《购房合同书购房合同和购房意向书(七篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购房合同书购房合同和购房意向书(七篇).docx（20页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 购房合同书优选购房合同和购房意向书(七篇)关于购房合同书优选一 姓名： 身份证号码： 乙方(买房)姓名： 身份证号码： 一、甲方自愿将xx小区拆迁安置房 楼 单元 室，车库号 ，面积 平方米，总价 元转让给乙方。 二、签字后乙方一次性付清房屋以及车库的全部钱款给甲方。 三、甲方在签订协议之日起，向乙方交付沭阳县房屋拆迁协议一份，(原件)、上房结算清单、上房通知，交付给乙方。 四、乙方购房后再办理到甲方名下房屋产权证、土地证等归乙方全部，甲方不得将房屋转让给他人，不得对房屋设定抵押担保、债卷债务，交易后如有上述未清事项，有甲方全部担当，乙方不负任何责任。 五、产权过户时，如需甲方供应帮忙的，甲
2、方应无偿供应，以便办理各项手续，成交后所产生的一切费用由乙方担当。 六、因房屋上涨或其他任何缘由，甲方欲撤消交易需退换乙方全部已交的购房款(含车库)并补上与现时房价的产额与装修补偿，另交违约金 元给乙方，并同时担当由此带来的各项损失。 七、本协议签字生效后，甲方和其子女及家属在任何时候，在任何条件下，不得所要乙方购置的房屋，更不得擅自撕毁合同，否则属违约。 八、本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力，一式二份，双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于购房合同书优选二 合同双方当事人： 出卖人：_法定代表人：
3、_联系电话：_ 买受人姓名：_身份证地址：_联系电话：_电话：_ 买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条买受人所购商品房的.根本状况买受人购置的商品房（以下简称该商品房）_层_号房。该商品房的用途为_，属_构造，层高为_米，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 其次条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米_元，总金额（人民币）_千_百_拾_万_
4、千_百_拾_元整。 第三条面积确认及面积差异处理依据规定根据房地产治理局相关部门实测面积，多退少补。 第四条付款方式及期限买受人按以下第_种方式按期付款： 1、一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。 2、分期付款。 第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） 1）逾期在_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行； 2）逾期超过_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支
5、付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_。 第六条交付期限出卖人在_年_月_日前，！将商品房交付买受人使用：但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的； 2、遇政府规划变更。 第七条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1、水、电设施在房屋交付时到达使用条件； 2、暖气设施在房屋交
6、付后第一个采暖期到达使用条件。 第八条 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部。 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部。 3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部。 4、该商品房所在小区的命名权归出卖人全部。 第九条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不
7、成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第十二条本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 第十三条本合同自双方签订之日起生效。 出卖人（签章）_ 买受人（签章）_ _年_月_日 _年_月_日 关于购房合同书优选三 售房方(甲方)：_身份证号码：_ 购房方(乙方)：_身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋详细状况 1、位置：_ 2、房屋类型：建筑面积_平方米，构造_楼层，房屋走向：_房屋外形：_用途：_ 3、该房产连同地产总计房价_拾_万_仟_佰_拾_元整。 二、相关房产编号 房屋全部权证书证号：
8、_ 土地证编号：_ 三、房屋四界 东：_西：_ 南：_北：_ 四、付款方式 1、该房产总价格为人民币_万元整，协议签定之后，首付_万元订金。 2、甲方完全搬走之后，再付款人民币_万元。 3、房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余_万元。 五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。税费分担的方法甲方担当房产交易中所产生的全部费用。 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、乙方购置甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购置，其全部权完全属于个人全部。 十、本协议壹式_份，甲方_份，乙方_
9、份。 甲方：(签字)_乙方：(签字)_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 关于购房合同书优选四 甲：_，身份证号：_，住址：_； 乙：_，身份证号：_，住址：_； 丙：_，身份证号：_，住址：_； 丁：_，身份证号：_，住址：_； 戊：_，身份证号：_，住址：_； 己：_，身份证号：_，住址：_； 庚：_，身份证号：_，住址：_； 辛：_，身份证号：_，住址：_； 经甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，依据民法典、民法民法典等相关法律规定，自愿签订协议如下，以资共同遵守。 一、所购房产的根本状况： 共同购置的房产座
10、落位置于_，建筑面积_。 二、所购房产的总价及其各出资金额、比例： 1、总价：该房产共计总价￥_（大写：_）。 2、各方出资比例： 甲方出资_元人民币，出资比例为_%； 乙方出资_元人民币，出资比例为_%； 丙方出资_元人民币，出资比例为_%； 丁方出资_元人民币，出资比例为_%； 戊方出资_元人民币，出资比例为_%； 己方出资_元人民币，出资比例为_%； 庚方出资_元人民币，出资比例为_%； 辛方出资_元人民币，出资比例为_%； 三、房款支付方式： 1 、该房屋首付￥_元（大写：_），八方各自依照出资比例支付首付款，余款由八方共同到银行办理按揭贷款手续。 2、银行贷款下来后，八方应根据银行贷
11、款合同要求的还款时间和数额并依据各自占全部出资的比例数额准时归还银行贷款。 3、假如任何一方没有准时归还银行贷款，致使其他各方患病损失的，应赔偿给对方造成的全部损失。 4、假如其中一方的确由于经济紧急无法按时支付按揭款的，需向其他各方说明真实状况，其他各方给其3个月的宽限期。如连续超过三个月不按商定准时归还银行贷款的，守约方有权要求对方准时支付。假如违约方仍不准时支付，则守约方在给对方垫付贷款的状况下，房屋的全部产权归守约方全部，守约方根据购房时价格找补对方差价，假如给守约方造成损失的，违约方仍应赔偿给另一方造成的经济损失，并担当违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。 四、房产证办理及
12、产权归属： 1、产权证的办理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方应当共同协同办理房产证及其相关手续，办证所需税费按出资比例分担。房屋产权证由_保管。 2、房屋产权归属：所购房产的产权属于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同全部，房产证登记八方为共有人。 五、房产的使用： 1、八方共同购置的房产不依照各自出资的比例详细划分房屋产权的比例，该房屋只能八方整体经营、整体治理、整体使用，整体收益。 2、如八方全都同意该房产对外租赁，则租赁的期限和价格应经八方协商全都同意前方可，所得租金的安排根据双方出资比例安排。 3、如八方自行在该房产处开办企业，收益按出资比例安排。如其中有一方不参加开办企业，其他
13、各方依照市场价格为其支付租金。 4、如双方均同意出售该房屋，则出让所得由双方按出资比例安排，所需税金按比例担当。 六、杜绝私自处分： 1、协议签订之后，任何一方不得将共有房产进展出租、转让，也不得自己将出资股份私自转让给他人，更不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。 2、如在协议签订之后，一方不情愿连续参股的，其他各方依照市场价格收购其出资的股份，被收购一方就对该房产不再享有任何的权利。 七、风险负担： 因不行抗力或政府政策缘由，导致房产灭失、被征收等情形消失，风险由八方共担，所得补偿由八方按出资比例安排。 八、特殊商定 1、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响
14、，否则，应赔偿其他方所产生的损失，并向另一方担当违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。 2、如在实际治理、使用、收益的过程中，应当无条件打算全都。如特殊重大大事有争议的，也应当根据出资比例超过三分之二和购置人数也要超过三分之二双重通过方可打算。 3、本协议签订有效期共计_年，自_年_月_日至_年_月_日，到期之后八方另行商定房产协议。 九、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议和本协议具有同等效力。 十、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。 十一、本协议一式八份，各方各执一份，自签字后生效。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 丙方
15、： _年_月_日 丁方： _年_月_日 戊方： _年_月_日 己方： _年_月_日 庚方： _年_月_日 辛方： _年_月_日 关于购房合同书优选五 甲方：_ 乙方：_ 甲方欲购置房屋一套，特托付乙方供应卖房人的信息，帮忙甲方与卖房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 房屋坐落：_区; 建筑面积和格局：_ 房屋用途：_(住宅或公寓或商业用房等); 房屋朝向：_ 房屋建成年限：_ 房屋总价款：_ 付款方式：_一次性或需银行贷款。 房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。 以上为根本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。 1、乙方代为查找
16、卖房人; 2、乙方带着其实际参观房屋; 3、乙方代为审查卖房人根本状况等。 甲方依据乙方通知参观房屋; 甲方经乙方介绍熟悉卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。 支付居间费用。 乙方应当依据甲方要求选择适宜的房屋。 乙方通知甲方参观房屋，应当提前*小时。 乙方应当向甲方照实供应卖房人的信息; 如甲方需银行供应贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方供应合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。 本合同托付期限为*月，期满之前，甲方不得解除托付。 或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。 合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。
17、经双方协商全都，可以续定托付合同。 乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的卖房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付*元的居间效劳酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。 甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 本合同共*页，自双方签字之日起生效。 本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(托付代理人)：_ 乙方：_ _年_月_日 关于购房合同书优选六 甲方： 乙方： 甲方在开发商品房，乙方要求购置，现依据中华人民共和
18、国民法典及有关规定，经协商全都签订本合同，以资共同遵守。 第一条购房地址数量户型及分布状况 购房地址：数量： 乙方购置，每建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。 户型及分布 住宅房间厅分布在单元楼号 住宅房间厅分布在单元楼号 住宅房间厅分布在单元楼号 办公用房间分布在单元楼号 经营性用房间分布在单元楼号 其次条价格 住宅房建筑面积元/，乙方购置平方米，合计金额元 办公用房建筑面积元/乙方购置平方米，合计金额元 经营性用房建筑面积元/，乙方购置平方米，合计金额元 总计价款元。余款在房屋交付使用前十日内付清。 第五条交付时间 乙方购置的房屋，甲方应于年月日之前交付给乙方使用，如因不行抗力因素造成
19、不能按期交付使用，交付期顺延。 乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。 房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购置发票等证明材料。 第六条保修时间 土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方缘由推迟交房。保修期不顺延。 第七条违约责任 甲方应在合同规定的时间内将乙方所购置房屋交给乙方，如不能按时交会付，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房局部房款总值计算，向乙方偿付违约金。 乙方接到甲方交房通知后，应准时办理交持手续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续，应根据中国人民银行
20、有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。 乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权恳求返还定金。甲方不履行合同，依据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。 甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房局部房款总值%的违约金。 乙方中途退房的，应向甲方偿付退房局部房款总值%的违约金。 乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购房屋。 第八条其它商定事项 第九条争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向_工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向_人民法院起诉。 本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_
21、 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于购房合同书优选七 卖方(以下简称甲方)：_ 身份证号码： 地址及电话： 买方(以下简称乙方)： 身份证号码_ 地址及电话： 背景介绍：甲方系_员工，具备以优待条件购置以下第一条商定商品房的条件，鉴于甲方无力量购置该房屋，经协商全都，甲方情愿将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议： 一、 甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1、房屋位置：广州市_区_路_小区第_栋_第_层第_房。 2、 房屋建筑面积_ 平方米，朝向_。 二、房屋价格 1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整
22、【该房价等同于甲方向开发商支付的优待价】。该房款包含物业修理基金及办理房产证所需费用，付款方式如下： 1)、首期款_元，乙方于_年_月_ 日支付。 2)、其次期款_元，乙方于_年_月_ 日支付。 3)、余款_元，乙方于_年_月_ 日支付。 附：甲方收款帐号： 开户行_，开户名：_账号：_ 2、乙方支付给甲方150000元(大写：壹拾五万元)作为好处费，于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。 三、过户手续 1、由于该房屋尚不具备过户条件，暂由甲方代为乙方与开发商签订商品房买卖合同，甲方负责为乙方办理房产证相关事宜，如该栋楼其他业主已经取得房产证，甲方仍未能为乙方办理好房产证的，视为甲
23、方违约，每逾期一日向乙方支付1000元逾期办证违约金，始终计到乙方领取到房产证之日。 2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，假如该房的市场价高于本合同商定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，假如该房的市场价高于本合同商定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 4、本合同签订后，由于国家政策等不行抗力无法过户的，乙方有权选择：(1)甲方应将该房屋根据市场价出卖，所得房款全额归乙方全部，或(2)甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。 5、 在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，如甲方结婚，甲方须保证其配偶同意本合同
24、全部条款。 6、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，甲方因与第三方债权债务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能过户给乙方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，假如该房的市场价高于本合同商定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 四、房屋交付 1、甲方在_年_月_日(暂定，以开发商通知收房之日起为准)将上述房屋交付给乙方。 2、房屋消失质量问题的，在过户之前由甲方负责与开发商协商处理并担当相关责任。 五、本协议签订后(或乙方支付完毕费用)之日起5日内，就本合同及已付款状况广州市公证处(或广东省公证处办理公证事宜)。 六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。 七、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。 甲方(签名)_ 乙方(签名或盖章)_ 电话及地址：_ 电话及地址：_ 签约地点：广州市 签订日期：_年_月_日