购房协议和购房合同范本.doc

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1、 购房协议和购房合同范本5篇 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_(身份证号码)： 地址：联系电话： 共有人：姓名：_(身份证号码)： 地址：联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名：(身份证号码)： 地址：联系电话： 第一条房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于;位于第_层户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为. 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：. 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应

2、于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有

3、权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续

4、之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 购房协议和购房合同范本2 卖方(以下简称甲方)身份证号： 买方(以下简称乙方)身份证号：

5、 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”。 2、甲方所售房屋位于市区小区号楼单元室。 3、甲方所售房屋建筑面积平方米。土地面积为平方米。 4、甲方所售房屋的附属设施为： 其次条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币整(大写拾万仟元整，包含本合同第一条第4款所属附属设施费用); 2、甲、乙双方达成全都意见，双方交

6、易税费由方负担。 第三条付款方式： 1、双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购房。乙方分三次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需要交付甲方第一笔房款整(大写拾万元整)。剩余房款在贷款发放下来当日一并付清。甲方在每次收款时必需出具合规合法的票据， 第四条办理过房期限 甲、乙双方商定，甲方收到乙方第一笔房款后个工作日内与乙方在房地产交易中心将房产证过户给乙方。待剩余房款全部付清后个工作日内将土地证过户给乙方。 第五条房屋交付： 甲、乙双方在房地产交易治理部门办理完过房手续后日内，甲方将房屋及其附属设施交付乙方。因不行抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长日。经双方协商

7、，附属设施中的贮存室自签约之日起供甲方无偿使用6个月。假如到期甲方仍需使用，双方可再协商。 第六条违约责任 1.乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 2、甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第五条规定将房屋准时交付乙方使用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。 3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任。若乙方毁约，则

8、需支付房款的1%赔偿给甲方。 4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任。若甲方毁约，则需支付房款的1%赔偿给乙方。 第七条其它责任 1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷(如抵押贷款等)，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 2、自交房之日以前的物业治理费、电费、三气(自然气、暖气、煤气)等相关费用均有甲方担当，并向乙方供应相应的合规合法的票据。 3、房屋附属设施，例如贮存室、车棚、停车场等其他房屋及场地也在合同之内，且乙方不向甲方另行支付任何费用。 4、若此房屋已经出租，则需要甲方与租赁方协商，将原租赁合同废除。若乙方需要出租，则可与租赁方重新签

9、订租赁合同。 第八条未尽事宜 本合同条款未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可申请诉讼解决。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 购房协议和购房合同范本3 甲方： 乙方： 此房屋是未经上市的房改房，甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，并经甲乙双方共有人同意订立如下协议，以资共同遵守。 一、甲乙双方将号楼单元房屋价款

10、人民币万元(大写：)，售卖给乙方。 二、房屋价款乙方分一次性支付给甲方。在双方协议签署之日，付款万元(大写：)，(甲方负责把房屋钥匙等交乙方房产证在公司未办理好，待公司统一办理完毕后即交与乙方， 三、甲方待公司房产证办理完毕后应在乙方办理房屋过户手续时供应无偿、准时的帮助，其办理过程中遇到的任何问题共同解决，办理房屋过户费用由乙方交纳。甲方不得以任何理由推脱延迟帮助乙方办理过户手续。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清晰，绝无其他项设定权力或其他纠纷。乙方买受付款后，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷，甲方应全额退还乙方房款并按同期银行利率支付总房款的利息。利息计算时间以协议签署日期为

11、准。 五、不管此房屋以后发生什么变迁，全部由乙方负责处理，甲方应准时并无偿的供应一些证明帮助办理。 六、本合同的附件与合同有同等效力。 七、本合同一式2份，甲乙方各执1份。任何私自修改局部视为无效，自双方或托付人签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。 甲方：(盖章)时间：乙方：(盖章)时间： 购房协议和购房合同范本4 甲方：_ 乙方：_ 依据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房

12、屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定 1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。

13、3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 (3)_。 第三条土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。 2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额

14、为(_币)_元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： (1)现金_; (2)支票_; (3)汇款_。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 2、逾期超过_天后，即视为乙方不

15、履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 (1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 (3)_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。 2、逾期超过_个月，则视

16、为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 购房协议和购房合同范本5 甲方(出卖人)：_ 乙方(买受人)：_ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都意见： 一、各方及保证 甲方并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 二、标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_。 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 三、价款 本合同书其次条项下标的物全部计价_。 各方确认：在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下，

17、本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。 四、交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。 五、全部权转移特殊商定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 六、帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任

18、1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。 2、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务并担当违约责任。 3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。 八、争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公正原则另行商定。 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名：_乙方签名：_ _年_月_日_年_月_日 购房协议和购房合同范本