日，月租为_人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部

9、。 第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。 第四条乙方在_前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币写_整（小写：_元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第一条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责； 第六条乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均有甲方负责；接收后的一切经营行为及产生的债务、债权由乙方负责。 第七条如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应

10、顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的_%作为违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，并且乙方务必根据转让费的_%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约职责，并向乙方支付转让费的_%作为违约金。 第八条如由于自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 第九条本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，（比方合同签订前政府已下令拆迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能照实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。 甲方签字：_ 乙方签字：_

11、 丙方签字：_ _年_月_日 _年_月_日 _年_月_日 转让店铺合同书3 转让方： 身份证号码： 顶让方： 身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成风管电加热器以下协议： 一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光道公园治理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。 二、租期为三年，_年_月_日至_年_月_日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行风管电加热器原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方全部

12、，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进展改动造成全部损失全面由乙方担当。 四、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发觉转让给他人，甲方马上收回，造成的损失有乙方担当。 六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特别产权的缘由，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避开造成不必要的麻烦和解释。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己担当，

13、与甲方无关。 八、乙方必需照实向甲方讲明经营工程，如超经营工程或经营过程中消失违法行为或造成不良后果，政府局部出面要求停顿经营的，甲方马上收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。 九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字：_ 日期：_ 乙方签字：_ 日期：_ 转让店铺合同书4 甲方(转让方)：_ 公民身份号码：_ 地址：_ 乙方(受让方)：_ 公民身份号码：_ 地址：_ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守： 1、根本状况 甲方于在本协议签订后前将位于_店铺转让给乙方使用。店铺经营范围：_等。 2、店铺费用 该店铺产权全部人使用人为转让方。店铺交给乙方

14、后，乙同意向甲方按月支付租金，月租金为_元，押金按_个月租金计算，押金为_元，在本协议到期后无息退还。乙方每月_日交纳当月租金并支付因租赁产生的物业费、水电费、治理费、税收等。 3、店铺现有 全部一并转让给乙方。经甲乙双方进展清点，目前仓库存货产品：_，型号：_，价值：_，在签订本协议时一并转让给乙方。 4、转让费 乙方在本协议签订当日一次性向甲方支付转让费共计人民币大写_整(小写_元)包括第三条所述的装修装饰设备、货物及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 5、收款账号 甲方指定的收款账号为：_户名：_，卡号：_，开户行：_。 6、营业执照 该店铺的营业执照原为甲方办理，甲方同意

15、一并转让给乙方使用，因使用产生营业执照的变更与税收、卫生等任何费用由乙方担当，但是营业执照仅限于市场监视治理局或卫生局检查使用，不得用于经营使用。乙方经营过程中，独立担当责任，自担风险，自负盈亏，与甲方无关，乙方不得以甲方营业执照的名义对外签订合同或者进展交易，否则视为违约。 7、逾期商定 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的_%的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_%向甲方支付违约金。 8、有效期 本协议有效期为_年，乙方受让后只有_年的经营权与租赁权，合同到期后应当无条件搬离甲方的店租并将营业执照返还给甲方。如甲方拒绝搬离的，按每日_元

16、支付违约金。 9、在本协议签订之日起_年内(包括_年)拆迁的，导致协议无法履行的，则转让方同意无条件退还转让费_元。 10、因乙方使用甲方的营业执照，由给甲方造成损失的，乙方应当按损失金额_倍赔偿给甲方。 11、协议期间内，甲方不得将店铺再转让或出租给他人使用。本协议有效期间内，任何一方均不得主见提前解除。但是乙方逾期支付费用超过_日的，则甲方有权利解除本协议，并追究乙方违约责任。 12、任何一方违反本协议商定的，违约方应当向守约方支付违约金，违约金数额不低于_万元。 13、本合同一式_份，自签字之日起生效。 甲方：_日期：_年_月_日 乙方：_日期：_年_月_日 转让店铺合同书5 转让方（甲

17、方）：联系电话： 受让方（乙方）：联系电话： 房东（丙方）：联系电话： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_大道A73号的店铺（原十里香酒店）空房转让给乙方使用，一共七层（一楼全部门面除外）总建筑面积为240平方米左右；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺房屋的产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期日为_年7月_日，年租为38800元人民币，_年7月_日起每年递增5000元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行该租赁合同。乙方必需按期交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水费、电费、收视费、卫

18、生费等各项费用，该合同期满后由乙方与丙方另签租赁合同。 三、在甲方收到乙方拆迁损失补偿金后30天内甲方将空房屋交付乙方使用，该店铺现有装修、装饰、设备、工具用具、材料、商品等全部动产由甲方撤除搬走，否则由乙方处置。 四、乙方须向甲方支付拆迁损失补偿费共计人民币贰拾万元整（_年_月_日前一次性向甲方支付转手费（转让费）共计人民币_万元，上述费用已包括甲方交给租赁方再转付乙方的押金、饭店现有装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方全部。 第三条：乙方支付款项由_的负责人收取，乙方必需在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。 第四条：乙方

19、在支付_转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得_承租权及相关设施的全部权和使用权。 整体转让后，乙方应连续履行原_与出租方签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止或变更原饭店与出租方签订的合同期内全部合同或协议，可与出租方另行签订协议。 整体转让后，甲、乙双方担当的全部交纳税费和相关证件的登记工本费由乙方担当，甲方应在整体转让完毕后_日内将原_的全部证照（消防、税务、工商、环保、卫生及物业签署合同）的法人代表移户给乙方指定人员，则甲方在_年_月_日起不再担当法人责任，全部后果由乙方全权负责。 第五条：整体转让前（截止_年_月_日止）的债权债务

20、由甲方享有和担当，乙方在获得_整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和担当。 第六条：乙方在获得_整体转让权益后，乙方在_原址不得进展违法经营，应照章纳税，自负盈亏，担当其民事责任。 第七条：违约责任 乙方不根据合同的商定将转让价款支付给甲方，应向甲方担当转让总价款每日万分之一的违约责任；甲方未能准时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方担当转让总价款每日万分之一的违约责任。 除上述违约责任明确规定外，消失本合同其它争议和违约责任，将根据合同法规定执行，或者到人民法院提起诉讼。 第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： _年_月_日_年_月_日