装修施工承包合同范本.doc

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1、 装修施工承包合同范本装修施工承包合同范本1 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着公平、公正、友好的原则，依据法律法规，签订如下协议，供双方信守执行。 一、工程名称、工程概况： 1、乙方以包工包料的方式承包位于陆水湖大道陆水宾馆的装修工程; 2、甲方以人民币捌拾万(800,000)元整将上述装修工程承包给乙方。乙方的详细施工范围根据甲方供应的乙方认可的施工工程图纸确定。 二、付款方式： 1、陆水宾馆工程的土建工程、足疗城、宾馆自有厨房的五楼改造、工程整体屋面做油、铺场子、做花池、两个门店门角的处理工作、足疗城路基基面、做隔墙、开门封门、化粪池、操场间场子(施工范围根据甲方供应的工程施工图纸确定)根本

2、完工时，甲方须支付乙方人民币壹拾万(100，000)元整; 2、陆水宾馆工程的水电预埋、铝合金架子、厕所根底防水工程完工时，甲方须支付乙方人民币壹拾伍万(150，000)元整; 3、陆水宾馆内的整体铺地砖、楼梯踏步、消防梯完工时，甲方须支付乙方人民币壹拾伍万(150，000)元整; 4、陆水宾馆工程的木工、套装门安装完毕时，甲方须支付乙方人民币壹拾万(100，000)元整; 5、陆水宾馆工程整体油漆钙粉完毕付时，甲方须支付乙方人民币壹拾万(100，000)元整; 6、陆水宾馆工程整体工程量完成90%(根本完工)时，甲方须支付乙方总工程剩余价款的 %; 7、整体工程验收合格时，甲方须在验收合格之

3、日起三日内支付乙方总工程的剩余款项; 8、乙方在合同签订后的三日内交存总工程价款的10%即人民币捌万元(80,000)整给甲方，作为工程质量保证金。在工程验收合格后的一年内如无质量问题，甲方必需返还此合同保证金。 三、施工工期： 甲、乙双方商定，陆水宾馆的装修工作须在签订合同之日起100天完成。如乙方在商定的时间内未完成装修工作，如超期五天以上(包括五天)，乙方须支付甲方人民币 元作为惩罚，如乙方在商定的时间内提前完成装修工作，如提前五天以上(包括五天)则甲方须支付人民币 元作为嘉奖。 四、合同履约保证金： 1、甲、乙双方签合同后三天内，乙方须打款人民币 万元在甲方账户或甲方指定的账户上，作为

4、合同履约保证金，乙方中途无理由停工，此合同履约保证金甲方不予返还，甲方有权单方终止合同，且有权另请他人; 2、如乙方根据商定的时间开工，无停工现象时，在甲方支付整体油漆钙粉工程资金(即付款方式中的第五项)时，甲方须返还乙方付给的合同履约保证金; 3、如乙方因甲方的缘由，如甲方不给付工程进度款、甲方临时转变或增加施工工程、应甲方的要求而暂停施工等归因于甲方的缘由而停工时，乙方不担当停工、延期完工的违约责任。 五、甲、乙双方的权力义务： 1、乙方施工时必需保证每天的施工人员不少于10人，若无故停工每日罚款500元; 2、乙方施工前须给其施工人员办理相应的人身安全保险，施工期间产生的的一切安全问题(

5、包括施工期间的施工活动对第三方的侵权赔偿)，由乙方自行担当; 3、乙方施工期间须根据按甲方工程表、图纸进展施工，如有任何变动，甲方须准时通知乙方，并出具书面的变更装修材料，由此产生的顺延工期和费用，由甲、乙双方协商并达成书面协议; 4、乙方须按时发放工人工资，如因此而影响甲方的工作并给甲方造成的一切经济损失，由乙方担当。但如有政府部门影响乙方施工，则甲、乙双方应共同积极处理协调，在此停工期间乙方不担当商定的停工责任; 5、乙方依据甲方的要求购置的各种装修材料，不得以次充好，不得使用不合格材料，甲方随时有权进展检查、监视和核对相应的预算单价，发觉不符合商定的情形时，应积极与乙方共同协商解决。在此

6、期间乙方不得私自施工，私自施工所造成的损失由乙方自负，并罚款该材料价款的50%; 6、乙方在施工过程中，须确保装修工序和工程的质量，甲方如发觉质量、工艺等不合格，有权要求乙方马上返工，由此带来的损失由乙方自己担当，同时甲方有权单方终止合同的效力，该工程前期完成的工作费用乙方无权向甲方收取; 7、乙方应指定此工程的主要治理人员，并告知甲方。乙方主要治理人员必需每天到场，现场检查、指导、协调施工，保证工程根据商定的质量和时间完成; 8、甲方保证乙方施工期间水电畅通，并由甲方担当在此期间产生的水电费用，同时甲方积极处理与外界各职能部门的协调工作，保证乙方的工作顺当进展。 9、2023年4月底由甲方负

7、责陆水宾馆中原租赁户的全部清场退离的工作。 10、本工程工程的各种税费(不包括工程材料、施工人员工资等应由乙方担当的费用)由甲方担当; 六、不行抗力： 因任何不行抗力因素，如地震、山洪等自然灾难影响乙方施工时，甲、乙双方应积极协调处理，乙方工期予以顺延，不担当工期延误的责任; 七、其他商定 1、因本协议未规定之事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有一样的法律效力; 2、乙方签订此合同时，必需具有甲方认可的施工资质; 3、本协议一式两份，由双方签字盖章后生效，双方各持一份; 甲方代表人签字： 乙方代表人签字： 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

8、装修施工承包合同范本2 甲方（发包方）：_ 乙方（责任方）：_ 依照相关法律、法规规定，双方协商后商定，将_工程托付乙方施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行。 第一条、工程概况 1、工程内容：_ 2、承包方式：_ 3、承包范围：_ 4、工程价款：_ 5、付款方式：_ 其次条、双方责任 1、甲方责任： （1）负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监视与治理。 （2）负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。 （3）负责与业主、设计、监理等单位及部门进展工作联系并申报有关文件资料。 （4）工程完工时，准时安排人员组织验

9、收。 （5）准时支付工程款，不行拖欠劳动酬劳。 2、乙方责任： （1）严格根据施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行施工技术验收标准。敬重和听从业主、监理单位及甲方治理人员的监视与指挥。 （2）强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。 （3）工人进入施工现场佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。 （4）详细施工作业中必需配备所需交通安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等交通安全设施，并且必需符合我市有关道路施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工。 （5）乙方及其施

10、工人员必需严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。 （6）乙方不得将本工程未经甲方同意再行转包、分包，否则甲方有权马上收回本施工工程。 （7）工程完工时，乙方应积极协作甲方完成验收。 第三条、工程验收 1、工程完工后，乙方向甲方供应完整的竣工资料及竣工验收报告。 2、甲方接到验收报告后三日内组织验收，并在验收后三日内予以认可或提出修改意见。乙方应按要求修改，并担当由自身缘由造成修改的费用；由甲方缘由造成的修改，其修改费用由甲方负责。 3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后三日内不组织验收，或验收后三日内不提出修改意见，视为验收合格。 4、工程未经竣工验收或验收未通过的，甲方不得使用；如甲

11、方强行使用，乙方不予担当保修，并视为工程竣工及验收合格。 第四条、工期 1、规划开工期限_年_月_日，规划完工期限_年_月_日，总历时_日。 2、乙方必需严格根据甲方现场所安排的月、周施工规划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成全部本工程的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按结算总价的_或_元向甲方支付罚金。 第五条、违约责任 1、乙方必需按时竣工，否则，每超期一天，按_元/天支付违约金。 2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。 3、若甲方对工程质量进展验收不合格，需要返工、修复的，则乙方无条件返工、修复，直到到达要求的标准，其损失由乙方自

12、负。 4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。 第六条、争议解决 双方商定在履行合同中发生争议时： 1、请上级建立主管部门调解 2、采纳第1种方式调解不了时，可向_市有管辖权的法院诉讼解决。 第七条、附则 1、甲方对本责任书上述各条款具有解释权。 2、本协议未尽事宜，双方协商解决。 3、本协议经双方签字、盖章后生效。 4、本协议于_年_月_日在_（地点）签署。 5、本协议一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲

13、方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 装修施工承包合同范本3 发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依照_、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同。 第一条：工程概况 1.工程名称：办公室装饰 2.工程地点： 3.工程范围：室内装修（见预算清单） 4.工程承包方式：本工程采纳半包工包料方式承包（参见附件清单） 5.工程造价： （1）工程预算总造价为￥元，大写人民币：元整。 （2）本工程总造价计算依据： A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。 B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍

14、引起的变更或增加措施等费用。 C、施工中甲方要求新增加的工程费用。 其次条：工程期限 1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天（日历），详细开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。 2.本工程规划开工日期为年月日，规划竣工日期为年月日。 3.本工程在施工过程中，如遇以下状况，可顺延工期： （1）由于不行抗力造成无_常施工的； （2）由于甲方缘由影响连续施工的（包括工程付款不到位）； （3）由于设计变更或设计未确定的； （4）由于未办妥相关物业或行_批手续的； （5）由于施工工地（非乙方缘由）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时； （6）由于甲方缘由不能准时配套或配套单位不能协作而影响施工

15、的。 第三条：工程施工预备与双方责任 1.甲方责任： （1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方担当进场手续费用。 （2）组织好设计交底及图纸会审工作。 （3）托付为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。 （4）开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。 （5）做好甲方供应材料及设备的供给，落实建立资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。 2.乙方责任： （1）供应完整的施工图纸及施工技术资料。 （2）开工前组织有关人员熟识施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织规划，制定施工总规划进度。 （3）做好施工预备工作，组织好人员及材料设备的进场、选购、

16、供给和治理。 （4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并担当双方商定的修理保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并担当费用。 （5）托付为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。 第四条：工程价款及支付 1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。 2.由物业收取的治理协作、装修押金等相关费用，由甲方支付。 3.本工程合同总价为￥（）。 4._支付实行按工程进度分段付款方式。 5.分段付款的时间及相应金额为： （1）合同签订时付合同价50%，计￥（元整）； （2）玻璃进场时付合同价45%，计￥（元整）； （3）工程竣工时，付总价的5%，计

17、￥（元整）；工程变更工程款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。 第五条：施工质量与设计变更 1.坚持按图施工，任意一方不得随便变更设计，如遇以下状况给乙方造成损失，应由责任方负担。 （1）发觉设计有错误或严峻不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协前方准施工。 （2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必需按审批程序重新报批，甲、乙双方签协前方准施工。 （3）如因甲方投资缺乏，不能准时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方担当乙方的经济损失。 （4）如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停

18、建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方担当甲方的经济损失。 2.乙方如遇到重要及简单的”隐藏工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参与，乙方可自行检查验收，甲方应予成认。 第六条：工程竣工验收及结算 1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。 2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。 3.工程未阅历收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发觉质量问题，由甲方担当责任。 第七条：工程安全生产、文明施工 1.甲方对乙方担当的工程要做好安全交底，明确安全要求并进展监视检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。 2.乙方必需仔细贯彻安

19、全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。 3.工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有供应便利、帮助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。 第八条：工程惩罚及_ 1.按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进展惩罚，工期惩罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方担当合同价的30%的违约金。 2.甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。 3.本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应准时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建立主管部门进展调解，调解不成时可向工程所在地的_委员会提

20、请_或者向工程所在地人民法院提起诉讼。 第九条：附则 1.本合同未尽事宜，双方准时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 2.本合同一式贰份，双方各执壹份；工程预算书贰份，双方各执壹份。 3.本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。 4.本合同有效附件。 （一）乙方供应平面图纸； （二）工程预算书； （三）补充条款； （四）其他。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 单位地址： 单位地址： 电话： 电话： 日期： 日期： 装修施工承包合同范本4 发包方：（以下简称“甲方”）_ 承包方：（以下简称“乙方”

21、）_ 依据中华人民共和国合同法、建筑工程承包合同条例及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，为保证工程顺当进展，结合本工程的详细状况，经友好协商签订本合同，以资共同遵守。 第一条、工程工程概况 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、工程范围：_ 4、工程内容及做法：_ 5、质量标准：质量验收标准按国家公布的建筑装饰装修工程质量验收标准等相关法律法规执行。 6、工程承包方式：双方商定实行以下第_种承包方式。 （1）乙方包工、包料。 （2）乙方包工、局部包料，甲方供应局部材料（详见甲方供应装饰装修材料明细表、乙方供应装饰装修材料明细表）； （3）乙方包工、甲方包料（详见

22、甲方供应装饰装修材料明细表）。 其次条、合同价款及调整 1、工程造价：总承包价为_元，大写人民币_，装修工程包含的工程详见工程预（结）算表。 2、任何一方不得擅自转变合同价款，除合同另有商定或发生以下状况之一方可作调整： （1）甲方提出设计变更、材料变更和工程变更； （2）双方书面确认的其他因素。 第三条、工程期限 1、工程期限总共历时_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 2、若因甲方缘由或其他不行归责于双方的事由导致工程未能如期完成的，工期相应顺延。若因乙方缘由（包括但不限于乙方未准时开工、中途无故停工、工程因质量问题返工等）导致工程未能如期完成的，甲方有权要求乙方担当相应的违

23、约责任。 第四条、工程保修 1、工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单；（保修期为_年）。 2、在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为_年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为_年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 第五条、施工图纸 双方同意施工图纸实行以下第_种方式供应： （1）甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）； （2）甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费_元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第六条、工程款拨付和

24、结算 1、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方供应工程预算表。甲方在收到工程结算表的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币_，大写人民币_。 2、工程竣工并经甲方验收合格后，乙方向甲方供应工程结算表。甲方在收到工程结算表并核对无误后的5个工作日内向乙方支付其次笔工程款人民币_，大写人民币_。 3、乙方指定收款账号信息为： 户名：_ 工行账号：_ 开户行：_ 若收款账号发生变更的，乙方应准时通过书面方式通知甲方，否则甲方将款项转账至上述账号，即视为乙方收到相应款项。 第七条、双方权利及义务 1、甲方应根据合同商定准时向乙方支付工程款。 2、甲方有权对工程质量及施工进度等进展检查、监视，并对发觉的问题

25、提出意见和建议。 3、甲方有权依据实际状况，对工程内容进展增加或者修改，乙方应积极协作。 4、乙方供应的材料应符合相关质量要求，并在材料运送到施工现场后准时通知甲方进展查验。如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由乙方负责赔偿。 5、乙方保证拥有承包该工程的合法资质，并应按相关要求及标准进展施工，保质保量，按期完成工程任务。 6、乙方保证严格执行有关施工现场治理规定，严格根据双方商定及甲方要求进展施工，做好各项质量检查并留存施工记录。 7、施工过程中，乙方应严格执行安全文明施工操作标准、防火安全规定、施工规定及质量标准。若因乙方缘由导致消失人身损害或财产损失的，乙方应担当全部赔偿责任。 8、乙

26、方应爱护好原场所的办公设施、设备，保证施工现场干净，工程完成后负责清扫施工现场。 第八条、工程验收 乙方在工程完成后应准时通知甲方进展验收，甲方查验后对工程质量提出异议的，乙方应协作重验，验收不合格的，乙方应在甲方限定的时间内进展整改，并在整改完成后准时通知甲方进展复验。 第九条、违约责任 甲、乙双方本着诚恳信用的原则履行本协议，任何一方违反上述条款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都应担当相应的违约责任。 第十条、合同争议或纠纷处理 本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解除，协商不成的，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院管辖。 第十一条、其他 1、本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、本合同一式_贰_份，双方各执_壹_份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。 4、合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ _年_月_日_年_月_日