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1、 贸易大厦保安部内部制度:巡检制度_物业经理人 贸易大厦保安部内部制度：巡检制度 一、保安部经理每天对大厦公共区域至少巡察1次，每月对大厦各重点要害部位检查1-2次。 二、保安部主管每天对大厦公共区域巡察不少于2次，每周对大厦各重点要害部位检查1次。 三、巡察警员当班期间每隔30分钟对大厦公共区域巡察1次。 四、节假日、重大活动前，保安部对大厦公共区域、各重点部位进展全面检查。 五、每次检查、巡察均应做好文字记录，并有检查人员签字，注明检查时间、部位、参与人员、查出的问题、整改意见、被检查部门或部位负责人签字认可、落实状况等内容。 六、检查记录作为保安部重要质量文件，应每月整理、归档，保存期限
2、1年。 七、巡察内容： 1.消防设备设施巡察检查 （1）巡察检查消防设备、设施有无被圈压、埋占、封堵状况。 （2）巡察检查消防设备、设施有无私摘、私改、移动、损坏状况。 （3）巡察检查消火栓、灭火器、排烟防火阀及手动开关、正压送风阀及手动开关、手动报警、消火栓按钮、消防泵、水泵接合器、市政消火栓的质量巡查工作，照实记录，发觉问题上报修理。 （4）巡察检查疏散标志灯，楼层照明状况，发觉质量问题照实记录，上报修理。 （5）巡察大厦内大型设备运转有无特别响动，特别运转状况。 2.施工现场巡察检查 （1）检查施工单位有无施工证，有无签防火协议书，施工人员有无出入证。 （2）检查施工现场安全用电状况，有
3、无私拉临时用电，使用二次接线，接线是否附合标准。 （3）检查施工现场用火安全，检查焊工有无操作证，检查有无动火证，检查焊接现场四周有无易燃易爆物品，检查现场有无灭火器及有无看火人。 （4）检查施工现场有无使用易燃装饰材料，如有使用，询问有无阻燃，如有阻燃处理，要询问施工人员如何进展阻燃处理，并要求施工单位供应阻燃处理程序及防火涂料厂家，消防局认证资质证明，让其送交保安部消防部门。 （5）巡察检查消防设备、设施状况，有无被圈压、占用、封堵。 （6）检查消防设备有无被私摘、私改、移动、损坏现象。 （7）施工现场有无违章指挥、违章操作状况。 3.消防火险隐患检查 （1）巡察检查公共区域有无易燃、易爆
4、物品，如有发觉马上处理。 （2）巡察检查禁烟区有无人员吸烟，如有发觉马上制止。 （3）巡察检查员工及客户有无违反大厦安全治理规定，如有发觉马上制止。 （4）巡察检查餐厅煤气罐安全用气用火状况，有无违章操作状况。 （5）巡察检查公共区域、餐厅内、客户室内灭火器配备状况。 4.安全巡察检查 (1)巡察大厦各楼层有无人员扰乱各公司及公共秩序的。 (2)巡察大厦内有无造谣惑众的。 (3)巡察有无打架、斗殴、酗酒滋事的。 (4)巡察大厦有无辱骂他人、污辱妇女，进展其它流氓活动的。 (5)检查公共区域或各公司内有无书写、勾画淫秽语言、图案。 (6)巡察检查贩卖、制造、传抄、传阅非法刊物、淫秽制品的。 (7
5、)巡察楼层内有无可疑人员，如有发觉，马上进展查问。 (8)检查楼层内有无吸毒、贩毒的。 （9）楼层内有无易燃、易爆物品存放的。 （10）巡察检查停车场车辆有无撬痕，车门、后背箱是否关严。 （11）检查停车场有无可疑人员，如有可疑人员要马上前往查问，如有问题送交保安部。 （12）检查施工人员有无出入证。 （13）夜间检查各公司门窗是否关好，如门户未锁，要马上通知值班经理，使用备用链锁锁门后，通知客户说明状况。 （14）夜间大厦内、楼梯间、卫生间有无公开人员。 （15）夜间检查持物出入大厦人员。 （16）夜间巡察各公司有无被盗案件发生。 （17）检查有无损坏大厦公共财务的。 （18）检查有无损坏大厦保安监控、消防设备设施的。 （19）检查大厦内有无贩卖假证件及各种票据的。 （20）巡察检查一切违法犯罪人员。如有发觉马上制止，送交保安部处理，有重大问题的送交公安机关处理。