《农村房屋买卖合同15篇[001].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村房屋买卖合同15篇[001].docx（39页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 农村房屋买卖合同15篇农村房屋买卖合同1 卖方：（以下简称甲方），身份证号：买房：（以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为211。2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件； 其次条
2、房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000）； 第三条付款方式：签订合同之日一次性付清； 第四条特殊商定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归
3、乙方全部，甲方负责积极协作； 第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图； 第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲方（签印）：_住址（工作单位）：联系电话：_ 乙方（签印）：_联系电话：_签订日期：_年_月_日 农村房屋买卖合同2 出售人：_，身份证号：_，住_ _，身份证号：_，住_ 购置人：_，身份证号：_，住_ 出售人与购置人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、公平协商全都，自愿达本钱合同。 一、本合同双方
4、当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况： 1、本合同交易的房屋位于_市_街道_ _； 2、房屋构造为大门朝南落地式带院子；房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用； 房屋总占地面积约为_，其中房屋占地约为_，院子占地面积_， 其他：_ _ 3、该交易房屋由出售人全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整全部、占有、使用，并可以出售转让该房屋。 三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿依据本合同条款将本合同项下房屋售予购置人，对此不反悔；本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在
5、任何质量瑕疵；本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购置人；该房屋售予购置人后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归购置人，例如可以猎取的征地补偿、拆迁补偿等；出售人情愿积极协作购置人办理房屋产权的相关手续以及情愿积极协作购置人争取和维护对该房屋的权益。 四、房屋价格： 1、本合同项下房屋交易价格为人民币_万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 2、购置人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户： 开户银行_ 账户名称_（必需
6、为出售人之一） 帐号_ 3、购置人存入购房款后并通知出售人后，出售人马上给购置人开具收款收据。 五、购置人依据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料；购置人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当担当违约责任。 六、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份；副本依据需要制作相应的份数，见证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方(手印)： 乙方(手印)：
7、 证明人(手印)： 年 月 日 农村房屋买卖合同3 甲方（转让方）： 。 乙方（受让方）： 。 甲乙双方就甲方全部的位于 房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下： 一、标的物 该宗房屋位于 ，共 间以及相应的宅基地。 二、房款及支付 该宗房屋及宅基地共计作价 元，乙方于 年 月 日前交付转让款 元，余款 元于20xx年 月 日之前付清。 三、标的的交付 甲方在 年 月 日之前交付转让标的。 四、权利义务 甲方保证对该房屋拥有全部的全部权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。假如因权利瑕疵或者因甲方缘由导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金 元并赔偿乙方的全部经济损失（包括但不限于：直接经
8、济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费）。 甲方应当根据合同商定的期限交付房屋，每拖延一日需担当房屋总价款1%的违约金。 合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋全部权的行为，否则担当与房款等额的违约金。 在房屋交付之后，甲方有义务协作乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。 该宗房屋的全部权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），假如该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的全部补偿款及权利全部由乙方享有。 在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方担当， 与乙方无关。房屋交付之后所
9、产生的水电等费用由乙方担当，与甲方无关。 五、本协议一式两份，双方各执一份，具有一样的法律效力。 六、本协议自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 农村房屋买卖合同4 卖方： (以下简称甲方)，身份证号： 买方： (以下简称乙方)，身份证号： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有房屋，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细状况如下： 甲方自愿将坐落在 市 镇 村 社(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积为 平方米(含地皮以及房屋)，出售给乙方。 其次条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共 万 仟
10、佰元人民币(小写 元)，乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。 第三条 特殊商定： 1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷， 由甲方担当全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第四条 甲方负责帮助乙方通水通电。 第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方全部，
11、住房面积赔偿归乙方全部。本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七条 本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件赐予协作。 第八条 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方：1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、解除合
12、同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。 3、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。 甲方(签章)： 甲方家属(签章) 甲方住址： 联系电话： 乙方(签章)： 乙方家属(签章) 联系电话： 见证人(签字)： _年_月_日 农村房屋买卖合同5 甲方（卖方） ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄
13、村民，身份证号： 乙方（买方） ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 依据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商全都签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄（或 路 旁） 2、该房屋为（如两层砖混构造楼房）， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。 3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ） 其次条：合同房屋交易价款：人民币 万元整 大写： 第三条：付款时间及方式 1、 在 年 月 日 付人民币 万元。 2、 在房屋产权证。土地使
14、用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。 3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自我全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权根据合同商定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的权利状况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而撤除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
15、 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自我的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应根据合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购置该房屋后，若依据有关规定能够办理相关权属登记的，甲方有义务赐予帮助。 第六条：共性商定 1。 因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当专心全力协作乙方一齐解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2。 若今后房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责专心协作。 第七
16、条：违约职责 1、任何一方违反合同商定，对方可要求违约方在必需期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。 第七条：本合同发生争议时双方应先进展协商，无法协商或协商不全都的能够透过有关法律途径解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 签约时间： 农村房屋买卖合同6 随着社会经济的进展，特殊是市场经济体制进展及城市化进程的加快，农村房屋买卖现象已相当普遍，且愈演愈烈。无论是经济
17、兴旺地区还是经济欠兴旺地区，农村房屋买卖都已大量存在，特殊是城乡结合部是农村房屋买卖的主要区域。这就不行避开地产生了大量的农村房屋买卖合同纠纷。从审判实践来看，主要涉及农村房屋买卖合同的效力和全部权的认定两个问题。 一、农村房屋买卖合同的效力问题 目前我国法律未明确规定农村房屋买卖合同的效力问题。但是，农村房屋的买卖必定导致宅基地使用权的转移。宅基地是农夫的重要财产权利，我国法律、法规严禁宅基地进入市场进展交易。土地治理法第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。 第六十三条规定，农夫集体全部的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建立。国务院办公厅早在1999年就在关于加强土地转
18、让治理严禁炒卖土地通知作出了“农夫的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农夫集体土地建住宅”的规定。由于宅基地关系到农夫的根本居住条件，所以上述法律明确规定获得农村宅基地要受农业人口身份上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体全部土地范围内申请宅基地。 因此，对于城市居民购置农村房屋和具有农夫身份但双方非同一集体经济组织成员的情形，房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则。对于双方均是同一集体经济组织成员的情形，因这类购房者具有在该地申请宅基地的集体经济组织成员身份，这便排解了宅基地不能进展流转的障碍，只要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于合同效力的要件，原则上应认定为有效合同。 二
19、、农村房屋全部权的认定问题 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和毁灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋当然属于不动产，依照物权法的物权公示原则及相关规定，不动产是需要初始登记的，转让时则需过户登记。但对于农村房屋，其不属于商品房，自身具有特别性。针对当前农村房屋的全部权大局部没有登记的现状，我国亦没有强制性的规定要求农村房屋全部权的认定必需办理初始和变更登记。 因此，当前农村房屋全部权的取得假如以登记为生效要件，未免脱离实际。登记的首要意义在于物权变动的公示与公信。在农村，由于国家对农村宅基地的申请人有着严格的规定，这样在客观上就限制了拥有农村
20、房屋的人群大都是本集体经济组织的成员，可以说人人都处在一个“熟人社会”，并且村民之间大多都参加彼此的房屋建立，相互之间仅通过占有行为就已经能起到客观公示作用。村民委员会的见证和记录即完成了公示的作用，并不需要更大范围的公示，即使登记其效果也不肯定比村民之间的监视更有利。 对于当前农村房屋买卖的现状，一方面对于合法有效的农村房屋买卖合同，全部权即使没有进展变更登记，在满意肯定条件时，应确认买受人取得了房屋全部权。如：房屋买卖行为经过了村民委员会同意，买受人支付了房款并实际占有。 另一方面，有条件的地区应开展集体土地房屋普查登记，建立较为具体的产权产籍资料。房屋登记机构要积极开展工作，可以联合国土
21、、规划等部门，依靠乡镇及农村基层组织对城镇规划区内的集体土地房屋进展普查。通过普查登记，建立起较为详尽完整的产权产籍资料，为推动农房登记打好根底。 农村房屋买卖合同7 甲方(卖方)：_乙方(买方)：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人 同意，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落详细位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为：_米、宽度为_米，面积共_平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大
22、写_;即人民币小写_元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值局部。 七、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法
23、办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 八、 其它 1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 甲方(卖方)：_身份证号：_ 住址：_电话：_ 乙方(买方)：_身份证号：_ 住址：_电话：_ 村委会意见：_ 村委会盖章：_年_月_日 农村房屋买卖合同8 甲方(卖方)： 身份证号： 乙方(买方)： 身份证号： 一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建
24、筑面积 平方米，出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。 三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方全部。 四、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应帮助乙方办好过户手续。 五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。 六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方全部。 七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。 八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。 甲方(签字)： 章 乙方(签字)： 章 中证人(签字)： 章 年
25、 月 日 农村房屋买卖合同9 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲方现有位于 的私房一套，构造是 联 层，建筑面积 平方米，合计面积 平方米，已办理土地使用证、城建用地许可证、房产证，另有一处有使用权的院落共计 平方米，甲方自愿转让给乙方，经甲乙双方协商全都，达成如下协议： 1、甲方房屋及院落总价 万元，乙方愿以此价格成交。 2、甲方须确保自己的土地、城建、房产证件真实合法、有效，且必需确保乙方改建施工过程中，与四邻没有纠纷。假如乙方在城建与施工中与四邻有产权、界限、风 水等纠纷，甲方必需负责处理、调解。 3、甲方有义务供应资料帮助乙方办理相关证件的过户手续，费用由乙方担当。 4、付款方式：本协
26、议签字之日付 万元，除下局部 万元在过户手续完成后一次性付清。 5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 农村房屋买卖合同10 卖方（以下称甲方）：_ 卖方（以下称乙方）：_ 甲乙双方就位于_的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议； 一、房屋状况 1、本合同双方当事人均为_省_市_街道_村_组集体成员。 2、本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为_，建筑面积_，北屋_，东屋_，西屋_，南屋_，院落
27、面积为_，房屋登记在_名下或宅地基使用权证登记在_名下。 二、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_省_市_街道_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、房屋价格 本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 五、付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： （1）现金_； （2）支票_； （3）汇款_。 六、房屋交付 乙方
28、依据第五条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起_日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。 七、乙方逾期付款的违约责任 乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，根据逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。 八、甲方逾期交房的违约责任 甲方按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，逾期一日，根据购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全
29、部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。 九、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 十、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_元的违约金。 十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 十二、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人
30、民法院起诉。 十三、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 十四、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋买卖合同11 签订时间： 签订地 点： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋，西屋，南屋，院落面积为 ，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资
31、建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房
32、款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同
33、并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。 十、在交付房屋之
34、日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办
35、事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲 方(签字捺印)：身份证 号： 乙方(签字捺印)：身份证号： 见证人(签字捺印)： 身份证号： 见证人(签字捺印)： 身份证号： 附： 农村房屋买卖合同12 卖方：(甲方) ，身份证号码： 买方：(乙方) ，身份证号码： 甲、乙双方在公平、自愿、协议全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房达成以下协议： 第一条，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方以充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋
36、位于屋占地面积约为 其次条，房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币 万元整。 第三条，付款方式，签订合同之日一次性付清。 第四条，特殊商定： 1、因乙方所购的房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中，所发生的交易或过户需要本村村民，委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当，若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后办理房产证时，甲方应予以积极协作，相关费用由甲方自行负担。 第五条。该房屋毁损，灭失的风险，自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条，今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地、土地赔偿及住房
37、面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作。 第七条，本合同签订以后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第八条，房屋老旧，日后翻盖，需甲方积极协作乙方，办理各种重建审批手续。 第九条，本合同自甲、乙双方签字之日起生效： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 农村房屋买卖合同13 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方情愿将房屋出卖给乙方; 3、乙方情愿购置上述房屋; 4、本合同项下房屋现属于集体土地，临时不能办理房屋全部权证及土地使用权证。 依据中华人民共和国合同法
38、及相关法律规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。以后集体办理房屋全部权证及土地使用权证时及乙方如需出售本房屋时，如需要甲方帮助时，甲方应无条件帮助乙方办理全部相关手续，如因甲方缘由，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款 。 其次条 房屋的坐落、面积状况。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条 计价方式与价款。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条 付款方式及期限 仟元整给甲方; 第五条 特殊商定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 第六条 陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地情愿购置本合同项下的房屋。 第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 见证人： 日期： 农村房屋买卖合同14 卖方（以下称甲方）：_ 卖方（以下称乙方）：_