《农村住房情况调查报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村住房情况调查报告.docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 农村住房情况调查报告 农村住房是农夫安家之本，拥有一幢满意的住房是农夫心中挥之不去的情结。从经济意义上看，农夫住房既是生活资料，又是生产资料，它是农夫用以遮风避雨的生活设施，同时又是生产劳动的直接或间接场所。农夫的住房投资理念和方式打算于农夫家庭的经济根底，除了对农夫本身的生活、居住质量产生直接影响外，也在很大程度上影响了生产资料购置和日常生活消费，并最终影响了农村的生产组织方式和生产力进展水平。住房问题因而成为农村经济生活的一个重要组成局部。 通过农业基准点调查户,实行实地对农户现有住房状况进展了调查统计和分析。在*年-*年是农村建房顶峰期，房屋构造以石砖、矸砖为主，房屋规划比拟合理，一般
2、都是二层楼砖混构造房屋。 1、现有农村住房调查状况 对统景镇中和村2组、龙兴镇高寨村8组、悦来镇合力村1组、茨竹镇放牛村8组、王家镇云华村8组、石坪镇桐角村4组、石船镇葛口村3组、洛碛镇沙地村1组、大盛镇东山村6组、高嘴镇杉木村5组、大湾镇凤龙村6组等12个镇的12个村民小组，318户农户进展了实地调查，被调查户的住房总面积为37177平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面积约33平方米，其中，住房为砖混构造（条石、矸砖）的有136户占调查户的42.8%，面积19581平方米占被调查户总面积的52.7%，住房为土木构造的有177户占调查户的55.7%，面积16918平方米占被调查户总面积的45.5
3、%，其它构造的有5户占调查户的1.5%,面积678平方米占被调查户总面积的1.8%。通过调查统计分析我区农村建房顶峰期消失在上个世纪九十年月，有较多的农户更新了自己的住房，特殊是*年的五年间建房较多。 调查的318户农户中现有房屋的构造状况是：砖混构造拥有三层以上楼房的农户较少，占受调查总数的占3%，拥有二层楼房的农户占总数的40%左右，目前仍居住在平房中的农户较多，占总数的55%左右，主要分布在茨竹、大湾、兴隆等镇山区的较多一些。目前已有4成以上的农户居住在二层以上楼房中，特殊是96年以后农户建房以二层楼房为主，新建平房已较为少见。城乡结合部和平坝地区经济条件相对好一些的地区农村三改（改厨、
4、改厕、改水）根本落实，如龙兴镇高寨村8组、悦来镇合力村1组等，厨、厕、水改造后群众满足、反映较好，农夫用上了自来水，转变了过去挑水吃、抢水吃的面貌；厨改为了节能灶后，节省了能源、削减了费用、净化了环境、削减了污染；特殊是厕所改造后保持清洁卫生预防了疾病传播。 2、制约农夫建房的因素 在全部承受调查的农户中,认为目前新建房屋最大难点在于经济实力欠缺，表示经济上难以承受，又因建筑材料涨价修建房屋本钱高，现有点钱就存起来（一是子女上学用，二是防老之用）未考虑改造住房。农村三改农夫都想,但多数农夫缺少资金,要求上级加大工程投入,只要上级给点补贴农夫都情愿改造。认为现在建房审批手续不是障碍，国家对农夫出
5、台许多优待政策，如在原基地上改造只要不扩面积就只收工本费,不存在乱收费或搭车。 3、农夫建房意向 318户农户在承受调查中多数农户表示近几年内根本没有建房意向，但少数住房差的农户准备在近几年内改建房屋，个别农户正处于筹建或在建状态,经济条件较好或有收入来源的少数农户表示将在城镇购置商品房，不在农村修造房屋。 4、对现行农村住房分析 除了城郊结合部、平坝地区生活条件相对较好的农夫住房和三改除外，多数生活在山区、半山区的农夫住房状况令人担忧，局部平坝地区农夫的住房状况也不尽如人意。主要表现为：一是设计落后，构造不合理，人畜混居，厕所简陋，卫生状况较差；二是设施不配套，布局不合理，杂乱无章；三是农村
6、建筑材料质量差，土木建材比重大，抗灾性能差；四是占地无序，少批多占，甚至不批也占。农村住房状况与城市住房状况差距很大，对农夫提高生活质量带来不利影响。究其缘由，一是农村生产力水平落后，农夫经济收入不高；二是住房布局缺乏指导，住房设计沿袭祖辈传统模式；三是农村自然条件较差，交通不便，饮水困难，局部有钱的农户不情愿在农村建房；四是农村没有物美价廉的新型建材供选择。 5、将来农村住房需求分析 随着城市化水平的逐步提高,我区农业人口逐年削减，农夫子弟外出做生意、求学、打工，农村剩余劳动力向城市转移，最终落户于城市的人数近几年呈明显上升趋势，从而在肯定程度上降低了农村住房总需求。 6、转变农村住房的措施
7、 随着农村经济的不断进展和改革开放的进一步深入，一方面加大农村剩余劳动力，向大中城市及小集镇和经济兴旺地区转移的使农村住房面积的需求减弱；另一方面，大力调整农村产业构造进展 二、三产业，增加农夫收入，改善农村生活条件，提高农夫对房屋的质量和功能的要求。 7、改善农村住房条件的建议 结合小城镇建立，依据当地实际状况，合理规划农村住房修建的总体布局。 一是转变分散建房到集中规划建房 农村住宅建立由原先的缺少规划，重复建立转变为高起点统一规划、统一建立。以往的农夫住房建立，农夫个人建筑的房子分散零星，大量的附属设施占用了不少耕地，土地被分割得零零碎碎。为了转变上述状况，合理利用土地，各地进展试点，由
8、统一设计、统一规划建筑农夫新村，这样的新式农夫新村，可节省耕地，削减环境污染、有利于环境爱护等。 二是转变杂乱建立到有序建立 以前农夫建房是农夫自己找施工队施工或找几个工匠施工修造房屋，用的建立图纸是“统一版本”或没有建立图纸想怎么修就怎么修，更没有相应的污水处理和其他配套设施，有的新居用的是旧房子拆下的建筑材料，这种状况下建筑的房子，10年左右就要翻新，就会造成重复建立的怪圈。应转变这种杂乱建立，向新型农夫新村进展，严格根据村镇布局规划实施，电、水、路、电话等配套设施一步到位，生活垃圾、污水集中收集处理、达标排放,逐步形成农村住宅城市化的治理。 随着城镇化进程加快，促使农村产业构造调整力度加
9、大，向第 二、第三产业进展，提高了农业劳动生产率，增加农夫收入，农夫有钱了就想在条件较好城镇购置商品房，不愿在农村修建房屋，因而引起农村新建或改造房屋逐年削减，购置城镇商品房逐年增长。但农夫建房总量从建筑面积上看将渐渐削减，而单体工程造价则会随着农夫收入的增加和对居住环境、居住条件、居住质量的要求不断提高。 因此，现在和今后的一段时期内农夫投资房屋建立和改造，这有待农村经济的进一步进展和生产力的进一步提高。对大多数一般农夫来说，以人均300千元左右的年纯收入和较高的日常生活费用相比，目前尚缺乏以支付翻新、改造房屋的款项，少数高收入户中又消失了在城镇购置商品房的倾向，所以，在一般农夫的家庭经济聚积到肯定程度之前，大规模的房屋翻新、改造现象不会消失。