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1、 购房合同协议书范文汇总购房合同协议范本(四篇)如何写购房合同协议书范文汇总一 国籍/地区：_ 住址：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 编码：_ 共有权人姓名：_ 国籍/地区：_ 住址：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 编码：_ 买方姓名：_ 国籍/地区：_ 住址：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 编码：_ 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，经买方、卖方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就本合同所涉房地产买卖事宜，达成如下协议： 第一条卖方所售房地产坐落于：_号。房地产证号为：_。房地产用途为：_。登记建筑面积为：_平方米。该房屋土地使用权年限自_年_月_日至
2、_年_月_日止。 其次条房地产产权现状该房地产产权现状为：_该房地产没有设定抵押以及被冻结，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为：_该房地产没有租约。 第四条附着于该房地产之上的户口该房地产未附着任何户口。 第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：_元整。该转让价款不含税费。 第六条付款方式、步骤 1.双方商定付款根据以下方式进展付款购房定金+购房首付款+公积金贷款或_行贷款。 2.双方商定付款步骤如下 买方于_年_月_日前向卖方支付购房定金人民币：_万_元整。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。 买方于在双方办理该房屋过户当_日支付卖方房款首付
3、款人民币：_拾_万_仟_佰_拾元整。 买方通过公积金贷款支付卖方房款人民币_元整。 特殊商定：_上述、款项经买卖双方商定如过户时根据国家有关政策规定，房产治理部门在办理过户手续时需通过_行监管，则按其规定执行。 第七条权属转移登记双方同意，自本合同签订后、买方向_行申请按揭贷款获批准后_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 第八条房屋的交付卖方应当于该房屋过户当天将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，卖方自行结清供暖、水、电、气及物管费用并办理交接手续卖方将其缴纳的
4、该房屋专项修理资金的账面余额转移至买受人名下。 2.交付该房屋全部钥匙。 3.原与开发商签订的购房合同、购房款票据、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、管线分布竣工图以及已交修理基金票据等交付给买方。 第九条买卖双方的责任和义务 1.卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负全责并已取得共有权人同意出售和签定本合同，依约协作买方办理_行贷款以及办理过户和交付该房屋保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷保证共有权人和承租人已放弃优先购置权。由此而引起的法律及经济责任由卖方负担。 2.卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件所列的
5、该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。 3.卖方应当保证自本合同签订之_日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 4.卖方在签订本合同后_日内将买方所购房产办理_行按揭贷款及办理该房屋过户所需的相关资料文件预备齐全，供买方办理相关手续之用。 5.卖方须按商定时间到_行办理贷款按揭手续及房屋治理部门办理产权交接手续。 6.买方根据本合同商定的付款步骤、时间方式付款。 第十条违约责任 1.因卖方缘由导致双方未能进展房地产过户，买方交给卖方的款项卖方须当即全额如数退还给买方并
6、双倍返还买方的购房定金，卖方逾期则以上述款项为基数按每日千分之_向买方支付违约金，然后合同解除。 2.因买方缘由导致双方未能进展房地产过户，买方交给卖方定金不予退还，其他款项卖方须当即全额如数退还给买方卖方逾期则以上述款项为基数按每日千分之_向买方支付违约金，然后合同解除。 3.买卖双方房地产过户后卖方未按买方商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次_日起至实际交付_日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按每日千分之_向买方支付违约金后，合同连续履行。 第十一条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当
7、事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起_日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之_日起转移给买受人。 第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十三条本合同自双方签字之_日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、 商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同一式_份，具有同等法律效力，其中卖方_，份买方_份，双方办理转移登记时，向房屋权属登记部门提交主合同_份。 卖方：_ 身份证号：
8、_ 买方：_ 身份证号：_ 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 如何写购房合同协议书范文汇总二 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国城市房地产治理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋买卖达成如下协议： 一、标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。 2.甲方已于年月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为。 3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。 4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购置该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由
9、甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万_仟佰拾元。 三、付款方式 买卖双方同意按下述种方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。 四、定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购置房屋的，定金不退反之
10、，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。 五、房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 六、乙方同意其购置房屋由原物业治理公司治理，并遵守其治理公约的规定。 七、甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。 2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费
11、、网络费及有线电视信号费由乙方担当。 3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达60
12、日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。 5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决： 1.提交北京仲裁委员会仲裁 2.向房屋所在地法院起诉 九、本合同未尽事宜，双方可协商
13、签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成局部，具有一样效力。 十、本合同于年月日在北京签订。 十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋治理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有一样效力。 甲方：乙方： 代理人：代理人： _年_月_日_年_月_日 如何写购房合同协议书范文汇总三 甲方：黄永祥(4425296).曾月兰 乙方：黄吉安(4495176).戴传娟4490367 据双方协议，甲方自愿将甲方全部位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协议如下： 一、甲方同意将其全部的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内全部
14、傢俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。 二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿伴随乙方办理公证手续和过户手续。 三、付款方式：分两期付清，第一期：20x年7月10日至20x年8月10日止付拾万元(￥100000.00元)。其次期20x年8月11日至20x年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(￥119000.00元)。 四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内傢俬归乙方全部。 五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如
15、甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(￥20x0.00元)。 六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整(￥20x0.00元)。 此合同一式四份，双方两位证人各执一份。 甲方： 乙方： 公证人： 日期：20x年7月10日 如何写购房合同协议书范文汇总四 甲方： 身份证号： 住址： 产权共有权人： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 丙方： 联系电话： 经纪人证书号： 机构备案证书号： 工商注册号： 地址： 甲、乙双方本着诚信、自愿、公正和互利的原则，由丙方居间介绍，经协商全都签订本合同并自愿共同遵守。 第一条甲方及产权共有权人同意，自愿将合法拥有的，坐落于南
16、昌市的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已作了具体了解，通过丙方居间介绍已实地看房，对房屋根本信息无异议，并情愿按协议价格购置。 其次条甲方为城市房屋，房产证编号： 发证时间： 年，房屋用途属房，构造： ，房产证上载明的建筑面积： 平方米，该房屋的相关资料以产权登记信息为准。如甲方房屋产权尚需完善产权分割、继承、赠与、离异等变更手续的，则甲方应在本合同签订之日起 个工作日内负责协作丙方办妥产权转移手续，并担当相关费用，以使甲方对该房产具备合法的完全处置权。 第三条甲方保证：对该房屋拥有完全、合法的处置权，该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该房出售前的契税和其它相关费用
17、。出卖已出租的房屋，出售方应提前一个月解除租赁关系并照实将出租状况告知买方甲方出卖已抵押的房屋，应告知买方房屋抵押的事实，同时就解押有关事项协商全都。甲方出售共有房屋应出具已征得共有权人同意的承诺书，如该房屋尚欠契税、因继承、赠与取得而产生的税费、面积补差房款等，则由甲方补交。本条款另有商定的除外。 第四条房屋附属设施有： 第五条甲乙双方商定房屋买卖价款 人民币。 第六条甲乙丙三方同意自合同签定之日起的 个工作日内，共同到南昌市房屋登记部门办理产权过户手续按以下第种方式付款： 1、乙方同意按以下方式将房款付给甲方：资金托管 元直接支付 元。 2、乙方在贷款资料齐全的状况下应在 日内办理银行按揭
18、，乙方首付甲方人民币： 元，余款人民币 元，在日内通过银行商业贷款公积金贷款，支付给甲方。 第七条若甲乙任何一方未在商定期限内办理第六条的相关手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋暂不过户，只要求先行办理托付公证书则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由乙方自行负责。 第八条如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择由甲方出资还清贷款由乙方出资还清贷款，还贷前甲乙双方应办理托付公证书，公证书由丙方保管，公证费由甲方支付乙方支付。 第九条甲方同意在收到全部房款首付款 日内，通知乙方正式办理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房出售前的水、电、
19、气、物管等费用，协商户口迁出问题，如一时无法办理，则在甲方收取购房款时，必需交纳 元保证金由丙方代管，在结清相关费用和相关问题协商全都后准时退还甲方。若托付丙方办理上述代办上述事项，则应由甲方付给丙方代办费 元。 第十条本合同订立后，视为丙方参加房屋居间交易，并供应了相应的居间效劳，丙方可按物价部门制定的收费标准向甲乙双方收取房屋买卖中介佣金，其中：甲方应支付佣金 元，乙方应支付佣金 元，该费用在办完产权过户手续的当日支付给丙方，如甲乙双方同时或某一方违约造成房屋不能交易过户时，违约方的居间佣金不予退还。 第十一条经甲乙双方协商全都，本次房屋交易过户费用，按揭费用由乙方担当房屋修理基金由方担当
20、,或甲方担当%，乙方担当%产权交易过户手续由丙方代办，产权过户、银行按揭、公积金贷款等相关代办费用经协商为 元由乙方担当此房交易时所产生的营业税由方担当，个人所得税由方担当土地增值税、印花税、由方担当。假如房屋需办理产权继承、赠与、离异变更、变更、银行解押手续，相关费用经协商，由方支付 元代办费给丙方。 第十二条本合同签订后 日内，乙方向甲方支付购房定金人民币 元，该定金由丙方代管，甲方的房屋全部权证及有关房屋过户资料原件交给丙方保管，丙方出具收件收据。定金在过户时应优先支付丙方佣金后，多余款项可转为过户费用或按揭费用。如甲方违约不履行合同义务，须赔偿乙方购房定金等额的违约金，丙方退还乙方购房
21、定金乙方违约不履行合同则定金为赔偿甲方的违约金。丙方可向违约方收取佣金，假如佣金没有足额支付，丙方则可从违约金中优先扣除佣金 元，余额 元支付给守约方。 第十三条若因产权问题导致合同无法履行，三方均可免责，所收定金退还乙方。其间发生的查档、验证费由甲方担当，不再追究甲方的违约责任。 第十四条甲乙双方应仔细履行本合同，一方违约给对方造成损失的，由违约方担当违约责任，违约方有受托人或代理人则受托人或代理人担当连带责任。 第十五条三方在履行合同过程中，若发生争议应协商解决并签订书面补充协议，任何口头承诺均视无效，协商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房产治理局进展协调，协调不成的申请南昌仲裁委员会仲裁。 第十六条本合同一式三份，经甲乙丙三方签字或盖章后即发生法律效力，甲乙丙三方各执一份，每份具有同等法律效力。本合同的宽限期为合同商定之日后的 日，超过宽限期则可追究违约方的违约责任。一宗房产交易只能有一种居间合同文本，丙方应告知甲乙双方依法纳税，诚信纳税，严禁签订“阴阳”合同。 第十七条其它商定事项： 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 甲方代表签名：_ 乙方代表签名：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日