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1、 农村个人房屋及土地转让合同农村土地房屋转让合同范本(16篇)农村个人房屋及土地转让合同 农村土地房屋转让合同范本篇一 乙方(受让人)： 身份证号： 电话： 甲方在自愿、民主、公正、公开、公证、公平合法的根底上转让给乙方,就房屋土地转让事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将 的古房(四合院) ，(计 平方)房屋土地转让给乙方。 二、乙方情愿以 整(￥： 元)的房屋土地购置甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全(如无房产证等证件需镇办公室.村部作证签字、保证无他人有争吵。 三、乙方购置甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让，房产土地使用，建筑面积以实际测量的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙
2、方全部。 四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。 五、甲、乙双方共同到房屋土地交易治理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方担当。 六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，其它双方另行协商解决。 七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进展，甲方应协调好相邻双方关系，避开纠纷发生。 八、乙方购得房屋土地后，有使用、治理、处分的权利，甲方无权干预。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争吵。 九、本合同是双方自愿签订一式四份，甲、乙双方各执一份，镇.村部门各备存档一份，各份具有同等效力。 十、本合同未尽事宜双方
3、另行商定，合同经双方签字后生效。 补充: 甲方(转让人)： 乙方(受让人)： 甲方镇办公室证明(盖章): 乙方村部证明(盖章): 年 月 日 农村个人房屋及土地转让合同 农村土地房屋转让合同范本篇二 甲方（转让方）：身份证号： 地址：联系电话： 乙方（受让方）：身份证号： 地址：联系电话： 甲方有坐落于某某的安置建房用地一块，现甲方自愿将此安置用地转让给乙方。经协商全都双方签订本协议，以资信守。 一、 （1）甲方于年月日将甲方拥有的位于某某政府赐予的75平方米安置建房用地转让给乙方。 （1）本协议商定的安置建房用地的坐落及四至以政府最终的指定为准。 （2）土地使用权来源：拆迁安置协议，详细见年
4、月日宋城漓江千古情工程房屋拆迁补偿安置协议书（土地使用权调换）。 双方同意甲方将全部的75平方米建房安置用地转让给乙方，土地总价为人民币100万元（壹佰万元整），单价为每平方米人民币13333.3元（壹万叁仟叁佰叁拾叁元叁角整）。乙方在签订本协议时支付定金万元给甲方，余款万元在该地块批文下达，甲方帮助乙方办完过户手续后付清（假如已经以甲方名义先行建筑房屋的则以房屋过户后付清），定金自动转为转让价款，除商定的款项外，甲方不得以任何理由再向乙方收取任何费用，涉及过户的全部费用由乙方担当。 三、 1、 乙方受让土地后，办理过户前，假如由乙方先以甲方名义申领建立用地通知书、房屋建立许可证，并投资建筑房
5、屋的，即便产权临时在甲方名下而实际产权属于乙方全部。另乙方在建立房屋时，甲方应当全力予以协作，不得拖延、阻止。 2、 甲方保证在土地使用权和房产全部权允许过户时即时协作乙方向有关部门办理相关手续，过户登记至乙方或乙方指定的人名下。详细商定如下： （1）过户条件允许时，甲方应当无条件协作乙方办理好登记手续，过户费用乙方担当。 （2）本协议所指的“过户条件允许时”指法律、法规及政策层面允许转让土地和房屋，并可以依法办理过户登记。如过户条件成就甲方不协作办理过户的，乙方有权要求甲方连续履行过户手续，甲方除应连续履行过户手续外还应支付乙方补偿金100万元；如乙方选择放弃过户的，甲方自愿退还乙方全部已经
6、收取款项并支付乙方200万元作为补偿（乙方已经造好房子的还应按市场评估价格的1.5倍返还）。 四、 1、甲方承诺在签订本协议前已经征求了全体家庭成员及相关人员的意见，其祖父母、父母、妻子、儿女等均同意甲方将本宗土地全部权及一切使用权益转让给乙方，如甲方转让价款因内局部配产生争议的甲方应自行处理与乙方无关，并不得影响乙方的全部权利的行使。甲方及甲方全部家庭成员和相关人员不得以土地升值（含大幅度升值）等任何理由反悔，不得再向乙方索要任何费用，不得阻止乙方对本宗土地的占有、建立、使用、收益、转让等任何权利的行使。 2、由于甲方及甲方家庭成员或其他相关人员的缘由导致在政策规定可以办理过户手续之时无法办
7、理过户手续的，或甲方及家庭成员或其他相关人员主见撤销本协议或要求宣告本协议无效的，甲方和该等人员除应向乙方担当本宗土地使用权及地上建筑物的市场价总价款两倍补偿金外，协议还应连续履行。 3、甲方承诺保证本宗土地无任何纠纷，也没有再向任何第三方转让或抵押，因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本协议商定土地主见权利而影响使用和办理过户的，甲方自愿支付乙方200万元作为补偿；如导致不能过户的，甲方除自愿退还乙方全部已付款项并支付乙方200万元补偿款外，还应以乙方已经建房的甲方地上建筑物市场评估价两倍的价格回购。 4、甲方应积极帮助乙方办理各项审批、过户等手续，无偿供应相关证件和签署申请材料，无偿到有关部门
8、办理本协议所需的各项手续。 5、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本协议。不行抗力大事或其影响中止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本协议项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法中止或消退而致使协议任何一方丢失连续履行力量的，则双方可协商解除协议或临时延迟履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。 6、如该土地及土地上所建立房屋临时均登记在甲方名下的，甲方承诺保证对该土地及土地上所建立房屋不行使任何权利，也不享有任何权益，以爱护乙方作为实际权利人的利益。乙方可以通过办理抵押、再转让等方式维护自身权益，甲方应予以协作办理相关的手续，否则应补偿乙方100万元，该100万元低于甲方
9、可得利益的，以甲方可得利益为限（本协议商定的补偿金支付均不影响乙方作为实际权利人要求甲方连续履行商定，除双方有特别商定外）。 7、本协议签订后，甲方不得有任何有损害乙方权益的行为（包括但不限于：将标的土地再转让、出租、抵押、赠与等），否则应退还乙方全部已付转让款，并另行补偿乙方200万元，甲方可得利益高于补偿款的的，以甲方可得利益为限。 8、甲方保证不因甲方的婚姻及继承等法律大事的发生而影响乙方基于本协议而获得的全面法律权利及相关权益。如在本协议签订后发生拆迁等大事情形的，全部收益均归乙方全部，如甲方代为领取相应款项的应在领取当日如数转至乙方名下。 9、甲方承诺本协议签订后不再向村镇各级政府申
10、请宅基地建房，以免影响到乙方对本协议的根本权利，否则，甲方应按转让总价的五倍补偿乙方。 10、甲乙双方应严格履行本协议的全部商定，任何一方违反的自愿补偿对方100万元，其他条款对补偿有高于本条数额的特殊商定的从其商定。 11、本协议履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由相关部门协调，协商或协调不成，依法向土地所在地人民法院起诉。 五、 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字后生效。 （以下无正文） 甲方（签字）：乙方（签字）： 甲方家庭成员及相关人员（签字同意本协议各项条款）： 订立日期：年月日 如有侵权，请联系删除。 农村个人房屋及土地转让合同 农村土地房屋转让合同范本篇
11、三 个人土地转让协议书 转让方（以下简称甲方）_受让方（以下简称乙方）_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_（主营工程）生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金
12、为_元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_. 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_（详细内容见附件）时间为_. 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付
13、的承包经营土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途，不得用于非农建立。 8、其他商定：_. 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，
14、应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_. 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包治理机关调解； 2、提请_仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡（镇）政府农村经营治理机构备案（或鉴证）后生效。 十、其他条款 本合同未尽
15、事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人（签章）_乙方代表人（签章）_ 身份证号：_身份证号：_ 住址：_住址：_ _年_月_日_年_月_日 发包方（签章）_鉴证单位（签章）_ 法定代表人身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 农村个人房屋及土地转让合同 农村土地房屋转让合同范本篇四 第一章总则 第一条本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)_; 受让人：_。 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规
16、、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政治理权以及其他 按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 其次章出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 第四条本合同项下出让宗地的用途为_。 第五条
17、出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第_款规定的土地条件： (一)到达场地平坦和四周根底设施_通，即通_。 (二)四周根底设施到达_通，即通_，但场地尚未拆迁和平坦，建筑物和根底地上物状况如下：_。 (三)现状土地条件。 第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。 第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写
18、_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 其次期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人
19、支付相应的利息。 第三章土地开发建立与利用 第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩患病破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。 第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合以下要求： 主体建筑物性质_; 附属建筑物性质_; 建筑容积率_; 建筑密度_; 建筑限高_; 绿地比例_; 其他土地利用要求_。 第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建以下工程，并在建成后无偿移交给政府： (1)_; (2)_; (3)_。 第十三条受让人同意在_年_月_日之
20、前开工建立。 不能按期开工建立的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。 第十四条受让人在受让宗地内进展建立时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十五条受让人在按本合同商定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。 出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。 第十六条受让人必
21、需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人患病损失的，受让人应负责赔偿。 第十七条在出让期限内，受让人必需根据本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要转变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必需依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。 第十八条政府保存对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必需按届时有
22、效的规划执行。 第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同商定的使用年限届满前不收回;在特别状况下，依据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格赐予受让人相应的补偿。 第四章土地使用权转让、出租、抵押 其次十条受让人根据本合同商定已经支付全部土地使用权出让金，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或局部土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合以下第_款规定之条件： (一)根据本合同商定进展投资开发，完成开发
23、投资总额的百分之二十五以上; (二)根据本合同商定进展投资开发，形成工业用地或其他建立用地条件。 其次十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定。 其次十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同商定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或局部土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。 其次十三条土地使用权转让、出租、抵押，
24、地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。 其次十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地使用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。 第五章期限届满 其次十五条本合同商定的使用年限届满，土地使用者需要连续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。 出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有
25、偿使用费。 其次十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同其次十五条规定未获批准的，受让人应当交回国有土地使用证，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。 其次十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或撤除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平。 其次十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人依据本合同其次十五条之规定没有批准续期的，土
26、地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当依据收回时地上建筑物、其他附着物的剩余价值赐予受让人相应补偿。 第六章不行抗力 其次十九条任何一方对由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 第三十条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在大事发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 第七章违约责任 第三十一条受让人必需根据本合同商定，按时支付土地使用权出
27、让金。假如受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的_向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十二条受让人按合同商定支付土地使用权出让金的，出让人必需根据合同商定，按时供应出让土地。由于出让人未按时供应出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他局部，受让人并可恳求
28、出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十三条受让人应当根据合同商定进展开发建立，超过合同商定的开工开发日期满一年未开工开发的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未开工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权;但因不行抗力或者政府、政府有关部门的行为或者开工开发必需的前期工作造成开工开发拖延的除外。 第三十四条出让人交付的土地未能到达合同商定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人根据规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。 第八章通知和说明 第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。 第三十
29、六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当责任。 第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 第九章适用法律及争议解决 第三十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第三十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_款规定的方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十章附则 第四十条本合同依照本条第_款之规定生效。 (一)本合同项下宗地出让方案业经_人民政府批准，本合同自
30、双方签订之日起生效。 (二)本合同项下宗地出让方案尚需经_人民政府批准，本合同自_人民政府批准之日起生效。 第四十一条本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_份。 第四十二条本合同和附件共_页，以中文书写为准。 第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当全都，不全都的，以大写为准。 第四十四条本合同于_年_月_日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第四十五条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 出让人(章)： 受让人(章)： 住宅： 住宅： 法定代表人(托付代理人) 法定代表人(托付代理人) (签字
31、)： (签字)：电话： 电话： 传真： 传真： 电报： 电报： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 农村个人房屋及土地转让合同 农村土地房屋转让合同范本篇五 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营工程)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月
32、_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(详细内容见附件)。时间为_。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全
33、部交付。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
34、7、乙方不得转变土地的农业用途，不得用于非农建立。 8、其他商定：_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包治理机关调解; 2、提请_仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权
35、的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营治理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各 执一份。 甲方代表人(签章)：_ 乙方代表人(签章)：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 住址：_ 住址：_ _年_月_日 _年_月_日 农村个人房屋及土地转让合同 农村土地房屋转让合同范本篇六 转让方(甲方)：身份证号： 受让方(乙方)：身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方本着公平、自愿、有
36、偿的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜达成如下协议： 第一条：甲方所转让土地的根本状况 该宗土地座落于山东省新泰市汶南镇岩庄村，宗地编号为新国用(20_)第0187号，面积为6024。其位置与四至范围及现状的详细状况如土地使用权证种“付佃明宗地图”所示。转让地块的土地用途为仓储用地，土地使用权终止期限至2057年7月22日。地块范围内现有的建筑物及附着物的全部权随土地使用权同时转让。 其次条：该宗地的土地使用权(包括该宗土地地上建筑物及其他附着物全部权)转让金总额为_元人民币(大写) 第三条：土地转让金支付方式为以下第项： 自本合同签订之日一次付清 第四条：本合同签订后，甲方负责供应该宗土地
37、使用权现有的一切有关文件，负责供应办理土地过户中所需的文字材料和其他资料;无条件帮助乙方办理土地过户手续，所需缴纳的过户手续费及相关费用由乙方担当。 第五条：本合同在履行过程中，甲乙双方须严格遵守本合同，否则应当担当违约责任，违约方须向对方支付违约金元。 本合同签订后，未经双方同意，任何一方无权解除或变更本合同，否则，赔偿由此造成对方的经济损失。 第六条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的依法解决。 第七条：本合同未尽事宜甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签字与本合同具同等法律效力。 第八条：本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方
38、(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 农村个人房屋及土地转让合同 农村土地房屋转让合同范本篇七 甲方(转让人)： 姓名： ;身份证号： ; 联系电话： 。 乙方(受让人)： 姓名： ;身份证号： ; 联系电话： 。 双方本着公正，公正，合理，互利的原则，避开今后消失产权、全部权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议： 一、地块概况： (一)该地块国有土地使用证号为：x府 国用(20xx)第000000号，全部人为。 (二)该地块位于广东省xx县城x镇x大道南路，土地面积为144平方米。该地块四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 (三)该地块的用途为住宅用地。 二、转让方式： (一)土地转让价格为每平方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价为人民币壹佰零捌万元(小写：1080000.00)。 (二)甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款