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1、 超高层住宅施工准备工作计划_物业经理人 超高层住宅施工预备工作规划 第一节:技术预备 1、熟识和审查施工图纸、组织图纸会审。 (1)、合同签订后,由技术部门向建立单位领导领取各专业图纸。由资料员负责施工图纸的收发,并建立治理台账。 (2)、由主任工程师组织工程技术人员仔细审图,作好图纸会审的前期工作,针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。 (3)、工程开工前准时与业主、设计单位联系,做好设计交底及图纸会审工作。 2、预备与本工程有关的规程、标准、图集。 依据施工图纸、配备与本工程相关的标准、规程及有关图集,并分发给工程经理部相关人员。 3、测量人员依据建立单位供应的水准点高程及坐标位置,
2、做好工程掌握网桩的测量定位,同时做好定位桩的闭合复测工作,并做好标识加以爱护。 4、工程技术人员仔细了解地下管网及管网及四周环境状况,明确其详细位置和深(高)度。 5、技术工作规划。 (1)依据工程的特点,经过具体的技术论证,按期编制缜密,合理的施工组织设计及各部(子分部)分项工程施工方案,要求施工组织设计和方案必需经审批后实施,技术交底准时精确并有针对性。 (2)施工试验工作规划。依据工程状况,准时计算各种施工物资(主要原材料、成品、半成品)的用量,按有关标准、标准进展试验工作。 (3)样板工序、样板间规划。钢筋加工先作样板,验收合格前方可大批量加工; (4)新技术、新材料、新工艺推广应用规
3、划。依据工程的状况,结合市场的调查和讨论,积极推广和应用“三新“工程达20类、25项,严格执行集团科技示范工程的标准,并到达降低工程本钱的目的。 7、提前做好模板设计详图及钢筋放样工作。 8、进展施工前的工料分析,并根据施工进度规划编制加工定货及材料供给一览表,供业主、监理审查,制定分供方选择规划,保证物资供给。做好各种物资进场规划,主要物资用量规划见施工部署所列的方要材料用量规划表。 9、设备 器具备案。向监理提交施工测量设备、计量设备清单及检定证书复印件,报监理备案。 10、测量器具配置: 检测及测量器具细目表 器具名称规格数量 其次节:现场预备 1、施工道路及场地 (1)、做好施工现场道
4、路、水、电、通讯工作,按集团CS战略设置围墙,并进展美扮装饰,做好邻近建筑物、道路等安全防护工作。 (2)、依据临水、临电设计方案、搞好现场临时施工用水、用电管线架设工作,修建并硬化场地临时道路,修建办公、生活、生产设施,搞好工程通讯工作。 2、施工现场用水: 水源:采纳施工、生活和消防合一的供水方式。另外在现场各栋楼旁边设置一施工及消防用水池。 3、消火栓的布置:现场四周布置8处地下消火栓。地下室及地上三层均不设消火栓。4层之上每隔二层设置消火栓口,以满意消防爱护面积的要求。 4、排水系统:场地周边设置排水沟与沉淀池连通,泵车冲洗水、雨水等通过排水沟排至市政管网,并定期对沉淀池进展清理。 5
5、、施工现场临时用电:由建立单位开闭所引入两路电缆,干线全部采纳地埋式,埋入深度700MM,采纳三相五线制。 第三节:协调场外工作,创立良好环境 1、工程部设专人联系,协调对外工作。 2、走访当地街道和居民委员会,并依据有关规定,征求街道和居委会的意见,合理调整和安排现场的施工规划,确保施工不扰民。 3、与消防保卫部门、环保部门、当地公安部门取得联系,做到现场的各种办证工作,使施工 纳入法制化、合理化轨道。 4、积极协调好建立单位、监理单位、及质理监视部门的关系,准时解决工程中消失的各种问题。 第四节:大型机械预备 1、反铲挖掘机:用于根底土方开挖。 2、塔吊:用于主体施工期间材料垂直运输。 3
6、、人货物两用电梯:用于垂直运输。 4、混凝土输送泵:用于高层输送混凝土 以上均在工程施工开工前落实完备。 第五节:现场试验室预备 1、工程构造状况及设计要求,建立一座试验室,内分三室,分别为标准养护室、放置试验器具及成型试件的操作间、供试验人员办公的值班室。配备试验器具见试验器具配置表,健全试验治理制度。 2、标准养护室购置安装温度及湿度自控仪,降温及加湿采纳淋水,升温实行加热器加热,以确保温度和湿度,试验室完全封闭做好保温隔热处理,确保室内温度203范围内,湿度不小于90%。养护室的试件必需上架,试验人员办公室必需配备桌椅、资料柜、资料盒、办公用具等。要保持仪器设备摆放整齐、房间干净。 第六节:岗位培训 1、治理人员培训 做好施工治理人员上岗前的岗位培训,保证把握施工工艺、操作方法,考核合格前方可上岗。对工程技术人员集中培训,学习新标准、新法律、法规。 对施工治理人员进展施工交底、季节施工交底,使全部施工治理人员做到心中有数。 2、劳务人员培训 对劳务队全体人员进展进场前安全、文明、施工及治理、宣传发动。 对特别工种作业人员集中培训,考核合格取证前方可上岗。 对各专业队伍进展施工前技术、质量交底。