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1、 资产评估实训心得体会5篇 1.拓宽了专业学问、完善了学问构造 资产评估理论与实务主要介绍了资产评估的根本理论、根本评估方法、资产评估论坛以及行业进展规划、资产评估法这四局部的内容。在评估根本理论局部，主要介绍了资产评估的概念等一系列理论问题;在资产评估方法中，主要介绍了目前常用的收益法、本钱法和市场法。在资产评估论坛和行业进展规划这局部中，主要介绍了资产评估的国际论坛和资产评估行业当前进展现状以及规划。在资产评估法虑标准中，主要介绍了资产评估的行业进展与规章制度。通过这四局部的学习，一方面接触了新的专业学问，不仅深入、系统地学习了资产评估相应的理论学问，同时还对资产评估当期进展状况有了相应的
2、了解与熟悉。另一方面，在本科并没有学过资产评估这门课程，资产评估这门课综合了会计、财务治理、经济法、税法等多方面的学问，不仅对于已经学习过的专业学问的总结和提升，而且有助于完善我们的学问构造。 2.体会到资产评估在生活中的广泛应用 当前随着经济的进展，企业设立、并购和重组行为大量发生，需要对于企业价值进展评估。大量的房地产、二手车、土地的价值需要进展评估。当前铁道部改为中国铁路总公司，允许民间资本进入铁路领域，民间资本在选择投资时，需要对于铁路价值进展评估由此可以看出，当前随着经济的进展，资产评估的内容越来越多，对于资产评估的需要也越来越大，资产评估广泛应用在我们的生活中。 3.增加了资产评估
3、行业的了解，拓宽了就业思路 通过资产评估的学习，一方面了解了资产评估这一行业的过去、现在及将来，发觉当前资产评估行业对于专业人才需求较大，并且当前国家大力进展资产评估行业，鼓舞资产评估行业做大做强，资产评估行业具有宽阔的进展前景和巨大的进展潜力;另一方面也转变了我对的一些就业观念，拓宽了我的就业思路，也可以考虑下以后进入资产评估这一行业进展进展，实现自身的价值。 4.学会了从多角度看问题，以及解决问题的思路和方法 在资产评估过程中，比方对于高速大路的价值进展评估时，可以从高速大路投入本身进展评估，也可以对高速大路的收费权进展评估，考虑车流量的大小、车型、收费标准、沿线经济旅游进展规划，考虑将来
4、收益的根底上进展评估，这个例子为我们供应了分析问题的思路，我们从不同的角度看问题会得到不同的结果，这取决于我们的分析问题的目的和立场;对于高速大路价值的评估从有形资产到无形资产、从本钱法到收益法这个过程，表达出解决问题的思路。通过该门课程的学习，体会到资产评估这门学科的魅力所在，培育了我们从不同的角度分析问题以及解决问题的思路和方法。 二、资产评估课程的一些思索与建议 1.关于课程开设的思索与建议 资产评估理论与实务作为会计学院会计学、财务治理和审计学的专业选修课，是在已经学习了会计、经济法、财务治理理论与实务、审计理论与实务后开设的，但是这门课由于是选修课，学生学问背景参差不齐，同学的期望不
5、同，这为学习和讲授增大了难度，建议学校能否进展分班分层教学，详细来说将课程分为资产评估理论与实务(无根底)和资产评估理论与实务(有根底)，操作方法如下：在同学们选定了课程之后对选课的同学进展测试，到达肯定水平的同学进入有根底班学习，没有到达肯定水平或者放弃测试的同学进入无根底班;这样能够满意不同层次、不同需求的学生进展学习，既便利学生学习、也便利教师教学。 2.关于课程内容的思索与建议 资产评估内容包括资产评估根本理论、资产评估根本方法、资产评估论坛以及资产评估法律标准，通过这些内容的学习，我们对于资产评估的理论与实务有了深入的熟悉，同时对于资产评估行业的过去、现在、将来有了了解，有助于拓宽我
6、们的就业思路。能否在资产评估论坛以及行业进展规划这局部过程中的时候，请一些已经毕业的师兄师姐为我们进展下现身说法，使我们更加直接地了解这一行业。 3.关于课程讲授的思索与建议 资产评估课程讲授目前采纳提出问题、理论讲解、解决问题的方式，提出问题使我们带着问题学习，在进展理论讲解后再用所学的理论学问解决问题，这样也培育了我们分析问题、解决问题的力量，恰好这个力量也是大学生所需要具备的力量。 4.关于课程考核的思索与建议 资产评估理论与实务课程问答题和案例分析形式取代了传统的闭卷考试对学生进展考核。一方面可以促使我们以问题为导向去深入理解和把握资产评估理论问题，另一方面通过案例分析，让我们对于现实
7、中的资产价值进展评估，可以使我们了解资产评估实务工作，使我们体会到现实的评估工作不像考试那么简洁，许多参数的选择需要依据职业推断以及分析进展设定，这也促使我们在学校剩下的时间里好好学习专业学问，提升专业素养，这样才能应对以后简单的工作。在考核方式中，能否采纳口试+辩论的方式，让同学们扮演评估师的角色，对于资产进展评估，这样既可以促使同学们更加扎实地把握专业学问，又能熬炼同学的表达力量，以便以后更快进入工作角色。 资产评估实训心得体会2 在实习期间我对估价行业做了肯定的了解，对根本的办公用品的使用有了肯定的实际操作力量，同时我做了多份的报告，就一般的评估报告，依据市场价值我已经能独立完成。 一、
8、实习内容 在羊城河南中联实习期间中，我收获了许多，不仅对学校中学到的学问进展了实践中的升华，也在工作经受中取得了不少的实践心得，并且在同事的帮忙下渐渐成长。现就学习力量、工作心得和同事相处做一个小小的总结。 (一)学习力量 “在大学里学的不是学问，而是一种叫做学习的力量”。参与工作后才能深刻体会这句话的含义。除了英语和计算机操作外，课本上学的理论学问用到的很少很少。在这个信息爆炸的时代，学问更新太快，靠原有的一点学问确定是不行的。我们必需在工作中勤于动手渐渐琢磨，不断学习不断积存。遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有学习力量的人迟早要被企业和社会所淘汰。 (二)
9、同事相处 在这几个月的工作学习中，深刻的体会到了团队精神的重要性。羊城评估的家人们都很友好，很有亲和力，对我们实习生的到来也很欢送和照看。在这样一个友好的团队里工作学习，我感到特别荣幸。 12月上旬，评估1部(我在评估2部)的同事传了3份业务资料过来来，要求我们帮助出具报告。欧阳经理让我作为这个工程的负责人，主要由我来撰写报告，再跟评估1部的同事沟通这几分报告的出具流程。在这个过程中，我懂得了同事之间应当是最好的伙伴，每个成员都是责任中的一体，只有相互帮忙、急躁细心才能把这个团队搞好，只有相互学习、和谐共处才能使这个团队不断进步。 二、实习体会 房地产估价从外表上看，似乎是估价人员在给房地产定
10、价估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随便定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值提醒、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的学问，需要理论与实践高度结合。 河南中联资产评估有限公司治理和业务都较为合理、标准化，内部员工办事效率高，做事积极主动，高层治理人员对员工都很信任和支持，使其取得了不错的成绩及经济效益。 在实习期间，我对自己的专业学问及与专业相关的评估行业都有了深刻地熟悉，对社会的人
11、际关系的简单性也有了肯定的感受。经过这半年的实习，让我开头为自己的将来深深的思索，为生活的不易感慨，更催生了我学习欲望以及坚决做个全面进展的工的决心。转瞬间，自己就要走上工作岗位了，我知道，实习只是一个前奏，将来的路还需要我更加踏实的去行走。 三、实习总结 在短短半年的实习中，我能够做到端正工作态度，并仔细准时完成了工作，有吃苦耐劳的精神，并能在前辈的急躁指导下把握有关房地产评估学问及实践操作技能，能运用办公软件以提高工作效率来应对工作。 然而在此期间我也看到了自身的许多缺乏之处，如具备的专业学问还不够，理论学问欠缺、不扎实，关注房地产等有关讯息信息不够全面，阅历缺乏不擅长与客户进展沟通以到达
12、有效合作意向，以及对于一些问题处理的不够镇静和坚决。 从这次实习中我更清晰熟悉到了理论与实践相结合的重要性，我决心在以后的学习工作中不断丰富自身的业务学问和素养，努力提升专业学问，把握职业技能，做到在实践中不断开掘问题并总结阅历。我会更加留意信息猎取方式，以获得更多有效信息资源，随时了解市场行情及变化，争取能够更好更快地融入社会，在工作岗位上踏实稳步地前进，从而实现自己的人生价值追求。 资产评估实训心得体会3 _信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估治理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。公司拥有一批具有丰富实战阅历及理论学问的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、
13、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。公司业务范围是房地产评估与土地评估。 在公司我实习岗位是助理评估人员。和专业评估人员到现场勘察房地产构造等进展拍照和勘察，和客户进展沟通。搜集相关的比拟案例。在指导教师的指导下依据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。并帮助装订报告，报备等工作 在实习中应用的主要技能，如对房地产学问的熟识，推断其年限，构造，区位等各方面因素。对_房地产趋势的了解和推断。拍照的技术及与客户如何进展对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中，开发了自己的实习力量。如在一些仪器设备的使用，还有worde_cel等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业学问。还有关
14、于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步骤及技术。 在短短的28的实习，我看到了自己求知及奇怪的心态。能够端正自己的工作态度，并仔细准时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。能在指导教师急躁的指导下把握有关房地产评估的学问及实习操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时发觉了自身的缺乏。如具备的专业学问不够。理论学问的欠缺、不扎实。没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。阅历缺乏，不擅长与客户进展沟通，到达有效的合作意向。对于一些问题的处理，不镇静和坚决。 _信房地产评估有限公司的治理和业务都较为合理、标准化。内部员工办事效率高，做事积极主动。高层治理人员对员工信任和
15、支持。使其取得不错的成绩及经济效益。但我觉得在业务方面假如能做到权责明确，安排得当会更加完善的。 从这次的实习中，熟悉到了自身的缺乏。也更清晰熟悉到理论与实习相结合的重要性。我打算在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务学问和素养。努力学好专业学问，把握职业技能。做到在实习中不断发觉问题和总结阅历。留意信息的猎取方式，获得更多有效的信息资源。了解市场行情及变化。争取能够更好更快的融入社会，找到自己的工作岗位，明确工作方向。从而实现人生的价值追求。 资产评估实训心得体会4 今日是四月二十五日，为期一周的关于“资产评估”专业熟悉实习生活完毕了，但这些天的实习生活给我留下了特别深刻的印象。这次
16、实习让我对自身的专业有了初步但较为全面的理解，更让我懂得了很多在学校中学习不到的珍贵阅历。这次实习可以算是我们第一次这么近距离的和这个社会的接触。很感谢这一段短暂而别有意味的实习时间，对我将来的社会。工作生活都会起到很重要的作用。 第一天我们在学校的第一教学楼听教师向我们宣读了本次实习的纲要和目标，对我们进展了实习发动，让我们对这次珍贵的实习时机有了个较为全面的理解。这次实习的内容包括：了解资产评估专业特点及培育目标和个人力量;到中和资产评估有限公司吉林分公司熟悉学习;在实习基地参观学习资产评估工作的业务流程;学习资产评估行业进展的专题讲座以及学习大学生职业规划的专题讲座。 在四月二十三日上午
17、的“资产评估职业进展专题讲座”中，我们从教师的描绘中了解到目前资产评估专业的状况以及进展前景。我国目前已公布的评估准则有资产评估准则根本准则,资产评估准则无形资产和资产评估职业道德准则根本准则以及珠宝首饰评估指导意见等四个指导意见。教师强调“公允价值”很重要，公允价值在17项详细会计准则中大量运用。但由于我们尚未开展专业课程，所以教师建议我们在重视“公允价值”的同时仔细研读资产评估准则中的程序准则和工作底稿准则，对程序准则和工作底稿准则烂熟于心，才能在今后的学习工作中更好地进步。同时教师强调我们不仅要把学校开展的金融类根底课程学好，更要“博学”，这个社会中只有博学的人才能真正可以称之为行业精英
18、。因此教师依据多年的教学工作阅历，建议我们涉及有关土地估价、房地产估价、房地产经纪人以及物业治理方面的书籍，以便为以后我们考取这些有用的证件做好学问的储藏和积存。 假如说四月二十三日的专题讲座让我们对“资产评估”这门得意可敬的专业心憧憬之的话，那么昨天也就是四月二十四日我们前往中和资产评估有限公司吉林分公司进展现场的参观和学习则让我们对将来真正踏入资产评估这门专业迫不及待起来。四月二十三日中午十二点二十，我们乘坐大巴来到位于长春市的中和资评有限公司吉林分公司的工作场地。中和资产评估有限公司吉林分公司作为我们吉林工商学院的资产评估实习基地，历年都会有大量师生赴次深入学习。在次我们仔细听取了分公司
19、王教师对我们进展的专题讲座，现场气氛活泼，掌声迭起。王教师说，资产评估可以说涉及会计学，审计学，统计学，经济法，税法，建筑工程以及机电设备等方面，可以说是中介行业中博学的一枝。在讲座中，王教师与我们共享了他多年的工作阅历，尤其是我印象深刻的是一句话公平的根底是相等。真如晨钟暮鼓，特别直白地提醒了当真社会的真实面貌，让我们震撼。唯有自己努力，才能得到应有的尊严。在最终，王教师特殊强调了英语的重要性，让我牢记在心。 从这次的实习中，我深刻熟悉到了自身的缺乏。也更清晰熟悉到理论与实践相结合的重要性。 资产评估实训心得体会5 一、绪言 湖南华兆园林治理有限公司，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独
20、立、公正、科学的原则，根据公认的资产评估方法，因资产占有方融资工程的需要，对其全部的苗木资产进展了评估工作，本公司评估人员根据必要的评估程序对评估的资产实施查验、市场调查与询证，对其资产在 年 月 日所表现的价值作出了公允反映，并以此价值作为该公司(个人)融资的参考依据。现将资产评估状况及评估结果报告如下： 二、评估方及资产占有方 甲方(评估方)： 乙方(资产占有方)： 资产占有方概况： 法人代表： 联系方式： 苗木资产所在地： 主要苗木种类： 三、评估目的 本次评估目的是对乙方的苗木资产进展评估，为该公司(个人)依法进展融资供应价值参考依据。 四、评估对象及范围 纳入本次资产评估范围的评估对
21、象是乙方因融资所抵押的苗木资产。 五、评估价值类型及定义 参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进展了必要的核查与鉴定，查阅了有关文件及资料，实施了我们认为必要的其他程序，在此根底上，依据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：抵押贷款价值。 抵押贷款价值的内涵：是指评估对象依据有关林权资产治理等相关法律、法规关于苗木资产的详细规定和要求所具有的价值估量数额。 六、评估基准日 本工程资产评估基准日为 年 月 日。 七、评估原则 我们在对托付方指定的资产进展评估的过程中，依据国家有关的法律法规及标准化要求，严格遵循资产评估的以下
22、原则： (一)遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则; (二)遵循合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值; (三)遵循估价日期原则，以评估基准日的市场条件为根底来确定待估资产价值; (四)评估操作遵守独立、客观、公正、实事求是的原则，维护国家及其他投资主体的合法权益。 八、评估依据 1、资产占有方出具的评估资产清单; 2、专业资产评估公司所出具的资产评估报告; 3、公司农艺专家出具的经济林及苗木木调查、分类、评估的意见; 4、评估人员收集的有关询价、参数资料记录。 九、评估方法 对苗木资产抵押价值的评估，我们是依据森林资源资产评估技术标准(试行) 、市森林资源爱护治理条例、
23、，结合所估苗木的生长发育状况后，按如下规定公式进展： P = 各苗木按品种、规格单价株数 十、评估过程 (一)承受托付及预备阶段 (二)资产核查阶段 (三)评定估算及报告提交阶段 十一、评估假设和限定条件 在评估过程中，我们遵循以下评估假设和限定条件： 1、除评估基准日政府已公布和已公布尚未实施的影响资产占有方经营的法律、法规外，假设收益期内与资产经营相关的法律、法规不发生重大变化。 2、对本次纳入评估范围内的苗木资产不存在权属争议。 十二、评估结论 在实施了上述资产评估程序和方法后，托付方指定的资产在年 月 日所表现的补偿价值反映如下： 资产评估结果： 万元 (详见评估明细表) 十三、特殊事
24、项说明 1、本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的估值意见，而不对其他用途负责。 2、遵守相关法律、法规、评估准则，对托付方供应的资料进展核查，执行相关法律、法规、评估准则要求的其他必要评估程序，并最终出具委估资产在特定评估目的下在评估基准日的专业意见，是注册资产评估师的责任;供应必要的资料并保证所供应资料的牢靠性、真实性、精确性、完整性，恰当使用评估报告是托付方和相关当事方的责任。 3、在履行评估程序过程中，评估人员依据评估有关规定对资产占有方供应的评估对象的权属文件、资料进展了关注，并进展了必要的查验，但评估师不对评
25、估对象的法律权属供应保证。 十四、评估报告使用限制说明 1、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的和基准日下的抵押价值，我们没有考虑将来可能发生的其他交易对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策，特殊是补贴政策的变化以及遇自然力或其他不行抗力对资产价格的影响。 2、本评估结果是在基准日被评估资产抵押价值的客观反映，湖南华兆园林治理有限公司对这一基准日后资产发生的重大变化不担当发表意见的责任。 3、依据国家有关部门的规定，评估结果有效期为一年，超过一年，需重新进展资产评估。 4、除甲方乙方之外，未经本公司同意，不得向任何其他的单位和个人供应，任何机构不得转载或引用本报告局部或全部内容，除依据法律需公开的情形外，报告的全部或局部内容不得发表于任何公开的媒体上。 6、本报告含有若干附件，附件与正文具有同等法律效力。 十五、评估报告的提出日期 本评估报告提出日期 年 月 日。谨此报告! 甲方法人代表签字： 乙方法人代表签字： 甲方(公章) 乙方(公章) 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 苗木资产评估结果汇总表 评估基准日： 年月日 资产占有方： 金额单位： 人民币 万元 资产评估实训心得体会