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1、 贷前调查报告范文一、背景介绍 （一）客户背景分析 包括客户所处行业、成立时间、注册资本、经营范围、股东状况、客户实际掌握者、主要治理者的经营治理力量、诚信状况分析等。对股东原则上应分析到终极控股股东。如客户股东为跨国集团客户时，应分析其境外公司的资信状况。如授信客户为集团客户，还应分析集团行业分类、集团组织构造、银企关系等。 （二）业务背景分析 分析客户申请授信的用途、种类、金额、期限，要针对授信的详细业务进展分析，包括业务过程的详细描述、上下家状况、结算方式、业务周期、进展状况、配套资金等。 （三）工程背景分析 对固定资产贷款，应分析工程的合规性、工程建立的根本内容作可行性分析。 （四）产
2、品及市场分析 工程产品供求现状分析、产品供需猜测和价格走势分析、营销力量评估、工程产品市场竞争力量评估。 二、投资估算与融资方案评估 工程总投资评估，包括固定资产投资评估与流淌资金投资评估；工程融资方案评估，是通过分析工程建立和生产所需全部资金的来源、构成、按规划到位的可能性及与工程投资规划的匹配性，评估工程融资方案的合理性、牢靠性及对建立银行贷款的保障力量。 三、财务效益评估 选取财务评价根底数据与参数；计算销售（营业）收入、各项税费，进展利润测评；编制财务效益评估报表；计算财务评估指标，进展盈利力量和偿债力量分析。 四、不确定性分析 包括盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析是指在肯定的市
3、场和生产（营业）条件下对工程本钱与收益的平衡关系进展的分析，以盈亏平衡点表示。敏感性分析是指通过定量测算工程财务效益指标随工程建立运营期间各种敏感性因素变化而变化的幅度，推断工程的抗风险力量。 五、银行相关效益与风险评估 在合理猜测工程贷款收益的根底上，就工程贷款对银行相关效益大小进展评估；在分析工程自身存在的风险的根底上分析和推断银行贷款潜在的风险，针对风险因素提出银行分散、转移、化解或减轻贷款风险的措施和建议。 六、总评价 在对工程状况进展逐项分析并分别得出分项结论的根底上，对各分项论证结果进展全面的归纳总结，形成总体评估结论。总体评估结论应直接、明确地说明是否建议赐予贷款支持及贷款的金额、期限、利率、担保方式，并就需要引起留意的事项或建议作出特地说明。