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1、 购房合同书优选范本购买房合同书范本样板(6篇)精选购房合同书优选范本一 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议： 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_市_区_号_楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋始建于_年，房屋构造为_构造，层高为_层，建筑层数地上_层，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米）。
2、双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价_元/平方米，总价款为人民币，大写_，即人民币小写_元。 1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币_元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式：_。 甲方应于购房款到账之日起_日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方
3、有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同连续履行。 第七条 关于合法、权属的商定 甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购置的房屋及全部权。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如
4、有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十条 本合同之附件均为本合同不行分割局部，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件 第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 第十三条 合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 精选购房合同书优选范本二 甲方(卖方)：_ 身份证号码：_ 乙
5、方(买方)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的这一根底上，乙方向甲方购置房产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区,该房屋的全部人为 ,建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第_号)。 其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商全都，该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税
6、费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条：交付期限及违约责任 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择连续购房
7、或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由 方担当，代办产权手续费由方担当。 第六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(卖方)签章：_ 乙方(买方)签章：_ 甲方公证人签章：_ 乙方公证人签章:_ 其他相
8、关证明人签章：_ 签订日期：_年_月_日 精选购房合同书优选范本三 鉴于买受人在签订本合同时对房屋的详细状况尚无明确知情，为充分爱护双方的合法权益，双方依据我国合同法、担保法等法律的有关规定，本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，就买受人支付_元定金一事达成协议如下： 一、销售许可 依据建立部城市商品预售治理方法第五条规定，买受人进展房屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 1。交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：_； 2。出卖人已经办理持有建立工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_； 3。经过房屋销售许可机构_，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为_。 二、广告承诺
9、1。买受人依据出卖人于_年_月_日登载在_报第_版的广告，参考出卖人供应广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购置商品房一事进展协商； 2。出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进展商定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人供应或公布的广告及宣传品可作为合同的组成局部，出卖人承诺供应房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 3。广告平面图中所列面积如无特殊说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有一样的比例；照实际状况与广告数量误差超过3%，假如此等误差明显不利于买受人，则买受人有权解除合同。 三
10、、合同标的 本房屋位于_市_区（县）_路_号_楼_层_室，目前处于正在施工（或已经完工）的状态，施工进度状况参照由出卖人供应的照片；房屋所在楼房共有_单元_层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_单元_层，朝向为_。 四、购置过程 出卖人承诺买受人盼望购置的第_楼_户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所商定的房屋；假如买受人发觉原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的卑视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。 五、房屋面积 房屋总建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米，阳
11、台建筑面积_平方米，室内墙风光积为_平方米，分摊的共用面积为_平方米。 六、房屋价格与交付 1。根本价格：买受人所购房屋价格为人民币_（大写：_元）；按套内使用面积计算为每平方米_元，按建筑面积计算为每平方米_元； 2。价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内一样户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受人的卑视或价格欺诈，出卖人承诺并成认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。 3。交付时间：商品房交付时间为_年_月_日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为_年_月_日。 七、签订商品房买
12、卖合同 1。协商时间：双方承诺将于_年_月_日就商品房买卖合同的内容进展协商，并将于_年_月_日前签订商品房买卖合同； 2。合同内容：商品房买卖合同的详细内容包括建立部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款； 3。买受人义务：假如出卖人有证据证明买受人未在本合同商定的时间内到达销售现场并就商品房买卖合同的内容进展协商，则视为买受人违约； 4。出卖人义务：假如买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同商定的时间内到达销售现场，但出卖人未就商品房买卖合同的内容进展协商，则视为出卖人违约； 5。无过错：假如双方均未同意对方提出的关于商品房买卖合同的内
13、容，导致商品房买卖合同最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不担当违约责任。 八、履约责任 1。权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者商品房买卖合同签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失； 2。买受人违约：假如发生买受人违约的行为，买受人已经支付的_元定金将归出卖人全部； 3。出卖人违约：假如发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金_元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金； 4。双方均未违约：假如双方未就商品房买卖合同的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金_元
14、以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。 九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份；双方签字盖章且买受人支付定金后生效；如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。 出卖人：_ 出卖人代表：_ 买受人：_ 买受人代表：_ _年_月_日 精选购房合同书优选范本四 借款人应为_年_月_日前年龄在45周岁以下(含45周岁)的现在岗的中青年科技骨干，包括所属(控股)公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认。 其次条 借款人的购房补贴标准 依据方案的规定，借款人的购房补贴面积为_平方米，全额/差额补贴金额为_元人民币。大写：_元整 本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴
15、款，需专款专用，乙方只能用于购房，不得挪作他用，不以现金兑付。 乙方持与房地产开发商签订的购房合同，填写购房申请表，经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定本借款合同，凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款，由甲方以支票形式给付。 借款人购置的房屋产权归个人全部，在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下，乙方可以自由处置。 乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的全部权。 本十年工作年限，以创新后实际工作年限为准，创新前即在甲方工作的人员，三年工龄折抵创新后一年工龄(详细计算方法见方案)。 乙方无论因何种缘由，实际为甲方工作年限未满十年，则不能全额取得购房补贴，调离时需按缺乏年限的比例退款。
16、乙方持因私护照出境而临时离开甲方的工作岗位，假如乙方对甲方的十年效劳期未满，则乙方在办理出国手续之前，需向甲方供应担保人，作为归还甲方借款的担保。假如乙方不能连续履行与甲方的劳动合同，又不归还借款，由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款。 担保人应限定为甲方的正式员工，由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同，担保人的担保方式为连带责任。 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(签字)：_ 精选购房合同书优选范本五 甲方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。 乙方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。 见证人： 甲方与乙方对所购期房的善后
17、事宜，经过充分的协商，依据权利和义务相全都的原则，达成如下协议： 一、双方确认_年_月_日与_公司签订的_，是甲乙双方与_公司之间真实的意思表示；该_商定双方购置位于_路_弄_家园_号_层_室的商品住宅；该房为期房，_公司承诺于_年_月_日前将该房屋交付于甲乙双方。 二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_元（_元），其中人民币_（_元），系乙方_个人支付，余额全部由甲方_个人支付；另为购此房，甲方_个人又向银行贷款人民币_（_元），从_年_月_日起，该贷款系甲方_个人逐月归还。 三、现乙方_自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_。乙方_承诺帮助甲方_将该房小产证
18、办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_主见任何房款并帮助甲方_办理房地产治理部门需要的过户手续。 四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_一人名下且甲方_正式从房地产治理部门拿到房地产证书之日，甲方_将乙方_个人支付的人民币_（_元）一次返还给_。 五、以上协议双方必需严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。 六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份；甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。 甲方（签字）：_乙方（签字）： _年_
19、月_日_年_月_日 见证人（签字）： _年_月_日 甲方： 身份证号： 联系地址： 联系电话： 乙方： 身份证号： 联系地址： 联系电话： 甲乙方拟合资向购置商品房（以下简称“房产”），现甲乙丙方就合资购置上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，详细内容如下： 由开发，位于，合同商定面积平方米，单价为元/平方米，总价为人民币元。 甲乙双方按购房总价联合出资购置该房产，出资比例各占二分之一。 双方联合出资购置房产，出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的全部权益，并担当因购置该房产及今后与该房产有关的全部购房款、税费等一切支出。 甲乙双方均应准时履行与房产转让方签订的购房协议，以及因受让房产
20、产生的一切税费等支付，并担当相应的责任。 1、为了受让房产能够准时有序地进展，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。 2、按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自办理的，乙方应予执行。 3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应担当的局部款项交由甲方对外支付。否则，付款到期后，为确保受让房产顺当进展，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并担当。 受让后的房地产权属证书临时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共
21、有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。 受让后房产的治理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。 甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。 本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应准时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行担当。 与该房产有关事宜双方未商定如何处理的，依照我国物权法、房地产治理法等法律、法规规定处理。 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 签订地点： 精
22、选购房合同书优选范本六 卖方(以下简称甲方)：_ 身份证号码： 地址及电话： 买方(以下简称乙方)： 身份证号码_ 地址及电话： 背景介绍：甲方系_员工，具备以优待条件购置以下第一条商定商品房的条件，鉴于甲方无力量购置该房屋，经协商全都，甲方情愿将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议： 一、 甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1、房屋位置：广州市_区_路_小区第_栋_第_层第_房。 2、 房屋建筑面积_ 平方米，朝向_。 二、房屋价格 1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整【该房价等同于甲方向开发商支付的优待价】。该房款包含物业修理基金及办理房
23、产证所需费用，付款方式如下： 1)、首期款_元，乙方于_年_月_ 日支付。 2)、其次期款_元，乙方于_年_月_ 日支付。 3)、余款_元，乙方于_年_月_ 日支付。 附：甲方收款帐号： 开户行_，开户名：_账号：_ 2、乙方支付给甲方150000元(大写：壹拾五万元)作为好处费，于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。 三、过户手续 1、由于该房屋尚不具备过户条件，暂由甲方代为乙方与开发商签订商品房买卖合同，甲方负责为乙方办理房产证相关事宜，如该栋楼其他业主已经取得房产证，甲方仍未能为乙方办理好房产证的，视为甲方违约，每逾期一日向乙方支付1000元逾期办证违约金，始终计到乙方领取到
24、房产证之日。 2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，假如该房的市场价高于本合同商定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，假如该房的市场价高于本合同商定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 4、本合同签订后，由于国家政策等不行抗力无法过户的，乙方有权选择：(1)甲方应将该房屋根据市场价出卖，所得房款全额归乙方全部，或(2)甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。 5、 在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，如甲方结婚，甲方须保证其配偶同意本合同全部条款。 6、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，甲方因与第三方债权债
25、务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能过户给乙方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，假如该房的市场价高于本合同商定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 四、房屋交付 1、甲方在_年_月_日(暂定，以开发商通知收房之日起为准)将上述房屋交付给乙方。 2、房屋消失质量问题的，在过户之前由甲方负责与开发商协商处理并担当相关责任。 五、本协议签订后(或乙方支付完毕费用)之日起5日内，就本合同及已付款状况广州市公证处(或广东省公证处办理公证事宜)。 六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。 七、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。 甲方(签名)_ 乙方(签名或盖章)_ 电话及地址：_ 电话及地址：_ 签约地点：广州市 签订日期：_年_月_日